暖通專業(yè)維保方案word文檔

暖通專業(yè)維保方案word文檔一、目的規(guī)范暖通、空調(diào)系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工作，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)各項(xiàng)性能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。作。2個(gè)月對(duì)過管空調(diào)維保單位的工作。四、職責(zé)運(yùn)行人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、巡視和故障的申報(bào)。維修人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。工程部主管負(fù)責(zé)組織監(jiān)督維修保養(yǎng)情況。五、實(shí)施程序1、房管理制度視。機(jī)房，嚴(yán)禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。、各類控制開關(guān)按鈕、閥門應(yīng)有明顯的操作標(biāo)志，標(biāo)志簡(jiǎn)單易懂、正確無誤。好。運(yùn)作。2、空調(diào)維修保養(yǎng)配電柜、接觸器等。帶負(fù)荷運(yùn)行，檢查不正常的聲響、振動(dòng)及各系統(tǒng)參數(shù)如冷凍水出入水溫度、冷卻水出入水溫度、冷媒溫度壓力等。緊度，或聯(lián)軸器間隙和對(duì)中度。清潔風(fēng)葉，機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。軸承振動(dòng)劇烈、軸承溫升過高、電動(dòng)機(jī)電流過大和溫升過高等，應(yīng)迅速查明原因,及時(shí)解決。檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時(shí)應(yīng)予更換。各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，動(dòng)作靈活可靠。檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。洗翅片。.每季度每層樓抽末端設(shè)備測(cè)出風(fēng)速、溫度、制冷效果。并則各設(shè)備基本上都測(cè)過。固，聯(lián)軸器橡膠有彈性圈無松動(dòng)損壞。檢查滴水是否正常，否則調(diào)節(jié)或更換密封來控制滴水量。啟動(dòng)水泵，注意聽機(jī)組響聲是否正常，電六、中央空調(diào)維修維護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)1、中央空調(diào)系統(tǒng)月度檢查養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查人維護(hù)保養(yǎng)1工確保主機(jī)貯氣室真空良好。真空作業(yè)并達(dá)到真空標(biāo)準(zhǔn)。每月一次，逢年度換季保養(yǎng)當(dāng)月不做。2對(duì)燃燒機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查及養(yǎng)護(hù)?？照{(diào)工確保燃燒機(jī)系統(tǒng)動(dòng)作正常靈活。保證巡視點(diǎn)正常，利日期常巡視檢查。燃燒機(jī)前后視鏡明亮透徹利于燃燒時(shí)的火焰觀察。燃燒機(jī)伺服聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作靈活、無卡死。養(yǎng)當(dāng)月不做。對(duì)燃燒機(jī)排煙系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查及養(yǎng)護(hù)。空調(diào)工確保安全裝置有效、可靠。確保煙箱排污能力達(dá)標(biāo)，不至引起煙箱內(nèi)部積水。排煙管道閥門狀態(tài)正常且能固定在開啟狀態(tài)。泄氣門動(dòng)作靈活、無卡死、無重物壓放現(xiàn)象。前煙箱排水管暢通、無堵塞。不做。對(duì)燃燒機(jī)供氣系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查及養(yǎng)護(hù)?？照{(diào)工確保計(jì)量準(zhǔn)確、工作可靠，以利日期常巡視觀察。確保耗量記錄及時(shí)、準(zhǔn)確、可靠，以利于月度耗氣分析統(tǒng)計(jì)。煤氣調(diào)壓站內(nèi)各個(gè)壓力表具準(zhǔn)確可靠、無漂移、無打翻現(xiàn)象。煤氣計(jì)量表具時(shí)間準(zhǔn)確、無誤差。一次，逢年度換季保養(yǎng)當(dāng)月不做。2、中央空調(diào)系統(tǒng)年度檢查養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查人維護(hù)保養(yǎng)1養(yǎng)并保養(yǎng)真空泵?？偛考夹g(shù)平臺(tái)工程主管空調(diào)工確保主機(jī)貯氣室真空良好。2各電氣控制柜除塵、清潔。各接線頭檢查、緊固（電機(jī)進(jìn)出線。各指示燈、計(jì)量表檢查、校驗(yàn)。電機(jī)絕緣檢查。對(duì)各個(gè)主回路接觸器觸點(diǎn)進(jìn)行檢查。對(duì)各個(gè)保護(hù)元件整定值進(jìn)行檢查及調(diào)校。一年兩次3泵進(jìn)行機(jī)械保養(yǎng)。同軸度效驗(yàn)。軸承潤滑。地腳螺栓緊固。外管補(bǔ)漆。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行機(jī)械保養(yǎng)。風(fēng)機(jī)及電機(jī)軸承潤滑。風(fēng)機(jī)葉片檢查。風(fēng)機(jī)皮帶輪磨損檢查。風(fēng)機(jī)減速箱潤滑。對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的新風(fēng)柜機(jī)進(jìn)行年度保養(yǎng)。各柜機(jī)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線及絕緣檢查。控制柜電氣保養(yǎng)。風(fēng)機(jī)皮帶磨損情況檢查及更換。風(fēng)路系統(tǒng)閥門檢查，管道及軟接密潤滑。計(jì)檢查及更換，管道保溫棉檢查及更換。6對(duì)各個(gè)辦公室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行年度保養(yǎng)。