P物業(yè)固定資產(chǎn)管理規(guī)定

P物業(yè)固定資產(chǎn)管理規(guī)定一、規(guī)定目的為規(guī)范P物業(yè)公司固定資產(chǎn)的管理和使用，提高資產(chǎn)管理水平，防止資產(chǎn)損失，制定本管理規(guī)定。二、范圍本規(guī)定適用于P物業(yè)公司固定資產(chǎn)的購置、保管、使用和處置的管理。三、基本原則固定資產(chǎn)應當按照實際需求購置，優(yōu)先選擇品質(zhì)好、性能穩(wěn)定、價格合理的設備、設施和器材。固定資產(chǎn)購置、保管、使用和處置應當遵循物盡其用、充分利用的原則。固定資產(chǎn)應當統(tǒng)一管理，實行賬務核算，定期盤點，保護好每一項固定資產(chǎn)的安全和完好。固定資產(chǎn)使用單位應當自覺加強固定資產(chǎn)管理，充分發(fā)揮設備、設施、器材的作用，提高效率，降低維護成本，防止資源的浪費。固定資產(chǎn)處置時應當依據(jù)規(guī)定程序進行處置，盡量減少資源浪費。四、固定資產(chǎn)購置管理固定資產(chǎn)購置應當制定專門的采購計劃，采取公開招標的方式進行，選擇質(zhì)量好、有保障的供應商。采購人員應當具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，對于所選設備、設施、器材及服務應在技術、質(zhì)量、價格等方面進行詳細比較、篩選，做好評估材料，實現(xiàn)最經(jīng)濟最合理購買。固定資產(chǎn)需經(jīng)過嚴格質(zhì)量檢驗方可接收。五、固定資產(chǎn)保管管理固定資產(chǎn)管理人員應當建立健全規(guī)范的管理制度，包括臺賬、憑證及資料的登記、保管、備份等。固定資產(chǎn)管理人員應當加強對固定資產(chǎn)的物理管理，保證設備、設施、器材的安全，避免損壞、盜竊等。固定資產(chǎn)保險應當及時投保，定期審核保險方案，確保所有保管的固定資產(chǎn)得到保險保障。固定資產(chǎn)管理人員應當充分利用現(xiàn)代科技手段，如條形碼、無線射頻識別（RFID）等，實現(xiàn)對固定資產(chǎn)的電子化管理，并保證操作人員技術培訓和安全操作。六、固定資產(chǎn)使用管理固定資產(chǎn)使用時應當按程序操作，保證資產(chǎn)的正常使用壽命。使用人員應當具備相應的操作技能，并經(jīng)過系統(tǒng)培訓。固定資產(chǎn)使用單位應當定期檢查、保養(yǎng)設備，確保設備處于良好工作狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)設備故障應當及時維修，避免故障擴大或者影響其他設備的正常運行。固定資產(chǎn)使用過程中，如有必要添置、改進設備、設施、器材等，應當經(jīng)過相應部門審批，并進行嚴謹評估。七、固定資產(chǎn)處置管理固定資產(chǎn)合規(guī)處置應當遵循固定資產(chǎn)處置管理制度，應向公司固定資產(chǎn)管理人員報告固定資產(chǎn)處置申請。處置固定資產(chǎn)的方式主要包括發(fā)放、變賣、報廢、出租、拍賣等方式，處置后必須進行剩余價值和出售價值的核算，各部門要做好相關記錄，做好賬務核對、資產(chǎn)處置的收支管理，并注明資產(chǎn)處置審核、評估、登記、報廢、報廢采購和退貨的相關手續(xù)。八、責任制度固定資產(chǎn)管理人員應當執(zhí)行固定資產(chǎn)管理和資產(chǎn)使用的規(guī)定，依據(jù)監(jiān)管部門的相關規(guī)定，對資產(chǎn)進行安全、準確的管理和操作。固定資產(chǎn)使用單位應當遵守相關規(guī)定，保護、使用固定資產(chǎn)，確保學校一切財產(chǎn)安全及能夠正常使用。對于固定資產(chǎn)管理中的不當行為，應當追究相應的責任人責任。九、附則固定資產(chǎn)管理人員應當做好每一項固定資產(chǎn)的防盜工作，建立健全資產(chǎn)報案機制，避免固定資產(chǎn)丟失。固定資產(chǎn)管理人員應當定期清查和盤點固定資產(chǎn)，在資產(chǎn)變動時及時更新資產(chǎn)臺賬。固定資產(chǎn)管理部門應當做好賬務核算，按規(guī)定定期報送固定資產(chǎn)使用和處置情況的審批表、財務報表等，為領導部門提供有關資產(chǎn)管理方面的技術支持。固定資產(chǎn)管理人員應當及時將固定資產(chǎn)管理規(guī)定的修