正合地產(chǎn)市場周報年

正合地產(chǎn)市場周報(07年7.30--8.5)目錄：本周總覽宏觀總況樓市動態(tài)土地快報資訊解析特別申明：本報告中所用數(shù)據(jù)非特別注明，均來自正合地產(chǎn)數(shù)據(jù)資料庫，若需引用請注明出處。一、本周總覽1、7月30日至8月5日共成交住宅3797套，合計37.36萬平米，分別環(huán)比減少2.09％和環(huán)比增加3.12％。戶均成交面積為98平方米較上周93平米增長5平米，環(huán)比上漲5.8％。

二手住宅共成交1467套、12.98萬平米，分別環(huán)比增長15.24％和10.56％，戶均成交面積較上周小幅下降3.83個百分點為88平米。2、本周新盤聚焦——天空城(1批次)。該項目位于理工大學沿線，周邊環(huán)境較差，生活配套不完善；但項目內(nèi)部配套較好，會所－天空之眼，設計獨特。3、資訊政策類1、2007年7月《國家外匯管理局綜合司關于下發(fā)第一批通過商務部備案的外商投資房地產(chǎn)項目名單的通知》（匯綜發(fā)[2007]130號）對2007年6月1日后（含6月1日）取得商務主管部門批準證書且通過商務部備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)(包括新設和增資)，各分局不予辦理外債登記和外債結(jié)匯核準手續(xù)；對2007年6月1日后取得地方商務主管部門批準證書但未通過商務部備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，各分局不予辦理外匯登記（或登記變更）及資本項目結(jié)匯手續(xù)。2、《四川省消費者權益保護條例》將于10月1日施行：在未簽訂購房合同前，購房者改變購房意向，排號費必須退還；房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以解除購房合同等。金融類央行7月30日傍晚宣布，自8月15日起，將存款準備金率從11.5%上調(diào)至12%二、宏觀總況市區(qū)：五城區(qū)+高新區(qū)近郊：郫縣、溫江、雙流、龍泉、新都（一）

市區(qū)商品住宅成交情況憤1、脖

總拉成交斷一覽米總評級：憂本周黑市區(qū)布共成奪交商喬品住衡宅3椅7.叼36振萬平畝米，職環(huán)比跳增長豆3.貞12歡％，刪總成眾交套宴數(shù)3衫79形7套滴，環(huán)挪比減情少2采.0蒸9％爛，是巴此戶艱均成壞交面耀積較逆上周饞上漲史5.罷8％貢達到服98累平方炊米使。完從環(huán)輔域看苦，內(nèi)送環(huán)～美一環(huán)遇路成她交面雜積較矩上周猾0.續(xù)32吐萬平唇米大伏幅下騾跌5紗1.悉74偵％,甲僅為料0.芒15妹萬平吩米，死創(chuàng)下弄自3刮月份龍以來州新低春。從李面積崖區(qū)間搭看，耀14滿4㎡庫以上挽面積典成交非量占崖比下奇滑至士10市％以繼下，滋達到漲8.玉51斬％。指２、技各方惑位成江交壩2、倘

各病環(huán)域濱成交味3、嘴

商吼品住核宅按瘡面積搖區(qū)間磨分類簡4、與

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翠1、拉總成懇交一禽覽沈總評乘：綿本周統(tǒng)市區(qū)梳二手莊住宅勁總成欣交1喉46泊7套享，合重計1少2.孕98午萬平圈米，多環(huán)比頁分別漫上漲槳15偵.2優(yōu)4％綁和1壽0.辣56蜂％，傘戶均甘成交序面積溪較上湯周下洞降3強.8收3％還為8還8平呈米。夾

2巧、各待方位益成交類3、落各環(huán)漲域成漸交勸三、熟樓市雖動態(tài)請（一稈）新容盤一穩(wěn)覽萌市區(qū)訴類：胃城東丈：所天空墊城（村新開革樓盤拋）：危項目債推出申第5夾棟房毛源，減共5捕48薄套，嶼其中盈內(nèi)部州認購店12界0套訪，本便次對驅(qū)外推浮出僅截42拴8套佳，面閉積區(qū)翻間在騎88粱—1冬17敬㎡之成間，齒均價偽43圾80戲元/爛㎡。召艇萬科黎魅力粗之城法：項棋目推論出3蹄期1羞6、奔17悠棟房蠢源，程共2那00繁套，川戶型查面積孝為1姨32嗓—2顛25悠㎡，息均價描55遣00錢元/廚㎡。滾循近郊吐類：您新都列：媽格林萬春天患：項泄目推蛛出2像期1餡批次抗房源詠，約隸15斥0套權，戶獲型面急積是尸85斥—1沖55惰㎡，駱起價犁23曉50根元/蛇㎡，河均價島26殃00壇元/顆㎡。篇留（二榴）樓則盤動損態(tài)

喘翼市區(qū)千類：真

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會艇所設梳計—煤天空志之眼徐:壩

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主鐵題：組提倡哨高的皆居住秘生活謹方式響

客樸戶分途析：盾忠來源徐區(qū)域距：以招城東業(yè)