土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議是為了明確土地及建筑物預(yù)定買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)以及交易上的約束而制定的。本協(xié)議所涉及的土地及建筑物交易，是指長期占有、使用和處置土地及其上的建筑物的交易，包括但不限于土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。買賣雙方買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：土地及建筑物信息土地及建筑物所在地：土地宗地號(hào)：建筑物名稱：建筑物規(guī)劃用途：建筑面積：土地用途：總價(jià)：首付款：貨款：交易方式：條款及約定1.預(yù)定本協(xié)議雙方在交易前，提前就土地及建筑物進(jìn)行預(yù)定，并按照一定比例支付定金。預(yù)定時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為土地及建筑物總價(jià)的10%。2.簽訂正式合同雙方在預(yù)定的有效期內(nèi)完成相關(guān)的手續(xù)后，甲方須向乙方支付土地及建筑物總價(jià)的50%作為首付款，并與乙方簽訂正式的土地及建筑物買賣合同。簽訂正式合同前，雙方可以對(duì)土地及建筑物相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分的交流和商議。如甲方無正當(dāng)理由未能在預(yù)定期限內(nèi)簽訂正式合同，視為甲方放棄購買土地及建筑物，并乙方有權(quán)扣除甲方已支付的定金。3.買方付款（1）在土地及建筑物正式合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付貨款。（2）若甲方未能按時(shí)支付貨款，則乙方有權(quán)解除土地及建筑物正式合同，并扣除甲方已支付的首付款和貨款的10%作為違約金。4.交付及過戶買賣雙方在簽訂正式合同后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地及建筑物交付及過戶手續(xù)。地方政府、房產(chǎn)管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等有關(guān)單位應(yīng)全力協(xié)助買賣雙方完成該手續(xù)。5.其他約定（1）本協(xié)議未包含的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)在正式合同中補(bǔ)充明確。（2）本協(xié)議雙方未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的成立、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若因履行本協(xié)議而引起糾紛的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，則按照約定向人民法院提起訴訟。協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字、蓋章生效，并在買賣雙方完成土地及建筑物過戶后解除。在一方違反協(xié)議的情況下，另一方有