杭州商業(yè)房屋租賃合同

杭州商業(yè)房屋租賃合同甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：乙方：（承租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：鑒于甲方是合法持有杭州市商用房地產(chǎn)所有權的單位；乙方有租賃商業(yè)房屋的需要，雙方本著平等、自愿的原則，本著公平、公正、誠實信用的原則，達成本合同。第一條租賃用途甲方將_（填寫房屋地址、面積、房型等）_出租給乙方作為經(jīng)營用途，具體經(jīng)營項目為_（填寫經(jīng)營項目）_。乙方對租賃使用場所的所有合法手續(xù)負責，任何法律后果由乙方承擔。第二條租賃期限本租賃合同期限為_（填寫合同期限，注明起止時間）_。租賃期滿到期，如甲方需要恢復對該房產(chǎn)的所有權使用，乙方應在租賃期限滿后立刻交房并清理房屋廚、衛(wèi)、門、窗等設施設備及其它的室內(nèi)設施、裝修設備，恢復房屋原狀。（注：若非特殊情況，甲方應提前30天通知乙方交房）第三條租金及其它費用乙方應每月向甲方支付租金人民幣_（填寫租金金額）_元整。租金包括物業(yè)管理和稅費。租金的支付方式為_（填寫支付方式）_，具體時間為租期開始后的_（填寫支付時間）_工作日內(nèi)，逾期未付的，甲方有權提前解除本合同。乙方在入住時應向甲方交納押金人民幣_（填寫押金金額）_元整，乙方按照本條約定如期交還房屋時，押金將予以退還；乙方未能按照本條約定如期交還房屋，甲方有權在押金中先行扣除需要清理善后費用等費用，余額將退還乙方。乙方應承擔房屋維修費用，如發(fā)現(xiàn)需對租賃房屋進行維修的，應及時聯(lián)系甲方，由甲方負責維修驗收，費用由乙方負擔。第四條房屋交付乙方在甲方交付房屋前，自行查驗房屋的現(xiàn)狀，如存在問題應向甲方提出。租賃期間，因乙方過錯導致房屋毀損或損壞的，乙方應承擔修繕或賠償責任。第五條房屋使用權轉讓禁止乙方不得將所租賃房屋的使用權轉讓或出租給他人。如乙方有轉讓或出租房屋使用權需求的，應當向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方同意后才能進行。第六條否認權甲方保證在租賃期限內(nèi)，不得有任何權利人否認乙方在租賃房屋上的租賃權益。如有權利人否認致使乙方被迫清空房屋并被迫做出其它自身利益的不利行為時，甲方應負責乙方的經(jīng)濟損失補償。第七條違約任一方違反合同的約定，使得合同全部或部分不能執(zhí)行，應承擔相應的違約責任。如出現(xiàn)下列情形之一，視為乙方違反本合同條款：未經(jīng)甲方同意，私自改變該房屋的規(guī)劃用途、將承租整幢房屋的幾個商業(yè)區(qū)拆分出單元進行單獨租用、轉租或分租給他人使用，以及將該房屋用于非經(jīng)營用途；未經(jīng)甲方同意擅自將房屋用于不合法行業(yè)或行為；沒有甲方規(guī)定的有效理由，未按月及時付清租金、物業(yè)費和稅費等相關費用；干擾其他租戶的正常經(jīng)營、影響甲方房屋的整體出租等情形。如有違約的，應先由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應當向甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其它自簽訂之日起，本合同具有法律效力。雙方在履行合同時發(fā)生的糾紛應當通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院進行解決。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____