民宅房屋租賃合同

民宅房屋租賃合同一、出租方出租方：（以下簡稱甲方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________二、承租方承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：________________________現(xiàn)住址：__________________________三、房屋基本情況甲方同意將下列房屋出租給乙方居?。悍课莸刂罚篲_______________________面積：____________________________用途：____________________________租金：____________________________租賃期限：自______________________年______月______日起至______________________年______月______日止四、租賃期間1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處分房屋。2.乙方應(yīng)按照約定交納租金，如逾期未交納，甲方有權(quán)終止租賃合同。3.租賃期屆滿前，如乙方要求續(xù)約的，應(yīng)在租賃期滿前90天提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。4.協(xié)議期內(nèi)，如乙方想更換本房產(chǎn)內(nèi)的物品，則需事先征得甲方的書面同意。五、押金及租金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方繳納押金____________元，用途為保證履行本合同。在租賃期屆滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋符合還房標(biāo)準(zhǔn)，押金將于3個工作日內(nèi)退還給乙方。2.租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金，乙方需提前一個月預(yù)付下一個月的租金。3.如乙方逾期未交納租金，甲方有權(quán)對其進(jìn)行一定的合理懲罰，并在違約金中扣除所拖欠的租金。六、維修養(yǎng)護(hù)1.乙方應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)房屋，使用期間發(fā)生的日常維修、修繕應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行。如因乙方過失導(dǎo)致房屋遭受損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費用。2.若發(fā)生因房屋質(zhì)量問題造成的損壞及影響使用，經(jīng)認(rèn)定屬甲方失責(zé)，由甲方承擔(dān)修繕費用。七、退租租賃期屆滿或甲方有正當(dāng)理由解除合同時，甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，乙方應(yīng)在合同終止日前將房屋全部清空并交還甲方，保證房屋的完好狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費用，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用從押金中扣除。八、保密義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)得到甲方未經(jīng)公開的各種資料及各種技術(shù)性、交易性和商業(yè)性的信息，應(yīng)當(dāng)保守秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得私自利用、泄露和轉(zhuǎn)讓。九、爭議解決對于因本合同的違約行為而引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交給有管轄權(quán)的法院訴訟解決。本合同簽訂地為_______________。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，嚴(yán)禁涂改。2.未經(jīng)雙方同意，在合同履行過程中無權(quán)對本合同條款進(jìn)行修改。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：_____________________日期：______年_