上海市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

上海市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1.合同雙方甲方：出租人（房東）地址：身份證號(hào)碼：電話：乙方：承租人（租戶）地址：身份證號(hào)碼：電話：2.租賃物及租賃用途甲方同意將其擁有的位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋中（房屋格局及配置）。租賃物用途：（居住、商業(yè)、辦公等，若為商業(yè)辦公，請(qǐng)注明具體行業(yè)）3.租賃期限和租金租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共（month）個(gè)月。租金：每個(gè)月（rent）元。注：若租賃期限不足一年的，租金可根據(jù)雙方商定。4.押金和房租支付甲方收到乙方押金（deposit）元后，應(yīng)立即將租賃物及配套設(shè)施清單交付給乙方，清單應(yīng)詳細(xì)列出了所有套間的設(shè)施和所在位置，并含有圖紙或照片。押金決不得作為最后一個(gè)月的房租支付。乙方一次性支付（rent）元（含第一個(gè)月房租）。之后的每個(gè)月的房租應(yīng)在每月的（date）日之前付清。5.租賃物維修甲方應(yīng)保持租賃物的設(shè)施和設(shè)備的基本工作狀態(tài)，保證其在租賃期間能夠正常使用。由于自然老化或意外損壞而導(dǎo)致的損壞和故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如是乙方自身過錯(cuò)或疏忽而導(dǎo)致的損壞和故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.室內(nèi)裝修甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)的裝修，但裝修范圍應(yīng)在租賃物內(nèi)，不影響租賃物及共同使用的設(shè)施設(shè)備等的正常使用。裝修期間，乙方應(yīng)注意保護(hù)租賃物及設(shè)備，如因裝修過程導(dǎo)致的損壞和毀壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。下面的裝修不得從事：更改電纜或其他家用電器的電路，改變煤氣接口或燃?xì)馀涔芗氨碛?jì)，進(jìn)行任何需要開挖地上地下的作業(yè)，改變或阻塞排水系統(tǒng)、風(fēng)道、煙道和給排水管道，重要結(jié)構(gòu)的拆改或重建。7.合同提前終止合同期限屆滿前，任何一方可書面提前（days）天通知另一方終止。合同中提前終止的情況：雙方協(xié)商一致，其它情形下一方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金（違約損失）、賠償及其他費(fèi)用等。由于自然災(zāi)害等不可抗力原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。8.合同期履行合同任一方未按合同規(guī)定履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.催告和通知合同中各方所送達(dá)的通知和催告，應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定出具發(fā)票，并遞送到對(duì)方的住所或單位，也可以郵寄，郵寄地址是合同標(biāo)明的地址。合同中各方依法送達(dá)的通知和催告，視為送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.合同變更和爭(zhēng)議解決合同的變更，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。合同內(nèi)容的解釋和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國(guó)法律來處理。甲方（簽字）：________