商品房產(chǎn)租賃合同

商品房產(chǎn)租賃合同甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其所有的商品房出租給乙方，房屋位于__________________（具體地址），房屋情況如下:房屋結(jié)構(gòu)面積（平方米）房租（元/月）廚房臥室客廳衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)本合同簽訂后，一切室內(nèi)設(shè)施將處于良好狀態(tài)，如乙方在使用過(guò)程中有損壞或破壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年/月/日，自________年/月/日起，到________年/月/日止，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前遷離。租約期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得少于一年。第三條租金本合同租金總額為_(kāi)_______元，其中月租金為_(kāi)______元/月。乙方應(yīng)在每月的______日前把房租交給甲方，如有遲交或拖欠，甲方有權(quán)要求乙方賠償__%的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。如乙方需要其他方面的證明文件，應(yīng)在簽約之時(shí)或租約期內(nèi)向甲方提出要求，甲方應(yīng)作出相應(yīng)的應(yīng)答和提供。第四條室內(nèi)保潔和日常管理乙方需履行以下義務(wù)：租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)干凈衛(wèi)生，做好每日衛(wèi)生保潔工作。愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施和物品，避免損壞和浪費(fèi)。在乙方進(jìn)出房屋時(shí)，應(yīng)關(guān)閉水、電、燃?xì)夂烷T(mén)窗等，防止安全事故的發(fā)生。不得擅自改造或拆改房屋。不得從事危險(xiǎn)、違法、淫穢等活動(dòng)。不得在室內(nèi)養(yǎng)寵物。保證不將所租房屋用于非居住之目的及不進(jìn)行不符合甲方要求的一切活動(dòng)。如乙方不履行上述義務(wù)造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并保留解除合同的權(quán)利。第五條合同解除或終止本合同租賃期滿，甲、乙雙方協(xié)商一致且無(wú)爭(zhēng)議的，續(xù)租期限不得少于一年。本合同期間，下列原因之一發(fā)生時(shí)，本合同可被解除：乙方未按合同約定交納租金，租金欠款達(dá)到一個(gè)月及一個(gè)月以上；乙方使用房屋用途和上述協(xié)議不符；乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；乙方以欺詐手段騙得租約；甲方的房屋被政府征收或拆遷；本合同中協(xié)議的其他事項(xiàng)不能履行或者不能達(dá)到協(xié)議的目的。第六條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，解決不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如果雙方因經(jīng)營(yíng)不善或轉(zhuǎn)移資金等原因造成此合同的棄權(quán)或本來(lái)要履行卻未履行完全的，均由負(fù)責(zé)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任并處以違約金，具體金額應(yīng)