電梯保養(yǎng)合同書(shū)

電梯保養(yǎng)合同書(shū)甲方：乙方：合同編號(hào):第1頁(yè)共7頁(yè)電梯保養(yǎng)合同甲方：乙方：_簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、保養(yǎng)電梯規(guī)格、價(jià)款品牌品牌分布位置層/站/門(mén)臺(tái)數(shù)合同金額單價(jià)（元/臺(tái)/年） 合計(jì)金額（元（人民幣）大寫(xiě)：—,￥_元。二、保養(yǎng)起止時(shí)間從年月日起年月—日止。三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求（一保養(yǎng)合同期內(nèi),乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對(duì)甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄,建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件的規(guī)定執(zhí)行。（二30分鐘內(nèi)派員到（特殊情況除外,如惡劣天氣等非正常情況1分鐘則扣除當(dāng)月當(dāng)臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)10元；且甲方有權(quán)追究因故障導(dǎo)致困人,乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解救而造成的被困人員索賠及給甲方造成的其它全部責(zé)任損失；當(dāng)月同一臺(tái)電梯出現(xiàn)相同故障2次困人現(xiàn)象扣除當(dāng)年保養(yǎng)費(fèi),并有權(quán)追究因事故嚴(yán)重性造成的全部責(zé)任損失。第2頁(yè)共7頁(yè)（三）乙方免費(fèi)提供保養(yǎng)的潤(rùn)滑油料及部分易耗件按合同附件執(zhí)行。（四對(duì)于乙方提出的合同約定內(nèi)容以外的零件更換或設(shè)備修理建議,經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后,乙方予以更換或修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān),未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方擅自實(shí)施的更換和修理相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（五）甲方批準(zhǔn)并確認(rèn)由乙方提供的合同約定內(nèi)容以外的零件更換或設(shè)備修理的費(fèi)用,于乙方13-56512個(gè)月,保修期自該零件安裝完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日77日后開(kāi)始計(jì)算。四、付款條款（一）合同價(jià)款：本合同項(xiàng)下全部電梯維修保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)為元（人民幣大寫(xiě):）。（二）付款辦法：甲方須在合同簽訂之日后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付50%的合同價(jià)款即元,大寫(xiě)；在合同到期后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)付清剩余50%的合同價(jià)款即元,大寫(xiě)。（三）付款方式：支票或匯款。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)電梯日常監(jiān)管工作,并授權(quán)專門(mén)人員就乙方所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在《電/扶梯維護(hù)保養(yǎng)工作單》上簽字確認(rèn)。2、甲方應(yīng)為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下,提供出入之方便,同時(shí)應(yīng)阻止非乙方雇員或非特別授權(quán)人員,進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。3、甲方應(yīng)按乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求,為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣,按溫濕度控制的要求作好通風(fēng),并協(xié)助乙方人員做其他必要的工作,以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。機(jī)房外、廳門(mén)內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。4、電梯保養(yǎng)必須由乙方或乙方通過(guò)合同委托依照《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》37頁(yè)作,由此引起的責(zé)任由甲方自負(fù)。5、如井底遇水淹時(shí),應(yīng)及時(shí)排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請(qǐng)求時(shí),乙方應(yīng)給予技術(shù)指導(dǎo)。6、其他按國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。（二）乙方責(zé)任1）,維持甲方電梯安全運(yùn)行。2、電梯的年檢申報(bào)及具體配合年檢工作由乙方辦理,甲方配合乙方工作并支付年檢費(fèi)用。假設(shè)未按期取得電梯年檢合格證,甲方將延遲支付維保費(fèi)用,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方負(fù)責(zé)派出符合《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員,并負(fù)責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專業(yè)工具。4、每次保養(yǎng)工作完成后,由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供《電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書(shū)》并由甲方簽字確認(rèn)；如乙方保養(yǎng)人員沒(méi)有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng),或違反甲方的有關(guān)制度,甲方應(yīng)通知乙方限期整改,逾期整改或整改不合格所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)并承擔(dān)由此造成的一切損失。5、乙方負(fù)責(zé)每月向甲方提供一份電梯運(yùn)行狀態(tài)和存在問(wèn)題的改進(jìn)建議及對(duì)電/扶梯的故障分析的匯總報(bào)告。6、乙方負(fù)責(zé)定期清理轎廂底板、踏板、井底及機(jī)房。7、乙方在檢查電梯時(shí),如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí),乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方,提出維修項(xiàng)目、更換預(yù)定期限及其費(fèi)用,在征詢甲方同意后方可工作。甲方有責(zé)任決定工程接受與否,否則因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠,乙方概不負(fù)責(zé)。第4頁(yè)共7頁(yè)8、乙方自行購(gòu)買(mǎi)乙方工作人員的人身意外保險(xiǎn),乙方工作人員在為甲方檢修時(shí),如意外受傷,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備,在維修保養(yǎng)工作進(jìn)行時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。924小時(shí)服務(wù)熱線,快速受理甲方的故障申報(bào)。六、免除責(zé)任的事項(xiàng)（一）由于不可抗力原因造成的損失,雙方免除賠償責(zé)任。（二）甲方購(gòu)置更換的部件、裝置造成電梯故障、事故與乙方無(wú)關(guān)。（三因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故,由甲方負(fù)責(zé)。（二）乙方違反本合同規(guī)定,造成電梯發(fā)生事故時(shí)由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)并承擔(dān)由此造成的一切損失。（三和損失不負(fù)任何責(zé)任并保留追收已發(fā)生的維修費(fèi)用的權(quán)利。（四）因國(guó)家法律法規(guī)的新規(guī)定導(dǎo)致乙方在合同期內(nèi)不能繼續(xù)履約,乙方無(wú)條件退出并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、協(xié)商、訴訟（一）本合同未盡事宜,雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商,必要時(shí)可以另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可由雙方協(xié)商解決；假設(shè)通過(guò)訴訟解決,由合同簽訂地人民法院管轄。九、其他約定事項(xiàng)（一）本合同金額未含國(guó)家規(guī)定的各種檢測(cè)費(fèi)用。（二）合同期滿需延長(zhǎng)保養(yǎng)期由雙方另議。第5頁(yè)共7頁(yè)（三）本合同一式肆份,其中甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份；具有同等法律效力。十、合同附件保養(yǎng)項(xiàng)目表（垂直梯）第一部分機(jī)房1、主機(jī)及控制柜無(wú)異音、無(wú)異味、無(wú)異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。2、制動(dòng)器行程、動(dòng)作靈活檢查,制動(dòng)皮厚度測(cè)量。3、曳引馬達(dá)軸承加油,主機(jī)減速箱加油。4、曳引輪槽磨損情況檢查,曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。5、選層器清潔加油,鏈條調(diào)整。6、主接觸器動(dòng)作情況檢查,接點(diǎn)清理打磨。7、控制柜清潔除塵,主回路控制線螺絲緊固,電阻管螺絲緊固。8、各空氣開(kāi)關(guān),極限開(kāi)關(guān)檢查。9、限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。10、絕緣電阻定期檢查。第二部分轎廂、廳門(mén)1、開(kāi)關(guān)門(mén)及門(mén)聯(lián)鎖,安全觸板檢查,門(mén)鎖功能檢查,整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。2、開(kāi)關(guān)門(mén)電機(jī)整流子,碳刷清潔檢查。3、門(mén)滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。4、內(nèi)外門(mén)機(jī)械和電氣調(diào)整,消除噪音。5、轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。6、應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時(shí)間記錄。7、整機(jī)開(kāi)關(guān)性能檢查。8、廳門(mén)及轎門(mén)踏板、路軌清理,門(mén)導(dǎo)靴檢查。第三部分井道、井底第6頁(yè)共7頁(yè)1、上下限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)安裝尺寸,動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。2、補(bǔ)償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)情況檢查。3、廳門(mén)、撐架、對(duì)重的清掃。4、鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。5、安全鉗動(dòng)作提拉力檢查,安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。6、導(dǎo)靴磨耗情況,導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。7、隨行電纜狀況檢查,感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。8、井道內(nèi)導(dǎo)軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。9、井道照明、限速器墜鉈位置是否正常。10、所有安全保護(hù)電氣開(kāi)關(guān)性能檢查。第四部分乙方免費(fèi)提供的油