民間房產(chǎn)抵押合同

民間房產(chǎn)抵押合同合同主體本合同由以下雙方共同締結(jié)：借款人：貸款人：合同背景借款人需要借款用于自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)等方面，為了擁有借款人還款的擔(dān)保措施，貸款人提出了在房產(chǎn)上進(jìn)行抵押的要求。雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同。抵押物借款人將其所有權(quán)或持有的以下房產(chǎn)（或其共有部分）抵押給貸款人：房產(chǎn)地點(diǎn)：房產(chǎn)所有人：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：房產(chǎn)面積：抵押物評(píng)估價(jià)值：借款額度借款人同意向貸款人借款金額為（大寫(xiě)）________元，借款年利率為_(kāi)__%。還款方式到期一次性還本付息借款人在約定的借款期到期時(shí)，一次性歸還所有的本金和利息。分期還款借款人按約定的計(jì)劃分期歸還貸款本金和利息。合同期限本合同自簽訂之日起，至借款人全面履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)期滿止。違約責(zé)任借款人未按照本合同規(guī)定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未歸還本金和利息的5%按日計(jì)算的違約金向貸款人支付違約金。如借款人違約逾期3個(gè)月以上未還清本金和利息，貸款人有權(quán)將該抵押物處置，并優(yōu)先扣除由借款人欠貸款人的本金、利息和違約金及處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余部分歸還借款人，如不足以歸還借款人的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。合同變更與解除本合同的變更或解除必須取決于借款人和貸款人之間協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。本合同一經(jīng)簽訂即生效，除非本合同規(guī)定的還款義務(wù)已經(jīng)完全履行并雙方同意建立新的合同，否則不允許單方解除本合同。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律和法規(guī)。本合同的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同有效性本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字或蓋章后，即為合同正式生效并發(fā)揮法律效力，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)互相遵守，不得違反公序良俗，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。上述為本合同主要條款，雙方經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解各項(xiàng)條款后，確認(rèn)自愿簽訂本合同，合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人：________貸款人：________簽字或蓋章：___________