毛坯房屋租賃合同

毛坯房屋租賃合同本合同由以下雙方于（日期）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：在遵守國(guó)家、省、市、縣等法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃房屋甲方作為房屋的業(yè)主，擁有房屋的所有權(quán)，并同意將位于（地址）的毛坯房屋租賃給乙方使用。房屋建筑面積約為（面積），具體以房屋測(cè)量為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀屬于毛坯狀態(tài)，需要由乙方自行裝修、設(shè)施配齊。第二條租賃期限本次租賃期限為（時(shí)間），自(開(kāi)始日期)起至(終止日期)止。如乙方欲繼續(xù)未到期租期內(nèi)租賃該房屋，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及押金租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照每月（租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金應(yīng)在每月（日期）前支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付租金，則乙方需支付滯納金，滯納金按每日所欠租金的（滯納金利率）計(jì)算。押金：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日，一次性向甲方支付（押金金額）的保證金，作為乙方在租賃期滿之日及歸還房屋之前對(duì)房屋和相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損、租金結(jié)清的擔(dān)保。在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)損壞時(shí)，押金應(yīng)返還乙方。第四條交付與接收交付：甲方保證將房屋及設(shè)施在簽訂本合同日期交付乙方使用，并履行必要的交接手續(xù)。接收：乙方應(yīng)在簽訂本合同日期接收房屋及設(shè)施，并履行必要的接收手續(xù)。若出現(xiàn)乙方未完成接收手續(xù)導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋使用及管理乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的合理使用、保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照合適的安全標(biāo)準(zhǔn)、正確的方法使用房屋和設(shè)施，不得進(jìn)行大規(guī)模的建筑結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅及公共事業(yè)費(fèi)的支付。如出現(xiàn)乙方因使用不當(dāng)或其他不可抗拒的情況導(dǎo)致的房屋損害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；如因乙方無(wú)法維修或不能繼續(xù)履行合約的情況，甲方可以要求解除合同并要求乙方移交房屋。第六條違約責(zé)任若甲方未按合同交付房屋或設(shè)施，則乙方有權(quán)要求甲方退還已經(jīng)支付的租金和押金，并可要求賠償相應(yīng)的損失。若乙方未按照合同約定支付租金或押金，則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或解除合同，并要求乙方退還房屋。若乙方違反合同約定，影響房屋使用、產(chǎn)生安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同。若乙方?jīng)Q定提前退租，則需要在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為租金的（提前解約違約金比例）。第七條合同變更和終止甲乙雙方一致同意，在本合同期滿后，自動(dòng)終止合同。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或變更，則需獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。在本合同期限內(nèi)，若甲乙一方違約致使合同不能繼續(xù)執(zhí)行的，宜及時(shí)通知另一方并協(xié)商解決。第八條其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，申請(qǐng)調(diào)解或向有關(guān)部門申請(qǐng)