商業(yè)房地產租賃協(xié)議格式范文（四篇）

第6頁共6頁商業(yè)房地產租賃協(xié)議格式范文出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在街（巷、里）號部位的房地產出租給乙方作（按房屋使用性質填寫）用途使用，（使用、建筑）面積平方米，其中包括（自搭、原有）閣樓（使用、建筑）面積平方米，分攤共用（使用、建筑）面積平方米，另有余地使用面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：1.租賃期限不得超過二十年。2.住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。3.如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。4.如未填滿，必須注明“以下空白”。租金按（月、季、年）結算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標準或房屋結構、裝修條件變動時，租金隨廣州市房地產主管部門頒布的租金標準調整，乙方按新調整的租金付給甲方。三、乙方已向甲方交納（幣）元保證金（公有住房的租賃保證金，按房改有關政策規(guī)定收取;非住宅用房及其他住宅的租賃保證金，可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），并按照雙方簽訂房地產租賃合同使用房屋，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金（退回乙方、抵償租金）。四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%（小于3%）向乙方支付違約金。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用;如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。甲方應負的其他修繕責任：3.租賃期間轉讓房屋時，須提前個月（大于3個月）書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%（小于3%）向甲方支付違約金。如果逾期日，甲方有權解除合同，收回房屋。2.嚴格按房屋使用性質使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。4.將房屋轉租、分租的，適用以下第（1）不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。（2）同意將房屋轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。5.愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償;使用房屋不當或者人為造成房屋損壞，應負責修復或賠償。乙方應負的其他修繕責任：6.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。7.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。8.租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。9.租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回原承租房屋和設備給甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前個月（大于3個月）與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。10.在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。六、違約責任：1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的%（小于100%）收取違約金。3.租賃期內任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃存續(xù)期內租金總額的%（小于100%）收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。八、在租賃期內，經房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。十、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。十一、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可采用下列第種方式（只能選擇一種，同時選擇兩種無效）解決：向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十二、上述房屋在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議，但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以《廣州市房地產租賃合同》為準。其補充協(xié)議經雙方簽章和房地產租賃管理機構登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十四、本合同經雙方簽章后，自房地產租賃管理機構登記之日起生效。十五、在租賃期內，變更或解除本合同及附件，須在十日內到經管的租賃管理機構辦理變更或注銷登記手續(xù)。十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)租賃關系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關稅費。十七、本合同一式份（正本份，副本份），甲方執(zhí)正本份，副本份，乙方執(zhí)正本份，副本份。合同副本一份送交房地產租賃管理機構備案;如作為拆遷周轉房使用，另送合同副本一份交房地產拆遷主管機關備案。十八、雙方約定其他事項：甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：法定代表人證件號碼：_____證件號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____立約日期：____年____月____日商業(yè)房地產租賃協(xié)議格式范文（二）甲方：_____乙方：_____乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____使用，雙方議定遵守事項如下：_____房屋座落：____區(qū)____樓____單元____號房屋使用面積：____平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于____日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：_____（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;（2）未經甲方同意私自改變承租用途的;（3）無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：_____（1）交清租金和應交納的賠償費。（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至____年____月____日止有效。一或_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他____________________________________________.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日【法律條文】：_____《中華人民共和國城市房地產管理法》：_____第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。商業(yè)房地產租賃協(xié)議格式范文（三）出租方（甲方）._____承租方（乙方）._____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《軍隊空余房地產租賃管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在____?。ㄗ灾螀^(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路（街、村）____號（_____字第____號坐落）的房屋建筑面積____平方米，場地面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。第二條租賃用途為___________________________________。第三條租賃期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條房地產年租金（不含水、電、暖、‘煤氣、設備等費用）為人民幣（大寫）_____元。其中，房屋租金按建筑面積計算，每平方米每月租金為人民幣（大寫）_____元;場地租金按.地皮面積計算，每平方米每月租金為人民幣（大寫）_____元租金按_____（月、季、半年、年）結算或者_____，乙方于每____的前十日內交付甲方。付款方式：_____。第五條租賃期內的水、電、暖、煤氣、設備、物業(yè)管理、____等費用按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。其費用按_____結算，乙方于每____的前____日內向甲方或者_____交納。第六條自本合同簽訂后十日內，乙方按年租金額的百分之_____向甲方支付房地產租賃保證金人民幣（大寫）_____元。甲方收取房地產租賃保證金后向乙方開具憑證。乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房地產租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務的，甲方不退還房地產租賃保證金;甲方未履行合同約定義務的，應當退還房地產租賃保t證金，并加付銀行同期存款利息。第七條租賃期內，甲方應當履行下列義務：（一）保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件，權屬清楚，沒有糾紛，如發(fā)生權屬糾紛，負責處理;（二）保證出租給乙方使用的房地產，按照《軍隊空余房地產租賃管理規(guī)定》所規(guī)定的審批權限，業(yè)經軍隊審批機關批準出租;（三）負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)，申領《軍隊房地產租賃許可證》。第八條租賃期內，乙方應當履行下列義務：（一）負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者按評估價值賠償;（二）負責所承租的房地產的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理、計劃生育等工作;（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴設備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造、裝修或者增擴設備，必須征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應當無償移交給甲方;（四）不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建筑物、構筑物，確實需要新建和添建臨時性建筑物、構筑物，必須向甲方提供建設方案，征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應當完好無損地無償移交給甲方;（五）不得擅自將所承租的房地產分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，確實需要轉租的，應當在不違背甲乙雙方原約定的權利和義務的前提下，簽訂轉租合同，并經軍隊房地產管理部門審核同意，但不得以所承租的房地產作抵押或者入股聯(lián)營;（六）不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產、經營活動必須符合城市管理及市容環(huán)保要求;（七）承擔租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各種糾紛處理;（八）必須在租賃期滿時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無’損地無條件交還甲方，需要繼續(xù)承租該房地產的，應當在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，重新簽訂租賃合同，辦理有關報批手續(xù);（九）自覺遵守國家和軍隊的有關規(guī)定，服從甲方的管理，接受甲方和當?shù)厝嗣裾嘘P部門的監(jiān)督檢查。第九條合同的解除與終止：（一）甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建設需要提前終止合同的，必須經軍隊房地產管理部門核實并出具書面意見，乙方應當自接到甲方通知之，日起一個月內無條件的將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產租賃保證金，其他互不補償;（二）甲方因非軍事需要提前終止合同的，應當提前三個月通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并加付銀行同期存款利息退還房地產租賃保證金：（三）乙方確因需要提前終止合同的，應當提前三個月通知甲方，將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地無條件交還甲方，并補償甲方兩一5一個月的租金，甲方不退還乙方房地產租賃保證金;（四）因不可抗力原因（含政府行為，國家和軍隊政策法規(guī)重大調整等）造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任;（五）租賃期滿，合同終止。第十條甲方違約責任：甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣（大寫）_____元作為違約金。第十一條乙方違約責任：（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方‘應當向甲方支付人民幣（大寫）_____元作為違約金。（二）乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期____日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產，同時停止向乙方供水供電，屬于乙方的財產在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得搬走;逾期____日，甲方可將乙方財產收歸甲方所有，以抵扣所欠經費，乙方不得有異議;若抵扣不足，乙方應當補足。_____6_____第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條本合同（含補充協(xié)議）經甲乙雙方簽字蓋章，業(yè)經軍隊房地產管理部門審查批準并加蓋“合同審核專用章”后生效。第十四條乙方應當在合同生效后一個月內向地方有關部門辦理房地產備案及其他有關手續(xù)，并承擔相關費用。第十五條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并可增訂附加條款，或者簽訂補充協(xié)議。第十六條本合同一式份，軍隊房地產管理部門執(zhí)_____份（審核單位_____份，審批單位1份），甲乙雙方各執(zhí)l份，具有同等的法律效力。第十七條甲乙雙方承認的附加條款如下：甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_________年____月____日商業(yè)房地產租賃協(xié)議格式范文（四）甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在____的房屋（建筑面積共____平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_____、南至_____、西至_____、北至_____;系_____結構。二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_____元（大寫）。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_____用房使用。四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1.上述房地產符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。3.因使用不當