宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：XXX性別：男/女身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXX省XXX市XXX區(qū)/縣XXX街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX小區(qū)/村XXX號乙方（承購方）：姓名：XXX性別：男/女身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXX省XXX市XXX區(qū)/縣XXX街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX小區(qū)/村XXX號經(jīng)過雙方協(xié)商，就以下事宜達成一致：一、宅基地基本情況甲方出讓的宅基地位于XXX省XXX市XXX區(qū)/縣XXX街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX小區(qū)/村XXX號，面積為XXX平方米（以土地登記證為準），土地用途為住宅用地。二、宅基地權(quán)屬證狀況甲方已按照相關(guān)規(guī)定辦理了宅基地登記，并持有宅基地使用權(quán)證書。甲方將在本協(xié)議簽訂后將宅基地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給乙方。三、宅基地轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以人民幣XXX元的價格購買甲方所有權(quán)益，作為宅基地的轉(zhuǎn)讓款項。四、宅基地轉(zhuǎn)讓過程甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方，并辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方同意在XXX年XX月XX日前完成宅基地的過戶手續(xù)。五、宅基地的權(quán)利和義務(wù)乙方根據(jù)本協(xié)議的約定被授以宅基地的使用權(quán)，有權(quán)在宅基地上建造住宅等建筑物，并享有與其構(gòu)筑物相應(yīng)的權(quán)益和利益。乙方自行承擔(dān)建造、維護、修繕和改建等費用，并承擔(dān)與宅基地有關(guān)的稅費、水電費、維修費等有關(guān)費用。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和宅基地管理規(guī)定使用宅基地，并遵守建筑規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。六、宅基地風(fēng)險及責(zé)任宅基地所有權(quán)責(zé)任由乙方承擔(dān)，一旦發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力因素引起的損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。因乙方違反本協(xié)議約定而引起的爭端，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟解決。七、宅基地轉(zhuǎn)讓的附帶條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須履行本協(xié)議，不得擅自變更和解除本協(xié)議。本協(xié)議未約定的事項，由雙方友好協(xié)商解決。八、協(xié)議有效期限本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期限為3年，到期后，如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，則本協(xié)議自動失效。九、協(xié)議生效方式本協(xié)議正本二份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議所有條款及內(nèi)容均不能涂改，甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。十、附則本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)之規(guī)定。未盡事宜按照有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。甲方（出讓方）：（簽名）——（公章）日期：年月日乙方（承購方）：（簽名）——（公章）