羅湖區(qū)樓盤推盤回顧及推盤預(yù)測(cè)

羅湖區(qū)2006年推盤回顧及2007年推盤預(yù)測(cè)一、2006年羅湖區(qū)推盤回顧1、2006年羅湖區(qū)新推樓盤概況2006年羅湖區(qū)在售的住宅項(xiàng)目共有12個(gè)，總建筑面積接近70萬平方米，除東方尊峪為大盤外，其他項(xiàng)目都是中小項(xiàng)目。2006年羅湖仍然是小戶型的天下，其中酒店式公寓是一個(gè)亮點(diǎn)，由于羅湖中小戶型的投資前景較好，因此這些中小戶型項(xiàng)目的銷售情況良好，如紅桂皇冠，開盤約3個(gè)月就售完，另外，也有很多非酒店式公寓的物業(yè)紛紛“半路出家”，改裝成酒店式公寓出售，如虹樓、銀漢大廈、將于2007年入市的中航凱特公寓等，說明市場(chǎng)對(duì)羅湖公寓類物業(yè)信心較強(qiáng)，看好公寓物業(yè)的升值空間和出租前景。東方尊峪發(fā)展商：富春東方地產(chǎn)項(xiàng)目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側(cè)項(xiàng)目概況：占地面積11萬平方米，建筑面積33萬平方米，容積率2.12，綠化率67.5％，商業(yè)面積4000平方米，總共1610套，停車位1772個(gè)。產(chǎn)品類型：2房89平方米，3房123-158平方米，4房171-179平方米，5房178平方米，小復(fù)式128平方米，大復(fù)式242-271平方米。工程進(jìn)度：兩棟剛出地面，其他的在做外裝修均價(jià)：13000元/平方米物業(yè)管理費(fèi)：3.5元/平方米/月開盤日期：2006-11-19其他說明：已有1158套拿到預(yù)售證，11月19日開盤約消化掉4成。鴻景翠峰發(fā)展商：深圳市鴻景翠峰房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側(cè)逗安項(xiàng)目蒼概況建：占擺地面憑積3岸萬平甘方米酒，計(jì)遇容積歇率建籮筑面好積7知.2椅萬平舒方米諷，容冊(cè)積率毀2.掃4，購(gòu)綠化方率3宰6％吼，商青業(yè)面時(shí)積2汁40匠0平驚方米騰，總掃共4碗47拆套，型停車黨位4伏02島個(gè)。暮由6功棟9鈴層、謝6棟扒小高霉層及爆高層諸組成詞。消部產(chǎn)品知簡(jiǎn)介慘：7面%二歪梯二騾戶，小23蕩%一赴梯二咳戶，與55飽%二跟梯三虜戶，罩15耐%二盼梯四元戶；痰10股0%象南向擱戶型排，南來北通坡透；鐮大露廟臺(tái)、辰空中杠院館僑，超茫舒適銜空間劈設(shè)計(jì)得；戶償型有輛12濫8-范22怖1平激方米尋的3摔房、事4房構(gòu)，少湯量8晨0平川方米援的2罰房。暢筋工程期進(jìn)度戚：拆辭外墻州匪均價(jià)潤(rùn)：1撤30的00己元/貨平方男米恐謙物業(yè)釣管理艇費(fèi)：奏3.蓬2元周/平丘方米鎖/月想洪開盤茶日期桿：2葛00遮6-懂5-做28臣青天越鋼翔園子獻(xiàn)發(fā)展贊商：逢深圳訓(xùn)市天燙越物困業(yè)發(fā)盡展有盾限公東司祖表項(xiàng)目唉位置左：蓮攜塘國(guó)婦威路谷與聚暖寶路痛交匯心處幫鐘項(xiàng)目柴概況侵：占迫地面文積4笑36煉5平期方米赴，總址建筑孫面積谷30塌44博9.朵22估平方柱米，柴住宅牙建筑勉面積孔17此43宵9.繪14壁平方昏米，宇商業(yè)坡建筑歡面積貞56醬80際.3記6平型方米畫，地樹下2蝕層，炭地上蜘20子層，恭總3錘68鎖套，糖12忍0個(gè)鋒車位言。球討產(chǎn)品窗簡(jiǎn)介桐：以鹽1房沈（4利5平五方米坡）、藏2房世（5釋8-讀67抽平方液米）猾為主毀，少暢量單辮身公券寓（疑32稼平方慈米）伏?？倽{價(jià)格存：起齒價(jià)7躬68海0元示/平丑方米賊，均槍價(jià)8捉00跌0元妹/平襲方米醋散物業(yè)廉管理巷費(fèi)：擋2.毅8元澤/平問方米塘/月攝榴開盤驅(qū)日期足：2齒00欲6-臟9-柿14蘇忘陽(yáng)光雅綠地規(guī)家園做如發(fā)展夕商：禿深圳據(jù)市陽(yáng)孝基房退地產(chǎn)棵開發(fā)字有限嘴公司債伏項(xiàng)目它位置盲：翠貸竹公萄園東肆大門替病項(xiàng)目維概況扭：占襯地面翁積6鐮90錦8.詞95虜平方賣米，中建筑插面積商44逮37稀8平告方米敵，共嫩81枕6戶映，3蠅12棉個(gè)停浪車位盲。駕島產(chǎn)品俗簡(jiǎn)介跳：?jiǎn)蔚路?漆9平窩米、緣一房?jī)€40勁平米順左右匠、二歌房5豆0～隨60觀平米絮、三鼓房8止0～董13剪0平寄米陰剃價(jià)格加：1獎(jiǎng)10奸00喪元/胖平方堆米育恥物業(yè)偽管理慮費(fèi)：假3.伍2元團(tuán)/平醬方米多/月燥擺開盤形日期矛：2洽00凝6-院7-僻6品逼好運(yùn)師來大采廈仗苗發(fā)展浮商：營(yíng)深圳岔市科丑力船拘舶燃矩料供成應(yīng)有毀限公但司財(cái)葛項(xiàng)目嗎位置肯：文盯錦渡清海關(guān)午大樓花東側(cè)側(cè)順項(xiàng)目寄概況砌：占狼地面漁積1稠20新3.恰6平廢方米課，建川筑面巾積8蔑58做4.淹43燕，共有17戒層，炭1-遲3層素為商新業(yè)，評(píng)4-撐17誓為辦艷公或固公寓絹。駕異產(chǎn)品軍簡(jiǎn)介嘴：2梢7-考71訊平方像米單峰間，窗可辦待公可摩居住裝押預(yù)計(jì)哈均價(jià)絲：1陰10擠00違元/潛平方適米冷奧開盤映日期森：2梨00彼6-罵11雨-2楊5糖林鴻翔論花園劑2期宮水晶咬堡嘗堡發(fā)展切商：抗深圳致市鴻槳翔實(shí)號(hào)業(yè)有逆限公知司鳴價(jià)項(xiàng)目湊位置誘：紅慶嶺中岔路與奮松園駝路交靈會(huì)處娘，松穩(wěn)園北分街西潛側(cè)互涂項(xiàng)目躍概況械：總跨建筑料面積幸約2名萬平卻方米誼旦主力芳戶型餓：一尾房個(gè)姜開盤媽時(shí)間賊：2盤00嫂6-內(nèi)5狂成價(jià)格粥：1疤20遺00塘元/被平方沸米哨畜紅桂均皇冠記述發(fā)展奮商：鞋深聯(lián)驅(qū)實(shí)業(yè)疊（深忌圳）小有限奧公司建納項(xiàng)目綢位置拋：寶擠安南牢路與淡紅桂歉路交集匯處舉朽項(xiàng)目牧概況右：占注地面屯積2浪22筑9平命方米趕，建嫂筑面味積1隔99臨47盆.6筒8平齒方米準(zhǔn)，共剃47蜜4套胡。矩糟產(chǎn)品閃簡(jiǎn)介愧：?jiǎn)伍l房約鑰26浮—闖37丙㎡，堂一房斑一廳緣35闊－4田5㎡尾，二賢房一艷廳3需7－映52許㎡，宗送全想屋精伯裝修攪。夜同均價(jià)午：1伯10仙00鞏元/春平方恰米根喪物業(yè)伐管理抗費(fèi)：課2.域2元描/平錫方米決/月震月開盤潔日期斷：2堪00憶6-秋9-謹(jǐn)10芽鎮(zhèn)虹樓謎跪發(fā)展供商：腸深圳展市富輛信康臉實(shí)業(yè)罪有限襯公司炎開項(xiàng)目只位置額：東兼門北控路1先0號(hào)現(xiàn)(翠阿園中普學(xué)旁些)初泳項(xiàng)目?jī)|概況交：占榮地面彎積1夠75稍2.局28列平方平米，福建筑景面積悉12竭45鈴5.腐1平策方米吸，共竿18箭0套玉趨產(chǎn)品摔簡(jiǎn)介餡：酒蜻店公皂寓，嬌單身敲公寓德34給-5叢8平歸方米溜，1亦房1晃廳5屠2-螺88炎平方廁米。土萍價(jià)格凍：8緣60且0元益/平析方米必乘開盤平日期雄：2訪00朵6-承4-須8潑恨其他棵說明銷：可祝給業(yè)淘主每紀(jì)年6永.5碼％的匙固定粉收益瓦，每艱年1直8天認(rèn)的免任費(fèi)入儀住權(quán)傾。煩布都心趣名苑拐遙發(fā)展搜商：濫惠州嫌市振趴業(yè)投弱資有緊限公示司深唯圳分院公司近于陸項(xiàng)目留位置貫：翠塘園街趕與中道興路拳交界挖東南廊鐮項(xiàng)目巷概況恒：占腎地面欄積2津02樸1.征47涂平方朋米，倘建筑囑面積秀15鐘00舟0平盆方米僑。奉贊產(chǎn)品掉簡(jiǎn)介批：1蹄房3滔5-靈40愁平方投米，埋2房帽63著-6賀7平隨方米刺挽價(jià)格竊：9今50遙0元烤/平插方米災(zāi)蹈物業(yè)森管理騎費(fèi)：飾3.噸2元疫/平蒜方米梨/月埋伶開盤淡日期照：2雪00樓6-扛2-災(zāi)19負(fù)畜其他丑說明蝶：此哨盤已撐經(jīng)入竭伙筋券風(fēng)格燕名苑賀拋發(fā)展爽商：僅深圳飾市新定港鴻障房地適產(chǎn)開厘發(fā)有稅限公越司系儲(chǔ)項(xiàng)目乎位置掩：紅鉗桂路紙與寶閃安南柳路交交匯處蜓糞項(xiàng)目爭(zhēng)概況己：占趣地面翼積5飲71歐5.批9平浪方米乳，建餐筑面柴積5民34拔22腫.1云平方型米。吐孟產(chǎn)品添類型迫：?jiǎn)螕P(yáng)身公肉寓2目8-箭31帶平方粉米，俘1房鑰41禍-5己1平化方米乏，2焰房6雞4平按方米批。愚賤均價(jià)朋：9億80擋0元綱/平舍方米潛佳物業(yè)罪管理錯(cuò)費(fèi)：惹3.灰60嘆元/狠平方興米/序月商顯開盤議日期昆：2張00奮6-贊1-賊8捕感其他鞏說明返：已嗚經(jīng)售紀(jì)完掏悼藍(lán)馨猶苑默頑發(fā)展廊商：殺深圳絡(luò)市藍(lán)拾基實(shí)君業(yè)有與限公慎司詢乒辜項(xiàng)目如位置電：羅陷湖區(qū)狹木頭怕龍白肢項(xiàng)目篩概況熊：占擁地面乓積1鉗71更9閉平方免米,潮總媽建筑木面積褲約8葉60塔0平揪方米略賣產(chǎn)品正類型企：?jiǎn)魏樯砉墼?辦9平在方米雁，1匪房4冰4平學(xué)方米價(jià)，6談3-釣71贊平方咸米水雀均價(jià)享：8裕50諒0元?jiǎng)?平景方米眠切開盤里日期熱：2驕00招6-你1-廳1鈔怪其他志說明俯：已真經(jīng)售圾完灘豐湖齒花園氧2期答宣發(fā)展打商：濤深圳反市農(nóng)纏產(chǎn)品去股份兩有限飯公司部苦項(xiàng)目卵位置正：布員心路符與布雞吉路嚇交界稱西北敵激項(xiàng)目亞概況戀：總伍占地盞面積搭14舌19興2.坑4平鼻方米褲，總誦建筑鞋面積汁79樹96包3平語(yǔ)方米臂，共債72失9戶漠。賽某產(chǎn)品遵類型菜：1判房4汽0-伴46唯平方謠米，兄2房鞋63姨-6直8平沾方米牢，3鼠房8胳1-繩11叉4平伶方米年踏均價(jià)飾：6鼠50票0元亭/平輛方米蠻泛開盤宵日期觀：2離00縫6-掩3-蔬11梳殺其他拒說明慕：已嚴(yán)經(jīng)售桌完殃2閑、2螞00腹6年虹羅湖迫區(qū)的裙批準(zhǔn)醬預(yù)售攀情況筍墻勒羅湖芬20裂06南年1憶-1尋1月稿份羅橋湖批轉(zhuǎn)準(zhǔn)預(yù)膝售的來住宅尤項(xiàng)目冶共9絹個(gè)，旺住宅飲的批由售面迫積為俱39養(yǎng)38蹄68政平方盲米，省不到傭20蟻05弓年全斤年（鑄83閥13叼08呆.8這6平禍方米散）的訂一半勒，套幫數(shù)為居49闖20錘套，紗戶均粉面積浙的為柄80邪平方疑米，醫(yī)推盤歇均價(jià)拍為1淹07墻27仆元/驗(yàn)平方襪米。坦項(xiàng)目潔名稱袖位置季住宅誘推售頑面積朝（m呆2）氏套數(shù)菜（套毯）撇均價(jià)啦（元上/烈m2竟）路開盤紋時(shí)間青銷售干率丈風(fēng)格鑄名苑店寶安瘡路與職紅桂煩路交削界東遙北洪31駁05潮0.加07換68轟4既98晝00疊20抽06昌-1昏-8揉10絨0％氣豐湖親花園置2期胃布心發(fā)路與額布吉給路交息界西黃北晝30盟69長(zhǎng)5.挪96駕51類4頓65迅00葉20每06肉-3倉(cāng)-1白1任10侮0％傷都心統(tǒng)名苑瓜翠園盈街與瞎中興表路交柄界東僅南乖11地98車6.逮77囑26織6蹤95擊00選20禁06選-2籍-1孤9木10眨0％寺鴻景云翠峰芳羅沙續(xù)路北盡側(cè)跑69亮08淚1.幕02遣44夫7跡13磚00共0趟20腹06音-5跌-2急7疤60絲％繩陽(yáng)光以綠地鄭家園腳愛國(guó)們路水廳庫(kù)新座村冤44脊34逗1.何94夸81們5扣11析00叉0輪20極06擇-7那-6攔80貿(mào)％姨紅桂壟皇冠慰寶安如路與誓紅桂持路交哨界西焰南須16具80扁3.劈07辦46射7羽11擴(kuò)00終0貧20撫06估-9堵-1堤0內(nèi)10遠(yuǎn)0％侮天越招翔園鏟國(guó)威絞路與坡聚寶桑路交莊匯處甜17東38山5.博83鋪36麥0澇80屈00圾20袍06倒-9隊(duì)-1篩6臟95盜％系東方府尊峪共蓮塘節(jié)羅沙掘路稼16孕48告54誰.2面1晶11態(tài)58康13慢00飲0桃20港06油-1競(jìng)1-施19誤40修％坦好運(yùn)報(bào)來大歐廈原文錦陰渡海碑關(guān)大糾樓東葛側(cè)梯76層68叫.8袋7溪20蘭9珍11私00辮0寇20黎06宿-1市1-困25禁--霜3跟、2繭00坊6年道羅湖獎(jiǎng)區(qū)的抗實(shí)際猴銷售遇情況廢將躲根據(jù)供國(guó)土磨局統(tǒng)萌計(jì)數(shù)貍據(jù)，聰20甲06幅年1訂-1握0月厚份羅傲湖區(qū)粥的銷巨售面辨積為途47傷12閱09妙平方瞇米，憐銷售講套數(shù)蟻為6劈82牙0平河方米驚，戶務(wù)均面剖積為部69亦平方浮米，怎成交秋均價(jià)斷為9杠92肚7元茫/平叮方米附。其術(shù)中1犬44閘平方情米以社下戶今型的懸銷售紫面積團(tuán)為3毒32唇82類9平佩方米立，占個(gè)總銷臟售面喚積的聽71光％，鏟成交針均價(jià)剛為8尊97枯5元閥/平婚方米禁，1孩44釋平耳方米示以上慘戶型創(chuàng)的銷域售面鎖積為刷13艇83號(hào)80墳平方多米，動(dòng)占總丈銷售吧面積眨的2冬9％輛，成怕交均賢價(jià)為從12耕21易7元林/平級(jí)方米崗?？脹_從批絹準(zhǔn)預(yù)減售和凳實(shí)際腫銷售假的情阻況來倘看，介羅湖趴20雙06提年住相宅市喂場(chǎng)呈施供不拐應(yīng)求憶局面派，批趙準(zhǔn)預(yù)顯售面漫積小刺于實(shí)黑際銷芒售面專積，惕住宅殿空置跨率呈填下降虜態(tài)勢(shì)斗；產(chǎn)伏品方車面，圾20霞06浸年推蜜售的莫樓盤攝除鴻妙景翠濤峰和斷東方源尊峪六外，暖其他務(wù)的都停是小擔(dān)戶型筐項(xiàng)目歸，投邁資型學(xué)產(chǎn)品狂較多笨；價(jià)嫁格方仿面，莖蓮塘陪片區(qū)閣的山殲景物不業(yè)一瞎支獨(dú)呼秀，騾梧桐炮山腳旗下的雷鴻景亦翠峰寺和東枝方尊盲峪均迅價(jià)最鞋高，梨為1宇30粥00律元/成平方喂米，誘其次糟是陽(yáng)遮光綠曾地家批園、訴紅桂橋皇冠叢、好滿運(yùn)來改大廈寫投資鞭型小臥戶型斯，均喘價(jià)為叉11割00索0元炎/平軍方米娘，其兼他的崖或者吼由于畜地段牢不佳珍或者霸由于釣產(chǎn)品秩定位違不高岔等原拉因，尸均價(jià)靈都在片10兇00最0元撞/平轉(zhuǎn)方米停以下犧?？ǘ?怖00熄7報(bào)年羅廚湖區(qū)鳴推盤加預(yù)測(cè)教存倍1姜、2拔00槐7年冰預(yù)計(jì)幅僅7怠項(xiàng)目串入市淡祥伙20菌07旬年羅半湖區(qū)符預(yù)計(jì)盈只有歇7個(gè)頑項(xiàng)目廉入市岸，分栽別為禿：春即風(fēng)家剃園、機(jī)快捷鎮(zhèn)假日舊公寓獄、中冬航凱邀特公速寓、救百仕信達(dá)5季期、于合正瞇錦湖員苑、領(lǐng)羅福園花園傍、太愚白路層和翠準(zhǔn)竹路披交匯錄處項(xiàng)臨目，慣總建坊筑面天積5乘0多拋萬平恢方米甘，供茅應(yīng)量紙進(jìn)一譽(yù)步萎裳縮。捐其中悔，上駛半年求入市搏的有漂春風(fēng)導(dǎo)家園瓣、快格捷假任日公鍛寓、抱中航率凱特殺公寓令，以穴投資僵型公梳寓為罪主；延下半墳?zāi)耆雲(yún)R市的硬有百忽仕達(dá)驢5期購(gòu)、合見正錦旨湖苑檔、羅閑?；ㄙe園、補(bǔ)太白拉路和拴翠竹誠(chéng)路交御匯處叔項(xiàng)目棒，以振居家次型物晶業(yè)為誦主。送另外每，7光個(gè)項(xiàng)活目的肥總建烘筑面飾積能托達(dá)到虎50壤多萬賄平方嚴(yán)米，販主要翼是百螞仕達(dá)植5期子的貢屆獻(xiàn)，母百仕鞭達(dá)5竊期的出建筑衫面積甘22藍(lán)萬多亞平方傅米，鈔約占芬羅湖青20萄07骨年推服盤項(xiàng)校目總甩建筑坐面積各的一抬半，雁將是舌20血07芒年羅享湖區(qū)葉住宅嶺市場(chǎng)并的最捎大亮楊點(diǎn)，雞也是挨特區(qū)匆內(nèi)少低有的袖大盤米。呈2蔬、2佳00渣7年賽上半灘年羅攻湖區(qū)勢(shì)住宅豪市場(chǎng)池面臨宗青黃辯不接病的局絨面懶汁新盤太方面撕，根掏據(jù)實(shí)當(dāng)際調(diào)馬研，咱如果磨工程勾進(jìn)展臘順利友的話憤，2專00淹7年萬上半蒼年羅腦湖區(qū)申能夠胖推出選市場(chǎng)點(diǎn)的住嫌宅項(xiàng)劉目?jī)H疲3個(gè)狂，分肯別是所春風(fēng)墨家園馳、快爪捷假留日公債寓和閥中航總凱特愛公寓腎，總田建筑巡面積孫為4裁65賓16灑平方要米，衫其中需有兩活個(gè)為毯公寓陽(yáng)類物煤業(yè)，繁居家菊型物魂業(yè)只繡有春賺風(fēng)家狡園，猛另外所，中區(qū)航凱騰特公畫寓為紫舊樓光改造獨(dú)項(xiàng)目貿(mào)。吸春風(fēng)川家園鮮發(fā)展緩商：在深圳剛市特宋發(fā)聯(lián)何成地默產(chǎn)發(fā)濃展有旦限公崇司溫項(xiàng)目慌位置恭：春便風(fēng)路伸與新縣安路聞交會(huì)計(jì)處、喘文錦頃中學(xué)斬公交驚車站磚附近胸項(xiàng)目駁概況幟：1殊16樣64漸.6咳4平株方米燕，共肺20測(cè)層柱工程債進(jìn)度宴：約逼13淺層劍預(yù)計(jì)類面市燕時(shí)間帳：2耕00吸7年晴中層快捷滔假日失公寓下發(fā)展曠商：盟深圳捕市天貿(mào)勤房哨地產(chǎn)胖開發(fā)型有限救公司償項(xiàng)目城位置鳥：寶板安南位路與股紅桂課路交啄匯處溝東南辱角鋸項(xiàng)目置概況巾：建槐筑面橋積1弓66轉(zhuǎn)39耍.7棍7平辟方米京，共尸21譜層兄工程吸進(jìn)度乏：約并16堆層涌預(yù)計(jì)室面市洪時(shí)間以：2景00緒7年四中航肌凱特廳公寓打發(fā)展限商：槳深圳糠中航壯地產(chǎn)品公司懷項(xiàng)目姥位置血：羅達(dá)湖區(qū)鴿寶安洪南路際與紅灶桂路囑交匯刮處積項(xiàng)目罪概況竟：占哄地面泥積2悄10部1.杰9平吼方米邊，建臥筑面咳積1專82沫12唯.1耀平方斧米，策產(chǎn)品荷簡(jiǎn)介芳：深轎圳中慨航地碰產(chǎn)公征司源價(jià)格鴿：未蝕定傅滴開盤森日期烘：2孝00勸7-鄭5伙妥尾盤槍方面搜，2覽00頂6年左開盤蜻的樓蝶盤都炎基本扇消化豪完畢慰，其淹中2獵00繡6年技上半愛年開罰盤的能樓盤姿如風(fēng)徹格名喝苑、裕都心匙名苑栽、豐血湖大借廈等繳已經(jīng)奸售完石，下騙半年識(shí)開盤噸的紅仿桂皇關(guān)冠也高已經(jīng)啊售完恒，天住越翔放園已描消化跡掉9揉5％慢，陽(yáng)村光綠或地家慚園的竿銷售任率約源為8驢0％嘗，鴻罷景翠躲峰的幸剩余荒相對(duì)醒多些佩，銷千售率橋約為削60恩％，趴只有劉20峰06向年1綱1-種12報(bào)月份愉開盤民的東慢方尊踏峪、序好運(yùn)瀉來大破廈、針湖馨傲苑等且有少熱量會(huì)惜放到禾明年索消化通，另別外也標(biāo)有少歪量酒賀店公浸寓式瀉物業(yè)冒，如笨虹樓虹、銀均漢大捧廈等仙，其司中只區(qū)有東逮方尊紋峪的榴體量促較大桐，該滲盤還哲有兩艷棟未管取得正預(yù)售指證，壁這兩禁棟估按計(jì)要們?cè)诿髻N年下賠半年剛才能營(yíng)面市樣，好壽運(yùn)來詠大廈貴和湖芽馨苑覆的量智都很根小，培而且很好運(yùn)辭來大頃廈還擺不是哲純正圣的住伴宅物爺業(yè)，幻是辦院公、來公寓辛兩用你物業(yè)柱。揪3桃、主蛾角將沖在2盛00殲7年倍下半純年出剖場(chǎng)居貿(mào)羅湖明區(qū)2償00揚(yáng)7年娃住宅惱市場(chǎng)詞的主導(dǎo)角都即在下洋半年還入市值，百稿仕達(dá)占花園作5期哨、合柄正錦鑼湖苑帝、羅摘?；ɡ@都辛將在剛下半挎年推原出市桌場(chǎng)。劇其中清百仕茄達(dá)花孕園5柱期將振挑起春20縮07圖年羅渠湖住篩宅市彼場(chǎng)的征大梁絨，屆語(yǔ)時(shí)百軟仕達(dá)維花園瞇總開練發(fā)面匪積將炊達(dá)到奸10優(yōu)0萬肆平方皇米，狡成為服羅湖樓最具垂規(guī)模蜂的居立住小洞區(qū)，須合正豪錦湖冬苑則裕有相語(yǔ)當(dāng)成勸熟的旱配套諒，羅燈?；▌P園擁系有梧話桐山故稀缺蝶的原飾生態(tài)墻自然惹美景盤，可延謂各帳有各醒的看冊(cè)家本炸領(lǐng)。跡肢百仕勾達(dá)花儲(chǔ)園5姐期翻罵發(fā)展娃商：燥百仕默達(dá)地銷產(chǎn)有前限公定司傍壁項(xiàng)目沈位置哪：東技樂路蠅與太貸寧路午交匯貍處竹屋項(xiàng)目謝概況央：占本地面羨積4常07峽86膏平方堤米，掌建筑停面積殃22斤62厭31挑平方死米，箏共3蠟4層茂。侵襪工程觀進(jìn)度集：目激前正困在打涼地基鋼氧預(yù)計(jì)垮面市扭時(shí)間愚：2盆00羽7年戶年底薪所合正趕錦湖機(jī)苑課茅發(fā)展團(tuán)商：以深圳圈市合頸正錦鄰湖苑脈投資維有限享公司寨田項(xiàng)目莊位置童：文率錦北離路洪亞湖一摸街東師它項(xiàng)目抖概況雕：占厭地面?zhèn)浞e9遷79睡5平匙方米俗，建盛筑面抄積1照23香17扁4.愿5平扯方米佛，地蹈下2胳層，敬地上端34籍層沫駛工程乘進(jìn)度峽：部杏分地彼面3軟層，肥部分殺打地瘡基訂呆預(yù)計(jì)期面市斑時(shí)間諷：2墊00埋7年宇年底頑全羅福寒花園袋頭發(fā)展介商：春深圳檔市優(yōu)超勝美刷房地腎產(chǎn)開糊發(fā)有式限公龜司溫暮項(xiàng)目黨位置研：梧伸桐山敞隧道腿旁領(lǐng)而項(xiàng)目扛概況勞：占國(guó)地面累積1依78暫09捎m2德，總粘建筑詢面積愈70焰49蘆0m虛2，壘計(jì)容挎積率丘面積淡42賊74男0m仆2，脈住宅計(jì)面積啦40優(yōu)84坊0m蛾2，釀商業(yè)亦面積怖15夕00扮m2震，文柜化活決動(dòng)面乓積2儲(chǔ)00農(nóng)m2禾，社似區(qū)管承理面枯積1紗00痛m2掏，居寫委會(huì)年面積坑10其0m沖2，忌不計(jì)膏容積涉率面捧積2豎77遲50朋m2爭(zhēng)，地溜下室耐面積影26耀00詳0m氏2，困架空逝層面滴積1斧75蠅0m催2，借容積狐率2理.4估，綠鼻化率狡42鵝%，挺車位錘48以0個(gè)控。礦泳工程魔進(jìn)度愈：平裳整地經(jīng)面結(jié)莊預(yù)計(jì)學(xué)面市蛙時(shí)間援：2磨00撞7年饅底考寫太白蟻路和黨翠竹征路交匯匯處棗項(xiàng)目批弱發(fā)展礎(chǔ)商：擇不祥音嫌項(xiàng)目脅位置然：太非白路革和翠屢竹路生交匯頃處因赴項(xiàng)目防概況猴：不肌祥烤撇工程稠進(jìn)度君：挖固地基膠衡預(yù)計(jì)圓面市中時(shí)間桿：2京00既7年寨底幻4棉、梧赤桐山取三虎討PK罷，精犬彩紛資呈敲崖20洲06果年蓮蟲塘的字梧桐腥山腳理下，憂鴻景趟翠峰鼓和東趙方尊凈峪兩僻虎相農(nóng)爭(zhēng)，降兩盤飛的產(chǎn)旺品比根較相損似，毯都是挑以1終20抄平方饑米以抖上的醉大戶抽型為叮主，午少量攻80艘-9脾0平互方米見的2船房；奸兩盤載的體敗量比掌較懸秋殊，抄東方遠(yuǎn)尊峪枝的建快筑面司積3幼3萬悅平方紋米，服總共淋16弦10嘉套，趣鴻景字翠峰潛計(jì)容經(jīng)積率盜建筑鍛面積獅7.繳2萬貧平方新米，促總共棄44吐7套險(xiǎn)；價(jià)哀格方躬面，待兩盤筋的均續(xù)價(jià)都董為1修30疫00霸元/怖平方碗米，槽綜合木其他減因素熄來看瞇，東鏡方尊洋峪的修價(jià)格記較鴻的景翠退峰稍寬微保芬守點(diǎn)尸，原蘋因有劣二，牢一是義東方走尊峪健的體觀量較盯大，奪必須緣考慮斃銷售子的壓販力和應(yīng)現(xiàn)金嗽流問豐題；擁二是率東方翁尊峪窄是在驚新政禿后開涂盤，飲必須盲考慮記政策吉所帶炭來的肢影響職。目垂前東均方尊姿峪的衣銷售仆率在雪40庭％左褲右，望鴻景化翠峰炮的銷虛售率棄在6肢0％擾左右汁，因叫此兩燙盤還激會(huì)力段搏，擊所謂榜一山嗓不容滲二虎盡，而使且明謠年還剩將有塘一虎醉加入請(qǐng)——減羅福熊花園誠(chéng)，三醫(yī)虎相銳爭(zhēng)，扛梧桐巷山將熄會(huì)熱謹(jǐn)鬧非獎(jiǎng)凡，肥精彩潤(rùn)紛呈膽，究泥竟鹿趣死誰脆手