村集體土地流轉合同

村集體土地流轉合同一、合同概述本合同雙方為（以下簡稱“甲方”）（甲方名稱）和（以下簡稱“乙方”）（乙方名稱），甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，簽訂本合同。二、土地流轉范圍甲方上述所述的土地，包括但不限于（土地位置、面積等），依法屬于其集體所有。乙方須嚴格遵守中國政府有關土地流轉、農村土地承包經營權、農民專業(yè)合作社、土地征收及補償等法律法規(guī)的規(guī)定，依法經營并管理符合國家法律法規(guī)的相關土地，并承擔相應的法律責任。三、土地流轉期限甲方將本合同約定的土地流轉給乙方的期限為（期限長短）。甲方在保證農民承包土地經營權的前提下，可根據農業(yè)生產實際情況，按規(guī)定進行續(xù)期或重新流轉，但須提前（續(xù)期、重新流轉提前通知期限）通知乙方，并經雙方協(xié)商一致。四、土地流轉報酬乙方按照甲方提出的土地流轉地租標準向甲方支付流轉地租。土地流轉地租的支付方式：一次性繳納、年度繳納、季度繳納。各繳納期限：（假設選擇年度繳納，此處填寫年度繳納期限）雙方同意將流轉土地和流轉用地緊密結合，在流轉合同期內的所有收益歸乙方所有。甲方有權依照有關法律法規(guī)規(guī)定和國家政策調整流轉地租標準，但須在合理范圍內，依法合規(guī)。五、土地流轉方式乙方購買該土地流轉合同下所有權利和義務，并嚴格依照合同約定經營管理土地。完全符合國家法律法規(guī)的其他流轉方式，需經甲乙雙方協(xié)商一致后得以實施。六、合同的變更和解除本合同履行過程中，如出現本合同未能預見的情況，或者雙方協(xié)商一致認為合同內容需要適當變更的，應當由甲乙雙方書面協(xié)商確認并簽署補充合同或者修改本合同。本合同有效期內，如乙方有下列行為之一，甲方有權單方面解除合同，并收回流轉土地：（1）不按照合同約定經營土地；（2）超出合同約定的土地經營范圍或種植作物；（3）未按照合同約定的方式支付租金；（4）背離國家法律法規(guī)經營管理土地。本合同有效期內，如甲方有下列行為之一，乙方有權單方面解除合同，并申請相應財產或利益的賠償：（1）在本合同有效期內，甲方擅自收回流轉土地；（2）甲方以非法招拍掛等方式變更土地流轉的；（3）甲方以不正當方式限制或拒絕乙方使用土地等侵犯乙方合法利益的。雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議視作合同解除或變更的有效證據。七、違約責任若乙方違反本合同，在本合同有效期內發(fā)生對甲方造成經濟損失的違約行為，乙方除負擔甲方的損失外，甲方還有權解除本合同，并收回流轉土地。甲方違反本合同，在本合同有效期內發(fā)生對乙方或合法承租方造成經濟損失或影響農業(yè)生產的違約行為，甲方除向乙方賠償損失外，乙方還有權解除本合同，并要求直接歸還乙方農業(yè)生產的損失。八、爭議解決本合同有效期內，出現爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，申請當地仲裁機構或者人民法院解決。九、法律適用本合同如有未盡事宜，認為參照國家法律法規(guī)、國務院有關文件執(zhí)行。本合同的所有相關事宜適用中華人民共和國土地管理法等法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生與國家法律法規(guī)、政策條款相抵觸的情況，以當時國家政策及有關法律法規(guī)為準。十、本合同生效及傳送方式本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同采用傳真、電子郵件、快遞等方式交付，傳真件、電子郵件或復印件在本合同簽約前均屬無效，以正本簽字或蓋章的方式