土地開發(fā)承包經(jīng)營合同

土地開發(fā)承包經(jīng)營合同1.合同雙方本土地開發(fā)承包經(jīng)營合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：法定代表人：電話：傳真：乙方：（以下簡稱“承包商”）地址：法定代表人：電話：傳真：2.合同背景根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)對所持有的土地進(jìn)行開發(fā)，為規(guī)范土地開發(fā)活動，保障合法權(quán)益，特制定本土地開發(fā)承包經(jīng)營合同。3.合同內(nèi)容3.1土地使用權(quán)開發(fā)商是土地的使用權(quán)人，具有開發(fā)、建設(shè)及轉(zhuǎn)讓該土地的權(quán)利。3.2承包范圍承包商在本合同約定的土地上承擔(dān)土地開發(fā)及經(jīng)營等工作，包括但不限于：土地整理、規(guī)劃設(shè)計、項目開發(fā)、施工建設(shè)、銷售等。3.3開發(fā)及經(jīng)營期限本承包期限為______年（注：填寫約定期限）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移出所承包的土地。3.4承包費用承包商向開發(fā)商支付土地承包費，具體金額為_______萬元（注：填寫實際金額）。承包費用應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)一次性支付。承包期限屆滿后，承包商應(yīng)按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定支付土地增值收益稅。3.5承包商權(quán)利義務(wù)承包商應(yīng)保證履行本合同，按合約約定開展土地開發(fā)及經(jīng)營活動。承包商還應(yīng)在土地開發(fā)及經(jīng)營活動中遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策，并承擔(dān)因其違反法律、法規(guī)或者相關(guān)政策而產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果。3.6開發(fā)商權(quán)利義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照約定將土地交付承包商使用，并向承包商提供安全、穩(wěn)定、有條件的土地資源，確保承包商的合法權(quán)益。雙方應(yīng)在合同履行中誠信合作，在合同期限內(nèi)保持緊密聯(lián)系，及時解決所涉及的問題。3.7合同解除及違約責(zé)任因雙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果承包商因自身原因中途停止開發(fā)經(jīng)營活動，或違反法律、法規(guī)或者相關(guān)政策，拒絕履行本合同，應(yīng)由承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照國家政策補齊土地增值稅。3.8爭議解決方式因合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。如仲裁裁決對雙方都不滿意，則各自向人民法院提起訴訟。4.合同有效性本合同簽字蓋章后生效，并有效期間內(nèi)一直有效，期滿自動終止。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理。甲方（開發(fā)商）：_________地