個(gè)人代理經(jīng)營(yíng)合同3篇

個(gè)人代理經(jīng)營(yíng)合同3篇甲方：

法定代表人：身份證號(hào)：電話：

乙方：

法定代表人：身份證號(hào)：電話：

本著真誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就曹縣嘉美臵業(yè)有限公司投資的青菏麗景房開工程的營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、托付營(yíng)銷代理的工程狀況

1.1位臵:青菏南路。

1.2根本狀況：規(guī)劃用地面積約240畝，規(guī)劃建筑面積約38萬(wàn)平方米。

二、合同合作期限20_年月日(簽約之日)至20年月日(以乙方完成銷售任務(wù)的95%為準(zhǔn))。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方須向乙方供應(yīng)開展工作的相關(guān)工程資料復(fù)印件(主要內(nèi)容為：本工程的各種證件諸如土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證等，與銷售有關(guān)的圖紙資料、施工規(guī)劃、材料設(shè)備配臵標(biāo)準(zhǔn)等)。

3.2甲方托付乙方作為本工程的全程獨(dú)家營(yíng)銷代理，不再托付給任何第三方或自行銷售。

3.3甲方在銷售策略、廣告策略的制定與實(shí)施過(guò)程中與乙方全力協(xié)作。

3.4甲方應(yīng)在乙方供應(yīng)方案三日內(nèi)對(duì)乙方提交的各階段營(yíng)銷策略方案進(jìn)展確認(rèn)，以便乙方對(duì)方案進(jìn)展修正和實(shí)施。無(wú)特別狀況，對(duì)已確定的方案，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保持不變。

3.5甲方應(yīng)充分聽取乙方在營(yíng)銷策略與現(xiàn)場(chǎng)治理方面的專業(yè)意見(jiàn)，以確保本工程實(shí)現(xiàn)雙方既定的銷售目標(biāo)。

3.6甲方全力協(xié)作乙方協(xié)調(diào)各合作單位，確保營(yíng)銷工作順當(dāng)進(jìn)展。

3.7為保證工程順當(dāng)銷售，甲方同意在本工程的各種宣傳媒體及資料上印上乙方公司名稱及營(yíng)銷代理字樣。

3.8甲方應(yīng)根據(jù)合同條款準(zhǔn)時(shí)向乙方支付籌劃銷售代理費(fèi)用，以便保證乙方工作正常開展。

3.9甲方供應(yīng)本工程的售樓處作為乙方完成營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)的工作場(chǎng)所，并為乙方供應(yīng)合理的辦公所需物料。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方組建具有實(shí)際操盤力量的營(yíng)銷代理小組，負(fù)責(zé)本工程的營(yíng)銷推廣和案場(chǎng)治理等相關(guān)工作，供應(yīng)深入、全面、優(yōu)質(zhì)的營(yíng)銷代理效勞。團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平和職責(zé)必需經(jīng)甲方認(rèn)可，對(duì)力量欠佳的團(tuán)隊(duì)成員，甲方有權(quán)挑換。乙方或乙方成員必需保證全身心投入本工程的運(yùn)營(yíng)。

4.2乙方為甲方供應(yīng)的營(yíng)銷代理效勞范圍;全程營(yíng)銷籌劃、實(shí)際銷售，幫助甲方與購(gòu)房客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書、房屋買賣合同、辦理銀行按揭、辦理交房手續(xù)、小區(qū)物業(yè)的組建和監(jiān)管相關(guān)工作。

4.3乙方根據(jù)工作流程實(shí)施定期作業(yè)會(huì)議，并每月10日前按甲方的要求向甲方做上月規(guī)劃執(zhí)行狀況及銷售狀況的書面匯報(bào)(包括來(lái)電來(lái)訪、認(rèn)籌、簽約、回款、促銷實(shí)效等實(shí)際內(nèi)容)。

4.4乙方在營(yíng)銷推廣過(guò)程中負(fù)責(zé)本工程的推廣策略、銷售策略、促銷方案的制定與執(zhí)行等工作。乙方負(fù)責(zé)對(duì)各種推廣活動(dòng)所需材料的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，相關(guān)制作推廣設(shè)計(jì)公布費(fèi)用全部由甲方擔(dān)當(dāng)，如各種廣告、售樓書、POP、海報(bào)、直郵、宣傳單頁(yè)、手袋、促銷小禮品等。

4.5乙方與甲方共同籌劃、承辦本工程推廣的主要活動(dòng)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4.6乙方負(fù)責(zé)提出每月銷售策略方案(包括銷售價(jià)格、房源銷控)，經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見(jiàn)進(jìn)展修改，最終經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

4.7在合同執(zhí)行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴(yán)格保守甲方的經(jīng)營(yíng)機(jī)密和資料機(jī)密。乙方緣由造成的機(jī)密泄露而引發(fā)的負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4.8乙方有義務(wù)對(duì)所提交的文件、方案依據(jù)執(zhí)行狀況的變化作相應(yīng)的調(diào)整和修正，并準(zhǔn)時(shí)再向甲方提交。

4.9乙方在銷售本工程之前，需提交銷售方案，經(jīng)甲方認(rèn)可前方可銷售。

4.10在本合同執(zhí)行期間，甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)入銷售案場(chǎng)之前供應(yīng)本工程的售樓處及其內(nèi)部辦公設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)本工程售樓處及其內(nèi)部資產(chǎn)的使用治理和安全工作，并保證其完好無(wú)損(正常損耗除外)。合同期內(nèi)本工程售樓處的水、電費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng);固定電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、耗材等由甲方擔(dān)當(dāng)。

4.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾(如：價(jià)格折扣、交房標(biāo)準(zhǔn)、付款條款等)。乙方不得夸張、虛假宣傳本工程，由此導(dǎo)致的客戶投訴或違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.12收取的客戶訂金不退還的，均屬甲方收益，乙方無(wú)權(quán)分成。

4.13自本合同簽訂后，乙方須統(tǒng)一著裝上崗，乙方全部人員的治理、工資、傭金、住宿、生活、交通、工裝、通訊等費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.14乙方人員的工裝及其配套裝束須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。

4.15乙方保證在代理期內(nèi)完成該工程總銷售套數(shù)的95%以上，并自愿于合同簽訂同時(shí)向甲方預(yù)交萬(wàn)元保證金，作為乙方向甲方表達(dá)其對(duì)本工程營(yíng)銷的力量和履行本合同的承諾。(由政府、市場(chǎng)或無(wú)法抗拒等因素，可適當(dāng)延緩銷售規(guī)劃。)

五、銷售價(jià)格與銷售費(fèi)用計(jì)取及支付方式

5.1、銷售底價(jià)按雙方制定的各期開盤價(jià)執(zhí)行，詳細(xì)可參照合同附表執(zhí)行。(每期底價(jià)間隔不底于5萬(wàn)平方)

5.2、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價(jià)格為根底價(jià)，超出的溢價(jià)局部甲乙雙方7:3分成;另外，甲方支付給乙方總銷售額的1.1%的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方)。

5.3、支付日期：每月1-3日為結(jié)算日。

5.4、客戶購(gòu)置住房單套付款到達(dá)10萬(wàn)元，商鋪每間付款達(dá)30萬(wàn)元?jiǎng)t為成交客戶(包括溢價(jià)局部)。

5.5、如有退房，本套住房不再重復(fù)收取銷售傭金。

5.6、乙方不供應(yīng)代理傭金的發(fā)票，用人員工資走賬的方式處理。

5.7.1為確保本工程的順當(dāng)完成，雙方商定：客戶越過(guò)乙方徑與甲方成交的物業(yè)(如甲方另行托付給第三方銷售，則該第三方的銷售，按本協(xié)議附件商定的價(jià)格)全部計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付方法結(jié)算代理費(fèi)給乙方。

5.7.2為愛(ài)護(hù)雙方的權(quán)益，雙方商定：甲方不得提前解除本合同。否則，視為乙方全部完成了銷售任務(wù)，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付方法全額結(jié)算代理費(fèi)給乙方。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售規(guī)劃，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金。乙方不得提前解除本合同，否則，保證金不予退還。

六、廣告投放和銷售價(jià)格實(shí)務(wù)商定

6.1廣告的投入由甲方全部擔(dān)當(dāng)，乙方建議按全盤總銷售額的%做規(guī)劃，在此根底上增加廣告費(fèi)用須經(jīng)乙方呈報(bào)甲方同意。廣告經(jīng)費(fèi)預(yù)算按乙方所作并報(bào)甲方認(rèn)可的規(guī)劃執(zhí)行。廣告費(fèi)和各種宣傳產(chǎn)品的制作費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)直接支付。

6.2在不影響銷售進(jìn)度前提下，銷售價(jià)風(fēng)格整由甲乙雙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并蓋章確認(rèn)前方可執(zhí)行。

七、托付代理程序

7.1《房地產(chǎn)買賣合同》和其他與購(gòu)房人簽訂的合約均由甲方最終簽署。

7.2購(gòu)房人所交的購(gòu)房款項(xiàng)均由甲方直接收取，并由甲方為客戶出具收據(jù)或發(fā)票。

7.3乙方全力幫助甲方辦理售房合同登記、銀行按揭、協(xié)作交房等手續(xù)和售前、售中、售后效勞。

八、違約責(zé)任

8.1如未經(jīng)對(duì)方允許或其它不行抗力，本合同全部條款雙方必需遵照?qǐng)?zhí)行，否則由違約方賠償對(duì)方由此造成的一切實(shí)際損失，如屬雙方的過(guò)失，則依據(jù)實(shí)際狀況由雙方分別擔(dān)當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

8.2在銷售過(guò)程中，由于甲方供應(yīng)的有關(guān)文件不全或不實(shí)引起的法律糾紛與乙方無(wú)關(guān)，乙方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

8.3若甲方未能準(zhǔn)時(shí)支付乙方應(yīng)得傭金，甲方須每天按應(yīng)支付傭金額萬(wàn)分之二向乙方支付違約金,將來(lái)如發(fā)生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過(guò)高為由主見(jiàn)調(diào)整違約金數(shù)額。

8.5甲、乙雙方任何一方未履行本合同有關(guān)條款時(shí)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方擔(dān)當(dāng)。

九、合同履行中的不行抗力

9.1假如一方在履行本合同時(shí)直承受到某一不行抗力事實(shí)的影響、拖延或阻礙，該方應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并供應(yīng)有關(guān)的具體信息。

9.2對(duì)不行抗力大事造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。受不行抗力大事影響的一方須實(shí)行適當(dāng)措施以削減或消退不行抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不行抗力大事影響的義務(wù)。

9.3本合同所稱不行抗力大事指無(wú)法克制、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理掌握范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的大事。不行抗力大事包括但不限于以下方面：國(guó)家宏觀政策、自然災(zāi)難、暴動(dòng)、戰(zhàn)斗、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水及地方政策的變化致使甲方工程無(wú)法進(jìn)展的。

十、爭(zhēng)議解決

10.1在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2消失雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)作為原告向其法人的戶籍所在地人民法院起訴。

十一、協(xié)議保密

甲乙雙方不得以任何方式，向任何第三方透露關(guān)于本合同的任何事宜以及在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。

十二、其他

12.1在本工程的籌劃銷售中，甲方只是對(duì)乙方提交的方案進(jìn)展確認(rèn)。乙方在籌劃和創(chuàng)意中，因廣告、宣傳等引發(fā)的違法違規(guī)和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任，由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

12.2其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。合同執(zhí)行過(guò)程中附件內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),需要雙方協(xié)商全都,并以時(shí)間為據(jù)相應(yīng)的按變化前后的內(nèi)容執(zhí)行合同內(nèi)容。

12.3本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。

12.4在雙方責(zé)任履行完畢之后，本合同自動(dòng)失效。

12.5如乙方在效勞期內(nèi)工作成果顯著，在雙方條件達(dá)成全都的