房屋買賣契約書

房屋買賣契約書買賣雙方甲方：[賣方姓名/公司名]（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]乙方：[買方姓名/公司名]（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]房屋基本情況房屋坐落于[省份市縣區(qū)街道][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][門牌號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書編號(hào)]，土地使用證號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋交易價(jià)格及支付方式甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[時(shí)間]天內(nèi)一次性付款給甲方，方式為[支付方式]。如未按約定時(shí)間付款并及時(shí)參加賠償，按拖欠總價(jià)1％/天計(jì)罰金。房屋過戶及物業(yè)管理甲方應(yīng)在收到全款后，10日內(nèi)將房屋所有權(quán)證和購房合同交付給乙方。乙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房屋為[小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)用為[物業(yè)費(fèi)用/平方米/月]元/平方米/月，由乙方自付。具體繳費(fèi)方式和規(guī)定以小區(qū)物業(yè)委員會(huì)制定的《物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定》為準(zhǔn)。房屋狀況及保修甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋的完好性和正常狀態(tài)，并保證在交付前已將房屋內(nèi)的現(xiàn)有附屬物和裝修工程全部清理干凈。若出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)處理。在本合同簽署之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，但甲方仍必須對(duì)同期內(nèi)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)及其他費(fèi)用與責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和不可抗力房屋交付后，如發(fā)生房屋漏水、漏電、氣味等質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方處理。如因甲方個(gè)人或委托他人不當(dāng)行為造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成房屋損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司依法賠償。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決。因解決糾紛需要產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)由負(fù)責(zé)方自行承擔(dān)。違約責(zé)任若一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，使得本合同不能履行或履行結(jié)果不能達(dá)到當(dāng)初約定的目的，屬于違約。違約方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。若乙方未按照本合同規(guī)定支付價(jià)款，相當(dāng)于乙方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)保留已支付的定金及其他費(fèi)用。違約金為定金的[違約金比例]%。其他約定本合同正本一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各持[份數(shù)]份，合同副本具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字，并由見證人或公證機(jī)關(guān)公證后才具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________________乙方（簽字/蓋章）：______________________