寫字樓建設工程承包協(xié)議常用版（3篇）

第5頁共5頁寫字樓建設工程承包協(xié)議常用版甲方：向翔乙方：程峰根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國家建筑施工規(guī)范》及相關條例，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把興安縣世紀冰川旅游區(qū)賓館工程承包給乙方施工管理。為進一步明確雙方的責任和權(quán)利特簽訂如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程名稱：興安縣世紀冰川靈佛旅游賓館樓工程2、工程地點：興安縣嚴關鎮(zhèn)仙橋村委會樂施堂村。3、建筑結(jié)構(gòu)：（框架結(jié)構(gòu)）壹棟約26000㎡。4、承包內(nèi)容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖水電施工圖及設計說明。酒店裝修另合同簽署。5、承包方式：包工、包料。6、工程造價暫定3000萬元。二、付款方式與結(jié)算：1、本合同范圍內(nèi)的工程項目依據(jù)甲方提供的設計圖紙文件。及乙方實際完成的工程量計價標準。土建、水電安裝按____年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》計價，下浮6%后結(jié)算給乙方。2、工程范圍內(nèi)所用材料按施工期間桂林市建設工程造價管理站發(fā)布的興安縣造價信息進行調(diào)價。興安沒有列入的材料則按桂林市相應當期的造價信息進行調(diào)整。信息價沒有的，雙方按市場價友好協(xié)商確定，按實際發(fā)生的工程量計價結(jié)算。三、工期：1、本工程有效工期為240天。2、開工時間：____年____月____日前（以甲方進場通知為準）。3、竣工時間：（按實際開工日計算）四、質(zhì)量及材料要求：1、質(zhì)量要求按國家建設質(zhì)量標準規(guī)范，等級為合格。2、乙方每完成一個分項，必須及時報請甲方代表、監(jiān)理、技術(shù)負責人，質(zhì)檢人員進行驗收。并根據(jù)驗收意見整理簽字后方能進入下一道工序。3、甲方在接到乙方書面申請時必須在48小時內(nèi)組織有關人員到位驗收，否則按已驗收合格，在乙方進行施工后甲方必須給以簽字認可。4、材料必須保質(zhì)保量。所有進場材料必須要有出廠合格證，國家有規(guī)定要求復檢的材料必須到質(zhì)檢站檢測合格方能使用。五、工程款支付方法：1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎土方開挖墊資到00地面（現(xiàn)澆完畢）2、在乙方墊資到位時，甲方按實際完成的工程量結(jié)付工程進度款的80%給乙方。以后，每完成一層，結(jié)付一次進度款，以此類推。3、在乙方負責墊資期間內(nèi)如因乙方資金原因造成停工20天以上，甲方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔。4、工程竣工驗收合格后，乙方資料合格后及結(jié)算單報請甲方審核，甲方必須在接到申報資料30個工作日內(nèi)審核完成，如有爭議，可共同委托相關造價事務所審核。結(jié)算經(jīng)甲方審核批準后，除留質(zhì)保金3%外，三個月內(nèi)一次性付清，不得拖欠。5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數(shù)的3‰賠付給乙方，以此類推。6、本工程所有工程款必須轉(zhuǎn)賬到乙方開戶單位：開戶銀行：銀行：的帳戶上。六、工程竣工驗收及交付：1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節(jié)整改、衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)、工程保管等相關工作。自檢合格后書面申報甲方和監(jiān)理工程師復檢，簽字確認復檢合格后，方可進行工程交付，否則因此產(chǎn)生的損失由承包方負責。2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書10天內(nèi)必須組織有關人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。3、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。七、甲、乙雙方權(quán)責1、甲方必須在施工前提供準確的地質(zhì)地下管線資料，確保各項保護用品不受損失，并保證在乙方進場前三天做好三通一平。2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生管理等手續(xù)。4、提供標準的水準點和詳細的坐標控制點，并在現(xiàn)場指導乙方進行施工。在施工期間甲方必須協(xié)商好，周邊的一切社會關系。確保施工順利進行。5、甲方在支付工程進不能以任何理由及借口拖延支付時間。6、乙方必須嚴格按圖紙的設計要求和施工規(guī)范施工，甲方管理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量達不到設計和施工規(guī)范要求時，有權(quán)要求乙方停工整改，并進行相應處罰。7、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙設計規(guī)定，經(jīng)甲方同意方可使用。8、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產(chǎn)，文明施工，如因乙方原因出現(xiàn)一切安全事故，全部責任由乙方承擔與甲方無關。八、違約1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調(diào)建設方處理好周邊的一切社會關系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔（除乙方自身原因外）。2、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權(quán)終止該工程合同，一切損失由乙方自負。3、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質(zhì)保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時具有法律效力。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）法定代表人：_____法定代表人：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話號碼：__________電話號碼：______________年____月____日____年____月____日寫字樓建設工程承包協(xié)議常用版（二）甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)遵循平等自愿，公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條，總則;11本協(xié)議為雙方聯(lián)合協(xié)議，協(xié)議的各項條款對所承接的工程施工具有約束力。12本協(xié)議中所稱“工程”是甲、乙雙方與施工方簽訂的《建設工程承包協(xié)議》所包括的全部內(nèi)容。13合作雙方是獨立平等的伙伴，按照雙方的職責分工進行合作范圍的經(jīng)濟及生產(chǎn)活動。第二條，工程項目的安排及費用21乙方所承接的荊門市東寶區(qū)子陵鋪鎮(zhèn)“福將老年公寓”另加“團山寺”，總承包工程內(nèi)容：圖紙所示內(nèi)容、土建、安裝、水電、綠化、裝飾、土方道路等?？偣こ塘考s為4億元左右。以實際完成工程量為準。22甲乙雙方根據(jù)工程需要以甲方公司名義簽訂工程施工合同，項目部由甲方委派一名督察員和一名財務人員進行現(xiàn)場管理，乙方組織滿足工程施工所需要的人員及設備，注入施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場監(jiān)理驗收為基準，以確保實施和完成合同工程及其缺陷的修復，并使人員穩(wěn)定。23本工程全部由乙方組織施工，并由乙方承擔全部工程施工所發(fā)生的勞務費用、材料費用、機械費用、實驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金等，往來文件中明示或暗示的所有風險及法律義務。24在本項工程中，為保證工程款專款專用，工程順利進行，由建設方撥付的所有款項，均應直接轉(zhuǎn)至項目部指定賬戶。25甲、乙雙方的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通信等費用全部由項目部直接發(fā)放，做到?？顚Ｓ谩?6本工程甲方根據(jù)工程實際結(jié)算總價提取1%管理費，乙方按進度款支付給甲方（包括工程預付款在內(nèi)都提取百分之壹的管理費（稅后金）直接打至甲方指定的賬戶上，甲方到乙方工作的所有人員的一切費用都由乙方承擔）。27乙方必須保證所承攬的工程為合法項目，且乙方將與本工程項目有關的政府法令、批文、文件等信息及時提供給甲方，并組成與本協(xié)議相關的合同文本。28乙方負責承擔工程竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負責所承擔工程的缺陷責任期的保修工作。29乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣徒ㄔO管理部門的各項的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如果發(fā)生工程質(zhì)量問題或重大安全事故，乙方對此承擔全部責任，承擔由此產(chǎn)生的所有損失及費用。第三條違約責任31如甲、乙雙方未按照本合同的約定履行合作義務，違約方應承擔相應責任，并繼續(xù)承擔本合同義務。第四條糾紛解決41雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，由工程項目所在地人民法院管轄。第五條效力問題51本協(xié)議一式四分，由甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。52本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。補充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補充協(xié)議條款為準，但不影響本協(xié)議其它條款效力。53本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務之日起失效。第六條其它條款61本項工程實施過程中，雙方應信守各自在協(xié)議中的承諾，遵守誠信原則。62本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無關的其它業(yè)務各自獨自經(jīng)營，自負盈虧，雙方互不承擔本協(xié)議以外的責任和義務。63雙方應本著友好合作、優(yōu)勢互補、互惠互利、誠信長久的原則，給對方提供最大的便利，使工程順利圓滿完成。甲方：_____乙方：_____寫字樓建設工程承包協(xié)議常用版（三）發(fā)包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及通信工程建設的有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：_____2、工程地點：_____3、工程范圍和內(nèi)容：_____二、甲方權(quán)利和義務1、組織工程建設項目的技術(shù)交底，向乙方明確施工任務;2、提供必要的施工條件;3、負責主材的供應，詳見發(fā)包人供應材料、設備一覽表;4、指派甲方代表對建設工程項目進行全面協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查;5、在乙方提供全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關部門及時組織驗收;6、按合同約定按時向乙方支付工程款。三、乙方權(quán)利和義務1、必須具有經(jīng)國家有關部門批準的通信行業(yè)施工資質(zhì)，并_____公司_____分公司核準的施工入圍資格，并向甲方提供企業(yè)（或公司）施工資質(zhì)證書、企業(yè)基本情況等相關資料;2、應編制《工程施工概、預算》，經(jīng)甲方書面認可后作為簽訂本合同暫定工程款的依據(jù);3、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人;4、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包;5、精心組織施工管理人員、施工人員、材料、施工機械進場施工;6、合理組織施工，編制施工方案、施工總進度計劃、材料供應計劃，并在施工前送甲方備案;7、嚴格按設計文件及《GB/T_____》、《本地網(wǎng)通信線路工程驗收規(guī)范YD_____》等規(guī)范要求施工;8、做好施工材料的檢驗、清點和保管，乙方采購的材料應按照約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備的質(zhì)量負責，采購的材料設備須經(jīng)甲方書面認可后方能使用，采購的材料設備與設計或標準要求不符時，應重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用及延誤工期的責任;9、服從甲方監(jiān)理及甲方代表對施工過程的管理與監(jiān)督，工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前____小時以書面形式通知甲方監(jiān)理及甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方監(jiān)理及甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。否則，甲方有權(quán)要求乙方返工，并由乙方承擔返工費用及延誤工期的責任;10、線路工程的施工，乙方同時承擔電話機及數(shù)據(jù)終端的安裝任務。在施工過程中和工程竣工后半年內(nèi)，乙方應服從甲方的要求進行該項目范圍內(nèi)的電話機及數(shù)據(jù)終端的安裝工作。安裝費用由甲乙雙方商議決定。11、施工過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，切實做好安全生產(chǎn)工作。乙方在施工中所發(fā)生的一切人身傷亡事故和施工單位原因造成的設備事故，事故的責任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔，并不得因此影響工程進度。四、工程期限本工程開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。五、竣工驗收1、工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。同時乙方應在一周內(nèi)按_____網(wǎng)建[_____]____號關于《工程竣工文件編制規(guī)定》的要求編制完整的竣工文件。2、甲方收到乙方提供的全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關部門及時組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。3、驗收合格后，雙方簽署竣工驗收通過的文件，并將工程移交給甲方管理。驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求的，由乙方負責修改再進行驗收?？⒐と掌谝则炇胀ㄟ^的日期為準。六、質(zhì)量保證1、保修期限：工程竣工驗收通過后十二個月;2、保修責任：乙方對交付的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任，由于乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責無償修復。七、工程考核1、乙方采購的材料不符合質(zhì)量標準或弄虛作假、以次充好，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方自行承擔整改所需的工料費，同時向甲方支付工程最終結(jié)算價款_____%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除。情節(jié)惡劣的，取消乙方入圍施工資格。2、除甲方原因及不可抗力外，工期延誤的責任由乙方承擔，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結(jié)算價款_____%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除。3、不服從甲方指揮，拒絕或延誤電話機及數(shù)據(jù)終端安裝，乙方向甲方支付工程最終結(jié)算價款_____%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除，并同時取消乙方入圍施工資格。4、未按期按_____網(wǎng)建[_____]____號關于《工程竣工文件編制規(guī)定》的要求編制完整的竣工文件的，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結(jié)算價款_____%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除。八、工程價款的結(jié)算與支付1、本工程采用包工部分包料方式，根據(jù)乙方編制的施工預算，合同價暫定為。2、工程竣工后，由乙方按照郵電部（_____）____號文件《通信建設工程概算、預算編制辦法及費用定額》的規(guī)定據(jù)實編制竣工決算報告，經(jīng)甲方指定的具有通信工程審計資質(zhì)的第三方審計，審計費的支付按____省物價局_____價服[_____]____號文件執(zhí)行。3、工程最終結(jié)算款的確定：工程最終結(jié)算款由以下兩部分組成：（1）審計審定價款中乙方采購的材料款和其他費用不作調(diào)整，按審計的價款確定;（2）審計審定價款中的建筑安裝工程費部分（扣除材料費以外的部分），乙方同意按_____計建[__