商鋪?zhàn)赓U合同精

商鋪?zhàn)赓U合同精前言商鋪?zhàn)赓U合同是商業(yè)租賃中的一種合同，是指當(dāng)一方作為商業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)人或承租人，主體與另一方進(jìn)行租賃協(xié)議，以取得該場(chǎng)所的使用權(quán)。商鋪?zhàn)赓U合同在商業(yè)租賃中占有非常重要的地位，其對(duì)商家和商場(chǎng)的關(guān)系產(chǎn)生深遠(yuǎn)的意義。一、合同簽訂人房屋產(chǎn)權(quán)人（下稱“甲方”）：住址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（下稱“乙方”）：住址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋情況甲方在租金、物業(yè)費(fèi)與乙方確認(rèn)一下面描述的建筑物（下稱“房屋”），并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房屋名稱、規(guī)格和位置：租賃面積：用途：三、租賃期限及計(jì)算方式租賃期限：租賃期限自合同簽署之日起，共計(jì)年/月/日，至年/月/日止。租金計(jì)算：乙方應(yīng)于每月的日或在點(diǎn)前，將當(dāng)期租金，交至甲方。如逾期，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，金額為當(dāng)期租金的%。押金：乙方應(yīng)向甲方繳納萬(wàn)元，作為履行合同中各項(xiàng)義務(wù)的保障后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)租賃期間的房屋大修費(fèi)用。乙方享有甲方配套設(shè)施的使用權(quán)和維修義務(wù)，因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方全部承擔(dān)維修費(fèi)用。四、租賃權(quán)與使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)；在租賃期限內(nèi)，乙方不能再以任何形式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，不能將房屋用于其它用途，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視和檢查，以保持房屋的使用狀態(tài)和乙方的租賃行為是否符合本合同內(nèi)容。五、違約責(zé)任本合同未經(jīng)雙方協(xié)議，不得解除。如有一方擅自提前結(jié)束合同，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如乙方逾期未付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，乙方須在三天內(nèi)將該欠款補(bǔ)齊，并承擔(dān)違約金；如乙方違反土地資源管理及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因，導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)租賃使用，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并給予乙方相應(yīng)的賠償。六、合同變更與解除雙方可以在租賃期限內(nèi)協(xié)商，就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除；雙方協(xié)商一致，可就本合同的租賃期限、租金數(shù)額、押金數(shù)額等條款進(jìn)行變更；在合同期滿前60天，一方書(shū)面通知另一方，可以解除合同；本合同合同任何一方要求解除或另一方同意解除的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同確認(rèn)書(shū)。七、爭(zhēng)議的解決因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。八、其他本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方自行協(xié)商解決；本合同為合法合同，雙方簽字后生效。九、簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起