經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同合同雙方本經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（下稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出售人）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）:

住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的出售人，依法擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)或處分權(quán)；乙方因擬購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)適用住房并具有購(gòu)房資格，希望與甲方簽訂本合同?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的名稱(chēng)）1.2項(xiàng)目位置：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目所在城市、區(qū)域、鄉(xiāng)村等信息）1.3房屋面積：（此處填寫(xiě)預(yù)售房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息）1.4房屋戶(hù)型：（此處填寫(xiě)預(yù)售房屋的戶(hù)型，如1室1廳1衛(wèi)、2室2廳1衛(wèi)等）1.5房屋編號(hào)：（此處填寫(xiě)預(yù)售房屋的房屋編號(hào)）二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量合格，在相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下分別完成建筑構(gòu)造和裝修設(shè)施，并符合國(guó)家或當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?、安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律、法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以出售人與項(xiàng)目建設(shè)主管部門(mén)（或其他行政主管部門(mén)）簽訂的經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收合格證以及有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)（或其他行政主管部門(mén)）核定的有關(guān)文件和實(shí)物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方法3.1出售人應(yīng)在預(yù)定交付期限內(nèi)將本合同所約定的房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間另行協(xié)商確定。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在出售人交付房屋后30日內(nèi)完成。乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料的印制、調(diào)配提取等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋售價(jià)和付款方式4.1本合同所約定的房屋售價(jià)為：（此處填寫(xiě)房屋售價(jià)）4.2乙方應(yīng)當(dāng)在第一次付款之日起三日內(nèi)將應(yīng)付的房屋價(jià)款（首付款）存入指定賬戶(hù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照本合同約定分期支付房屋款項(xiàng)。具體支付時(shí)間、方式、金額詳見(jiàn)附件《經(jīng)濟(jì)適用住房付款計(jì)劃表》。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照本合同的約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按照本合同的約定交付房屋時(shí)，乙方要求退還已支付的全部款項(xiàng)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定退還已支付的全部款項(xiàng)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約金等相關(guān)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照本合同的約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е路课萁桓堆悠诘?，乙方?yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付逾期交付的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同可能涉及到的有關(guān)房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用權(quán)出讓金等的稅費(fèi)，按照國(guó)家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定自行繳納。7.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3本合同的一式叁份，出售人、購(gòu)買(mǎi)人各執(zhí)貳份，各份具