無錫市購房合同

無錫市購房合同一、合同基本信息合同編號(hào)：XXXXXXXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日雙方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：XXXXX身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXX乙方（購方）：姓名/名稱：XXXXX身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXX二、房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：XXXXX房屋面積：XX平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX商品房預(yù)售許可證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：XXXXXXXXX三、權(quán)利與義務(wù)1.賣方承諾（1）本房屋系法定所有權(quán)人所持有，無債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵；（2）本房屋符合國家和地方規(guī)劃、土地、建筑以及房屋管理等相關(guān)法規(guī)要求，且獲得了相關(guān)合法證件；（3）本房屋不存在第三方占用、查封、抵押等情況；（4）如本房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等相關(guān)費(fèi)用；（5）賣方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間及時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.購方承諾（1）購方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付相應(yīng)的購房款，并按照約定時(shí)間付款；（2）購房款支付完畢后，購方應(yīng)盡快過戶辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）購方應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，合理使用物業(yè)服務(wù)設(shè)施。3.其他約定（1）房屋交付及驗(yàn)收1）房屋按照國家或地方規(guī)定的交付日期交付，房屋驗(yàn)收以國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；2）購房款支付完畢后，賣方應(yīng)通知購方及時(shí)辦理過戶手續(xù)；3）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向購方提供房屋交付驗(yàn)收記錄確保房屋完好無損，若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。（2）稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1）費(fèi)用包括購房款、物業(yè)管理費(fèi)等。2）如納稅人資格發(fā)生變化導(dǎo)致應(yīng)納稅額發(fā)生變化的，由購方承擔(dān)增加的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按合同約定及時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賣方向購方虛假陳述有關(guān)合同中的情況，或者隱瞞有關(guān)合同中的情況，給購方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）賣方違約，應(yīng)向購方賠償因違約造成的一切后果和損失。2.購方違約責(zé)任（1）若購方未按約定時(shí)間付款，或者未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）購方未經(jīng)賣方同意，私自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）購方違約，應(yīng)向賣方賠償因違約造成的一切后果和損失。五、合同終止1.終止情況合同在以下情況下終止：（1）協(xié)商一致終止；（2）賣方將房屋出租給第三方無法交付房屋；（3）因不可抗力事件無法履行此合同；（4）在違約責(zé)任得到妥善解決后，雙方協(xié)商解除本合同。2.終止后處理合同終止后，賣方應(yīng)立即退還已收到的款項(xiàng)，若存在違約責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。雙方交付的證件、文件等應(yīng)妥善處理。六、