陽光控股海甸島項(xiàng)目顧問咨詢合同協(xié)議書范本

文件編號(hào)TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-008922【最新資料,Word版，可自由編輯！】甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方陽光控股海甸島項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目），委托乙方提供本項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略顧問咨詢服務(wù)事宜達(dá)成本合同，以供雙方共同遵守。第一條：項(xiàng)目概況1?1項(xiàng)目名稱：陽光控股海甸島項(xiàng)目1?2項(xiàng)目規(guī)模：占地106畝第二條：工作內(nèi)容2.1本合同的工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《陽光控股海甸島項(xiàng)目》報(bào)告大綱為依據(jù)（附件一）。2.2在本合同有效期內(nèi)，甲方若需增加附件一以外的工作內(nèi)容，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行確認(rèn)。第三條：雙方聲明和保證3.1甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：3.1.1甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；3.1.2甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。3.2乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：3.2.1乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；3.2.2乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第四條：甲方責(zé)任4.1在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供甲方持有的完成本項(xiàng)目顧問咨詢工作所必需的項(xiàng)目相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。4.3除非合同終止或不可履行，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付顧問咨詢費(fèi)。第五條：乙方責(zé)任5.1確定本項(xiàng)目之乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方就顧問咨詢工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動(dòng)，組織專業(yè)人員形成顧問專案團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的顧問咨詢工作執(zhí)行計(jì)劃并安排實(shí)施。5.2乙方提交的顧問咨詢報(bào)告應(yīng)具有科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。5.3乙方自收到甲方支付的首期顧問咨詢費(fèi)有效付款憑證三日內(nèi)，除不可抗力，即組織顧問專案團(tuán)隊(duì)到甲方辦公地或項(xiàng)目所在地開展現(xiàn)場工作。5.4乙方以書面形式向甲方提交顧問專案團(tuán)隊(duì)成員簡歷（附件二），并向甲方保證該團(tuán)隊(duì)成員具有為本項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.5乙方每階段的工作成果以打印文本一式肆份及電子文本一份的形式提交給甲方。第六條：提交成果及工作時(shí)間6.1乙方向甲方提交《項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略》報(bào)告，自本合同簽訂且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費(fèi)有效付款憑證三日后起計(jì)45個(gè)日歷天內(nèi)完成。6.2若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時(shí)間相應(yīng)順延；若因乙方原因造成工作延誤的，甲方有權(quán)向乙方追討違約責(zé)任。第七條：顧問咨詢費(fèi)及支付方式7?1顧問咨詢費(fèi)共計(jì)：人民幣伍拾萬元整（小寫：Y500,000元）。首期款：自本合同簽訂后五日內(nèi)，甲方即支付乙方40%顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣貳拾萬元整（小寫:Y200Q0。元）,作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。中期款：乙方向甲方進(jìn)行中期匯報(bào)并提交報(bào)告初稿后五日內(nèi)，甲方即支付乙方40%顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣貳拾萬元整（小寫：Y200,000元）。終期款：乙方向甲方進(jìn)行終稿匯報(bào)、提交報(bào)告終稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后五日內(nèi)，甲方即支付乙方其余20%顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣壹拾萬元整（小寫：Y100,000元）。7.2在履行顧問咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢服務(wù)所發(fā)生之食、宿、差旅費(fèi)用，已包含在本費(fèi)用中，不再另外計(jì)取。7.3甲方應(yīng)按照本條第2、3、4、5款所規(guī)定的時(shí)間表，將每期應(yīng)付的顧問咨詢費(fèi)用匯至如下乙方銀行帳戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號(hào)碼：公司全稱：深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司銀行帳號(hào)：匯入地點(diǎn)：深圳市開戶銀行：工行深圳上步支行7.4乙方須向甲方提供每期顧問咨詢費(fèi)的正式發(fā)票。第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8?1本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲乙雙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。8.2乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場（與甲方確有本項(xiàng)目合同關(guān)系者除外）：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。第九條：保密義務(wù)9.1甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。9.2本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十條：違約責(zé)任10.1甲方不得以任何與乙方服務(wù)無關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的顧問咨詢費(fèi)用，包括但不限于片區(qū)規(guī)劃方案的調(diào)整、政府未審批通過、土地出讓、項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓等重大客觀條件變更。如甲方延遲支付顧問費(fèi)超過七個(gè)工作日，則乙方可單方中止服務(wù)并要求甲方支付已完成工作階段的顧問費(fèi)及相應(yīng)違約金；如甲方延遲支付顧問費(fèi)超過十五個(gè)工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作階段的顧問費(fèi)及相應(yīng)違約金，本條款中所列明的違約金計(jì)算方式為：以延遲部分顧問咨詢費(fèi)金額為基數(shù),按每日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在此條件下乙方不免除提交相應(yīng)工作成果的義務(wù)。10.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及時(shí)提交相關(guān)工作成果，若乙方延遲提交工作成果超過七個(gè)工作日，需向甲方支付相應(yīng)違約金；若乙方延遲十五個(gè)工作日仍未能向甲方提交工作成果，則甲方可視情況單方解除本合同或要求乙方繼續(xù)履行合同并向甲方支付相應(yīng)違約金。本條款中所列明的違約金計(jì)算方式為：以顧問咨詢費(fèi)總額為基數(shù)，按延遲時(shí)間每日以萬分之四計(jì)收，從甲方應(yīng)向乙方支付的顧問咨詢費(fèi)余款中扣除。10.3任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力11.1如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。11.2對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。11.3本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十二條：合同終止12.1甲、乙雙方協(xié)商一致可以終止合同。12.2甲方如與乙方就乙方提供的上述第六條所載明的報(bào)告成果達(dá)不成共識(shí)，經(jīng)過乙方修改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方應(yīng)在收到乙方的報(bào)告初稿或報(bào)告終稿之日起計(jì)七個(gè)日歷天內(nèi)以書面形式陳述理由并送達(dá)乙方，經(jīng)與乙方協(xié)商一致可終止合同；如甲方在收到報(bào)告初稿或報(bào)告終稿七個(gè)日歷天內(nèi)未提出書面意見并送達(dá)乙方，則視為甲方接受該報(bào)告成果，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)階段的顧問咨詢費(fèi)用。第十三條：爭議的解決13.1如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。13.2如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交海口市仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。13.3在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條：通知14.1本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號(hào)郵件、特快專遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對(duì)方地址或傳真。14.2任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.3在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時(shí)，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)：14.3.1以專人送交，以抵達(dá)本條第1款、第2款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn)；14.3.2以傳真發(fā)出，傳真件進(jìn)入收件人的傳真系統(tǒng)時(shí)視為送達(dá)。第十五條：適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十六條：附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。16.1附件一：《陽光控股海甸島項(xiàng)目》報(bào)告大綱16.2附件二：世聯(lián)地產(chǎn)陽光控股海甸島項(xiàng)目顧問專案團(tuán)隊(duì)成員簡介第十七條：合同轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。17.2若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明顧問咨詢合同，并重新簽訂合同。第十八條：合同條款18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同。18.3合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽約時(shí)間：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽約時(shí)間：附件一：〈〈陽光控股海甸島項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略》報(bào)告大綱以下報(bào)告內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面溝通認(rèn)可，乙方保留豐艮據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行部分增加或刪減的權(quán)利。乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容的任何增加或刪減需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。前言：研究背景a） 客戶戰(zhàn)略目標(biāo)思考（利潤、開發(fā)周期、風(fēng)險(xiǎn)、困惑）b） 項(xiàng)目限制條件對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的影響規(guī)劃指標(biāo)限制（容積率、限高…）建筑風(fēng)格限制（城市景觀要求、立面風(fēng)格限制……）第一部分？基礎(chǔ)資料研究第一篇：?？谑屑皡^(qū)域宏觀背景分析a） ?？谑锌傮w經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析b） ?？谑锌傮w規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃c） ?？谑锌傮w房地產(chǎn)市場與區(qū)域房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)化分析（投資狀況、開發(fā)施工面積、竣工面積、空置面積、銷售面積、銷售情況）d）宏觀大勢(shì)對(duì)項(xiàng)目未來的發(fā)展的影響第二篇：競爭分析a） 當(dāng)?shù)仡愃聘偁幇鍓K對(duì)標(biāo)分析價(jià)值定位產(chǎn)品類型客戶群購買驅(qū)動(dòng)因素成熟度b） 本區(qū)域的競爭價(jià)值點(diǎn)c） 區(qū)域內(nèi)競爭項(xiàng)目分析開發(fā)商資源及經(jīng)驗(yàn)初步開發(fā)方向開發(fā)進(jìn)度競爭點(diǎn)d）競爭中本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)及威脅第三篇：類似區(qū)域、類似項(xiàng)目開發(fā)案例借鑒a） 開發(fā)模式（總體定位與核心區(qū)）b） 規(guī)劃模式（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及布局）c） 產(chǎn)品模式（產(chǎn)品組合及演變模式）d） 客戶構(gòu)成（客戶來源及演變）e） 資源利用f,與區(qū)域資源的價(jià)值聯(lián)動(dòng)g） 成功關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素h） 對(duì)本項(xiàng)目的借鑒點(diǎn)第四篇：本項(xiàng)目條件與地塊解析a）項(xiàng)目條件與地塊解析項(xiàng)目區(qū)位及區(qū)域概況地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目資源分析區(qū)域發(fā)展的機(jī)會(huì)與面臨的問題b） 產(chǎn)品競爭性分析c） 規(guī)劃合理性分析d） 資源利用及劣勢(shì)回避分析第二部分？項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略第一篇：項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略a） 項(xiàng)目整體定位b） 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略c） 基于現(xiàn)有規(guī)劃的分期發(fā)展策略其中考慮因素基本包括：企業(yè)現(xiàn)金流要求（回款計(jì)劃）項(xiàng)目形象統(tǒng)一性要求營銷客戶群一致性、投入有效性要求各期的利好安排2222啟動(dòng)區(qū)資源展示、昭示性、進(jìn)入性、施工難易程度等第二篇：項(xiàng)目定位細(xì)分a） 市場定位b） 形象定位c） 客戶定位本項(xiàng)目目標(biāo)客戶分析區(qū)域市場客戶細(xì)分本項(xiàng)目客戶定位本項(xiàng)目目標(biāo)客戶特征客戶AIO分析（核心客戶、重要客戶、潛在客戶）目標(biāo)客戶價(jià)值取向分析不同階段客戶動(dòng)態(tài)變化分析d） 產(chǎn)品定位第三篇：功能分區(qū)及功能比例劃分a)規(guī)劃指標(biāo)a)規(guī)劃指標(biāo)b）項(xiàng)目核心區(qū)的位置與規(guī)模c） 項(xiàng)目的功能布局d） 資源利用等e） 配套設(shè)施布局（會(huì)所功能設(shè)計(jì)、風(fēng)格設(shè)計(jì)、商業(yè)、教育、運(yùn)動(dòng) ）第四篇：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)a） 階段成本分析b） 階段效益分析c） 階段的資金平衡與運(yùn)作附件二：世聯(lián)地產(chǎn)陽光控股海甸島項(xiàng)目顧問專案團(tuán)隊(duì)成員簡介1.項(xiàng)目專案團(tuán)隊(duì)介紹1.1項(xiàng)目專家團(tuán)隊(duì)周曉華《新都市主義周曉華《新都市主義-CONDO長江商學(xué)院EMBA陳勁松學(xué)歷及專業(yè)資同濟(jì)大學(xué)建筑管理碩士格集團(tuán)董事長 中國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師—項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員 工作地點(diǎn) OH 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、項(xiàng)目評(píng)審工作職責(zé) 評(píng)審顧問報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)《門檻》主要著作 」、《認(rèn)識(shí)》集團(tuán)董事總經(jīng)學(xué)歷及專業(yè)資中國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師中國注冊(cè)造價(jià)工程師中國注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員

工作地點(diǎn) OH 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、~項(xiàng)目評(píng)探討技術(shù)思路、評(píng)審顧問工作職責(zé)扌艮告、監(jiān)督服務(wù)品質(zhì)2222深圳市大梅沙2.5平方公里區(qū)域規(guī)劃研究桂林市光大旅游項(xiàng)目深圳市鹽田區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與市場研究“藍(lán)色鹽田”區(qū)域營銷深圳市福田區(qū)委舊址改造主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目一福建漳州港口地區(qū)物業(yè)發(fā)展研究合肥新城市中心區(qū)規(guī)劃研究天津地鐵1號(hào)線沿線物業(yè)研究深圳市馬巒山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃研究……

邢柏靜集團(tuán)副總經(jīng)理顧問事業(yè)部總經(jīng)理學(xué)歷及專業(yè)資格工商管理碩士（MBA）浙江大學(xué)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員項(xiàng)曰執(zhí)委會(huì)擔(dān)工作地點(diǎn)項(xiàng)曰執(zhí)委會(huì)成員深圳丄1F地點(diǎn)深圳技術(shù)思路討論項(xiàng)曰評(píng)審參加環(huán)節(jié)工作職責(zé)技小思路討論、壩曰評(píng)甲評(píng)審顧問報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)品質(zhì)福田區(qū)委舊址改造項(xiàng)目定位研究西安市高新區(qū)西部電子信息基地顧問項(xiàng)目西安都市示范區(qū)項(xiàng)目北京溫榆河項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目西安海洋公園項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目西安城運(yùn)村項(xiàng)目香港地鐵項(xiàng)目天津地鐵1號(hào)線沿線物業(yè)研究惠陽碧富新城項(xiàng)目深圳市崗廈舊城改造項(xiàng)目

劉康寧世聯(lián)顧問事業(yè)部副總經(jīng)理學(xué)歷及專業(yè)資格MBA項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員頊曰執(zhí)委會(huì)擔(dān)工作地點(diǎn) -參節(jié)頊曰執(zhí)委會(huì)成員圳 技術(shù)思路討論項(xiàng)曰評(píng)參加環(huán)節(jié)工作職責(zé)技小思路討論、壩曰,|?評(píng)審顧問報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)品質(zhì)22富怡雅居?圓龍園城市綠洲花園桐景花園光大花園宋春生世聯(lián)顧問事業(yè)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目國際文化大廈沈陽萬恒北海住區(qū)項(xiàng)目營銷顧問順馳武漢項(xiàng)目營銷顧問安徽合肥營銷顧問項(xiàng)目管理方向?qū)W歷及專業(yè)資中國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師富怡雅居?圓龍園城市綠洲花園桐景花園光大花園宋春生世聯(lián)顧問事業(yè)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目國際文化大廈沈陽萬恒北海住區(qū)項(xiàng)目營銷顧問順馳武漢項(xiàng)目營銷顧問安徽合肥營銷顧問項(xiàng)目管理方向?qū)W歷及專業(yè)資中國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師中國注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

副總經(jīng)理I I本項(xiàng)目中擬項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員 工作地點(diǎn) 深圳及項(xiàng)目所在地 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、項(xiàng)目評(píng)審評(píng)審顧問報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)工作職責(zé)品質(zhì)青島世紀(jì)廣場項(xiàng)目順馳集團(tuán)武漢項(xiàng)目大連億達(dá)國際新城項(xiàng)目濟(jì)南大眾報(bào)業(yè)項(xiàng)目深圳藍(lán)色鹽田區(qū)域營銷主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目 深圳灣填海區(qū)區(qū)域營銷天津地鐵沿線商業(yè)物業(yè)發(fā)展定位研究東莞世紀(jì)城項(xiàng)目山東萊鋼項(xiàng)目22