物業(yè)房屋維修合同

物業(yè)房屋維修合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：[物業(yè)公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[物業(yè)公司地址]。乙方：[業(yè)主姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[物業(yè)地址]。2.合同背景為了保障業(yè)主的住宅質(zhì)量和維保服務(wù)，保證業(yè)主享受舒適、安全的居住環(huán)境，甲方與乙方就房屋維修等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。3.維修服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)乙方所居住房屋及公共設(shè)施的基本設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電梯、供水、供暖、供氣、電力、通風(fēng)、檢修等工作。4.維修服務(wù)要求甲方必須指定專人接受乙方業(yè)主的委托，并立即組織專業(yè)人員進(jìn)行維修。對(duì)于突發(fā)性事件、緊急情況，甲方必須在第一時(shí)間進(jìn)行處理，確保業(yè)主的權(quán)益不受損失。5.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式乙方根據(jù)物業(yè)管理方收取的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，包含物業(yè)的維修等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。如因特殊情況，甲方需要進(jìn)行超出管理費(fèi)用之外的維修服務(wù)，雙方需重新協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理方所列明的費(fèi)用，并與物業(yè)管理方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.維修問題處理如在維修過程中，因甲方不當(dāng)操作導(dǎo)致業(yè)主房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如業(yè)主自覺損壞房屋或公共設(shè)施，甲方可按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取維修費(fèi)用。如業(yè)主對(duì)甲方的維修服務(wù)質(zhì)量存在異議，可與甲方進(jìn)行溝通后調(diào)整維修方案。7.違約責(zé)任如因甲方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求或者延誤維修時(shí)間導(dǎo)致業(yè)主損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因業(yè)主不按時(shí)足額繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方無法提供基本的維修服務(wù)，業(yè)主將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.服務(wù)期限本合同的維修服務(wù)期限為[年/月/日至年/月/日]止。雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在服務(wù)期限到期前協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.合同解除約定本合同在服務(wù)期限內(nèi)不得單方解除。雙方一同協(xié)商，有以下情況需要解除合同：雙方約定的服務(wù)期限屆滿，無需續(xù)簽。雙方同意提前解除。一方違反合同約定，影響另一方合法權(quán)益。10.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向相關(guān)法院提起訴訟。11.合同生效本合同自雙方簽字并加蓋公章，生效后執(zhí)行。本合同一式兩份，但甲方有權(quán)進(jìn)行修改和調(diào)整，調(diào)整后仍需經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后方可生效。甲方（物業(yè)公司）簽字：______