版山東購房合同

版山東購房合同一、合同目的本合同系上海買方與山東賣方在平等自愿、誠信合作的基礎上，就買方購買賣方在山東省的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）達成的協(xié)議，雙方同意按照本合同的約定履行義務。二、房屋基本情況賣方買得房屋的權利情況如下：房屋地址：山東省xx市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)x幢x單元x號；房屋所有權證號：xxxxxx；房屋建筑面積：xxx平方米；房屋用途：居?。环课莠F(xiàn)狀：清空；房屋共有人：無。三、房屋交付賣方應當在雙方簽署本合同后十日內(nèi)交付房屋的正常使用權，買方在領取房屋時應當檢驗房屋，如存在問題應當協(xié)商處理。房屋的交付方式為：買方到達房屋后，賣方交付房屋鑰匙并進行交接。四、房屋價款及支付方式房屋價款：__萬元整，人民幣。房屋價款支付方式：買方自行支付__%的房屋價款作為首付款，賣方交付房屋時收取剩余房屋價款。房屋價款支付期限：買方應當在簽訂本合同七日內(nèi)支付首付款，并于雙方確認交付房屋的日期起七日內(nèi)支付剩余房屋價款。房屋價款支付方式：買方應當通過銀行轉賬或支付寶等方式將房屋價款支付至賣方指定賬戶。五、房屋瑕疵責任交付房屋后，在過戶登記前，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方將承擔全部責任，確保房屋交付前不存在質量問題。交付房屋后，在過戶登記后，如房屋因賣方原因出現(xiàn)質量問題，賣方應當承擔維修責任，但在維修期間或維修后，賣方不承擔任何貨損、人傷等責任，買方應當自己承擔。六、過戶責任房屋所有權過戶責任由雙方共同承擔。房屋所有權過戶稅務由買方承擔。房屋所有權過戶所發(fā)生的一切費用，包括但不限于稅費、公證費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)和當?shù)亓晳T分別自行承擔。房屋所有權過戶應當在房屋所有權交付后15日內(nèi)完成。七、違約責任若賣方違反本合同的約定，未按期交付房屋，則賣方應當向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的__%。若買方違反本合同的約定，未按期支付價款，則買方應當向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的__%。因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，需要履行民事義務的一方應當盡力予以履行。八、爭議解決本合同的履行和解釋應當依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方如因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效日期自賣方簽字之日起，至房屋所有權過戶完成之日止，若有爭議，以最后簽訂的本合同為準。以上內(nèi)容經(jīng)賣方和買方認真閱讀、理解并簽字確認后生效，雙方各自保留一份協(xié)議。買方（簽字）：____________