合同房屋出租合同

合同房屋出租合同第一章總則第一條合同背景本合同由承租人與出租人簽訂，是為了確認并規(guī)范在以下約定期限內(nèi)，承租人承租出租人所有的物業(yè)，具體位置、規(guī)格及面積見房屋租賃合同。第二條合同主體本合同的出租人為XXX（以下簡稱出租方），承租人為XXX（以下簡稱承租方）。第三條合同期限本合同自XXXX年XX月XX日開始，至XXXX年XX月XX日終止。第四條合同租金及付款方式1.租金標準及支付方式（1）租金總額為XXXX元，按月支付，每月租金為XXXX元。（2）租金繳納方式：承租人每月需于房租到期前五日將租金存入出租方指定賬戶。（3）出租方在收到租金后，應(yīng)向承租方出具《租金收據(jù)》。2.水、電、燃氣費（1）水、電、燃氣費由承租人按使用量直接繳納給相關(guān)公用事業(yè)單位。第五條房屋使用及維護規(guī)定1.房內(nèi)禁止存放易燃、易爆物品。2.承租方使用房屋期間，應(yīng)當保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護房屋設(shè)施及用具。3.承租方不得擅自改動或拆除房屋內(nèi)部設(shè)施。第六條房屋交付及返還規(guī)定1.房屋交付（1）房屋應(yīng)當于簽訂本合同后三天內(nèi)向承租方交付并驗收，經(jīng)簽署確認后，才可入住。（2）對于房屋存在的損壞或缺陷，出租方應(yīng)當在交付房屋前進行修復(fù)。2.房屋返還（1）租賃期滿或本合同提前終止，承租方應(yīng)當按照本合同規(guī)定返還房屋。（2）房屋返還時，承租方應(yīng)當將房屋恢復(fù)原狀，并清理干凈。（3）如承租方未能按照合同約定返還房屋，出租方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)采取相應(yīng)的強制措施。第七條違約責任1.承租方如未按期繳納租金，應(yīng)當加收滯納金并按未付租金每天收取千分之五的違約金。2.承租方在本合同期間內(nèi)違反有關(guān)規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，承擔相應(yīng)責任；如致使出租方損失的，出租方有權(quán)追究承租方的賠償責任。第二章其他條款第八條爭議解決方式本合同如有任何爭議，應(yīng)當協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本合同的生效及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方有法律效力。第十條未盡事宜如本合同存在未盡事宜，應(yīng)當由雙方協(xié)商解決，其他執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定。第十一條合同的解除與終止本合同在以下情形下可能會發(fā)生解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租方違反本合同約定的義務(wù)；（3）出租方變更或者轉(zhuǎn)讓本房屋；（4）其他按照法律法規(guī)和雙方約定導(dǎo)致合同解除或者終止的情形。第十二條合同的附件本合同的附件包括承租人身份證明等相關(guān)資料。第三章簽字蓋章第十三條本合同正本、副本和傳真件的效力本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份正本。本合同傳真件與正本具有同等的法律效力，雙方在接收傳真件的同時須向?qū)Ψ酱_認并簽字。第十四條違約責任若違反第七條的約定，逾期不支付房租，出租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔責任；在使用過程中，違反第五條的約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約的相關(guān)責任。以上