辦公房屋租賃合同熱門版

辦公房屋租賃合同熱門版摘要租賃合同是房屋出租方和承租方之間維護(hù)利益關(guān)系的重要工具。本文旨在介紹辦公房屋租賃合同的熱門版，為出租方和承租方提供參考。本文分別從合同基本條款、租賃期限、使用方式、租金和押金、維修和損壞、遺留物、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等方面進(jìn)行了詳細(xì)說明。合同基本條款出租方與承租方為本合同的締約方，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及與其有關(guān)的使用法律權(quán)利不得有變更。承租方應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，遵守國家法律和政策，保證房屋安全。出租方應(yīng)該提供公安、消防和衛(wèi)生等方面的管理。租賃期限租賃期限應(yīng)簽訂明確，起始日期和到期日期均應(yīng)注明。若承租方需要延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前提出申請(qǐng)，并保證租金、押金的足額支付。出租方同意接受承租方的延長申請(qǐng)，應(yīng)在租賃期限到期前15日內(nèi)，雙方對(duì)合同進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議。使用方式承租方只能按照辦公、運(yùn)營所需對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。承租方不得未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋的用途和規(guī)劃進(jìn)行改變。承租方不得向外轉(zhuǎn)租，不得拆改房屋設(shè)施，不得將房屋用于非法活動(dòng)。租金和押金租金的支付順序一般是，先付押金，押金金額為租金的2個(gè)月。租期內(nèi)租金應(yīng)在每月的指定日期前繳納至出租方指定賬戶。若租賃期內(nèi)出現(xiàn)任何逾期情況，承租方除按時(shí)支付逾期款項(xiàng)以外，還需支付每日萬分之五的違約金。租賃期屆滿后，如承租方不需要續(xù)約，應(yīng)將房屋返還并支付未付款項(xiàng)。如發(fā)生房屋損壞和維修費(fèi)用超過押金，則承租方需再次支付超出的維修費(fèi)用。維修和損壞房屋使用期間如發(fā)現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)告知出租方，并在2日內(nèi)進(jìn)行維修或按照出租方指定進(jìn)行維修。因承租方人為原因造成的損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。若因出租方人為原因造成損壞，應(yīng)由出租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。遺留物在租賃期結(jié)束后，承租方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施歸還出租方。若承租方留有財(cái)物未清理，出租方有權(quán)無條件處理，但不得干擾承租方正常工作和生活。違約責(zé)任如承租方未能按約定支付租金或押金，另行設(shè)定違約責(zé)任，應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。承租方無故擅自改變房屋用途，或擅自拆改房屋設(shè)施，拒不維修或因人為原因造成房屋損壞，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決雙方若在合同履行期間發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)論辦公房屋租賃合同是維系房屋出租方與承租方權(quán)益的重要工具，本文結(jié)合國家相關(guān)法律規(guī)定和一定的市場(chǎng)需求，對(duì)辦公房屋租賃合同的熱門版進(jìn)行了詳細(xì)解讀，對(duì)出租方