官方版二手房購房合同

官方版二手房購房合同前言本合同（以下簡稱“本合同”）是在合同雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，在遵循法律法規(guī)的前提下，就對于房屋買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行規(guī)范的一份合同。為了保障雙方利益，避免糾紛，達(dá)成本合同的約定。第一章總則第一條合同締約雙方本合同由以下雙方締約：甲方（賣方）：____________（以下簡稱“甲方”）乙方（購方）：____________（以下簡稱“乙方”）甲、乙方自愿簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條合同標(biāo)的甲方同意出售，乙方同意購買，物品為房屋一套，具體情況如下：房屋編號：____________房屋地址：____________建筑面積：____________平方米使用情況：房屋已竣工，未進(jìn)行任何抵押、查封等限定性權(quán)利登記。第三條合同總價本物品的總價為___________元（大寫）。第四條交房日期及交房內(nèi)容甲方應(yīng)在本合同簽訂后__(____)日內(nèi)將該房屋以現(xiàn)狀交付乙方；乙方應(yīng)當(dāng)于交房時對交付的房屋進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方。第五條交付資料、手續(xù)等甲方在交房時應(yīng)向乙方提供完整、真實、有效的房屋權(quán)屬和身份證件等相關(guān)資料。第六條貸款乙方是否通過貸款購房，由乙方自主選擇，甲方不負(fù)責(zé)安排和協(xié)調(diào)此事。第七條風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋成交后，房屋的權(quán)屬、使用等風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第二章買方權(quán)利和義務(wù)第八條付款乙方應(yīng)根據(jù)約定的付款方式，在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成所有付款。第九條驗收乙方收到交房的房屋后應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出并協(xié)商解決。第十條房屋合法使用乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租、出售或用于非法活動，不得損壞或拆卸房屋。第三章賣方權(quán)利和義務(wù)第十一條收款甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定時間和方式收到乙方全部或部分購房款。第十二條交房甲方應(yīng)于約定時間交付房屋，并提供房屋權(quán)屬、身份證件等相關(guān)資料。第十三條協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。第四章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如若是買方違約，則甲方可以向買方要求賠償，同時為保障甲方的利益，甲方有權(quán)撤銷本合同，并將雙方附加物歸還原狀。如若是賣方違約，則買方有權(quán)撤銷本合同并要求對方依據(jù)上述約定賠償。違約方應(yīng)按照另一方要求承擔(dān)違約金，違約金為違約方應(yīng)當(dāng)支付的違約金和為守約方作出相應(yīng)補償?shù)慕痤~之和。因房屋問題產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任均由違約方承擔(dān)。第十五條違約處罰條款一定要清晰明了，可以寫出具體所憑據(jù)的相關(guān)法規(guī)。第五章其他第十六條合同解釋本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同內(nèi)容如有疑義或需要解釋的地方，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。對于本合同未能約定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十七條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋及爭議的解決均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)將