經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書

經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書前言經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書是指業(yè)主因個(gè)人原因無法對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營管理而委托第三方代為管理的一種法律文件。委托人應(yīng)當(dāng)書面向受托人說明相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及收益分配等事項(xiàng)，以保證委托人在泛化和協(xié)作加速的環(huán)境下保障法律權(quán)益。委托人與受托人委托人：____________________，身份證號(hào)為________________，住所為_____________。受托人：____________________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________________，住所為_____________。經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限委托人授予受托人對(duì)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)委托的期限為____年(__個(gè)自然日)，自本委托書簽訂之日起生效。經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范圍及要求受托人有權(quán)在授權(quán)期內(nèi)全面經(jīng)營、管理、維護(hù)委托人的財(cái)產(chǎn)。受托人應(yīng)保證以誠信、勤勉的態(tài)度全面履行委托人付托的各項(xiàng)職責(zé)，維護(hù)和促進(jìn)物業(yè)的正常經(jīng)營與管理。受托人應(yīng)當(dāng)制定實(shí)施方案，并在實(shí)施經(jīng)營決策方面充分尊重委托人意見，形成共識(shí)，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。受托人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和委托人的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)規(guī)范管理，保證物業(yè)經(jīng)營放大化、泛化，贏得市場(chǎng)推重。經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的利益分配受托人將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本委托書的規(guī)定取得的經(jīng)營所得，除抵扣應(yīng)付款項(xiàng)外，應(yīng)分成（四）份，其中：（1）一份歸委托人所有；（2）另一份歸受托人所有；（3）余下的再根據(jù)約定或者商定的原則分成。經(jīng)營所得為正數(shù)時(shí)，各方應(yīng)按照約定或商定的原則按比例分成。經(jīng)營所得為負(fù)數(shù)時(shí)，各方應(yīng)按照約定或商定的原則及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人、受托人的權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利委托人有權(quán)對(duì)受托人的經(jīng)營行為提出監(jiān)督意見，并要求受托人對(duì)經(jīng)營行為給予解釋和說明。委托人有權(quán)要求受托人在規(guī)定的期限內(nèi)向其提供財(cái)務(wù)、經(jīng)營及資產(chǎn)管理情況的報(bào)表。委托人有權(quán)解除委托關(guān)系發(fā)送通知書。受托人的權(quán)利受托人有權(quán)合法經(jīng)營所要管理的物業(yè)，并依法享有所得。受托人有權(quán)按照本合同規(guī)定，協(xié)助委托人處理相關(guān)事宜。委托人、受托人的義務(wù)雙方必須嚴(yán)格遵守國家、地方的相關(guān)法律、法規(guī)和政策，保證委托物業(yè)的合法、規(guī)范經(jīng)營管理。受托人應(yīng)全面履行委托人付托的各項(xiàng)職責(zé)，不得違反委托人的合法權(quán)益。雙方應(yīng)保持信息暢通，互相信任，處理好委托事項(xiàng)相關(guān)的問題。經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的代理費(fèi)用受托人經(jīng)委托經(jīng)營所獲得的利潤，其中應(yīng)按約定或商定的原則支付給委托人的份額不受本條規(guī)定的限制。委托書的變更、終止和轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，可書面變更委托書的內(nèi)容。在委托期限屆滿或提前解除委托時(shí)，應(yīng)及時(shí)清算經(jīng)營所得并按照委托書的規(guī)定，共同處理委托物業(yè)的相關(guān)事宜。受托人不得將委托的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。法律管轄本委托書的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向簽訂本委托書所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。簽署委托方___________（簽字）___________日期：____年___月___日受托方___________（簽字）___________日期：____年___月___日總結(jié)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書是在特殊情況下，為了保證物業(yè)正常經(jīng)營而委托第三方代為管理的一種法律文件。委托人和受托人應(yīng)當(dāng)在簽署委托書前，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并盡可能詳細(xì)地注明