施工合同條款計(jì)量與支付

施工合同條款計(jì)量與支付在建筑施工過程中，計(jì)量和支付是合同中的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)。計(jì)量是指對工程進(jìn)度及階段完成情況等進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄計(jì)算，依據(jù)施工合同約定的計(jì)量方法計(jì)算工程量，并作為結(jié)算的重要依據(jù)；支付則是指對合同約定支付的金額進(jìn)行實(shí)際支付。本文將詳細(xì)介紹施工合同中的計(jì)量和支付條款。計(jì)量條款計(jì)量方式計(jì)量方應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度和階段性的完成情況、質(zhì)量合格情況等，對工程發(fā)包人應(yīng)付的工程款項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量，并以此為依據(jù)，對工程款項(xiàng)的支付做出決定。一般來說，施工合同約定的計(jì)量方式有以下幾種：實(shí)物計(jì)量：以可見可量的施工項(xiàng)目為主體，根據(jù)施工單位提供的工程完工情況，進(jìn)行實(shí)物計(jì)量，作為數(shù)量計(jì)算依據(jù)。成本計(jì)量：以施工單位完成工程所付出的成本為計(jì)量基礎(chǔ)，進(jìn)行計(jì)量。時(shí)間計(jì)量：以施工單位在規(guī)定的工期內(nèi)完成施工工作的用時(shí)為計(jì)量基礎(chǔ)，進(jìn)行計(jì)量。計(jì)價(jià)方法施工合同中的計(jì)價(jià)方法一般為總價(jià)合同和單價(jià)合同。總價(jià)合同指工程的總價(jià)已在合同中約定，對工程進(jìn)度和質(zhì)量的實(shí)施沒有定量要求；單價(jià)合同指工程項(xiàng)目價(jià)格以單價(jià)為基礎(chǔ)，按照工程數(shù)量和單價(jià)計(jì)算出工程完成的價(jià)格。計(jì)量支付根據(jù)施工合同中的計(jì)量方法和計(jì)價(jià)方法，確定工程款項(xiàng)的支付機(jī)制。一般情況下，工程的支付機(jī)制如下：預(yù)付款：合同在簽訂后，發(fā)包人應(yīng)按發(fā)包價(jià)款總額的10%左右，支付給承包人作為施工初始資金。預(yù)付款可以用于采購施工項(xiàng)目所需的材料和設(shè)備。進(jìn)度款：在施工過程中，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，按約定的支付比例結(jié)算發(fā)包價(jià)款。尾款：承包人在完成工程，并得到發(fā)包人驗(yàn)收后，需要向發(fā)包人發(fā)起尾款申請。發(fā)包人根據(jù)合同約定的支付比例，對申請的尾款進(jìn)行支付。支付條款支付方式施工合同中，支付方式是指支付保證、支付方式、支付期限、匯率等。一般情況下，施工合同的支付方式主要有以下幾種：現(xiàn)金支付：即通過現(xiàn)金形式完成支付。銀行轉(zhuǎn)賬：即通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式完成支付。支付保函：即發(fā)包人通過銀行開具的擔(dān)保函，為承包人的履約提供保障。支付期限施工合同中約定的支付期限，是指發(fā)包人應(yīng)在工程品質(zhì)驗(yàn)收后的一定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。一般情況下，施工合同中的支付期限如下：進(jìn)度款支付期限：根據(jù)合同約定的進(jìn)度款支付比例，分成若干次支付，并規(guī)定支付時(shí)間。尾款支付期限：工程完成驗(yàn)收后，發(fā)包人應(yīng)在一定的時(shí)間限制內(nèi)完成支付。暫扣和返還當(dāng)工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者承包人違約的情況時(shí)，發(fā)包人可以對支付進(jìn)行暫扣。暫扣期限一般為90天，扣款數(shù)額不能超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。扣款理由應(yīng)群眾化解釋，同時(shí)采取必要措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)問題整改，整改合格后才會返還扣款?？偨Y(jié)施工合同的計(jì)量和支付是施工過程中不可避免的問題，本文主要介紹了施工合同中的計(jì)量和支付