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文檔簡介

新版商品房購買合同前言新版商品房購買合同是指根據(jù)我國法律法規(guī)、市場現(xiàn)狀、社會需求等多方面的因素而更新的商品房購買合同，旨在促進商品房市場的規(guī)范化發(fā)展，保障購房者的合法權益。合同主體及定義合同主體新版商品房購買合同中的主體包括：賣方：指在商品房交易活動中作為出售方的自然人、法人或其他組織。買方：指在商品房交易活動中作為購買方的自然人、法人或其他組織。中介機構：指在商品房交易活動中提供咨詢、評估、中介等服務的自然人、法人或其他組織。開發(fā)商：指在商品房交易活動中負責房地產項目的前期規(guī)劃、設計、建設等工作，并出售商品房的自然人、法人或其他組織。定義新版商品房購買合同中的一些定義：商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)按照國家有關規(guī)定建設、銷售的用于居住、辦公、商業(yè)用途的已經竣工并符合交付條件的房屋。建筑面積：指商品房內部水平投影面積，不包括外墻、共用建筑面積。套內建筑面積：指商品房內部墻體和部分構件之間的凈面積，不包括外墻、共用建筑面積。共用建筑面積：指商品房中多個業(yè)主共有的建筑面積，如電梯、樓道、公共衛(wèi)生間等。交付時間：指商品房完成建設并取得相應驗收、竣工證明后，開發(fā)商按照合同約定向買方交付商品房的時間。交付標準：指商品房在交付時的物理狀況、裝修、設備、材料等標準。合同內容新版商品房購買合同應該包括以下內容：合同條款合同名稱及編號合同主體及定義房屋基本情況交易條件及交易價格購房款項及付款方式房屋的交付時間和交付標準開發(fā)商的保證買方的權利和義務賣方的權利和義務違約責任法律適用及爭議解決合同補充合同應該進一步明確以下事項：商品房的詳細信息，包括產證情況、建筑結構、戶型、朝向、樓層等；商品房質量的保證，包括居住標準、交付標準等；交付時間的確定方式，包括驗收、竣工證明等；其他關于房屋購買交易的詳細條款。合同簽署及保全合同簽署合同應當及時、完整、真實地記錄房屋交易的內容和雙方當事人的基本信息；雙方當事人應當認真閱讀合同條款及其附件，理解各自的權利和義務，認真且如實地填寫合同，并在合同文本及附件上簽名或者加蓋公章；合同保全開發(fā)商應當依法向買方交付房屋，并保證房屋質量符合交付標準；雙方當事人應當妥善保管合同及其附件，防止遺失、損傷、篡改等；發(fā)生爭議時可以及時出具合同相關的證明材料；如買方與開發(fā)商之間在交付后一個月內未發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應當視為開發(fā)商已經履行了交付標準，買方不得以質量問題為由拒絕支付房屋

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