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北京市房屋出租居間合同試行自2022年1月1日起，北京市將試行新的房屋出租居間合同格式，旨在規(guī)范房屋出租市場(chǎng)，保障租戶(hù)權(quán)益。試行范圍本規(guī)定適用于北京市內(nèi)由個(gè)人出租的住宅房屋租賃合同。合同內(nèi)容新的房屋出租居間合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.合同當(dāng)事人信息合同應(yīng)當(dāng)明確出租人和承租人的身份信息及聯(lián)系方式。2.房屋基本情況合同應(yīng)當(dāng)明確租賃的房屋詳細(xì)地址、房屋面積、房屋格局、配套設(shè)施等房屋基本情況。3.租期和租金合同應(yīng)當(dāng)明確租期開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，租金的金額和支付方式。4.押金和其他費(fèi)用合同應(yīng)當(dāng)明確押金的數(shù)額、支付方式以及退還方式，其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和支付方式。5.房屋維修和保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)，以及應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。6.退房和違約責(zé)任合同應(yīng)當(dāng)明確租期屆滿(mǎn)后的退房和違約責(zé)任的條款。7.其他約定合同應(yīng)當(dāng)明確雙方在租賃期間的其他約定事項(xiàng)。合同簽訂新的房屋出租居間合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)各自獲得一份簽字的合同。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并認(rèn)真了解合同條款。合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯公共利益和第三人權(quán)益。合同生效和變更新的房屋出租居間合同自簽訂之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容不得擅自變更。合同解除新的房屋出租居間合同解除應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：雙方協(xié)商一致解除合同；承租人按照租賃期間屆滿(mǎn)的時(shí)間提前30日書(shū)面通知出租人終止租賃合同。結(jié)語(yǔ)試行新的房屋出租居間合同格式，是北京市政府為租賃市場(chǎng)規(guī)范化的一項(xiàng)重要舉措。合同的明確化和規(guī)范化將有助于保障租戶(hù)的合法權(quán)益，防止租房過(guò)程中出現(xiàn)各種

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