正規(guī)購房合同示例合同

正規(guī)購房合同示例合同本合同系由甲、乙雙方按照國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，按照公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方銷售[房屋地址]（以下簡稱“房屋”）所簽訂的買賣合同，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)提供房屋：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量和規(guī)格符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及甲、乙雙方在合同中約定的要求；產(chǎn)權(quán)保障：甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付時(shí)，向乙方出示國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法權(quán)屬證明文件，并保證所售房屋所有權(quán)的真實(shí)性、完整性和不受任何抵押、查封、凍結(jié)等限制；稅務(wù)問題：甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定繳納應(yīng)稅款項(xiàng)，乙方不承擔(dān)由于甲方未按規(guī)定繳納稅款而引起的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；維修責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋保修期內(nèi)，按照合同的約定和相關(guān)保修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)支付房款：乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付房款，包括定金和尾款；接受房屋：乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋時(shí)，驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施，如房屋存在質(zhì)量問題需要改正，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取相應(yīng)措施予以改正；保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)自行購買房屋必要的保險(xiǎn)，如物業(yè)保險(xiǎn)，以保護(hù)房屋不受自然災(zāi)害等外界因素的侵害；稅務(wù)問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定繳納應(yīng)稅款項(xiàng)，如未按時(shí)繳納應(yīng)稅款項(xiàng)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生，由乙方自行承擔(dān)。三、合同約定房屋地址：[房屋地址]房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)，人民幣大寫和小寫同時(shí)注明]付款方式：[分期或者一次性支付，注明詳細(xì)的支付時(shí)間和進(jìn)度]交付日期：[交付日期]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及本合同中所約定的要求，甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋的質(zhì)量和規(guī)格符合要求；保修期限：[保修期限]年，自交付日期起計(jì)；產(chǎn)權(quán)交接：在本合同約定的款項(xiàng)全部支付清楚，并辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證明文件移交給乙方。四、爭(zhēng)議解決方式如本合同履行期間，因甲、乙雙方的仲裁、訴訟而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先由雙方自行友好協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)仲裁，如雙方不同意或者仲裁裁決不服，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。五、其他約定本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________以上為正規(guī)購房合同示例合同，必須在甲、乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。在簽訂之前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真理解合同的每