小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（服務(wù)提供方）：____________乙方（服務(wù)需求方）：____________一、服務(wù)內(nèi)容維修維護(hù)：甲方在合同期內(nèi)對乙方所居住的房屋及物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于電梯、門禁、照明等設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備故障的處理、小區(qū)綠化的維護(hù)養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。安全管理：甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)的安保工作進(jìn)行監(jiān)管及管理，確保小區(qū)的安全有序，維護(hù)小區(qū)的治安秩序。管理服務(wù)：甲方執(zhí)行小區(qū)公共設(shè)施的現(xiàn)狀調(diào)查，對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，提供小區(qū)文化和活動策劃等方面的服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修維護(hù)：甲方在合同期內(nèi)，保證及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和維護(hù)，對應(yīng)急情況及時(shí)做出處理，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無損。安全管理：甲方要求小區(qū)內(nèi)的所有人員盡義務(wù)地保護(hù)小區(qū)，確保小區(qū)安全。甲方依法擔(dān)負(fù)對小區(qū)的安保工作進(jìn)行管理，維護(hù)小區(qū)的治安秩序，對小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止，確保小區(qū)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定。管理服務(wù)：甲方對小區(qū)的規(guī)劃、文化、活動、人口調(diào)查等方面進(jìn)行服務(wù)、策劃和管理，確保小區(qū)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、生活服務(wù)配套完備，為居民提供舒適、便利、安全的居住環(huán)境。三、合同期限本合同自____________年____月____日至____________年___月___日。四、服務(wù)收費(fèi)本合同簽訂之日起，乙方需向甲方繳納服務(wù)費(fèi)用人民幣________元。服務(wù)費(fèi)用為_____元/平方米/月，按照實(shí)際面積計(jì)算。付款方式：乙方應(yīng)在每月___日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用存入甲方的銀行賬戶（賬戶名稱：______；賬號：________）。若乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至乙方支付清欠款項(xiàng)。欠款逾期，甲方有權(quán)就未付款項(xiàng)收取此款項(xiàng)___%的逾期利息。五、服務(wù)終止本合同期滿時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。如無法續(xù)簽，則自動終止。一方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方可以解除本合同。六、違約責(zé)任若甲方未能按要求提供服務(wù)，則應(yīng)在三日內(nèi)改正，并向乙方賠償損失。若乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方可以依據(jù)有關(guān)法律通過仲裁或者訴訟解決。八、其他本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)訂協(xié)議。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各