金地四大產(chǎn)品系列介紹匯總

金地四大產(chǎn)品系列介紹當(dāng)前第1頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不同的產(chǎn)品有不同的決策定位當(dāng)前第2頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)四大產(chǎn)品系列介紹匯總系列名對(duì)應(yīng)風(fēng)格案名關(guān)鍵字客戶產(chǎn)品主張產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)客戶類(lèi)型及價(jià)值觀客戶類(lèi)別人文風(fēng)格人性功能人情社區(qū)褐石褐石藝二三四檔傳統(tǒng)型中講究文化情調(diào)的客戶。價(jià)值觀關(guān)鍵詞為文化、溫馨、浪漫、經(jīng)典文化情調(diào)型中產(chǎn)階層：一般為企業(yè)中層管理人員、金融/咨詢(xún)/高科技/廣告/各類(lèi)研究機(jī)構(gòu)等行業(yè)專(zhuān)業(yè)人員，一般學(xué)歷較高，以本科及以上為主，對(duì)文化比較喜愛(ài)，對(duì)品味情調(diào)比較敏感。不過(guò)時(shí)的經(jīng)典不經(jīng)意的浪漫不冷漠的都市立面、景觀、商業(yè)街、戶型名仕新古典名/悅二三四檔傳統(tǒng)尊貴型客戶。價(jià)值觀關(guān)鍵詞為大氣、尊貴、精致、典雅新富階層和傳統(tǒng)尊貴型中產(chǎn)階層：主要分為兩類(lèi)，中產(chǎn)階層和小私營(yíng)業(yè)主，希望通過(guò)住宅反映成就、身份，并且被認(rèn)同。城市地標(biāo)精工名家優(yōu)雅禮遇立面、景觀、室內(nèi)公共空間、戶型、會(huì)所世家歐陸灣/府四五檔傳統(tǒng)偏逍遙型客戶。價(jià)值觀關(guān)鍵詞為尊貴、經(jīng)典、傳世、自然權(quán)富階層：一般為年齡偏大一些的富豪階層，40-50歲為主，包括私營(yíng)業(yè)主、權(quán)貴階層以及年齡偏大的高層管理人員。希望通過(guò)住宅反映家族榮耀，并且在尊享家族私家領(lǐng)地生活中還能體悅自然山水。傳承經(jīng)典風(fēng)范尊享家族領(lǐng)地怡情山水勝景立面、景觀、戶型、材料、服務(wù)天境現(xiàn)代典雅天四五檔逍遙型客戶。價(jià)值觀關(guān)鍵詞為享受、安逸、自在、創(chuàng)新智富階層：主要類(lèi)為年齡35～45歲左右通過(guò)智力智富的階層，還有外籍人士，思想開(kāi)放，接受大平層；另一類(lèi)次要客戶為年齡偏大一些的財(cái)富階層，一般45歲以上，已經(jīng)有過(guò)別墅居住體驗(yàn)之后想回歸大平層，多為企業(yè)中高管。不會(huì)過(guò)時(shí)的經(jīng)典不用浪費(fèi)的享受不必隔閡的尊貴立面、景觀、戶型、精裝修、智能化技術(shù)、服務(wù)當(dāng)前第3頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列當(dāng)前第4頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)源起當(dāng)前第5頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)作為旅居波士頓人士對(duì)故鄉(xiāng)的眷念采擷百年建筑精髓積淀濃郁的歷史及人文氣息，融合美國(guó)都市生活的集萃與經(jīng)典，邂逅經(jīng)典建筑的時(shí)尚與浪漫

自誕生之初，即已定位城市的中產(chǎn)階級(jí)與富裕人士的置業(yè)趨向?？v橫貫穿的品質(zhì)街區(qū)、綠植攀爬，褐色磚石壘就高品質(zhì)現(xiàn)代的都匯格局應(yīng)運(yùn)而生——褐石街區(qū)當(dāng)前第6頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石——中產(chǎn)階級(jí)引以為傲的人文精神褐石是一種建筑風(fēng)格。在城市高速密集發(fā)展的歷程中，保持懷舊放松的情懷，帶來(lái)的質(zhì)感居所。是一個(gè)階層。他代言?xún)?nèi)斂、沉穩(wěn)中產(chǎn)階級(jí)的身份標(biāo)簽。是一種精神。他擁有人文熏陶、敏銳新知、樂(lè)于交流、自由隨性的氣質(zhì)。當(dāng)今天城市被鋼筋水泥密布，人文空氣日漸稀薄之日褐石作為時(shí)光中歷久彌新的經(jīng)典，跨越百年的歲月長(zhǎng)河與中產(chǎn)階級(jí)的精神渴求電光火石碰撞之后，必將喚醒新一輪的人本需求。當(dāng)前第7頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)人群當(dāng)前第8頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列客戶屬性傳統(tǒng)型溫馨經(jīng)典文化通過(guò)描述溫馨在客戶生活狀態(tài)中的具體表現(xiàn)挖掘出品位的背后含義通過(guò)描述經(jīng)典在客戶生活狀態(tài)中的具體表現(xiàn)挖掘出經(jīng)典的背后含義通過(guò)描述文化在客戶生活狀態(tài)中的具體表現(xiàn)挖掘出享受的背后含義價(jià)值觀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞的含義浪漫通過(guò)描述浪漫在客戶生活狀態(tài)中的具體表現(xiàn)挖掘出品位的背后含義當(dāng)前第9頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列客戶以文化情調(diào)型中產(chǎn)階層為代表褐石系列客戶的價(jià)值觀以傳統(tǒng)型為主，檔次以三、四檔為主，屬于三四檔傳統(tǒng)型中講究文化情調(diào)的客戶。這部分中產(chǎn)階層閱歷豐富，能夠接受新鮮的事物。但是，他們骨子里面又是傳統(tǒng)型的：他們顧家庭，他們雖接受新事物但并不是時(shí)尚的狂熱追求者；他們懷舊，喜歡經(jīng)典的事物。當(dāng)前第10頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列客戶價(jià)值觀關(guān)鍵詞：文化、溫馨、浪漫、經(jīng)典在PROFILER價(jià)值觀關(guān)鍵詞基礎(chǔ)上，根據(jù)客戶選擇出的“理想中居住的小區(qū)產(chǎn)品和生活方式”的關(guān)鍵詞，并結(jié)合我們總結(jié)出的客戶在訪談時(shí)重復(fù)出現(xiàn)的一些關(guān)鍵詞，我們可以綜合出褐石系列客戶的價(jià)值觀關(guān)鍵詞為：文化、溫馨、浪漫、經(jīng)典。浪漫安靜經(jīng)典品位享受溫馨客戶自己選擇的關(guān)鍵詞品位質(zhì)感不落伍經(jīng)典文化享受訪談中出現(xiàn)頻率較高的關(guān)鍵詞+文化溫馨浪漫經(jīng)典品味經(jīng)典自然活力品牌服務(wù)PROFILER價(jià)值觀關(guān)鍵詞+當(dāng)前第11頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)文化他們沉穩(wěn)，內(nèi)斂，看上去很低調(diào)，但他們內(nèi)涵豐富深遠(yuǎn)，他們視低調(diào)為格調(diào)，追求有文化有內(nèi)涵的品位，他們認(rèn)為這種文化是他們身份的標(biāo)簽。他們每年觀看幾次高水平的演出，特別是古典音樂(lè)，可以陶冶文化素養(yǎng)。在長(zhǎng)周末有時(shí)間就一家人開(kāi)車(chē)到附近旅游，踏訪古鎮(zhèn)，爬山涉水，尋找一個(gè)純天然的地方放松身心，又可以接受祖國(guó)文化的熏陶。當(dāng)前第12頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)溫馨他們是顧家的，能夠有更多的時(shí)間與家人在一起度過(guò)是一種享受，他們可以享受這份溫馨，享受這種輕松愉悅的感覺(jué)。下班后，他們一般都沒(méi)有精力去享受做飯的樂(lè)趣了，去父母家吃飯成為了他們經(jīng)常的選擇。父母家不在附近的客戶，要么請(qǐng)保姆做飯，要么在外面吃，但都是希望能夠一家人在一起吃飯，其樂(lè)融融。當(dāng)前第13頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)浪漫周末或者下班后與朋友喝紅酒、喝咖啡聊天，甚是愜意、浪漫。即使在家里，他們也會(huì)追求有情趣、浪漫的生活，因?yàn)榧依镉新杜_(tái)、有陽(yáng)光地下室、有透天閣樓、還有那即使小小的花園。在露臺(tái)上可以看看書(shū)曬曬太陽(yáng)，在地下室可以設(shè)個(gè)家庭影院或放個(gè)臺(tái)球桌，在花園里可以擺弄一下花草當(dāng)前第14頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)經(jīng)典懷舊的情結(jié)。傳統(tǒng)型價(jià)值觀人群的共性，到了中產(chǎn)階層后更甚；經(jīng)典可以提升文化品位修養(yǎng)，同時(shí)也是一種身份標(biāo)簽。經(jīng)典的東西有價(jià)值。經(jīng)典的東西有歷史感，有底蘊(yùn)，有故事。因此真正能夠歷久彌新的經(jīng)典是很有價(jià)值的。他們希望自己能夠購(gòu)買(mǎi)得物有所值。當(dāng)前第15頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品特質(zhì)當(dāng)前第16頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石——在時(shí)光中追憶人文關(guān)鍵詞：時(shí)光典藏\多元豐富\情趣\開(kāi)放交流當(dāng)前第17頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石產(chǎn)品的外立面講求細(xì)致與品味，濃縮了褐石風(fēng)潮的文化與藝術(shù)。在光影與歲月的打磨中，體現(xiàn)更多的品位與人文涵養(yǎng)。時(shí)光典藏當(dāng)前第18頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)知趣風(fēng)情重現(xiàn)歷史和文化的積淀，汲取經(jīng)典元素靈感，整體采用紅磚、石材、鐵藝等自然材質(zhì)，廊柱、露臺(tái)、鐵藝窗等經(jīng)典元素貫穿始終，從精致細(xì)節(jié)彰顯出厚重質(zhì)樸的立面風(fēng)情。以創(chuàng)新精神，在不同國(guó)界，演繹同樣經(jīng)典。當(dāng)前第19頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)建筑風(fēng)格的統(tǒng)一基礎(chǔ)上的多樣性，生活功能卻是多元性。不同的情調(diào)空間將生活切換出多元迥異的情景體驗(yàn)。門(mén)廊轉(zhuǎn)化歸家心情、露臺(tái)種花喝茶、庭院聚會(huì)派對(duì)、閣樓仰望星空……以及立面、門(mén)頭的隨己選擇，生活不再一成不變，人居的精神內(nèi)涵在多元和品質(zhì)中得到體現(xiàn)。豐富多元當(dāng)前第20頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)交流開(kāi)放庭院、街區(qū)等灰空間的使用，以開(kāi)放的情感姿態(tài)，使得家人鄰里得到更多交流。其間縱橫貫穿的社區(qū)小街，特色的街區(qū)主題、隨意穿行的雙向?qū)?、?nèi)凹的臨街小院，聚合各種生活場(chǎng)景，滋生各種美妙邂逅。一杯咖啡、一條裙子、一本好書(shū)，都會(huì)濃郁的人文生活氛圍在此每日演繹。當(dāng)前第21頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)系列名及產(chǎn)品主張當(dāng)前第22頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列系列命名：褐石案名關(guān)鍵字：藝產(chǎn)品主張人文風(fēng)格人性功能人情社區(qū)不過(guò)時(shí)的經(jīng)典不經(jīng)意的浪漫不淡陌的都市當(dāng)前第23頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列的產(chǎn)品主張建議從融合客戶與產(chǎn)品的角度出發(fā)，用“不”系列的三句話作為褐石系列的產(chǎn)品主張，并且增加了對(duì)于具體關(guān)鍵詞的詮釋。通過(guò)后面的詮釋可以了解到這三句話是基本融合了褐石系列客戶特征與產(chǎn)品特點(diǎn)的。不過(guò)時(shí)的經(jīng)典不經(jīng)意的浪漫不冷漠的都市經(jīng)典可以通過(guò)褐石街區(qū)的磚石、立面、景觀小品、裝飾符號(hào)等找到痕跡，這種歷久彌新的經(jīng)典同時(shí)也在今日成為了一種新的時(shí)尚，而這種時(shí)尚則是不留痕跡的。正因?yàn)樵O(shè)計(jì)是精雕細(xì)琢的，在褐石街區(qū)中精致浪漫有情趣的生活就會(huì)經(jīng)常在不經(jīng)意間產(chǎn)生。褐石街區(qū)是一個(gè)開(kāi)放性的社區(qū)，兼容多種文化。雖然一般都不在市中心，但褐石街區(qū)的商業(yè)與整個(gè)開(kāi)放型的街區(qū)提醒您是生活在都市里面的，并且沒(méi)有都市的冷漠感。當(dāng)前第24頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不過(guò)時(shí)的經(jīng)典褐石建筑風(fēng)格中保留了幾種不同時(shí)期古典建筑的元素的融合，這種歲月的積淀與延續(xù)，才使得褐石建筑愈加經(jīng)典。當(dāng)前第25頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不過(guò)時(shí)的經(jīng)典褐石的建筑風(fēng)格中所使用的這些經(jīng)典元素是作為一種裝飾性特征出現(xiàn)的，新居住需求所產(chǎn)生的建筑本身的片段性、間隔性住宅特征仍然沒(méi)有被改變，這種歷史沉淀下來(lái)的古典元素與新居住特征的融合使得其能夠歷久彌新，永不過(guò)時(shí)。當(dāng)前第26頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不經(jīng)意的浪漫褐石產(chǎn)品設(shè)計(jì)中對(duì)于戶型的情趣空間的利用是比較極致的。頂層的小小閣樓，可以仰望星空。地面的花園，既可以養(yǎng)花陶冶自己的性情，還可以成為鄰里之間交流的平臺(tái)。當(dāng)前第27頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不經(jīng)意的浪漫在褐石街區(qū)的商業(yè)街中，特色的活動(dòng)主題設(shè)計(jì)、可以讓人隨意穿行的雙向?qū)值纳虡I(yè)、內(nèi)凹的局部小院子等豐富多文化元素的設(shè)計(jì)，使得在此逗留的人們有了更多不經(jīng)意浪漫邂逅的機(jī)會(huì)。當(dāng)前第28頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不冷漠的都市褐石街區(qū)是一個(gè)開(kāi)放的社區(qū)，鄰里之間的溝通交流在開(kāi)放的街區(qū)里自由進(jìn)行。標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)主街道標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)街心花園標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)120~160M170~M當(dāng)前第29頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不冷漠的都市在褐石街區(qū)里，人們樂(lè)于互相交流，各種文化形式都可以共存。當(dāng)前第30頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不冷漠的都市褐石產(chǎn)品是一種有活力的都市生活的代言，它營(yíng)造的是適度繁華，是一種便捷的生活方式，是中產(chǎn)階層對(duì)時(shí)代進(jìn)步與自身富足的適度享受，有其所期望的生活便捷，在這里是保留了都市的文化生活氛圍的。當(dāng)前第31頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)當(dāng)前第32頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)褐石系列產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)結(jié)論產(chǎn)品價(jià)值立面景觀與外部空間室內(nèi)公共空間戶型精裝修設(shè)備與智能化技術(shù)材料檔次商業(yè)及配套會(huì)所與活動(dòng)場(chǎng)所服務(wù)工藝與質(zhì)量及格線標(biāo)準(zhǔn)線標(biāo)桿線系列的產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)中各要素屬于哪一條線需綜合考慮客戶需求、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)、公司產(chǎn)品品牌落地三方面。立面、景觀、戶型這三個(gè)要素是客戶做決策時(shí)影響最大的產(chǎn)品要素，如果做好了可以打響公司產(chǎn)品的品牌，在競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，因此需作為標(biāo)桿要素。另外，對(duì)于褐石系列的客戶來(lái)說(shuō)，喜歡多元開(kāi)放的商業(yè)街區(qū)，因此應(yīng)將商業(yè)及配套作為標(biāo)桿要素。褐石系列的產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)建議以下四個(gè)要素成為標(biāo)桿要素：立面、景觀與外部空間、商業(yè)街、戶型。當(dāng)前第33頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)建議：

褐石產(chǎn)品的三座基石：住宅立面風(fēng)格景觀環(huán)境氛圍商業(yè)街區(qū)的氛圍營(yíng)造當(dāng)前第34頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)名仕系列當(dāng)前第35頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)源起當(dāng)前第36頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)從古典到新古典，人類(lèi)用了兩個(gè)世紀(jì)。金地的新古典主義，沿襲了兩個(gè)世紀(jì)的古典韻味，更融合當(dāng)代美學(xué)精神。這樣的建筑就升華為超脫建筑任務(wù)的一種精神場(chǎng)域。以新古典的名義，傳承被時(shí)代發(fā)展逐漸覆蓋的文明，為當(dāng)下還原悠遠(yuǎn)的高貴典雅，向人類(lèi)應(yīng)當(dāng)具備的文禮致敬，向當(dāng)代名仕階層獻(xiàn)禮。名仕階層的古典情懷當(dāng)前第37頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)人群當(dāng)前第38頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)衷情新古典的【名仕階層】

三四檔傳統(tǒng)尊貴型客戶新富階層和傳統(tǒng)尊貴型中產(chǎn)階層關(guān)鍵詞:大氣/尊崇/精致/典雅當(dāng)前第39頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)

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R-R刺激·樂(lè)趣新潮?酷自由自在展示自我活力經(jīng)典安逸自然品味簡(jiǎn)約親和力安全明智購(gòu)物全面成本品牌質(zhì)量服務(wù)科技個(gè)人效率定制化根據(jù)金地的客戶細(xì)分方法，名仕系列的客戶定義為傳統(tǒng)三四檔，亦為“尊貴型”客戶：他們內(nèi)斂實(shí)干，信賴(lài)品牌，對(duì)服務(wù)要求很高，渴望被尊重而有品味的居住感受傳統(tǒng)型客戶profiler圖客戶價(jià)值觀當(dāng)前第40頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)名仕系列意為“引領(lǐng)由富及貴的格調(diào)”，是為時(shí)代成長(zhǎng)中的新富階層打造的格調(diào)社區(qū)。他們大多是30-45歲，相對(duì)于褐石系列的客戶，他們的職業(yè)以私營(yíng)業(yè)主和中產(chǎn)精英為主，有屬于自己可以掌控的一個(gè)事業(yè)和一些財(cái)富，也許還不夠，但他們一直在努力。相對(duì)于傳統(tǒng)私營(yíng)業(yè)主，他們是一群視野開(kāi)闊的新興富人，因?yàn)槭聵I(yè)的關(guān)系，他們具備更廣泛的閱歷和見(jiàn)識(shí)。他們更講求細(xì)節(jié)與品味，追求身份感和尊貴感，渴望身份和社會(huì)地位被認(rèn)可、被尊重。他們多是二次及以上置業(yè)者，屬于環(huán)境和面積改善型客戶。他們追求舒適、尊貴的居住體驗(yàn)，尤其注重公共空間、戶型、室內(nèi)配置以及會(huì)所。他們是這樣一群人——當(dāng)前第41頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)名仕階層奧美廣告中國(guó)區(qū)總裁陶雷當(dāng)前第42頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)大氣總有一些人和物，即便身在熙攘，也有強(qiáng)大的，不可侵犯的氣場(chǎng)。它們共同的氣質(zhì)叫做大氣。當(dāng)前第43頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)尊崇彰顯時(shí)尚和國(guó)際，但他們骨子里還是講求傳統(tǒng)和舒適。在真正的成功之前，他們強(qiáng)烈渴望被認(rèn)同的尊重感。當(dāng)前第44頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)精致大氣的背后，他們也有極高的標(biāo)準(zhǔn)去嚴(yán)苛審視細(xì)節(jié)。這種精致的細(xì)節(jié)，會(huì)讓人感受到打造它們背后飽含著多么不同尋常的關(guān)心。它代表著一種尊重，一種耐心，一種敬意。當(dāng)前第45頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)他們追求品味,對(duì)大眾追捧的事物習(xí)慣性持保留態(tài)度，內(nèi)心更傾向典雅的氣質(zhì)品格。他們真心熱愛(ài)符合他們的美學(xué)原則、有一定文化內(nèi)涵的事物。典雅當(dāng)前第46頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)系列名及產(chǎn)品主張當(dāng)前第47頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)人文風(fēng)格人性功能人情社區(qū)古典亦現(xiàn)代舒適亦品味尊貴亦體貼名仕系列系列命名：名仕案名關(guān)鍵字：名/悅產(chǎn)品主張建議——當(dāng)前第48頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)熱愛(ài)繁華，但絕不縱容繁囂簡(jiǎn)約的立面、挺拔的線條和厚重的石材相輔相成仰望天空，那一道美麗的天際線是城市中的亮點(diǎn)那些挺拔的豎向線條不自覺(jué)地代言了當(dāng)代名仕階層不斷向上的精神品格城市地標(biāo)當(dāng)前第49頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)暖色的門(mén)堂靜默佇立不復(fù)繁瑣的線條包裹的一切能經(jīng)受最挑剔的品鑒和眼光精工名家當(dāng)前第50頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)精工名家無(wú)論風(fēng)格、排場(chǎng)每一個(gè)精致的細(xì)節(jié)和舒適的空間體驗(yàn)都是脫胎于文藝復(fù)興鼎盛時(shí)期的當(dāng)代精品這是融入骨子里的經(jīng)典當(dāng)前第51頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)夜幕時(shí)分會(huì)所里透出優(yōu)雅流光觥籌交錯(cuò)時(shí)交際廣場(chǎng)的空間承載了人與人更多的交流和品賞優(yōu)雅禮遇當(dāng)前第52頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)當(dāng)前第53頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)介紹產(chǎn)品價(jià)值立面景觀與外部空間室內(nèi)公共空間戶型精裝修設(shè)備與智能化技術(shù)材料檔次商業(yè)及配套會(huì)所與活動(dòng)場(chǎng)所服務(wù)工藝與質(zhì)量下圖為示例：及格線標(biāo)準(zhǔn)線標(biāo)桿線①“立面、景觀與外部空間、室內(nèi)公共空間”屬于“人文風(fēng)格”范疇；“戶型、精裝修、設(shè)備與智能化技術(shù)、材料檔次”屬于“人性功能”范疇，“商業(yè)及配套、會(huì)所與活動(dòng)場(chǎng)所、服務(wù)”屬于人情社區(qū)范疇；②價(jià)值樹(shù)的及格線、標(biāo)準(zhǔn)線以及標(biāo)桿線是根據(jù)產(chǎn)品系列與該系列的主要競(jìng)品相比較而設(shè)定的，而不是按照幾個(gè)產(chǎn)品系列之間相比較得到。當(dāng)前第54頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)名仕系列產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)建議產(chǎn)品價(jià)值立面景觀與外部空間室內(nèi)公共空間戶型精裝修設(shè)備與智能化技術(shù)材料檔次商業(yè)及配套會(huì)所與活動(dòng)場(chǎng)所服務(wù)工藝與質(zhì)量及格線標(biāo)準(zhǔn)線標(biāo)桿線名仕系列的產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)建議以下五個(gè)要素成為標(biāo)桿要素：立面、景觀、戶型、室內(nèi)公共空間、會(huì)所。說(shuō)明：1、“立面“、”景觀“與”戶型“是一個(gè)產(chǎn)品最重要的三個(gè)維度，要實(shí)現(xiàn)金地產(chǎn)品的經(jīng)典性和領(lǐng)先性，要樹(shù)立金地產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，就必須保證這三個(gè)要素達(dá)到標(biāo)桿線。所以，這三個(gè)要素是金地四條產(chǎn)品系列都具備的標(biāo)桿要素。2、其次，我們?cè)賮?lái)尋找每一條產(chǎn)品系列的獨(dú)特性：就名仕系列而言，客戶最看重的是公共空間的感受，講求華堂，因?yàn)檫@最能代表身份的被認(rèn)同和尊貴，所以室內(nèi)公共空間和會(huì)所也是標(biāo)桿要素。當(dāng)前第55頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)天境系列當(dāng)前第56頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)源起當(dāng)前第57頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)

當(dāng)人本主義當(dāng)?shù)?，浮夸奢華的奢享主義不再盛行，躍居社會(huì)的主流精英階層，越來(lái)越多的擁有話語(yǔ)權(quán)的同時(shí)，他們將對(duì)那些沒(méi)有生命力的程式化產(chǎn)品，提出顛覆性的修正。對(duì)于經(jīng)典去繁就簡(jiǎn)，不變的是對(duì)品質(zhì)的追求和格調(diào)的保持。在傳統(tǒng)宅邸的基礎(chǔ)上顛覆和創(chuàng)新，成為新興財(cái)富階層的根本需求。

當(dāng)前第58頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)天境系列為新興智富階層表訴了另一種生活價(jià)值觀，盡管挑戰(zhàn)傳統(tǒng)，他將面臨一次主流新貴挑剔眼光的審視，但這種被歸為第三代豪宅的居所，毫無(wú)疑問(wèn)激發(fā)了眾人想象力。

作為原創(chuàng)平墅，完美糅和大平層和別墅精華，以超越別墅的空間尺度，做到挑戰(zhàn)傳統(tǒng)的空間尺度。

在這個(gè)藍(lán)本里，奢華再不是大理石、花崗巖、雕金撒銀，繁花似錦的繁瑣，和窮奢極欲的物質(zhì)堆砌。奢華體現(xiàn)在對(duì)人居體驗(yàn)享受的極致追求和表達(dá)，所有的空間和結(jié)構(gòu)，都以人以及人的思想情感為最根本的出發(fā)點(diǎn)，展示格調(diào)與優(yōu)雅，盡顯光華。天境系列——智富精英的格調(diào)主張當(dāng)前第59頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)人群當(dāng)前第60頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)衷情典雅的【智富精英】

四五檔逍遙型客戶關(guān)鍵詞:享受\安逸\自在\創(chuàng)新當(dāng)前第61頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)游歷海外的經(jīng)歷，讓他比旁人更推陳出新。優(yōu)雅淡定的表情下，是線條硬朗的品格基調(diào)。財(cái)富、天賦、出身、成就、智慧集眾多光環(huán)于一身的他只愿意留給外界一個(gè)華麗背影，轉(zhuǎn)身?yè)肀朗场⑷A服、咖啡香他享受生活去了。肖像代表：當(dāng)前第62頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)對(duì)他們而言，人性的自由放在首位，拒絕任何對(duì)精神的束縛和對(duì)世俗的過(guò)分妥協(xié)。行為處事自有章法，對(duì)自由度的追求在同階層中最為強(qiáng)烈。實(shí)現(xiàn)自有享受最大化，最終升華為心靈的自在逍遙。享受當(dāng)前第63頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)他們已經(jīng)達(dá)到了淡定的境界，追求生活的安逸。安逸當(dāng)前第64頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)自在他們從同一圈層的交往中感受到生活的樂(lè)趣，因此圈層交際必不可少。他們需要精神層面的娛樂(lè)享受，帶來(lái)內(nèi)心愉悅和優(yōu)越的滿足感，同時(shí)揮灑對(duì)自由和享樂(lè)的精神主張。當(dāng)前第65頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)他們是比傳統(tǒng)富豪更年輕，更瀟灑，更具時(shí)代精神的財(cái)富階層。高資歷、留學(xué)海外、開(kāi)闊眼界、見(jiàn)多識(shí)廣以及與生俱來(lái)的高雅氣質(zhì)，讓他吸納包容一切美好新鮮事物。創(chuàng)新當(dāng)前第66頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品特質(zhì)當(dāng)前第67頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)天境系列——保留經(jīng)典血統(tǒng)的現(xiàn)代之作產(chǎn)品關(guān)鍵詞：原創(chuàng)經(jīng)典\平層宅邸\優(yōu)雅情景當(dāng)前第68頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)在歷史與財(cái)富的積淀后，感受居住的最佳模式。以獨(dú)特視覺(jué)與手臂，鍛造平層別墅世代。厚重的石材和簡(jiǎn)潔的立面隨時(shí)隨地都在散發(fā)著生活的韻味，創(chuàng)造性的經(jīng)典大宅，只與名媛新貴心領(lǐng)神會(huì)。原創(chuàng)·經(jīng)典當(dāng)前第69頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)平層·宅邸閱盡繁華后的舒適格調(diào)，去繁就簡(jiǎn)，保留經(jīng)典尊貴的優(yōu)越氣度。平層官邸煥然而生方正的布局，闊綽質(zhì)感的空間、讓陽(yáng)光和空氣自由流淌，更多的融合與交流，盡顯聲名家世。高品質(zhì)的精裝修是此產(chǎn)品不可缺少的條件。人性化的享受和情境化的體驗(yàn)都需要精裝修、先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)來(lái)保證。當(dāng)前第70頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)--傳統(tǒng)豪宅由于配套不足或者過(guò)分強(qiáng)調(diào)業(yè)主隱私等原因，往往項(xiàng)目入住率低、生活不便、缺少生活氛圍、社區(qū)文化與交流欠缺。--以打造圈層交往空間和提供軟性的高端服務(wù)消除豪宅慣有的隔閡感，營(yíng)造富有人情味的尊貴體驗(yàn)交流·圈層當(dāng)前第71頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)天境系列系列命名：天境案名關(guān)鍵字：天產(chǎn)品主張人文風(fēng)格人性功能人情社區(qū)不過(guò)時(shí)的經(jīng)典不浪費(fèi)的享受

不隔閡的尊貴當(dāng)前第72頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)“不會(huì)過(guò)時(shí)的經(jīng)典”

----以現(xiàn)代典雅風(fēng)格作為樓盤(pán)的氣質(zhì)與格調(diào)

----富有原創(chuàng)性和設(shè)計(jì)感的建筑立面----富于質(zhì)感與耐久性的材料+設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

打造符合時(shí)代潮流、細(xì)節(jié)品質(zhì)和文化內(nèi)涵的現(xiàn)代風(fēng)格作品，成為“不會(huì)過(guò)時(shí)的經(jīng)典”。

當(dāng)前第73頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)原創(chuàng)現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格平墅效果圖作為高端住宅產(chǎn)品,建筑設(shè)計(jì)在延續(xù)現(xiàn)代風(fēng)格的基礎(chǔ)上,強(qiáng)調(diào)橫向的舒展氣勢(shì)和縱向的收放變化,在渾然一體的整體感中運(yùn)用細(xì)節(jié)點(diǎn)睛,通過(guò)高檔的建筑材料和精湛的施工工藝尋求精準(zhǔn)的表達(dá)方式.原創(chuàng)的現(xiàn)代典雅風(fēng)格,在古典橫飛的當(dāng)今住宅市場(chǎng)中獨(dú)辟蹊徑當(dāng)前第74頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)“不用浪費(fèi)的享受”

每一分投入都與生活內(nèi)容相關(guān)

倡導(dǎo)設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值，關(guān)注人性化功能細(xì)節(jié)

尊貴感來(lái)源于生活體驗(yàn)而非財(cái)富體驗(yàn)

人性化功能和情景化設(shè)計(jì)，均是從使用出發(fā)，將資源投入到享受感的價(jià)值區(qū)域。這是另一種尊貴，是“不用浪費(fèi)的享受”。

當(dāng)前第75頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)戶型層高達(dá)到3.6米；主要居住空間位于平層；

18米大面寬和270度景觀采光面；多套房設(shè)計(jì)，主仆雙流線；一層戶贈(zèng)送南北花園；二、三層戶贈(zèng)送東西側(cè)花園和地下室；大部分戶型有獨(dú)立地面入口，部分戶型有雙電梯入戶；四層戶躍五層贈(zèng)送超大露臺(tái)，空中庭院媲美別墅大宅；休閑電梯直達(dá)側(cè)面庭院和地下室；更大棟距，更多公共空間；平墅創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì),在18*18米的block里完成了四套房三個(gè)功能廳的布置,在主層面之外實(shí)現(xiàn)了一二三層贈(zèng)送地下室和花園,四五層擁有空中庭院的布局,此設(shè)計(jì)獲得國(guó)家專(zhuān)利;當(dāng)前第76頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)高檔的設(shè)施配備和人性化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)衛(wèi)生間45度鏡柜大宅鏡面電視浴缸鏡面電視衛(wèi)洗麗當(dāng)前第77頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)高檔的設(shè)施配備和人性化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)收納系統(tǒng)配備高級(jí)訂制收納系統(tǒng),提高生活品質(zhì);

平墅采用索非亞收納柜,官邸采用頂固收納系統(tǒng)作為交房標(biāo)準(zhǔn);

收納柜功能齊全，配有觸摸式感應(yīng)燈，并贈(zèng)送密碼箱；當(dāng)前第78頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)富于質(zhì)感與耐久性的材料+設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)多功能的門(mén)窗三推拉聯(lián)動(dòng)門(mén)窗式通風(fēng)器上下推拉通風(fēng)門(mén)廚衛(wèi)玻璃百葉當(dāng)前第79頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)所有戶型配置三菱電機(jī)家用中央空調(diào)系統(tǒng),大堂及電梯廳均覆蓋采用浮筑樓板降噪系統(tǒng)私家電梯廳和大堂等公共空間均進(jìn)行豪華裝修聘請(qǐng)綠色建筑公司進(jìn)行通風(fēng)降噪的措施改善采用吉博力同層排水系統(tǒng)地下室均做雙層外墻，墊高600mm,大大加強(qiáng)防潮防霉效果所有戶型配置地板水暖系統(tǒng),地下室也采用全地暖系統(tǒng)平墅設(shè)有軟水及凈水系統(tǒng)平墅設(shè)置全熱交換戶式新風(fēng)系統(tǒng)平墅地下室設(shè)置專(zhuān)業(yè)地下排污系統(tǒng)平墅定制收納系統(tǒng)配有專(zhuān)屬密碼箱和保險(xiǎn)柜平墅采用專(zhuān)業(yè)室內(nèi)燈光設(shè)計(jì),局部采用感應(yīng)燈.奧的斯電梯，開(kāi)門(mén)寬度大于900mm，高度大于2.4米，轎廂高度同層高；門(mén)窗系統(tǒng)采用YKK高級(jí)訂制，滿足多樣化的功能需求。廚房和衛(wèi)生間窗采用玻璃百葉；客廳門(mén)為聯(lián)動(dòng)三推拉門(mén)，餐廳通風(fēng)門(mén)獨(dú)特設(shè)計(jì)，門(mén)窗均采用外開(kāi)系統(tǒng)，內(nèi)置紗窗，會(huì)所采用地源熱泵，降低空調(diào)噪聲，環(huán)保節(jié)能；單元門(mén)配置高品質(zhì)銅門(mén)，配有門(mén)禁和梯控；衛(wèi)生間浴缸配置防水電視；人性化細(xì)節(jié)配置當(dāng)前第80頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)“不必隔閡的尊貴”通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)為業(yè)主提供便于交流的鄰里空間；

打造參與性強(qiáng)的硬質(zhì)景觀和公共活動(dòng)空間；

致力于為業(yè)主提供有針對(duì)性的社區(qū)商務(wù)、社交、養(yǎng)生、管家等高端配套內(nèi)容以及服務(wù)品牌，以進(jìn)一步消除人與人之間的隔閡感，增加圈層機(jī)會(huì)，營(yíng)造社區(qū)文化與歸屬感----即“不必隔閡的尊貴”。當(dāng)前第81頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)規(guī)劃官邸200官邸90平墅景觀和土地資源的最大化利用,均好性強(qiáng),平墅和官邸200占據(jù)沿河優(yōu)勢(shì)資源,;

小高層90戶型視野開(kāi)闊，可觀中央景觀帶,價(jià)值高；大棟距.中央景觀帶南北間距最大達(dá)到48米,官邸200樓棟間距達(dá)30米以上,平墅南北間距大于24米；大宅區(qū)建筑錯(cuò)落布置，可獲得東西側(cè)地面庭院,住戶擁有270

度景觀面；進(jìn)行大規(guī)模紅線外綠化,對(duì)河道邊及通向小區(qū)的道路－－葉聯(lián)路進(jìn)行景觀改造;

會(huì)所作為小區(qū)的入口大堂；交通實(shí)行人車(chē)立體分行,小區(qū)地面不見(jiàn)車(chē),創(chuàng)造了安靜安全的社區(qū)環(huán)境;

較高的配車(chē)比,平均配車(chē)比例接近1:1.5,其中平墅每戶的標(biāo)配車(chē)位為2個(gè);當(dāng)前第82頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)通過(guò)景觀營(yíng)造尊貴典雅的社區(qū)環(huán)境鄰里空間平墅的錯(cuò)落布局不但使得家家都有庭院,而且創(chuàng)造了組團(tuán)鄰里空間.當(dāng)前第83頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)官邸90的大堂利用了架空層的空間,按照室內(nèi)空間進(jìn)行精裝修,寬敞大氣;架空層部分結(jié)構(gòu)高度4.2米,由景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)地面鋪裝和墻面裝飾,室內(nèi)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)吊頂,將所有管線隱藏;架空層及大堂用心打造公共空間的每個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)前第84頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)豪華養(yǎng)生會(huì)所，配室內(nèi)采光恒溫泳池、高級(jí)餐廳、各類(lèi)健身設(shè)施、瑜伽等；“亞歷山大”進(jìn)駐管理；會(huì)所用心打造公共空間的每個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)前第85頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)當(dāng)前第86頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值立面景觀與外部空間室內(nèi)公共空間戶型精裝修設(shè)備與智能化技術(shù)材料檔次商業(yè)及配套會(huì)所與活動(dòng)場(chǎng)所服務(wù)工藝與質(zhì)量及格線標(biāo)準(zhǔn)線標(biāo)桿線天境系列產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)建議系列的產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)中各要素屬于哪一條線需綜合考慮客戶需求、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)、公司產(chǎn)品品牌落地三方面。立面、景觀、戶型這三個(gè)要素是客戶做決策時(shí)影響最大的產(chǎn)品要素，如果做好了可以打響公司產(chǎn)品的品牌，在競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，因此需作為標(biāo)桿要素。另外，對(duì)于天境系列的客戶來(lái)說(shuō)，對(duì)于人性化的設(shè)計(jì)與服務(wù)有著獨(dú)特的追求，因此應(yīng)將精裝修、設(shè)備與智能化技術(shù)、服務(wù)作為標(biāo)桿要素。天境系列的產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)建議以下六個(gè)要素成為標(biāo)桿要素：立面、景觀、戶型、精裝修、服務(wù)、智能化技術(shù)。當(dāng)前第87頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)世家系列當(dāng)前第88頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)源起當(dāng)前第89頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)溯源中世紀(jì)的歐洲莊園——作為榮耀和財(cái)富的象征，只被少數(shù)人擁有他們被歷史稱(chēng)作：領(lǐng)主他們絕對(duì)有資格享受他能力范圍內(nèi)這個(gè)時(shí)代最好的一切幾個(gè)世紀(jì)后，關(guān)于高墻壁壘后的風(fēng)光和顯耀有人在揣測(cè)，有人在延續(xù)當(dāng)前第90頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)世家系列比肩百年經(jīng)典，締造豪宅經(jīng)典傳奇。壯闊氣度，環(huán)繞超大私屬疆域。古典主義風(fēng)華，尊貴專(zhuān)屬空間，輝映巔峰達(dá)觀心境。歷酌時(shí)光，于山脈邸岸，縱連山水共襄盛景。沉淀淬煉撼世直呈，共聚家族暖融。此前未有的極致風(fēng)華，不日將盛啟獻(xiàn)世。世家——權(quán)富階層過(guò)盡千帆的歸屬領(lǐng)地當(dāng)前第91頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)人群當(dāng)前第92頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)衷情歐陸的【權(quán)富階級(jí)】

四五檔傳統(tǒng)偏逍遙型客戶關(guān)鍵詞：尊貴/經(jīng)典/傳世/自然當(dāng)前第93頁(yè)\共有107頁(yè)\編于星期一\15點(diǎn)不張揚(yáng)，為驕傲。是他目前的人生狀態(tài)。財(cái)富積累、聲名地位都不在話下后，早些年游戲名利場(chǎng)的時(shí)間，總是要還給家人。正因如此，他們最懂得財(cái)富和藝術(shù)的尺度。為了給家人最好的生活，為了給自己最極致的身份標(biāo)識(shí)，他們開(kāi)始懂得世間珍稀所在那就是親近大美，體悅山水。