住宅樓房租賃合同

住宅樓房租賃合同合同雙方出租人：[姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式]承租人：[姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式]租賃房屋信息租賃房屋地址：[詳細地址]租賃房屋類型：住宅樓房租賃房屋面積：[平方米數(shù)]租賃房屋格局：[幾室?guī)讖d]租金：[每月租金]押金：[押金金額]租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]起租日期：[年月日]租賃期限：[起租日期至終止日期]租賃合同條款租賃用途承租人只能將租賃房屋用于居住或者其他法律法規(guī)允許的用途。任何未獲批準的用途都會被視為違反合同規(guī)定。權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)：1.1出租人要確保房屋處于較好的使用條件并保養(yǎng)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施。1.2出租人要確保承租人在使用房屋時不會受到影響，并及時處理相關(guān)問題。1.3出租人保證所出租房產(chǎn)的合法使用權(quán)，無第三人侵犯之情況。承租人的權(quán)利和義務(wù)：2.1承租人應(yīng)該按時交納租金，并且不能擅自中止支付租金。2.2承租人負責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護，并保持房屋干凈、整潔。2.3承租人不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或者向第三人提供使用。2.4承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需裝修等事宜，需經(jīng)出租人同意后方可進行。租金和押金租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按照約定時間和方式支付租金，逾期未支付的將加收違約金。租賃屆滿時，承租人應(yīng)將房屋歸還給出租人，并支付全部租金、房屋維修費用和差價。押金應(yīng)在簽訂合同時由承租人一次性交付，租賃關(guān)系終止時承租人應(yīng)當交還出租人，無需支付利息。違約責(zé)任若承租人未按照約定時間或方式支付租金，雙方同意按照下列方式處理：1.1遲延支付租金但未超過1個月的，按月利率3‰加收違約金。1.2遲延支付租金超過1個月但未超過3個月的，按月利率5‰加收違約金。1.3遲延支付租金超過3個月以上的，出租人有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退回，并有權(quán)要求承租人賠償房屋租金損失和維修費等相關(guān)費用。承租人不按照租賃合同約定使用租賃房屋，或未按照合同約定歸還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的違約金。其他事項合同生效：自雙方簽字蓋章之日生效，至租賃期限屆滿之日止。本合同一式兩份，承租人和出租人各持一份，具有同等法律效力。如遇本合同條款有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可書面作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議正式合并。出租人簽字：_____________