款房屋抵押合同

款房屋抵押合同簡(jiǎn)介款房屋抵押合同是指抵押人按照借款人的要求，將其在房地產(chǎn)登記部門登記備案的房屋權(quán)利及其附著物質(zhì)押給借款人，用于擔(dān)保主債權(quán)的一種合同。合同條款一、關(guān)于借款人和抵押人借款人：指出借款項(xiàng)的一方，本文中指甲方。抵押人：指出抵押物的一方，本文中指乙方。二、抵押的范圍抵押的范圍：些建筑面積為XXX平方米，位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX室的房地產(chǎn)權(quán)及其附屬物，包括該房產(chǎn)權(quán)下的所有建筑、土地、附屬建筑物、權(quán)利、設(shè)備、配件等所有權(quán)益和附著物。借款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行處置，并主張其應(yīng)享有的優(yōu)先受償權(quán)，按照輪候順序享有相應(yīng)的債權(quán)。三、抵押貸款金額甲方向乙方提供貸款金額為XXX元整。四、利率和期限利率：甲方提供的貸款的利率為x.x%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，利息每季度結(jié)清。如乙方未按期歸還款項(xiàng)，則甲方有權(quán)向乙方收取延期利息。期限：借款期限為XX個(gè)月/年，若乙方在約定的借款期限到期時(shí)償還全部本金及利息，則借款期限屆滿。如果到期時(shí)未償還全部本金及利息，則須支付甲方延期還款的利息并順延期限。五、抵押物處置和拍賣抵押物處置：在本合同有效期內(nèi)，借款人如果發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)通過(guò)公開競(jìng)價(jià)、協(xié)商轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)抵押物進(jìn)行處置，收回借款本金、利息及其他費(fèi)用。拍賣：在借款人違反合同條款的情況下，甲方有權(quán)依法依規(guī)進(jìn)行拍賣，收回借款本金、利息及其他費(fèi)用。拍賣程序及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，所得資金按照優(yōu)先順序歸還各項(xiàng)債權(quán)人。六、其它條款甲方和乙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同任何一方要求解除合同的，應(yīng)該向?qū)Ψ教崆疤岢鰰嫔暾?qǐng)，解除合同時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商處理其所承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語(yǔ)通過(guò)簽署此款房屋抵押合同，借款人和抵押人會(huì)建立起相互之間的一種信任和擔(dān)保機(jī)制，既能夠幫助借款人獲得所需的資金，也可使抵押人在風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制方面得到相應(yīng)的支持和保障。同時(shí)，也需要雙