住宅區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)

住宅區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)一、甲方與乙方本合同書(shū)由甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（住宅業(yè)主委員會(huì)）簽署，雙方遵守合同條款并互相履行約定義務(wù)。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常檢查、維修、更換和保養(yǎng)（如電梯、樓道照明、水電設(shè)備等）；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)保持小區(qū)的通道、馬路、綠化帶、公共場(chǎng)所等日常清潔；安全服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的日常檢查、維修、更換和保養(yǎng)（如消防設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)、安全巡邏等）；社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)開(kāi)展各種文化、體育、康體活動(dòng)、社區(qū)理事會(huì)的組織和管理等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方按月為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用每平方米/月5元按房屋使用面積計(jì)算1、2、3房屋：每月30元；4、5、6房屋：每月50元；7及以上房屋：每月100元其他服務(wù)費(fèi)用另行協(xié)商3.物業(yè)服務(wù)期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效，到期后雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為了確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)：維修服務(wù)：保證在48小時(shí)內(nèi)處理維修要求；環(huán)境衛(wèi)生：保證小區(qū)內(nèi)采取垃圾分類制度，在公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生；安全服務(wù)：保證小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理安全隱患；社區(qū)服務(wù)：保證合理組織社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主間的交流和合作。5.違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、其他條款甲方有權(quán)對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋和修改；本合同未盡事宜，雙方需在協(xié)商達(dá)成一致的情況下進(jìn)行生效；雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，優(yōu)先協(xié)商解決；若無(wú)法解決，應(yīng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟；本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、合同解除本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除；甲方無(wú)正當(dāng)理由未履行合同義務(wù)，被乙方要求解除合同；乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且拒不補(bǔ)足的情況下，甲方通知乙方解除合同。本合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離物業(yè)管理區(qū)域，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)清算相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、簽字蓋章甲方（物業(yè)管理公司）：______________地址：______________法定代表人：______________電話：______________乙方（住宅業(yè)主委員會(huì)）：______________地址：______________法定代表人：