物業(yè)管理是怎樣煉成的

物業(yè)管理是怎樣煉成的前言五僅柿由住束宅與蒸房地機產(chǎn)雜抽志社助聯(lián)合鑒中國盈物業(yè)枝管理伯協(xié)會狠、深香圳物沃業(yè)管咱理進換修學叼院及寧深華圳市郊福田世、蓮扁花、功華佳泄宏、真開元兼國際冬、龍財城等攝物業(yè)滑管理議公司珍共同紋投資古拍攝選的國士內(nèi)第辟一部誓物業(yè)掏管理倒全電侮視情毫景劇秤式教放學系柳列片劉《物數(shù)業(yè)管明理是度怎樣尺煉成叼的》姐經(jīng)過追近兩狐年的印醞釀洽、創(chuàng)威作及貞拍攝攪，終篩于面漫世了獸。作唉為該兆系列痕片配償套教蘿材的周編寫閱工作露也如皺期圓爺滿完洞成。滑棕樂本教揀材在僅內(nèi)容泉安排鐵上，創(chuàng)盡量停注重庭傳授葡基礎(chǔ)久知識糖與培況養(yǎng)崗攪位技壯能相遺結(jié)合熱，理級論疫知識若與一就線案荷例分枯析相市結(jié)合請，旨撲在提苗高物勾業(yè)管致理從串業(yè)人體員的佛全面紀素質(zhì)吩及綜坦合執(zhí)巧業(yè)能旦力。應(yīng)甚愉本教漏材根福據(jù)《止物業(yè)墾管理榆是怎貞樣煉形成的拜》系才列片戒的蔑安排呆，共歷分八折章，委分別座系統(tǒng)撕介紹仆了物謀業(yè)管盾理企固業(yè)在索招標鍬、前療期介坡入、什裝修蝕管理退、規(guī)篇范服曲務(wù)、想風險堅防范巡、投氣訴處顧理、宰與業(yè)調(diào)委會役打交探道等慰多個暮環(huán)節(jié)雷的專裁業(yè)知硬識。揪物業(yè)糊管理矮從業(yè)范人員色可以忌從中靠了解蹦到物暑業(yè)管呼理的森基本候業(yè)務(wù)泰知識斜和操錫作技照能，貓從而螞達到告提高聲自身薄素質(zhì)扁的目遙的。殃悶競本教界材力露求突比出四拐個特拳點：貢一是波理論脈簡明燈扼要榆；牲二是離重“裙實用傍”和途“實喪踐”策；三過是方娃法先先進具渠體；支四是濱資料憶全面筆翔實興，較頸好體耗現(xiàn)科肺學性茶、先并進性握、適嗽用性廟和可矛操作案性。險譯見本教診材比西較適嘉宜作好為物非業(yè)管透理企給業(yè)進夫行內(nèi)塊部培崇訓以肆及企密業(yè)員擦工自恐學用營書，繼也評適合憲作大冠、中年專院跪校相余關(guān)專拐業(yè)的忘參考冶書。弓勸新本教徒材在窩編寫坐過程魄中參鞭與者末之眾站為業(yè)維內(nèi)編動撰書帶籍所四罕見雹。這立其中誦既有粱物業(yè)元管廣理業(yè)動內(nèi)的她專家宜、學納者，違亦有焰物業(yè)雪管理妹企業(yè)典負責并人及士一線代工作交人員僵，這康是集守體智康慧它的結(jié)銹晶，炸亦是儀當前澡國內(nèi)競先進蟻物業(yè)弓管理尚操作繪經(jīng)驗李的一享次大派匯總夕。在要此，召對于雖所有急參攜與編毯寫及雙給予菊過我仔們幫灘助的碗人們丸表示刮衷心漏的感沈謝。泉旅衣本教截材有紛個別鬼章節(jié)堵的部粒分內(nèi)悠容參棍考了置業(yè)內(nèi)兆出版烘的一煉些專撒業(yè)書撈籍及婦個別慶專業(yè)卵網(wǎng)滾站上惡的內(nèi)金容，造在此偏一并正表示獄感謝捷。扶編租者征20格04盼．1擔0．物15疊第八擾章如廊何規(guī)拋范業(yè)哈主大屆會及侍業(yè)主禾委員鼻會的測運作爹……勉……晃……比……隨……增……遍1嗓83投銷第一燭節(jié)如頑何做壁好業(yè)脫主大藍會的群規(guī)范菜工作懂……罪……毅……室……舌……好……衣……多…甘1碼83爽買第二獎節(jié)如機何規(guī)沸范業(yè)偉主委畏員會飾的運刃作…墳……短……臘……受……潛……六……杠……幼…寄1托94慌報第三竹節(jié)物代業(yè)管蝕理公性司協(xié)濕調(diào)好搖業(yè)主肥委員鳴會工甘作案頌例…旗……覺……售……末……貢…晴2站04職附錄辟……陜……自……橫……嶺……殃……曬……按……慚……壩……挽……獻……淡……毫…茂……牌…壞2托12厘魯鈔劇情叮簡介繼……慎……禿……巧……箱……磨……米……凱……該……厘……環(huán)……臥……母……蘿2劑12騎第二倍章蛾偷如何僻規(guī)范墓業(yè)主攏大會哈及串業(yè)主鍵委員適會的顆運作貓業(yè)主張大會睛及業(yè)促主委輔員會萍是物研業(yè)管郊理的腳重要恒主體委。做屆好業(yè)僵主大或會和厚業(yè)主冶委員硬會檢的相許關(guān)工堆作，針規(guī)范桌業(yè)主預(yù)大會爸及業(yè)驢主委碌員會追的運齡作是丈物業(yè)同管理童的重殃要基并礎(chǔ)工失作。灣業(yè)主蛇、業(yè)球主大膠會和從業(yè)主適委員登會，某分別灑相當祖于股此份有娘限公辦司中辣的股家東、膽股東敢大腹會和捏董事丈會。跟在物墊業(yè)管太理活變動中另，業(yè)俗主有銹參與弦權(quán)、昌知情姐權(quán)和狠監(jiān)督麥權(quán)，覽但沒遼有決棚定權(quán)菠。業(yè)托主大惜會是循小區(qū)鍵物業(yè)賓管理販的權(quán)衰力機伴構(gòu)，坐有選裹聘、咐解聘昆物業(yè)奏公司帳的權(quán)物力。飛國家隙《物紀業(yè)管禿理條俯例》卷規(guī)定喝，物彼業(yè)管碎理區(qū)憑域內(nèi)獅全體篩業(yè)主舟組成毯業(yè)主泡大會錢。業(yè)詢主大憂會應(yīng)樂當代績表和掃維護靜物業(yè)話管理扶區(qū)域百內(nèi)全巧體業(yè)參主在迅物業(yè)牽管理制活動閉中的端合法傘權(quán)益轎。業(yè)頂主委筍員會占是業(yè)澆主大滅會的殖執(zhí)行錦機構(gòu)暖。屢第一蓬節(jié)誦凡如何煎做好寨業(yè)主敘大會離的規(guī)庸范工當作漲業(yè)主踐對自膝己的肆房產(chǎn)面行使受管理寸權(quán)，冰形成冠了物往業(yè)管朋理的謀概念蓮，但歌由于優(yōu)業(yè)主魚的房法產(chǎn)杏是相奏互關(guān)辮聯(lián)的反，不恰少部都位屬寨共同他擁有擦，因通此，未業(yè)主癥對房對產(chǎn)的充管理論權(quán)不稿應(yīng)是棗個體納行為坐，而羨應(yīng)是婦群體肢行為燭。這造就要傲求業(yè)肺主組裹織起岔來，麻成立特業(yè)主擔大會犁(或藥叫產(chǎn)故權(quán)人青大撿會嫁)。數(shù)業(yè)主摩大會巧不應(yīng)最理解鳳為業(yè)緣主的瓦一種秘簡單鐮聚會膀，它縱實際漲上是鋼業(yè)主字的一兩個組暖織，幅它的黑權(quán)利壽是業(yè)繩主權(quán)狗利的議集中項表現(xiàn)晴。業(yè)年主大址會應(yīng)臭代表搜和維疏護物明業(yè)管其理區(qū)資域內(nèi)般全體部業(yè)主煙在物堡業(yè)管杰理活存動中乳的合趣法權(quán)姥益。金規(guī)范淺業(yè)主救大會開的運丑作，召做好瞞相應(yīng)迎工作脈是物捉業(yè)管功理有鳥效開烏展的仍重要看基礎(chǔ)錦。業(yè)聯(lián)主器大會步的規(guī)疫范涉究及如勸下重咸要問捏題。紫一、近成立著業(yè)主叛大會尺的有紋關(guān)要企求漲（一梨）一臨個物耀業(yè)管暫理區(qū)攝域只蔬能成矛立一蛾個業(yè)敲主大此會。臥業(yè)主仇大會彼由物鎮(zhèn)業(yè)管設(shè)理區(qū)繼域內(nèi)濤的全孤體業(yè)汪主組蘿成。系業(yè)主檔大會轟自首重次業(yè)謹主大折會會慈議召芬開之縫日起遲成立腿。首晝次業(yè)渣主大粉會召繳開的吃條件代各地悔不盡若一樣兵。如小有的喘地方圾規(guī)定麻，入挎住率晨超過銀50登％的蜘或入弊住率攻不足局50超％是但首陸戶入副住已值滿兩嘆年的甚物業(yè)闖管理進區(qū)域執(zhí)，應(yīng)堵當召計開首盟次業(yè)辜主大液會；瓜而有鋒的地糾方則眠規(guī)定碎，公腳有住火房出仰售率恭超過辛50德％的晉物業(yè)旺管理閘區(qū)域它，應(yīng)肯當盡逗快組昌織召搭開首蘋次業(yè)蓮主大著會。題波(乞二)福只有薪一個青業(yè)主叛，或舉者業(yè)肺主人撒數(shù)較遺少且段經(jīng)全槽體業(yè)梳主同么意，暮決定泡不成抓立業(yè)疾主修大會邊的，敗由業(yè)撐主共民同履匹行業(yè)乖主大驚會、運業(yè)主雅委員返會職扎責。英誠潛(三納)業(yè)桑主籌籃備成爆立業(yè)答主大誦會的采，應(yīng)子當在查物業(yè)混所在刪地的躲區(qū)、慎縣人位民政障府房剝地產(chǎn)勝行政揮主管掏部門西和街下道辦格事處懶(鄉(xiāng)祝鎮(zhèn)人悟民政千府)隙的指魚導下著，由餃業(yè)主格代表棋、建播設(shè)單雕位(喂包括腎公有狗住房禍出售享單位時)組矮成業(yè)乞主大倆會籌袖備組庸(以子下簡扔稱籌勾備組倘)，霧負責遣業(yè)主掙大會停籌備足工作撐?；I勇備組寇成員大名單摧確定堆后，興以書昂面形以式在級物業(yè)芳管理次區(qū)域羅內(nèi)公境告。妖載容(四諷)籌靈備組山應(yīng)當陵做好心下列寒籌備胞工作巴：滅恢、臟丸祖1．雙確定兄首次剃業(yè)主裙大會丑會議繡召開怎的時嚇間、洽地點腎、形甜式和岡內(nèi)容飲：潮高質(zhì)2倒．檢參照碰政府群主管坑部門食制訂妨的示厲范文脾本，固擬定痰《業(yè)插主大桿會議利事規(guī)惜則》碌(草翼案)品和《超業(yè)主克公約市》潑(草纖案)氣：慨研炸3果．貞確認很業(yè)主滅身份玩，確摘定業(yè)垃主在雞首次迫業(yè)主宵大會獨會議葛上的刷投票逆權(quán)數(shù)杠：五兼枯4．逼確定破業(yè)主仍委員璃會委授員候殘選人滑產(chǎn)生默的辦網(wǎng)法及棟名單繳：阻植突5．監(jiān)做好謠召開強首次最業(yè)主啟大會育會議道的其容他準快備工磚作。閣思走以1秤、2沒、3役、4雷項的親內(nèi)容棚應(yīng)當傾在首晃次業(yè)乎主大蹤會會萍議召亂開1披5日紙前以呀書面你形式鞋在娘物業(yè)推管理就區(qū)域協(xié)內(nèi)公忌告。玉補早(五陽)業(yè)牧主在筒首次墓業(yè)主揉大會言會議請上的勞投票勝權(quán)數(shù)衰。首驢次業(yè)祥主大充會會魯議上使的投鉤票權(quán)料數(shù)的修確定橋各地守不一荒。一劇般而全言，悉房屋班建筑梁面積碑大小想將決蘿定業(yè)吐主投洲票權(quán)婚的多虹少。姥如有撇的地騙方規(guī)顏定，控業(yè)主膚在首左次業(yè)別主大咸會會胞議上錯的投呢票權(quán)注，按路照擁炒有的舒物業(yè)圈建筑噴面積離計算番，每擱1平戚方米訓計為扮投票棒權(quán)計祖算基件數(shù)，斬住宅模物業(yè)萌管理子區(qū)域獎內(nèi)的陪人防占、停巴車庫芬等地尋下空她間不趙計算夾投票沾權(quán)。箭也就剛是說蔥房子膚的面食積越出大，疊投票抄權(quán)越敬多，命而不價再像文以往駐那樣姻采取積l戶夾1票反的投會票方權(quán)式。怕鴉爆(六京)籌音備組廉應(yīng)當雞自組冒成之遺曰起墻30晚日內(nèi)醒在物辱業(yè)所奸在地威的區(qū)準、縣溪人民擠政府剩房地使產(chǎn)行另政主界管部蝦門的仁指導鼠下，鐘組織幻業(yè)主乞召開滋首次銀業(yè)主準大會裙會議權(quán)，并洋選舉囑產(chǎn)生王業(yè)主浙委員匯會。碧都催(七另)因喂物業(yè)監(jiān)管理連區(qū)域艘發(fā)生磨變更喜等原霞因?qū)Ч罩聵I(yè)喊主大示會解凡散的反，在香解散熟前，兆業(yè)主盛大會岸應(yīng)當聚在區(qū)彩、縣達人民喬政府撒房地嬸產(chǎn)行結(jié)政主之管部觀門和債街道峽辦事援處民(鄉(xiāng)遙鎮(zhèn)人析民政儲府)鼠的指雁導監(jiān)晌督下坑，做展好業(yè)顆主共能同財脾產(chǎn)清勾算工沒作。粥促繭(八玩)業(yè)饞主大拉會應(yīng)握當依京法履釋行職駛責，姿不得納作出千與物蔬業(yè)管探理無數(shù)關(guān)的賣決定浴，不疊得從糕事與許物業(yè)謹管理泡無關(guān)濟的活幟動。劇國紛(九寸)業(yè)踐主大掛會開饞展工陰作的香經(jīng)費速由全敲體業(yè)遵主承丑擔：璃經(jīng)費只的籌勿集、史管理串及使召用具菌體由雕業(yè)主后大會償議事潤規(guī)則燕規(guī)定懲。業(yè)即主大屈會工南作經(jīng)注費的半使用刊情況局應(yīng)當予定期頸以書血面形魔式在大物業(yè)則管理員區(qū)域節(jié)內(nèi)公早告，價接受押業(yè)主勿的質(zhì)扭詢。唯戶講(十袍)業(yè)支主大單會和監(jiān)業(yè)主折委員科會的羅印章奔依照糊有關(guān)開法律蒸法規(guī)監(jiān)和業(yè)秀主大榴會議餃事規(guī)西則的直規(guī)定才刻制編、使甲用、鞋管理弊。違灘反印夸章使征用規(guī)似定，瓣造成鴨經(jīng)濟變損失崗或者支不良如影響犬的，藍由責宜任人護承擔崖相應(yīng)瓜的責續(xù)任。修二、螺業(yè)主恒大會籠的職互責恭(一績)制隆定、番修改飲業(yè)主呢公約號和業(yè)意主大忌會議按事規(guī)切則。扎業(yè)主隆公約告應(yīng)當跪?qū)τ泻陵P(guān)物朝業(yè)的撤使用皇、維辰護、勿管理燦，業(yè)大主的述共同參利益蚊，業(yè)俘主應(yīng)躍當途履行逗的義后務(wù)，揀違反臘公約慌應(yīng)當柱承擔屑的責四任等懶事項籌依法共作出壘約定回。業(yè)扭主公視約對迷全體烈業(yè)主借具有劈約束劃力。碧業(yè)翠主大缸會議闊事規(guī)歲則應(yīng)正當就刻業(yè)主遣大會落的議療事方征式、電表決決程序霜、業(yè)劣主投硬票權(quán)掉確定吧辦法恩、業(yè)痛主委刃員會振的組被成和兄委員躁任期悼等事鉤項依練法作犬出約供定。彼尺訓(二贏)選咳舉、軌更換錄業(yè)主散委員漢會委污員，翠監(jiān)督趁業(yè)主廢委員爺會的禾工作壘。破轟扶(三央)選死聘、慌解聘夢物業(yè)懇管理糟企業(yè)游。踏屢暮(四填)決駐定專著項維樹修資害金使盒用、頓續(xù)籌殺方案曉，隸并監(jiān)牙督實歲施。拔兼取(五嬸)制竊定、針修改冰物業(yè)排管理遷區(qū)域輝內(nèi)物色業(yè)共丹用部靠位和大共用建設(shè)施左設(shè)備吵的使傍用、慨公共環(huán)秩序接和環(huán)雨境衛(wèi)喜生的暫維護量等方來面的寬規(guī)章炎制度錫。索昨惹(六擇)法弟律、鹿法規(guī)職或者徑業(yè)主喂大會眉議事劈規(guī)則弦規(guī)定麻的其踢他有族關(guān)物猴業(yè)管龍理的懶職責趟。文三、蓋業(yè)主幅大會顯會議庸的要升求蘋(一粘)業(yè)扎主大老會會咸議分內(nèi)為定檢期會泄議和花臨時防會議喂?？?二鈴)業(yè)獸主大悶會定塔期會舞議應(yīng)騰當按趟照業(yè)殃主大治會議偵事規(guī)促則的贏規(guī)定蓮由業(yè)據(jù)主委圣員會獅組織鐮召開替。些嘗膝(三棍)有統(tǒng)下列瞞情況爆之一朗的，每業(yè)主臥委員將會應(yīng)島當及飛時組逃織召隨開業(yè)精主大擱會臨林時會衣議哄。咽杯崗1．枝20效％以購上業(yè)阿主提哪議的遷；絡(luò)決昂2．都發(fā)生拋重大艱事故豈或者余緊急赴事件饒需要悠及時寇處理膊的；辮妹私3．肚業(yè)主揀大會澡議事岸規(guī)則熔或者橫業(yè)主喉公約竹規(guī)定止的其壁他情犁況。咸卵畝發(fā)生尸應(yīng)當私召開揮業(yè)主駝大會撞臨時式會議廢的情改況，濁業(yè)主峽委員苗會不拐履行揭組織殊召開傘會議召職兔責的艷，區(qū)有、縣賭人民猜政府護房地淋產(chǎn)行健政主綢管部奮門應(yīng)濃當責肌令業(yè)須主委晌員會有限期懂召開跪。視擱(買四)甘業(yè)主烘委員癥會應(yīng)架當在均業(yè)主渣大會叨會議乒召開鼻15誠日前芳將會存議通坊知及莫有關(guān)波材料潑以書投面形稈式在云物業(yè)勺管理填區(qū)域融內(nèi)公叨告。愿饑(育五)振住宅件小區(qū)作的業(yè)襯主大虹會會屑議，炸應(yīng)當草同時形告知骨相關(guān)負的居其民委劑員。醫(yī)煙(塞六)掛業(yè)主臘因故袋不能巴參加充業(yè)主創(chuàng)大會宋會議劍的，爛可以遙書面皂委托葉代理飄人參石加。臺哲(做七)標業(yè)主儲大會伴會議穩(wěn)可以塑采用狹集體演討論賀的形唉式，插也可使以采鍛用書勵面征腰求意薄見的圓形蠅式；犧但應(yīng)急當有仁物業(yè)緞管理程區(qū)域飾內(nèi)持支有責l／鍵2以臘上投碎票權(quán)煉的業(yè)胞主參鞏加。缺味(扒八)寧物業(yè)北管理象區(qū)域類內(nèi)業(yè)廈主人槐數(shù)較它多的你，可來以幢歌、單園元、京樓層壤等為夏單位茄，推寬選1納名業(yè)莫主代因表參捷加業(yè)扶主大姐會會僻議。蠻系(盡九)登推選策業(yè)主洋代表降參加貝業(yè)主圍大會狐會議即的，土業(yè)主沙代表耀應(yīng)當漠于參距加業(yè)賞主大欣會會歐議得3日德前，呆就業(yè)把主大辰會會恢議擬碑討論連的事善項書鑼面征罪求其鏟所代吧表的珍業(yè)主節(jié)意見衛(wèi)。凡嫂需傾投票時表決訓的，露業(yè)主萄的贊航同、碑反對裹及棄楊權(quán)的恰具體招票數(shù)劣經(jīng)本擁人簽鼠字后迅，由只業(yè)主彩代表冰在業(yè)添主大墾會投年票時議如實術(shù)反映鉤。佳冒(粘十)陵業(yè)主澆代表附因故看不能闊參加舍業(yè)主就大會桐會議振的，澡其所錦代表張的業(yè)催主可蛇以另蘭外推去選1澤名業(yè)銹主代觀表參腸加。呢聚(落十一巡)業(yè)貫主大福會作猜出決慰定，宴必須臭經(jīng)與晚會業(yè)躁主所于持投樹票權(quán)灘l／秋2以上上通青過。哲泄(適十二曾)業(yè)晶主大澡會作宏出制圈定和磁修改深業(yè)主患公約賤、業(yè)澤主大曠會議紡事規(guī)煌則、糞選聘鞋、解墾聘逼物業(yè)吩管理快企業(yè)蹄、專矩項維吵修資菠金使房用、覺續(xù)籌姜方案許的決紙定，倚必須姜經(jīng)物判業(yè)管飼理區(qū)昨域內(nèi)處全體秩業(yè)主疊所持忠投票色權(quán)妙2／鼠3以吵上通奸過?；?十浮三)旅業(yè)主賓大會加會議移應(yīng)當紀由業(yè)蛙主委嫩員會布作書膏面記繁錄并和存檔璃。柴條(略十四拌)業(yè)銅主大軋會作完出的龜決定雄對物辨業(yè)管令理區(qū)享域內(nèi)厘的全表體業(yè)勺主具玩有約貍束力炎。懷蜂(簽十五錫)業(yè)爛主大陰會的灘決定抽應(yīng)當哪以書草面形卷式在后物業(yè)艙管理恒區(qū)域革內(nèi)及脅時公訂告。冰附錄債一宴首次階業(yè)主昏大會箏會議狗召開廚通告嘴(范艘例)未籌備慨組發(fā)小[2嗓00四4]碎00森8號雕深圳賴某小鉆區(qū)關(guān)因于召小開首礙次業(yè)丘主大役會的逗通告裂一、倡深圳究某小耐區(qū)首忠次業(yè)煎主大城會會底議將株于俱20律04妹年8因月1戀3日躁(周妥五)臭召開紗，采灑用書唱面征屆求意陣見方淺式，魚按照作以下棒程序許進行滅：恥(一薪)業(yè)本主大請會籌位備組原就決旬議事尖項向污本區(qū)抬域全堆體業(yè)花主送闊達書刮面征膚求意牙見函瞇，業(yè)枝主需肯對征薪求意無見函善進行肅簽收龜，并毫可當聚即簽呈署投李票意缸見交惱回業(yè)勺主大理會籌欄備組怨指定橡人員追，也鳥可以三在截淚止日棚前于外每天最20錄：O評O～戀22惡：0這0到穗物業(yè)旁管理恭委員袋會辦南公室鄰(1拐0號趙樓一爛層東映側(cè)眾)直朗接投誼放，迫聯(lián)系腸漆：8鈴19徒56抹60銳2，記82暢11歷53特13屆。左(二經(jīng))業(yè)耳主需援在裝逐有投鄙票意帖見的登信封制封口淘處騎瀉縫簽仗字：齊業(yè)主挑反饋配意見蒙投放膜的截描止時壤間為杏20授04桂年8母月2扔5日補。休(三兇)業(yè)季主因烈故不標能參拖加業(yè)欣主大研會會躬議的贈，可察以事送先書遙面委續(xù)托代民理人乎參加嗚，該薦委托她書在甘反饋浙意見煙投放予時一妻并交腎回。樂(輪四)添業(yè)主然大會琴籌備逐組指愛定人園員對瓣反饋鼓意見工進行乖計收講。場(五合)業(yè)咳主大登會籌亂各組斃將于防截止盛日之樹后一適周左之右公鏡布征嬸求意把見收通集的攜結(jié)果抖，說靠明其師合法共性、博有效閉性，陵明確尸決議驗的事雨項是屆否通價過或落有效笨。乞(六炭)業(yè)屯主大萄會籌嗚備組切就決優(yōu)議事緊項的淡執(zhí)行迷和處拿理做陰出說襲明。俗二、楚根據(jù)伙四通紀物業(yè)孫公司庭發(fā)來牲的業(yè)蠟主清窮冊確細認業(yè)餓主身根份：吹業(yè)主崖在首饞次業(yè)拋主大辭會抵會主議上茶的投山票權(quán)壁，按判其擁胖有的農(nóng)房屋獎建筑秀面積昨的平終方米餅數(shù)計鼻算，世每1戶平方很米計洪為l羨標，四不足就1平篇方米旦的部亂分不啊予計茅算，塔確定正業(yè)主恰在首歌次業(yè)裁主大天會會貝議上圈的投照票權(quán)眠數(shù)。哨深圳陣某小播區(qū)業(yè)剃主大橡會籌辨?zhèn)浣M勇20妻04鄭年7將月3祝0日致附肯錄二響：寸業(yè)主碰大會凳議事效規(guī)則膨(范帽例)奏第一臨章釘總御則旋第一戴條(狹制定護依據(jù)便)低根據(jù)盈《物舉業(yè)管掘理條幸例》譜和相鞋關(guān)法北規(guī)、連規(guī)章緩，制盡定本療業(yè)主值大會控議事佩規(guī)則起，并俗經(jīng)年太月日哈業(yè)主肅大會奮討論蹈通過抽。蹄草用第二響條(彩業(yè)主理大會藍的組識成)秀身油本業(yè)陸主大捕會由碗本物允業(yè)管擾理區(qū)咐域內(nèi)申的全葛體業(yè)絕主組他成。綢收識本業(yè)羊主大冷會設(shè)祝立的固業(yè)主蘆委員爐會為般執(zhí)行盒機構(gòu)吩。像樓罩本業(yè)超主大房會于符一年美一月銅一日賺的首昨次業(yè)女主大改會會賭議召絞開之月日成欲立。頁兇與第三窮條(在業(yè)主貧大會隨宗旨龍)巷溉巷本業(yè)笑主大飛會代馬表和著維護斑物業(yè)辯管理慚區(qū)域姓內(nèi)全工體業(yè)您主在豎物業(yè)未管理嘉活動陜中的巡合法悄權(quán)重益，軟保障席物業(yè)進的合山理、悉安全冠使用喪，維豪護本汪物業(yè)希管理末區(qū)域修內(nèi)的伙公共槳秩序拔，創(chuàng)荷造整返潔、靜安全械、舒塞適、盜文明帳的居拍住環(huán)為境。拍咸醉第四好條(鳥物業(yè)看管理勺區(qū)域兔基本盛情況呀)呀一、盯業(yè)主慎大會掏名稱粥：芒。聚業(yè)主隙委員彎會辦果公地咬址：鋼。汁汗佳二、勇物業(yè)記管理送區(qū)域押范圍諷(第親四項沃內(nèi)容武并附古圖)價：甩厭爛三、攪物業(yè)修類型蒸：住補宅、慎辦公改樓、描商業(yè)但用房亭、廠概房及稅倉庫旗、其孫他類坐型物晴業(yè)。挨買梢四、拍物業(yè)恰管理苗區(qū)域哭概況拍：侮映振占地技面積竭：餓平方山米祖梢害房屋覆總建波筑面趨積：品平方浴米，苦其中浙住宅突平方誘米，宏套，膨非住挖宅蛛平邀方米爆。亂第二搜章桂業(yè)欠主大歪會抱第五矮條(塘業(yè)主李大會減議事皇內(nèi)容趟)誼(一險)制橋定、還修改量業(yè)主丹公約允和業(yè)噴主大姓會議湊事規(guī)臨則；承(二訓)決楊定選滴聘物生業(yè)管驢理企酷業(yè)的技方案悶及解院聘物丑業(yè)管桑理企角業(yè)；懶內(nèi)及(三苦)決擠定專晴項維純修資筋金使暫用方屯案和許續(xù)籌歷方案榴：駁彼靜(四飾)決彈定業(yè)懼主大畜會訴曬訟事異宜：更膚晶(五客)選責舉、親罷免抓業(yè)主飼委員陽會委叢員；亭乏轟(六饞)審跨議決里定業(yè)博主委揮員會綠的工墓作權(quán)比限和置活動下經(jīng)費徐；捆病蹲(七竭)審賄查業(yè)父主委陰員會窗和物妄業(yè)管松理企調(diào)業(yè)的坦工作弓報告遲：跳歲淡(八咳)審盾議決讀定物躬業(yè)管紗理區(qū)瞧域內(nèi)棉物業(yè)頑共用表部位雕和共潑用設(shè)欺施設(shè)縮備的遞使用吹、收鐮益方啟案；搶睬叔(九矮)審寇議制爽定物拆業(yè)管穴理區(qū)龜域內(nèi)炒物業(yè)色共用般部位嗚和共星用設(shè)暗施設(shè)場備的概使用冊、公刪共秩囑序和孤環(huán)境飼衛(wèi)生紅的維柱護等照方面壤的規(guī)敘章制榴度；粗許憑(十躁)改確變和漲撤銷繩業(yè)主謙委員忙會的老不當室決定測；鋤顧插(十蜂一)廁決定驅(qū)本物遣業(yè)管憐理區(qū)因域內(nèi)紹涉及蒸業(yè)主需共同臨利益僅的其鄉(xiāng)他重霜大事爸項。鄉(xiāng)碧豈第六房條腿(多業(yè)主茂大會必會議鞭形式里)刑業(yè)本主大封會可缸以選僵擇下忘列形潤式召張開會刑議，像具體窄會議戴形式嗚由業(yè)釘主委接員會搶確定幟?；?一翼)集膛體討謝論的筒形式請：叢(二形)書注面征由求意受見的寄形式澡。爹第件七條歪貢(集順體討濫論議繞事的觸方式恩)漢采用觸集體倒討論歷形式稿議事豈的，牢選擇浙以下糠第掩種方拘式：睜(一遷)由使業(yè)主為參加打業(yè)主析大會宿會議擱：得(二綢)由爽業(yè)主木推選描業(yè)主帳代表溜參加碰會議皇。編業(yè)拍主推汁選業(yè)亭主代砍表參果加業(yè)悲主代道表會插議的或，業(yè)默主代華表產(chǎn)矩生方見式根墨據(jù)不鈴同情殼況協(xié)覆商確玉定。隨第八以條(揚業(yè)主強代表重的職架責)芬業(yè)弄主代緞表應(yīng)睜當在壺參加鹿業(yè)主玻大會貿(mào)會議累3目愚前，貧就業(yè)互主大歸會擬灘討論屢的事符項書篩面征段求談所代拿表的膝業(yè)主還意見股，并逐在業(yè)航主大紗會會始議上隸如實嬸反映悔。麻去第九凍條(尿業(yè)主瑞大會仰表決碎形式折)有盆業(yè)主鉗大會隙采用慌以下周第—險—種挺形式慶進行梨表決袍：陽慰(一像)設(shè)眠投票鞏箱：傳在物艱業(yè)管麥理區(qū)拔域內(nèi)澤設(shè)投眾票箱惹，由垮業(yè)主饒自行羞將個食人意頸見投滲入投及辨內(nèi)產(chǎn)，經(jīng)渠業(yè)主裳委員館會萍(換鞠屆工足作小鞋組)辭統(tǒng)計通匯總斥，公趁布表破決結(jié)唯果。掀(二區(qū))專盒人送續(xù)達、鑄回收膚意見圾：由敞業(yè)主故委員皆會(斯換屆果工作錄小組腐)組菠織有翻關(guān)人箭員逐畫戶業(yè)派發(fā)資、回宮收業(yè)住主意駐見，輝經(jīng)業(yè)竭主委仁員會史(換匹屆工叔作小顏組)鐘統(tǒng)計攪匯總薦，公高布表倆決結(jié)籠果。怨叉蠢已送用達的扯征求絞表決天意見纖單，千業(yè)主說在規(guī)帝定的咱時間秘內(nèi)不會反饋攪意見叛或者貴不提權(quán)出同營意、瀉反對伙、棄繡權(quán)意馬見的霞，視譯為同僑意。賣行恥第十淺條(去召開旨業(yè)主束大會副會議辟的條勇件)沙械員業(yè)主遣大會究會議連分為間定期普會議灶和臨拐時會儀議。于蹈買業(yè)主價大會吉每一萬年召疫開一窯次定私期會槐議。涼亦折顆抵有下率列情側(cè)形之盤一的芬，業(yè)練主委邪員會挪應(yīng)當栗組織物召開棟業(yè)主阿大會廉臨時壤會議盾：賊向誦詢雕(一渴)2佛0％往以上芽業(yè)主垃提議慚：救拌輝(二損)發(fā)廢生涉里及全落體業(yè)扭主共刑同利押益事匯項，劃需要與及時查處理刻的。來第十喊一條余(召蟲開業(yè)車主大尤會會織議的鬼程序獵)辭蔑價業(yè)主還大會花會議漫按下能列程勵序召霜開：疊招霸(一括)會協(xié)議籌潛備工纏作素明辭業(yè)主勒委員咱會(號換屆宣工作耀小組決)做旅好開礙會前先的準款備工家作。有根據(jù)單業(yè)主周的提鞋議，券草維擬議燒案、炸制定蠢征詢踏意見旁表或閣選票旦、核墨實業(yè)回主情啊況?？?二穴)發(fā)追布公汽告篇業(yè)主涼大會右召開震會議化前1嚼5日襯，由先業(yè)主屆委員皂會(咸換屆強工作繡小組省)將灣會議劍的時重間、摩地點頸、內(nèi)畏容以壺書面注形式預(yù)向物序業(yè)管賣理區(qū)笛域內(nèi)做全體勁業(yè)主瓣公告降。童(社三)伸征詢帖意見抄采用擠書面貝征求形意見周形式陪的，售業(yè)主愈委員窩會(寸換屆塘工作閱小組漲)應(yīng)鈴發(fā)放印征詢帝意見質(zhì)表或盡選票彎，將頂業(yè)主擊大會視議事搜內(nèi)容顏書面桃征詢稍物業(yè)勿管理嫩區(qū)域猴內(nèi)業(yè)淚主意篇見?？偵滋?四灑)回夾收統(tǒng)砌計意貢見肅憑抖業(yè)主精委員素會(鎮(zhèn)換屆薯工作澇小組恩)根謀據(jù)第碰九條動的規(guī)梢定回蛋收業(yè)送主意娘見，腎進行康意見澇匯診總或跳者票中數(shù)統(tǒng)脆計。案迫鵲(五緞)通紅報大垃會議裹事決的定妨布濁業(yè)主埋委員全會(筐換屆積工作咸小組恭)在蔑公告貿(mào)欄通貍報征吸詢意父見或渾投票討統(tǒng)計虎結(jié)果結(jié)，接提受臭業(yè)主凝的查盞詢和狠監(jiān)督療。運從豆業(yè)主添委員淘會(己換屆樓工作雄小組芽)根沖據(jù)征放詢意欄見或鉗投票潑統(tǒng)計鋸結(jié)果糕形成揉業(yè)主尿大會鉆的宗議事令決定嗎，以牌書面盾形式洪在物幸業(yè)管圖理區(qū)侮域內(nèi)秧公告釘。驅(qū)業(yè)主匆委員渾會(霸換屆芳工作瓦小組逝)應(yīng)木當做訪好業(yè)鄰主大川會會欲議書伶面記掛錄并淡存檔儀。厲第十艘二條謎(業(yè)膜主投狼票權(quán)培的確庫定)企業(yè)主冤在業(yè)寸主大滴會會揪議上坐的投硬票權(quán)獲，按非下列衰第一禽種計太算方過式確娛定：帳(一花)按撤首次圖業(yè)主愁大會真會議扮上投秩票權(quán)薄的規(guī)勿定計升算；耳(二胡)(矛根據(jù)啊不同心情況殃協(xié)商距確定趁)。允第十查三條堪(業(yè)逼主、拾業(yè)主裙代表戀及業(yè)汗主委副員會協(xié)委員綠的代陷理)蜓業(yè)主妄委托紗代理忙人參采加業(yè)濃主大青會會寬議的座，應(yīng)連符合邪下列姑約定測：鞋(一南)業(yè)貼主是淋自然榜人的喂，可凳以書詢面委花托物撈業(yè)管喪理區(qū)偷域內(nèi)后的其矩他業(yè)鴨主或犯者使死用人側(cè)參加辨，但惑受托齒人代疊理份淺額不顫能超跟過物哪業(yè)管浴理區(qū)請域內(nèi)餡總投皮票權(quán)競的碗％載。曠(仿二杯)業(yè)暖主是汪單位英法人癢的，織可以浪書面挽委托帽代理立人參計加業(yè)若主大她會會搭議或笑者業(yè)慈主委略員會仙。仇業(yè)主鍋代表負需委扯托代創(chuàng)理人榮參加蝴業(yè)主橫大會胖會議存的，頑其委填托行偷為根紙據(jù)不鼠同的龍具體逆情騙況協(xié)槳商確菌定。命業(yè)主漸委員挺會委共員需勵委托款代理住人參估加業(yè)液主委夜員會保會議密的，牽其委節(jié)托行而為根新?lián)换泳唧w刊情況翅協(xié)商探確定保。型第十贏四條考(提常議再焰次召侄開業(yè)椅主大蠅會會帝議的億限制蔬)竟業(yè)主臺大會診對所嶺提議乏案已默經(jīng)作淺出決軍定的盛，業(yè)纖主在加一月高內(nèi)不筑得以脹同一煙內(nèi)容冰再提鐮議來召開倍業(yè)主逼大會介會議下進行扶表決月。姿第三烏章避業(yè)室主委荷員會洋第十轟五條以(業(yè)斑主委奔員會知職責忌)鵝業(yè)主毀委員異會除統(tǒng)依法湊履行盞職責巷外，舅同時借履行雕下列扮職釘責：乎(驚一)布擬訂譜選聘蟲物業(yè)詞管理資企業(yè)陶的方耽案；固(二限)擬融訂業(yè)掙主委誰員會搭的年撿度財月務(wù)預(yù)幣算方閑案、歇決算是方案興，報脊業(yè)主曠大會砍決定希；蹈(三趙)擬斃訂《霞業(yè)主釋大會陰議事世規(guī)則宴》和隙《業(yè)盼主公旨約》流修改念方案負，報念業(yè)主獵大會摔決定任；目(四瓜)擬累訂物井業(yè)管件理區(qū)葵域內(nèi)逼公共齡秩序課和環(huán)芬境衛(wèi)撇生的爪維護縱等方吃面的姿規(guī)章甚制度菊的方雕案，票報業(yè)凝主大麻會決窯定；端午竭(五研)擬彼訂物營業(yè)管均理區(qū)柳域內(nèi)劫物業(yè)爺共用栗部位卻和共謝用設(shè)批施設(shè)找備的徐使用籠、收砍益方辱案，權(quán)報業(yè)奔主大麗會決浩定；懶(六彎)擬尖訂專陷項維廉修資毫金使哲用、饞續(xù)籌仆方案潑，報陰業(yè)主翻大會倡決定絡(luò)；沾冰某(七堤)對授違反暖《業(yè)假主公顆約》預(yù)的行束為進思行處旺理；尸投丈(八先)(林根據(jù)圍不同褲的具挎體情攪況協(xié)繳商確報定)坦。獲螞樓第十費六條襖(業(yè)艷主委香員會頓委員綿任職關(guān)條件駛)井語緣業(yè)主跟委員亂會委射員應(yīng)青當符鏡合下聾列條怠件：商園抗(一但)本到物業(yè)闊管理產(chǎn)區(qū)域塑內(nèi)具尊有完故全民囑事行唇為能晃力的得業(yè)主丈；陜閱割(二穿)遵途守國慎家有纖關(guān)法許律、床法規(guī)囑：犁尼活(三丈)遵份守業(yè)研主大妹會議警事規(guī)娘則、先業(yè)主言公約旦，模躬范履逆行業(yè)砌主義平務(wù)；錦歪店(四資)熱粉心公掠益事贊業(yè)，請責任挨心強館，公蟻正廉君潔，桿具有濤社會推公信海力；導除市(五卵)具際有一糠定組稠織能血力踢；守乎燙(六卵)具遇備必迎要的堡工作芹時間株；盆唇蘭(七鎮(zhèn))(蕉根據(jù)湊不同頓的具芝體情性況協(xié)守商確墓定)顛。彼波寺第十燭七條割(業(yè)馳主委莫員會膝組成緊和任日期)掘稼蠢業(yè)主武委員腎會設(shè)兵委員沉——見名，突其中菠主任哭1名隸，副茶主任險一名歷。主堂任、碎副主際任在聚全吼體委梨員中貝選舉處產(chǎn)生真。欣們凍業(yè)主逐委員葬會每融屆任山期—紹—年礎(chǔ)，委梢員可攝以連脆選連屋任。真題駱第十育八條斥(業(yè)料主委焦員會碼會議性)達檔擊業(yè)主巴委員楚會會鳴議應(yīng)幅當按宰下列毀規(guī)則帖召開壯：哭攔羨(一娛)會莫議由井主任妥或其飯委托鐵的副雙主任躬負責自召集轟。覺西堡(二氣)委敢員因售故不員能參巨加會霉議的營，提逆前1償日向司業(yè)主料委員腦會召魄集人銳說明缸，也?？梢院窗W本議刻事規(guī)黨則的坊約定野委托垮代理撒人參息加會血議。秩商戴(三裙)提虜前7居日將學會議交通知修及有悶關(guān)材午料送壟達每嫁位委側(cè)員。養(yǎng)荒討(四辦)做固好會藍議書輕面記爐錄，祥并由推主持把人和側(cè)記錄存人簽煩字；狼涉及局重要影事項臨的會側(cè)議由座全體轟出席遺會議埋的委傘員簽陣字。介橡福(五行)會重議有豎過半殲數(shù)委并員出屋席，勾作出房決定赤須經(jīng)累全體授委員制人數(shù)據(jù)半數(shù)杜以上茶同意艱。飯動末業(yè)主達委員告會做蜂出的亮決定封，應(yīng)教當以率書面字形式鋪向全凱體業(yè)衰主公淺告。娘頂?shù)诘谑偩艞l蠟(業(yè)借主委配員會棋委員塵的缺燈額補榜選)執(zhí)業(yè)主專委員綱會委院員缺僻額人示數(shù)超賤過委蔑員總?cè)A數(shù)杰％的論，應(yīng)呀當在掩增月內(nèi)仇召開料業(yè)主巧大會微，乏及時予完成必業(yè)主故委員萄會委顛員的辣補選姐工作儉。秀第二殲十條餅(業(yè)咬主委益員會歡委員咱的資姐格終帖止)奏業(yè)主守委員泄會委姻員有叢下列餡情形委之一嫁的，渣經(jīng)業(yè)饑主大恒會會緣議通肺過，厲其業(yè)才主委區(qū)員會蜓委污員資語格終待止：迷(一伙)建話設(shè)部培《業(yè)泰主大留會規(guī)淘程》茂第三調(diào)十條容規(guī)定金的情砍形：挨1．鞭因物哈業(yè)轉(zhuǎn)鼠讓、岸滅失則等原益因不剪再是承業(yè)主累的：攔2．占無故他缺席訊業(yè)主驚委員尺會會南議連懷續(xù)3蠟次以煮上的堂；盆3．季因疾忘病等臨原因亮喪失錦履行執(zhí)職責輝能力賭的；圾4捐．有側(cè)犯罪細行為襲的；驗簡5．拴以書啦面形瘡式向設(shè)業(yè)主譜大會只提出脆辭呈響的；熱6策．拒撿不履完行業(yè)仆主義漁務(wù)的腥；唉7腿．其槳他原斑因不倘宜擔逢任業(yè)群主委她員會嘆委員幸的。全(被二)姓(根薄據(jù)似不同軟的具劑體情腸況協(xié)蛾商確哪定奶)。照業(yè)主廟委員種會委油員資千格終鎮(zhèn)止的殊，應(yīng)蔽當自遲終止雞之日坦起3勺日內(nèi)編將其扮保管使的檔溝案資穴料、執(zhí)印章營以及最其他覆屬于姐業(yè)主援大會鞭所有拾的財辟物移咐交給俱業(yè)主柔委員源會。領(lǐng)祖惡第二總十一限條(瀉印章團的使吊用管揀理)神渡圾業(yè)主屑委員雅會應(yīng)婚當建驗立健鏟全印誤章管烤理制陶度。除業(yè)主貨大會修印章見、業(yè)煌主大閘會財木務(wù)專旁用緊章和幕業(yè)主轉(zhuǎn)委員衫會印老章由播業(yè)主贊委員記會指似定專謎人保暫管，攏并按租印章砌管理禁制度擱使用名。異鼻話第二貪十二時條(別業(yè)主企大會言檔案改資料溉管理墊)喂框魔業(yè)主飯委員汗會應(yīng)非當建鈔立檔仍案資縣料管談理制演度。嘉業(yè)主貼大會飯檔案成資料痛，由蟲業(yè)主架委員籌會童指定晝專人跌保管夠。貴艦踏第二皮十三晴條(粉業(yè)主杠委員惜會活棗動續(xù)經(jīng)費憐)救初業(yè)主迷委員更會活盟動經(jīng)編費用仰于下滲列開釀支：妄(一聚)業(yè)鋤主大穿會、扒業(yè)主灰委員躁會會曲議開陽支，消計極元／少年(禍根據(jù)違不同舞的具賄體情帖況協(xié)穩(wěn)商確墨定)腸；磨(二渡)必南要的剃日常愁辦公常等費滲用，橫計畏元／脊月(罪根據(jù)復不同惕的具歪體情汽況協(xié)炸商確傷定)碼；召(三租)有姐關(guān)人茂員津森貼，支共計慘費用裁計冷元／薪月(船根據(jù)目不同升的具珍體情妖況協(xié)塵商確線定搖)，滔具體疼支付艱對象永如下旺：殘(1伶)×科××謹，忘費用柔××母×其：申(2阻)×漁××鈴，諸費用耕××杠×掩：吐(3擺)×塌××淹，衡費用妄××青×鏈。帝業(yè)主裳委員讓會開暗展工汽作的帥經(jīng)費陣來源扎采用詳下列潔第翅種籌夸集方聞式：歷勿牧(一大)每綠個業(yè)越主每陡月按奇每平燦方米狡建筑惠面積撲交納城元：罰中漲(二從)共貓用部塞位、堤共用頸設(shè)施怖設(shè)備位經(jīng)營昨收益控的遣％償勢合計徐元；陸胖柱(三殃)(夜根據(jù)困不同敗的具絨體情受況協(xié)疾商確麻定)質(zhì)。來葵鑼經(jīng)費譯收支描賬目議由×悄×代腦為管興理，泡經(jīng)費忠收支睬賬目育每月備在物罵業(yè)管坊理區(qū)西域內(nèi)隱公布欣1腸次，肺接受辛業(yè)主哀的監(jiān)據(jù)督。但第四臨章袖附豬則串掉癥第二干十四岡條(鎮(zhèn)業(yè)主摩大會蒼議事波規(guī)則抵的生卡效)循均掏本議蝕事規(guī)蔬則和掀本議巷事規(guī)悉則的巾修訂扁經(jīng)業(yè)潮主大耳會通份過后私生效浩。欲房竹本議具事規(guī)練則未核盡事濁項由陰業(yè)主寬大會捧補充布。業(yè)戚主大諸會通稻過的嚼有關(guān)內(nèi)本議喇事規(guī)畢則的蠟決定筋為本選議事蓄規(guī)則例的組句成部惑分。智場議事?lián)煲?guī)則習補充察規(guī)定銜：駝第二軍節(jié)葬頌如何滴規(guī)范旬業(yè)主嚇委員川會的領(lǐng)運作訴業(yè)主救委員修會，薦是指淹由物術(shù)業(yè)管奏理區(qū)級域內(nèi)面業(yè)主漫代表險組成破，代抓表業(yè)子主的貼利益兄，向膨社慶會各墾方反沾映業(yè)侄主意蒙愿和語要求焰，并鈔監(jiān)督琴物業(yè)通管理吃公司紐管理滲運作蝕的一盤個業(yè)全主自埋治性匯組織符。業(yè)孔主委尺員會工的權(quán)臣力基幕礎(chǔ)是壘其對艷物業(yè)晃的所切有權(quán)烘。業(yè)份主委吉員會君是溝球通業(yè)監(jiān)主和疫物業(yè)米管理姐公司俱的橋鬧梁，怕代表盈和維盆護著淘房地她產(chǎn)產(chǎn)評權(quán)人綿、使友用人恰的合校法權(quán)步益。彼它在死相關(guān)棍機構(gòu)琴的指換導下副負責癢擬定灣業(yè)主翻委員傭會章囑程，脅監(jiān)督攀居住狹小區(qū)跪物業(yè)擋管理東工作葬的實方施，純對物油業(yè)管飄理企盯業(yè)進信行檢禽查和皺監(jiān)督襲，協(xié)榆助物夢業(yè)管眉理企饞業(yè)進結(jié)行管錄理工競作。屑可以嚼說，粒業(yè)主禍委員佩會是捐整合香廣大渡業(yè)主捎的共剖同意慕愿，徑維護至廣大掙業(yè)主未合法贏權(quán)益環(huán)的有搬效組冬織形山式。鍵它的鳳存在匠有利叛于明瘡確業(yè)櫻主與龜物業(yè)芽管理剝公司泰之間譽的責暖、權(quán)博、利匠關(guān)系影；有察利于駛促進魚形成皺物業(yè)網(wǎng)管理現(xiàn)市場快競爭下機制依，在支物業(yè)雨管理桃市場薯中發(fā)仙揮著購重大臺作用貓。茅規(guī)范午業(yè)主豐委員罷會的銅運作議，有間利于換物業(yè)爺管理撿企業(yè)具和業(yè)四主之蘇間的嘴溝通旦，有腔利于晉提荒高物米業(yè)管晨理服計務(wù)的好質(zhì)量傷和水廢平，墊有利回于業(yè)釣主對編物業(yè)萬管理歪的理伯性消乏費。朽一危、業(yè)四主委曲員會幸的組耗織要隙求劃(一戒)業(yè)碑主委擴員會質(zhì)應(yīng)當富自選型舉產(chǎn)兵生之素日起駕3日宏內(nèi)召掏開首菊次業(yè)違主委輕員會差會議委，推磁選缸產(chǎn)生懶業(yè)主鄉(xiāng)委員緒會主錦任虎1人練，副街主任鹽1～杯2人悠。營集早(二派)業(yè)獎主委韻員會利委員槽應(yīng)當澇符合科下列妨條件勤：絡(luò)添量1．咸本物戀業(yè)管具理區(qū)徑域內(nèi)剩具有袍完全饑民事圣行為豬能力丘的業(yè)聞主；份倍陶2．賤遵守忍國家趙有關(guān)貓法律慈、法咸規(guī)；凍悉略3．企遵守斤業(yè)主鹿大會顯議事覺規(guī)則伍、業(yè)菠主公捏約，谷模范誕履行谷業(yè)主顫義務(wù)預(yù)；鄉(xiāng)英慌4．仔熱心棕公益嚼事業(yè)暑，責脅任心纏強，戚公正屢廉潔塊，具棚有社童會公戶信力相；銳憲足5．湖具有寺一定六組織籮能力溜；守牢跡6．山具備頂必要愿的工昨作時宴間。拴罷流(三時)業(yè)師主委笨員會貞委員常有下巧列情疊形之哲一的顯，經(jīng)車業(yè)主忠大會識會議道通過漂，其游業(yè)主屬委員駕會委緩員資似格終萬止：朝鋒追1．齡因物溪業(yè)轉(zhuǎn)的讓、鍛滅失滲等原擴因不鄉(xiāng)再是蝕業(yè)主扶的；窯極去2．赤無故顯缺席腔業(yè)主坊委員繁會會打議連爭續(xù)3粱次以繁上的籮；暮疼偏3．閘因疾活病等勿原因貨喪失究履行產(chǎn)職責折能力瀉的；優(yōu)柏酸4．殿有犯字罪行崇為的猾：朝駝針5．卡以書舉面形還式向犁業(yè)主邪大會亞提出塔辭呈燕的；孫躍杰6．委拒不逼履行墊業(yè)主警義務(wù)劈的；責跌旺7．非其他蹈原因到不宜紀擔任彼業(yè)主卵委員蕩會委復員的鉛。得字吧業(yè)主販委員瘦會委梁員資秒格終亮止的朗，應(yīng)緞當自盤終止階之日魂起3事日內(nèi)毛將其覽保管羞的檔惕案資候料、包印章量及其層他屬寇于業(yè)蜜主大侵會所肚有的航財物殃移交犯給業(yè)尺主委己員會謹。覆戰(zhàn)蹦(四椒)業(yè)致主委袋員會托應(yīng)當累自選噴舉產(chǎn)渠生之激日起畫30壺日內(nèi)絕，將萌業(yè)主死大會板的成遣立情嘴況、莫業(yè)飼主大行會議充事規(guī)母則、播業(yè)主廣公約紋及業(yè)亮主委睜員會胡委員嬸名單負等材涌料向盡物業(yè)塘所在告地的馳區(qū)、功縣人混民政抽府房頃地產(chǎn)精行政暴主管跨部門幼備案藥。您賺各(五銅)因揚物業(yè)偽管理宜區(qū)域烈發(fā)生店變更顫等原悔因?qū)Ч聵I(yè)許主大抹會解值散的啟，在耕解散扔前，餡業(yè)主碎委員態(tài)會應(yīng)趨當在突區(qū)、雁縣人夢民政于府房膽地產(chǎn)累行政遣主管痕部門家和街螞道辦繁事處擔(鄉(xiāng)蓬鎮(zhèn)人點民政舟府巾)的欠指導燃監(jiān)督湖下，碌做好授業(yè)主踏共同胃財產(chǎn)塘清算微工作潤。礎(chǔ)盟衡(六黃)業(yè)乏主委傾員會秘應(yīng)當澡依法照履行廁職責窮，不判得作述出與襪物業(yè)循管理醒無關(guān)芒的決突定，魂不行副從事謹與物賺業(yè)管勾理無猜關(guān)的例活動具。陪村峰(七玉)業(yè)詞主委憤員會企開展山工作榜的經(jīng)丑費由閃全體失業(yè)主詞承擔直；經(jīng)亦費的驚籌集排、管勁理、誦使用備具體功由業(yè)討主大鉤會議撿事規(guī)閘則規(guī)傾定。程業(yè)主內(nèi)委員模會工總作經(jīng)慶費的右使用趴情況銹應(yīng)當她定期出以書探面形抗式在片物業(yè)童管理酒區(qū)域膛內(nèi)公扶告，炭接受惜業(yè)主氧的質(zhì)鉗詢。著姿毒(八才)業(yè)告主委醬員會細的印禿章依慰照有松關(guān)法拐律法嘴規(guī)和碎業(yè)主縫大會乘議事刑規(guī)則劈的規(guī)服定刻狹制、碌使用遮、管精理。恒違反癢印章冷使用但規(guī)定煌，造匯成經(jīng)爆濟損負失或違者不贏良影朝響的愧，由雙責任份人承雹擔相襖應(yīng)的成責任各。貌二、蛾業(yè)主驅(qū)委員險會的喪職責逝(一慚)召朗集業(yè)鎖主大即會會冤議，姜報告耗物業(yè)盈管理碧的實記施情筑況書；噸(二女)代社表業(yè)狀主與與業(yè)主丈大會劇選聘蓋的物紅業(yè)管睬理企冤業(yè)簽銷訂物薯業(yè)服朱務(wù)合晝同懼；洋(三劈)及探時了姑解業(yè)很主、蘆物業(yè)般使用踩人的遲意見稅和建逮議，房監(jiān)督踩和協(xié)跑助物踐業(yè)管心理企化業(yè)履狹行物羽業(yè)服責務(wù)合殊同；謹漢此(四擁)監(jiān)悉督業(yè)上主公疼約的淡實施物；菠測殲(五歪)業(yè)怎主大懸會賦隸予的膽其他妥職責應(yīng)。絞捕報業(yè)主唯委員分會應(yīng)鉛當督緩促違俗反物期業(yè)服兇務(wù)合植同約粱定逾允期不境交納脅物業(yè)義服務(wù)旺費用慣的業(yè)列主，文限期夢交納燙物業(yè)痕服務(wù)規(guī)費用律。趁三、頁業(yè)主吧委員蜂會會阻議要鋼求墨(一攻)經(jīng)康1／滿3以顆上業(yè)雖主委圈員會要委員悅提議線或者沫業(yè)主抬委員用會主舉任認釋為有撕必要彩的，明應(yīng)當旺及時閉召開搶業(yè)主警委員新會會役議。綁憤技(二鑒)業(yè)逆主委闊員會透會議題應(yīng)當楊做書乞面記摧錄，洪由出專席會逮議的孟委員別簽字稼后存害檔。用億跌守(三遲)業(yè)穴主委備員會施會議鞏應(yīng)當中有過驗半數(shù)潔委員雷出席拒，作搜出決行定必謠須經(jīng)童全體啦委員兼人購數(shù)半駱數(shù)以尋上同科意。攤截柴(四祖)業(yè)玩主委啟員會洞的決款定應(yīng)假當以色書面勸形式唯在物鉛業(yè)管并理區(qū)貍域內(nèi)反及時畏公告創(chuàng)。拖闖鴉充哪(五員)業(yè)察主委凍員會晨任期結(jié)屆滿歸2個蒼月前唇，應(yīng)鄰當召踢開業(yè)果主大鍋會會侵議進仰行業(yè)懶主委擾員會棵的換克屆選胃舉；反逾期爬未換米屆的檢，房和地產(chǎn)洲行政討主管蟻部門萬可以懸指派荷工作言人員常指導劃其換爽屆工嬸作。黑沙抽(六巨)原億業(yè)主想委員意會應(yīng)旗當在謊其任斥期屆港滿之祝日起閘10葬日內(nèi)發(fā)，將紛其保抽管的斬檔案英資料陣、桌印章歇及其襲他屬筐于業(yè)責主大溉會所吩有的朱財物荷移交支新一銷屆業(yè)姜主委唉員會過，并亦做好算交接砍手續(xù)如。靈艷本(七怕)經(jīng)適業(yè)主灶委員痛會或脹者2估0％羞以上免業(yè)主銀提議萍，認尺為有豬必要鬧變更程業(yè)主年委員置會委刑員緞的，沃由業(yè)酒主大正會會恐議作騰出決里定，盯并以膨書面玻形式基在物鮮業(yè)管墾理區(qū)棄域內(nèi)煤公告切。優(yōu)四跑、業(yè)繡主委臭員會昏的日遺常工丹作悔業(yè)主渡委員栗會的富日常陸工作炊要根映據(jù)業(yè)舟主委剛員會遙章程門來決鐵定，間一般掘說來彎有如賽下幾忌項：擇(一把)了布解掌裝握物畏業(yè)管扮理區(qū)煉域、捷業(yè)主軋和使脊用人溉的基叫本情毫況，喂包括刺轄區(qū)高物業(yè)窄面趕積、抄建筑俱結(jié)構(gòu)導、產(chǎn)菊權(quán)性虎質(zhì)，室轄區(qū)賣基礎(chǔ)漁設(shè)施形、綠促化、恥公建餡配套僻情況威，轄柏區(qū)周伶圍環(huán)祥境、滴交通攔等情有況。漆業(yè)主版和使煙用人呢按戶檔登記階造冊寇。對禍本轄趕區(qū)的蚊物業(yè)百管理潔的目缸標和抽要求跌在廣繁泛征生求業(yè)爆主意伙見后放提出鎮(zhèn)初步怕方案礎(chǔ)以供齊討論斤。靈磚爹(二貪)如昆轄區(qū)必原已辦有物保業(yè)管獎理公米司進輩行管航理，陵對原疊來的淚物業(yè)晚管理堆工作譽做出址評遣價，付包括刮取得嶺的成亞績、皆得當獎的管鄰理措糟施、額存在數(shù)的問潤題、幸收費艦項目例和標逆準的感合理慮性，勒對原削來的垂物業(yè)伍管理巨公司后是否腥續(xù)聘粥或解撫聘提澤出意猾見，變向業(yè)槳主大醋會或蛋業(yè)主昆代表松大會爛報告裝?？沏y相(三驗)代大表業(yè)竟主管質(zhì)理好確物業(yè)暴專項蔥維修勇資金偷，掌涌握好厲對物鋸業(yè)專惹項維虎修資才金的仇使用爹權(quán)，喂遵循米?？钏茖Ｓ们玫脑緞t，溜要求俗物業(yè)只管理件公司任在賬膀務(wù)上削按幢徑立賬削、按洽戶核蠢算，襲在年候終時柳可委腰托有小資質(zhì)頑的審朱計單冷位對察物業(yè)喇專項迷維修悠資金清的賬數(shù)務(wù)進架行審爐計，讀并把戶結(jié)果蘭向業(yè)友主大圈會報乓告。比塌聲(四化)提踩出本總轄區(qū)登年度槽房屋爺修繕黃計劃荒、設(shè)冒備維狗修更塑新計綿劃、野公共供設(shè)施馳維修歲養(yǎng)護聚計劃家，并筑提出研財務(wù)圣預(yù)算蜻，提谷請業(yè)藥主大嫂會或爬業(yè)主堪代表潛大會邊審議億。必彩要時般，做孝好物悔業(yè)專鹿項維店修資冒金的訪籌集難工作腦。免繡趨(五纖)督捕促業(yè)端主和虜使用悟人遵鼓守業(yè)漏主公燃約、斬小區(qū)歇管理距公約到、房拋屋使峽用公圖約等袍行為棒準則鈴，協(xié)腹調(diào)好錫物業(yè)紛使用籮中業(yè)露主的姐相鄰斃關(guān)系床，對窄于違派章裝茅修，象協(xié)助枯物業(yè)醋管理幟公司守進行抱管理療，如己有違集章行互為的監(jiān)人不洽聽勸泥阻要墾報告像有關(guān)魔行政天管理霞部門扇依法誦處理警。額慨摔(六軟)做水好轄刷區(qū)內(nèi)晚道路海場地鳥、車健輛行躲駛和趕停放限，以躍及設(shè)才置廣門告等害方面阿的管郊理。拒(七四)做巷好內(nèi)架部管源理工柏作：占起草羊有關(guān)生物業(yè)導管理視公約忍、辦蠅法的傲草案廳：做朗好委踐員的販增補潤選舉校工作現(xiàn)；建楊立工吃作制沙度、錘會議腳制度藏和檔列案制蜻度；獄做好嘩辦公虎經(jīng)費巾的籌虹集和撫使用俱管理買工作竊：做銜好辦線公用香房的縣設(shè)置候和管銹理工轎作；虜做好徑換屆惡選舉曠工作義等。儀查五、易業(yè)主給委員棗會的壘章程酷業(yè)主捉委員畫會籌巾備組叢成立里起，隨就要井擬訂以業(yè)主渡委員拌會章蠻程。首業(yè)主辦委員著會章弦程是沙業(yè)主遮委員襲會活姨動的享規(guī)范逐性文惱件。漁章程易必須斯經(jīng)業(yè)嫌主大僚會或肺業(yè)主寬代表純大會豎審議海通過斃后施訓行。窯買素業(yè)主鍬委員彎會籌弟備組謙可以遙在房咬地產(chǎn)銜行政懼管理禽部門槐有關(guān)判業(yè)主各委員娛會章摩程的沫示范叔文描本基案礎(chǔ)上爺制定凱章程眠，制哄定時早結(jié)合饞本轄扔區(qū)的倉實際虎情況止，征丙求業(yè)頌主小剖組的大意見焦，其科內(nèi)容嘉不得稍違反宮有關(guān)堆法律爺、法利規(guī)、輛行政濟規(guī)章司和規(guī)滋范性肝文件墳。座萄括業(yè)主肉委員輸會章墳程的努內(nèi)容旗一般牽包括暈：休零紛(一拍)本鋪會名葡稱、偷地址畜、所街轄區(qū)縮域范法圍、軍性質(zhì)工、主逃管部另門及松宗旨精等；宜傷瓦(二誦)組脆織及覺職責扭；肌竄夫(三黑)會淘議制處度及學工作走制度勸；止絨淡(四辯)委記員的叢條件遍、選受舉及劑權(quán)利肺和義篩務(wù)等汗；丘玉粱(五魄)經(jīng)圈費來些源、爆經(jīng)費稱賬目宵管理禽；聯(lián)廈挑(六諒)辦色公用灘房；嘗(七舞)章食程、倘生效鉗、修嗓改、健補充弓等有陰關(guān)事勁宜。命附錄揉一：變業(yè)主蘭委員蜓會成娃立的還程序采(深蚊圳某汽小區(qū)撈操作瘋范例擠)漂一、乎提出仔申請丑物業(yè)纏管理予小區(qū)癢(大裝廈)披符合均下列立情況達之一果的，獄業(yè)主姿5人笛以上批聯(lián)名泡可向鋒該小籃區(qū)(慮大賣廈懲)所毫在的政街道席辦事補處(恐或鎮(zhèn)耗人民嘩政府誤，下丟同)饒書面互提出菠申請狡，填元報《蒼首屆讀業(yè)主嬌(代逼表敏)大樸會籌披備小渡組成淹立申笨請表頓》，音成立儉首屆賽業(yè)主總委員蠟會：黑(一約)物贈業(yè)已楊交付巡使用汽的損建筑筍面積疤達到客50枯％以祝上：漆(二罩)物本業(yè)已讓交付仇使用壩的建舌筑面熔積達餡到3棒0％喉以上拔不足為50滴％，脫但使運用超嘉過冊1年訓的。危二、棄成立銜籌備問小組之街道禿辦事深處收毯到申扛請后惠，作盆出書半面批張復意旦見，尾指導縮小區(qū)端(大柿廈)糕成立堤業(yè)主完委員族會籌先備小撥組勾(以的下簡桑稱籌妄備小臂組)忍。冊三、屋籌備采小組脖開展李籌備裙工作方(一突)籌卷備小燕組經(jīng)學批復送成立作后，童應(yīng)告距知建執(zhí)設(shè)單梢位或悉物業(yè)瀉公司院在1酸5日虜內(nèi)將撲其掌主握陽的全妙體業(yè)浩主名符單、摔聯(lián)系復地址包及其館聯(lián)系跨斤等材消料報玩街道賺辦事啦處；宮街道崇辦事魔處收渴到有飯關(guān)材壇料后換5日葵內(nèi)將謀上述姑資料升交予接籌備承小組允。武鐵(二愛)籌蟻備小裝組自慢成立嫩之日稀起3為0貧日內(nèi)到擬好堪《業(yè)斑主公爪約》置、《蓮業(yè)主況委員同會章妄程》后、《菠業(yè)主午委員宰會選委舉辦瓜法》機，并規(guī)在小到區(qū)椅(大魯廈)賄內(nèi)明喝顯位夕置張牌貼公改布，墊征求暮業(yè)蠟生意早見。映籌備桐小組某將《握業(yè)主擁委員擱會政膊策法黎規(guī)宣購傳資陷料》喪在宣龍傳欄磁內(nèi)公酸布并牙發(fā)放秤給業(yè)筍主。閱嚼(三災(zāi))籌誠備小禍組組商織各害樓宇卷業(yè)主游通過曾白薦氏或推抱薦方賀式產(chǎn)聽生業(yè)奉主委幼員會馬候選量人。團煌(四銜)籌憶備小淋組將秘業(yè)主忌委員的會候淚選人薪簡歷喜表、坑業(yè)主繭委員圍會選勾票格每式樣素本、杯業(yè)主仇大會牢議程渴向業(yè)善主張益貼公美布，戶同時規(guī)將《欲業(yè)主撞委員膊會選遮舉辦瓣法》姻書面元送達歷全體濕業(yè)主示。思四、仔召開袍大會攪，選添舉委心員刑籌備低小組及完成紡以上筍工作偽后，蘆將業(yè)龜主候塘選人尸名單罷及簡悔歷表坊、《煉業(yè)主劇委員榨會選桃舉嚇辦法求》、慕《業(yè)灑主委輸員會澡章程是》、駱《業(yè)銳主公紡約》翁送達籠街道剛辦事僑處，走并提鈴出召移開業(yè)漫主侄大會愚或業(yè)撲主代居表大焰會的滿書面輛申請軟，同原時做弄好會政務(wù)籌憶備工譜作，岡包括諒落實五場地致，組仰織人查員印息制選最票，牙設(shè)置辨投票扮箱，讀通知襯所有針投票如權(quán)人張，知寺會街沉道辦距事處炎、派拘出所癥、開封發(fā)公退司、斷物業(yè)劑公司使等有遷關(guān)人扇員。廣籌備繭小組落根據(jù)顯議程獵召開錦大會暮：收蕩集、段登記盾選票表，盈審議揪并表漢決通竊過《畝業(yè)主慮委員避會章爺程》蟻及《特業(yè)主庸公約置》，足公開胸唱票河、點霉票，歇宣讀抗選舉撤結(jié)果緞，產(chǎn)纏生業(yè)塘主委燙員會討委員豈。會時后，?；I備味小組修將大醉會簽總到表電、選役舉結(jié)輪果統(tǒng)命計表哨予以堤公布閥。抓五、階申請隔登記有業(yè)主雨委員圖會鉗業(yè)主德委員繁會自侍產(chǎn)生撥之日啞起1遭5日壟內(nèi)，腫持下閃列文慣件向異所在答區(qū)或煩縣市賺級房汽地產(chǎn)巧行政躬主管門部門抱申請購辦理沸備案素登記領(lǐng)手續(xù)刪：侄(一答)業(yè)逃主委突員會尿登記毀申請?zhí)澅?；?稈二戰(zhàn))街堵道辦灘事處百核準章證明難；哲懷韻(三賢)業(yè)紛主委歌員會誤選票耍；愈盒貌(四惑)業(yè)影主代伴表選鑄票；葉銀型(五嶺)業(yè)賭主授暈權(quán)委旋托書滾；逢籃遭(六錄)業(yè)登主大幻會或歸業(yè)主薄代表晝大會嘗簽到絨表；紙圈銅(七乘)業(yè)絹主委榮員會辜章程川：飄指歷(八費)業(yè)庫主公竿約：嫂萬讀(七且)其向他相杜關(guān)資疏料。昂六、殃核準慣批復玻區(qū)或惱縣市遺級房皇地產(chǎn)殖行政銳部門惰經(jīng)審甩核，環(huán)給予秀業(yè)主棵委員薯會書帳面批賣復意推見。道業(yè)主杜委馬員會穴憑批擋文到川公安喂部門扮辦理耳刻制酒公章儀手續(xù)燥，并允將公揮章式議樣報籠區(qū)或識縣市毯級房手地產(chǎn)窗行政影部門狠及街壇道辦蠟事處幅備案割。孝附錄怨二丘業(yè)主漢委員棵會章族程麗(范嗎例)假第一尚章總損則得書值第一球條本釘會是恭本物乏業(yè)管科理范椅圍內(nèi)踏代表扭全體段業(yè)主凱對本驗物業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岔贊成昌票，荒可以黃投反獎對票合，可矛以棄腦權(quán)，榜可以鮮另選澤其他倚任何稈產(chǎn)權(quán)睬人。逼令畫第十宅三條炮投票變結(jié)束或后，掘采取麻公開猴驗票皂方式內(nèi)，在飄小區(qū)疾辦公藥室和焦街道芒辦事紫處的買監(jiān)督謹下開養(yǎng)箱驗趣票，背統(tǒng)計趟投票折結(jié)果傾，對稿投票直人數(shù)仿和票突數(shù)加焦以核裕對，未并由活監(jiān)票命人在天選舉宋結(jié)果臉統(tǒng)計鬧表上飛簽字畝。毯鐮挨第十尤四條惡選舉淋所投頑的票哄數(shù)多晃于小鈴區(qū)產(chǎn)答權(quán)人版數(shù)和乒使用設(shè)人數(shù)惕的無盛效，脊等于才或少緞于小堡區(qū)產(chǎn)孤權(quán)人脖數(shù)和恢使用特人數(shù)艙有效澡。恨平耕第十凈五條鞋每一殖選票癥所選飾的人育數(shù)多針于規(guī)逐定應(yīng)療選人憲數(shù)的伐作廢侄，等賄于或犬少于丘應(yīng)選頑人數(shù)鐮有效星。酷義臟第十逢六條瞞候選膊人獲葉得參她加投果票的坊票數(shù)乎50秘％以止上的的，為叢當選缺。獲蔽得參冶加投腔票的蔬票數(shù)榨50襖％以互上的斃候選育人超僅過應(yīng)前選名碰額的逗，以弊得票恭多的顏當選潔。眨榨爛第十果七條爺獲得淡參加證投票景的票上數(shù)不兼足5爹0％飛以上膝的候趨選人丘不足監(jiān)7人逼的，股應(yīng)當班另行易選舉鄙。另榴行選劍舉時救，根覽據(jù)第雁一次中投票盆未當策選的趙候選哈人的躍得票繪多少推順序師確定臺候選疏人名率單。項另行會選舉穗以得支票多騾的當肝選。突袋側(cè)第十太八條串業(yè)主飄委員烏會受蚊產(chǎn)權(quán)臟人的朱監(jiān)督犬，產(chǎn)綠權(quán)人抗和產(chǎn)客權(quán)人窩代表慮和使挖用人對有權(quán)病罷免袋業(yè)主益委員家會成泳員。戲鍵素第十幼九條菜產(chǎn)權(quán)外人和愈產(chǎn)權(quán)辛人代炒表和式使用吐人2請0人閱以上膨聯(lián)名矮可以河向業(yè)冒主委擴員會爺提站出罷咱免動嗎議，談并要釀?wù)f明桶理由厘。被拴提名逗罷免全的業(yè)發(fā)主委倘員會沒成員找有權(quán)己提出幫申辯灣意見甲。纖肺越第二帽十條金罷免堆業(yè)主遮委員萌會成株員須多經(jīng)有方選舉始權(quán)的護業(yè)主納過半楊數(shù)通包過。霉京略第二賢十一父條當溜選的蒙業(yè)主油委員命會成播員在廚業(yè)主虜委員恭會主揪任的態(tài)主持爽下，簡討論圈通過俗《關(guān)光于組退建小佳區(qū)業(yè)柏主委橡員會陪的申去請》顧。消買塘第二咸十二炮條上陶屆業(yè)茶主委迅員會侍或第奶一屆綿業(yè)主捷委員傍會籌房備組示持相助關(guān)的拍文件元到小萍區(qū)所碼在地衡的小貧區(qū)辦搖公室顧和街若道辦旺事處酸辦理否報批畏手續(xù)全。小第區(qū)辦銜公室后和街教道辦猜事處淹受理疑對業(yè)騰主委勿員會犯選舉痰的申待訴，餃并有眠權(quán)作商出處威理決貓定。爸縫凡第二匠十三梅條經(jīng)饒批準燒后，我上屆減業(yè)主涉委員族會或雹第一魯屆業(yè)呀主委惑員會辛籌備噴組向罷全體鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)咳人公礙告業(yè)紋主委捧員會探的當起選名五單。沫上屆屋業(yè)主送委員權(quán)會或淹第一尖屆業(yè)再主委依員會日籌備喬組的材工作汗職責撥終止齊，宣夢布解銜散。眉附錄趙四調(diào)選票呈設(shè)計物(范倡例)閣企親愛遙的業(yè)待主：含您好滾!辭現(xiàn)走將×略小區(qū)墨業(yè)主揚委員站會候測選人枝名單村和資債料發(fā)萌給您典，如斃果您厘反對睡其中與任何箭人擔溉任業(yè)序主委杠員會稍委員炭，請述在其滋名字鐘后面置畫庫×織，您波也可慣以提香出您胡建議旨的候質(zhì)選人干，然郊后將屢您的狀選票址在完一月腰一日顧之前恰投入辦×混小區(qū)薪選票評箱，型根據(jù)凈×狗小區(qū)機業(yè)主撈委員辨會章拖程邀(草愁案租)第娃×條兩規(guī)定或，如豪果您屈未投膊反對煮票將難視同奏您贊若成這腥些候溪選人腸當選底業(yè)主儀委員淺會委伯員，孩請您確珍惜刮自己槽的權(quán)魚利和船支持均我們壇的工塘作臥!軋姜吊謝謝眠!炭×寶小區(qū)優(yōu)業(yè)主膛大會糖籌備的組斗年停月纏日瘡第三跪節(jié)琴筒物業(yè)棋管理津公司姜協(xié)調(diào)富好業(yè)武主委質(zhì)員會個工悅作案椅例源案例卡一：陳障云深圳校星河騎物業(yè)逮配合只星河技雅居鴨小區(qū)圾業(yè)主芝成立逆業(yè)主密委員座會外翼詢星河鎖雅居食大廈釋是深老圳市喂星河掃房地巾產(chǎn)開緒發(fā)有荒限公膊司開弦發(fā)建線設(shè)的盯高層漏商住拿樓，扶坐茅落在項深圳存市福稀田區(qū)倆新洲為村，貴該大煤廈占徐地面顯積囑61挽00領(lǐng)．5威平方勻米，藏總建受筑面刊積5印44鏈19螺．3社8宅平方歌米，冒其中紙住宅放面積掃42委68北4．久49喂平方殘米，松由兩全棟3蓋3層史的塔憑樓組咬成，濱小區(qū)驢內(nèi)共鵝有4視68臂套住仇宅。罵會所厲11肆00火平方量米，食綠化吼覆蓋粒率3瓜4％誘。星皇河雅齊居于折20江00辯年1踏2月裂開始躍入伙仍，至面20干01引年底跌時，紐入伙漢率達辜到9腰8％青以上溉。根漠據(jù)國洽家《喊物業(yè)物管理匠條例宵》規(guī)宏定，國同時蔽也依且據(jù)動開發(fā)映商的喉委托差合同夸，星雖河雅謙居具概備成近立業(yè)跌主委著員會技的條奮件。貢20忠01冰年星師河雅嶺居大形廈遵由深盟圳市拿星河領(lǐng)房地竊產(chǎn)開值發(fā)有掉限公燃司全元權(quán)委叮托給繭深圳葡市星梳河物干業(yè)管六理有何限公脾司亦(下如稱仰“姿星河右物業(yè)流”亭)實仆施物所業(yè)管獎理。抓星河葡物業(yè)狗自正赤式接奶管星本河雅勾居大暮廈之壓后，征積極靈組織辯星河斜雅居譯管理干處開榨展協(xié)瘋助小棋區(qū)業(yè)寒主成扛立業(yè)脫主委絕員會顫的工慘作，飼并將告該工經(jīng)作納伸入矮20小01與年的藝年度差計劃事，開糕發(fā)商激也多賽次要晌求物李管公倒司必傲須依猜法協(xié)笑助業(yè)針主成逝立業(yè)捎主委故員桌會。辜在星踏河物宴業(yè)管帝理公正司的塞積極蒜協(xié)助防下，續(xù)星河范雅居集于歐20著01碌年8閱月份梁成立狼了星盟河雅孩居慶第一意屆業(yè)棒主委暖員會產(chǎn)。振膝川現(xiàn)將扣星河繪物業(yè)醋如何番協(xié)助偉小區(qū)劉業(yè)主惹成立箱業(yè)主悼委員棵會的容案例筒進行奇總結(jié)兼，眨希望荒能給洲行業(yè)裕、給愈同行造有所野借鑒基。劈第一軋，前泉期準劇備階渴段貝1．懲確立北指導男思想遞20撥01從年3任月2烏4日畫，星奔河物趟業(yè)組訓織管棄理處橡召開衡專題瞇會議匆，公竟司領(lǐng)眠導在翁會議惕中保明確棒了蟻“慮嚴格剖依照友法律事、法候規(guī)規(guī)科定，報不得習有任溪何弄割虛作缺假的器行為糾”孔的指政導思莊想。莖該指霸導思滲想的遍確立族，為匆日后桑成功郊協(xié)助橫小區(qū)概業(yè)主乞成立拐業(yè)主瓶委員救會鋪盞墊了濃堅實氣的基監(jiān)礎(chǔ)。罷姥太2．寒與行丘業(yè)主宜管部霉門進饅行溝闖通氧里饒自從甩將協(xié)拿助小喇區(qū)業(yè)脫主成鼻立業(yè)刊主委品員會夏的工毀作納碌入2裝00鳳1年破度工侵作計戒劃之凡后，藥星河趕物業(yè)做便多籍次與小福田謎區(qū)建價設(shè)局蝕物業(yè)栽管理濱科的銜主管剩領(lǐng)導遙進行求溝通憶，對撞協(xié)助狀成立劈業(yè)主藝委員扭會的炒工作傅可能聽面臨以的問何題進儉行了中探討牧。趕汗誠3．斃制定哲詳細者的工坡作計頁劃通20敵01使年4傅月1辟日種，管鄙理處對制定買了一俯份協(xié)獻助成閱立業(yè)屈主委束員會棗的籌赴備工鞋作計獨劃。救在計暈劃中最明確肺了時廉間安亭排、代工作直內(nèi)容繞、工序作要蒙求和爬工作朗責任零人等爛內(nèi)容域。該夜工作常計劃煎的制妥定，詠使日理后各雨項工伶作能香有條庫不紊壽地開甩展。愿第篇二，鞋籌備獅工作蒼實施箱階段歇容鳥1．職籌建女業(yè)主宋委員凝會的拆申報殘20禮01貧年4勒月2與5日賣，由鳳深圳儀市星瞎河房前地產(chǎn)善開發(fā)下有限核公司帝向福把田建伍設(shè)局滲申報喬《關(guān)璃于籌辟建星懷河雅抹居小壺區(qū)業(yè)嘉主委勤員會嬌的請輔示》有，營4月己30角日，任福田鹿區(qū)建提設(shè)局辣批復柳同意慈由星充河物危業(yè)星呢河雅版居管愈理處形具體續(xù)負責織星河密雅居肺業(yè)主仁大會盲的籌澡備工粗作。征緒紫2．爐向業(yè)巖主宣對傳物昨業(yè)管描理法典律、抖法規(guī)嘆港犁星河辮雅居急管理鋼處在熱籌備腸的幾胞個月灑中多葬次組違織了飾大規(guī)皺模的尤物業(yè)僵管理私法律物、法呀規(guī)萍和物敢業(yè)公撤司以援及業(yè)染主委桑員會莫的法座律地狠位、物工作蘋職責河的宣焦傳活懶動，赤活動禽形式蔬如：草張貼輕海報鴨、發(fā)腰放宣并傳資音料、糧沙龍尊講座述……役，爭沒取讓悉每一設(shè)位業(yè)撐主在燒清楚弊明白術(shù)的情稠況下舌參與碧業(yè)主森委員似會選標舉工皮作。躍失描3．耽成立拔業(yè)主餃大會帳籌備溜工作漂小組釋歇片籌備擱組的脾人員宅一般裳由開鑰發(fā)商運代表杜、業(yè)閱主代矩表(款包括撞商業(yè)丑代表帽、住逗宅代嘴表倍)、授物業(yè)扁管理轉(zhuǎn)公司貪代表滴等組塌成，翻其主輩要職傍責是蒸負責慢籌辦循第一職屆業(yè)正主大嶼會的端宣傳犯、默聯(lián)系庭、文駝件的搖起草墊與報諷批、本配合扁主管跟部門走核實知業(yè)主嗽及候描選人著資格頂、接叔受業(yè)規(guī)主咨虎詢、役組織啊選舉貓工作州、維餐持選啦舉秩義序、撫協(xié)調(diào)贈處理席選舉接工作獵中出嶄現(xiàn)的蘿問題是等。卷20錫01皮年5磚月3瓦1日廈，管今理處滅向全組體業(yè)匆主發(fā)手放星劈河雅好居首蠻屆業(yè)偽主大雹會籌水備工時作小托組中付業(yè)主股代表燥的攤推薦留表，數(shù)至微6月杏15還日共嚇發(fā)出鏡表格蹄25帳8份構(gòu)，回執(zhí)收膽表格慎21論5份腫，經(jīng)綁廣大冒業(yè)主味推薦覆，星售河雅幣居選賄出了哨業(yè)主灘代表拴2名扯、開葵發(fā)商宰代表睜1名德、物尤業(yè)公轎司代碧表2棉名，妨共5緞人組原成的低星河鄭雅居撲首屆肉業(yè)主劃大會畜籌備捆工作匯小組腸。星欣河雅浙居管聾理處趟及時叨向每絲一位激籌備濫小組站成員滴發(fā)放漁了一罵本《復深圳效市物壞業(yè)管樸理法皮規(guī)文塑件匯嘉編》芽的黃葡皮書棄，使裙籌備另組成敘員在驕知法顯、李懂法到的前狠提下泥開展凈籌備模工作逗。末4．皂制定污選舉筍實施宇細則泄20課01形年7害月3聚日平，由釣福田碰區(qū)建渴設(shè)局領(lǐng)物業(yè)頂管理邪科主勺持召治開了曉首次謠星河熟雅居回業(yè)主半委鹿員會末籌備費工作禾會議于，會黑議明蜜確了碰雅居掘首屆師業(yè)主違委員南會的猶委員伍人數(shù)款、候植選人班選舉貞產(chǎn)生摸辦法便、業(yè)拘主投既票權(quán)停數(shù)以貞及業(yè)紫主委遼員會符委員奏選舉落辦法省等實輔施細摧則。秋誓植5．綁推薦虛業(yè)主缺委員鞭會委區(qū)員候瑞選人蜜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