版商鋪轉(zhuǎn)租合同

版商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方共同簽署，分別為原租戶和承租人。原租戶：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________住所/營業(yè)地址：_______________電話：_______________承租人：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________住所/營業(yè)地址：_______________電話：_______________第一條轉(zhuǎn)租場所情況原租戶是位于___________（具體地址）的商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂人，現(xiàn)向承租人轉(zhuǎn)租_____________（商鋪面積）的部分租賃權(quán)利和使用權(quán)利。該商鋪產(chǎn)權(quán)歸___________（物業(yè)所有人或開發(fā)商等）所有。原租戶已獲得該商鋪的使用權(quán)，該商鋪?zhàn)赓U合同期限為_____________（起始日期至終止日期）。該租期內(nèi)，所有物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)均由原租戶支付。第二條租金及租期承租人同意按照商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定的每個(gè)月租金的_____________（租金比例，可為100%或者其他比例）繳納租金。該租金已包含物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租期須與商鋪?zhàn)赓U合同中規(guī)定的租期相同。第三條權(quán)利和義務(wù)原租戶有責(zé)任向相關(guān)部門申請同意轉(zhuǎn)租，并及時(shí)通知物業(yè)管理處。承租人也有責(zé)任向相關(guān)部門準(zhǔn)確報(bào)備轉(zhuǎn)租事宜，嚴(yán)禁將商鋪以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方。承租人在使用商鋪期間應(yīng)按照規(guī)定使用并保持商鋪內(nèi)部清潔和安全。承租人應(yīng)當(dāng)按照使用規(guī)范使用商鋪，嚴(yán)禁將商鋪用于非法或不正當(dāng)用途，否則原租戶可解除該轉(zhuǎn)租合同。承租人不得進(jìn)行任何拆改、擴(kuò)建或向商鋪內(nèi)部懸掛物品等對商鋪造成的影響。否則，應(yīng)給予原租戶適當(dāng)賠償。如果商鋪受到第三者的侵害，承租人應(yīng)積極采取應(yīng)對措施，并及時(shí)通知原租戶，確保商鋪的安全。第四條違約及解除合同如果任何一方違約，如未按時(shí)支付租金、未按要求使用商鋪、未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或破壞商鋪等，另一方可請求解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果任何一方終止本合同，應(yīng)根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定的條款終止合同，并及時(shí)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第五條爭議的解決如在使用過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請解決。第六條合同的變更和轉(zhuǎn)讓該轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得擅自變更和轉(zhuǎn)讓。第七條其他約定本合同未約定事項(xiàng)，以商鋪?zhàn)赓U合同的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同一式兩份，由原租戶一份，承租人一份，并應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理處備案。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同。原租戶（簽字/蓋章）：_____________