土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標準合同

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標準合同本合同由買方和賣方自愿簽訂，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同遵守，共同履行。第一條合同的基本情況買方：姓名/名稱：______________證件號碼/執(zhí)照編號：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________賣方：姓名/名稱：______________證件號碼/執(zhí)照編號：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________土地基本情況：土地坐落地：______________土地面積：______________土地用途：______________是否抵押：______________轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為______________元。第二條合同的內(nèi)容買方購買賣方的以上轉(zhuǎn)讓土地權(quán)，賣方同意將該土地權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方對這一轉(zhuǎn)讓情況表示認可。賣方必須清楚明白向買方交代土地的權(quán)屬情況，且土地的基本情況不受諸如轉(zhuǎn)讓、出租等任何限制，保證土地的安全、完整、良好無爭議，并保證無任何未被披露的權(quán)利、限制、或者擔(dān)保。賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)能夠被買方合法使用，如有任何合法問題，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方了解并認可被轉(zhuǎn)讓土地的全部情況，包括但不限于，物理狀況、環(huán)境狀況、法律限制等，且同意在購買后自行承擔(dān)全部由轉(zhuǎn)讓土地產(chǎn)生的欠缺、爭議以及其他任何使買方受到損失的因素。此外，買方也無權(quán)為轉(zhuǎn)讓土地收取任何利息、條款或其他形式的費用。本合同一式兩份，一份給賣方，一份給買方。自本合同簽訂之日起，本合同對雙方均具有法律效力。買方必須在轉(zhuǎn)讓土地權(quán)完成之前，按照出售價格支付款項，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的全部稅費、律師費和其他相關(guān)的費用。買方不得以任何原因拒付轉(zhuǎn)讓費用。由于本合同的某些規(guī)定可能會因為有關(guān)法律和法規(guī)的變更而發(fā)生改變，該種情況下，本合同的相關(guān)規(guī)定也會隨之改變而自行適用。本合同發(fā)送的方式：本合同采用快遞方式寄送、郵寄或電郵發(fā)送，通過傳真或者電子郵件傳遞的掃描件有效。本合同的一方發(fā)出書面通知，通過傳真或者電子郵件傳遞的掃描件也是有效的。本合同的任何一方若不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照買賣雙方約定的違約賠償和方式進行解決。第三條合同爭議的解決方式因本合同的訂立、履行或者解釋所引起的任何爭議，由雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向土地管委會所在地的人民法院提起訴訟。第四條合同的附屬條款本合同附屬條款共____________條，與本合同具有同等的法律效力，附屬條款與本合同摩擦或者不適用的部分，以附屬條款為準。第五條合同的生效和終止本合同自買賣雙方通過郵件簽訂之日起生效，本合同有期限。在合同到期前，單方當(dāng)事人可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人書面提出合同續(xù)期的請求，并經(jīng)雙方同意后，再約定新的合同期限。本合同到期，如買方仍需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在前條所規(guī)定的期間內(nèi)與甲方面續(xù)簽新的合同，否則甲方可以取消該合同，如甲方所稱的對乙方起訴，可在該方所居住地的專門法院起訴。第六條合同的變更和解除未經(jīng)另一方書面同意，本合同無權(quán)被變更。但本合同任何一方可以隨時撤銷本合同并要求解除本合同，并向另一方書面通知。任何一方的解除合同都必須事先通知對方，并有書面證明。本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過土地管委會所在地的人民法院認可后生效。