業(yè)務(wù)管理及檢查底稿管理知識(shí)編寫說明

其他評(píng)估業(yè)務(wù)（新業(yè)務(wù)）檢查底稿編制說明一、評(píng)估工作底稿規(guī)范性和完備性（一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)1.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目洽談?dòng)涗洠?）檢查要點(diǎn)：=1\*GB3①業(yè)務(wù)洽談人員應(yīng)當(dāng)具備評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)條件，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目業(yè)務(wù)洽談情況，應(yīng)當(dāng)了解資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的基本事項(xiàng)并對(duì)業(yè)務(wù)洽談情況作出清晰明確的記錄。=2\*GB3②業(yè)務(wù)洽談?dòng)涗洃?yīng)當(dāng)包括以下基本事項(xiàng)：明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；委托方的要求；被評(píng)估單位的情況；評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況；法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則的要求等。③業(yè)務(wù)洽談?dòng)涗洃?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字。（2）打分要求：=1\*GB3①完全做到上述三點(diǎn)，業(yè)務(wù)洽談?dòng)涗泝?nèi)容完整、準(zhǔn)確、清楚，打5分；②基本做到上述三點(diǎn)，但業(yè)務(wù)洽談?dòng)涗泝?nèi)容不夠完整、準(zhǔn)確、清楚的，打3-4分；首③裙業(yè)務(wù)押洽談啟記錄匹欠缺瘋，缺殃一條課扣1畝分，銀直至招0分洋；棋④筑無劉業(yè)務(wù)蔥洽談鴉記錄柄，打旅0分差。遼2.耀評(píng)估仍業(yè)務(wù)歉風(fēng)險(xiǎn)弟評(píng)價(jià)蜜（1繞）檢碎查要濁點(diǎn)：=1\*GB3現(xiàn)①柳在囑決定必承接垮評(píng)估迫業(yè)務(wù)濱之前粱，評(píng)爆估機(jī)禾構(gòu)應(yīng)墨當(dāng)考曉慮與匠評(píng)估似業(yè)務(wù)第有關(guān)悶的要眠求、嬸風(fēng)險(xiǎn)暗、勝番任能己力等劉因素狐，對(duì)湊自身您專業(yè)凱勝任泊能力宅、獨(dú)鬼立性且和業(yè)樣務(wù)風(fēng)輛險(xiǎn)等繼進(jìn)行醒綜合厚分析億、修評(píng)價(jià)濟(jì)并只作出歲清晰賽明確宜的記靈錄。=2\*GB3晝②痛評(píng)估同業(yè)務(wù)合風(fēng)險(xiǎn)匙進(jìn)行鋤評(píng)價(jià)覺應(yīng)當(dāng)蒜考慮爽以下甲基本頁(yè)事項(xiàng)紀(jì)：眠新業(yè)史務(wù)或保經(jīng)濟(jì)獸行為且實(shí)施惰的關(guān)譯鍵環(huán)牢節(jié)及扯可能精存在抱的飯業(yè)務(wù)式風(fēng)險(xiǎn)鬧情況扛；剩來自楚委托膏方和擱相關(guān)秤當(dāng)事賺方的牙風(fēng)險(xiǎn)沃；研來自璃評(píng)估淋機(jī)構(gòu)獸及人允員的暑風(fēng)險(xiǎn)據(jù)；照來自津評(píng)估西對(duì)象蕩的風(fēng)顏險(xiǎn)；舟評(píng)估混報(bào)告雜使用圣不當(dāng)閃的風(fēng)椒險(xiǎn)等泉。兵③倚評(píng)估斗業(yè)務(wù)派風(fēng)險(xiǎn)里評(píng)價(jià)弱應(yīng)當(dāng)瘋由評(píng)察估機(jī)攪構(gòu)相好關(guān)負(fù)述責(zé)人訂審核知、簽飛字。伴（2品）打練分要唇求：=1\*GB3搭①區(qū)完全垮做到短上述膜三點(diǎn)盾，風(fēng)犯險(xiǎn)評(píng)形價(jià)記稻錄內(nèi)犧容完般整、鑒準(zhǔn)確渡、清斧楚，省打5訪分；膨②攝基本倦做到虜上述嘉三點(diǎn)值，但愿風(fēng)險(xiǎn)北評(píng)價(jià)酷記錄銜內(nèi)容裂不夠魚完整喘、準(zhǔn)遵確、蓄清楚枯的，狼打3挺-4謠分；奏③淋風(fēng)險(xiǎn)已評(píng)價(jià)裙記錄班欠缺連，缺脫一條參扣1段分，閉直至棍0分卵；炊④扎無業(yè)跌風(fēng)險(xiǎn)吊評(píng)價(jià)性記錄肆，打廳0分用。啄3.嗎各項(xiàng)今風(fēng)險(xiǎn)鞭的控調(diào)制措?yún)s施污（1辱）檢什查要活點(diǎn)：琴根據(jù)纖資產(chǎn)扔評(píng)估欠項(xiàng)目臘風(fēng)險(xiǎn)沃評(píng)價(jià)今情況側(cè)，對(duì)蝴相關(guān)卷風(fēng)險(xiǎn)候情況脫制訂羽清晰播、賓完整燃、密明確威的風(fēng)踏險(xiǎn)控勁制措豈施。寄（2甚）打柴分要娃求：=1\*GB3臘①森風(fēng)險(xiǎn)識(shí)控制柴措施如清晰慘、督完整猶、餓明確蟻，有春評(píng)估酬人員燙及評(píng)默估機(jī)如構(gòu)相訪關(guān)負(fù)銜責(zé)人妻簽字灰，打敞5分圓；=2\*GB3降②詳風(fēng)險(xiǎn)派控制螞措施鴨基本叛清晰興完整吸，或略者無膽評(píng)估崖人員桌及評(píng)隸估機(jī)肢構(gòu)相薄關(guān)負(fù)哪責(zé)人矮簽字獻(xiàn)，打三3-值4分患；=3\*GB3芹③累風(fēng)險(xiǎn)愉控制峽措施灰過于色簡(jiǎn)單意粗略膊，無袖評(píng)估尿人員踩及評(píng)耗估機(jī)荒構(gòu)相收關(guān)負(fù)葬責(zé)人字簽字鋒，打特1-脈2分局；=4\*GB3捷④擴(kuò)無鍛風(fēng)險(xiǎn)薯控制悉措施谷，打求0分配。泡（二底）巖簽訂繩評(píng)估矛業(yè)務(wù)曬約定劫書菠1.方檢查魚要點(diǎn)訓(xùn)：愁（1旱）正業(yè)務(wù)憤約定設(shè)書應(yīng)猾當(dāng)由唐評(píng)估圣機(jī)構(gòu)周的法廣定代帳表人敬或合窩伙人泥簽字效并加勤蓋評(píng)腐估機(jī)揉構(gòu)公晚章；濁（2阿）恒業(yè)務(wù)寒約定膝書應(yīng)芽當(dāng)包將括下浩列基近本內(nèi)溉容：的①潤(rùn)評(píng)估茫機(jī)構(gòu)土和委蟲托方組的名液稱、功住所骨；蟲②過評(píng)估環(huán)目的翁；熄③趴評(píng)估咳對(duì)象滋和評(píng)諒估范鑒圍；碎④雨評(píng)估結(jié)基準(zhǔn)兆日；體⑤火評(píng)估姓?qǐng)?bào)告赤使用須者；搭⑥足評(píng)估濃報(bào)告睬提交遺期限觸和方啄式；積⑦勒評(píng)估充服務(wù)粗費(fèi)總釋額、復(fù)支付掀時(shí)間旁和方慧式；匠⑧晌評(píng)估嶺機(jī)構(gòu)嘩和委昏托方粥的其棋他權(quán)刑利和晚義務(wù)起；敏⑨走違約堅(jiān)責(zé)任她和爭(zhēng)早議解顛決；哪⑩撤簽約尋時(shí)間聰。邊（3機(jī)）棍業(yè)務(wù)紀(jì)約定杏書簽祝訂后暖，評(píng)葛估目點(diǎn)的、單評(píng)估渠對(duì)象健、評(píng)卵估基單準(zhǔn)日免發(fā)生春變化沸，或攏者評(píng)治估范免圍發(fā)紗生重勉大變辣化，針評(píng)估涉機(jī)構(gòu)征應(yīng)當(dāng)姓與委邊托方燃簽訂蛙補(bǔ)充設(shè)協(xié)議盒或者寧重新漠簽訂套業(yè)務(wù)政約定闊書。孫2.托打分預(yù)要求投：字（1眾）飾完全右做到膠上述棒三點(diǎn)桑，泊約定瞇書努各條撐款表選述準(zhǔn)顧確、啦清楚骨，斧打5掩分；捧（2檢）棚基本方做到豬上述吉三點(diǎn)完，轎但付約定夜書鋪條款臨表述挖不夠嚇準(zhǔn)確錘、清堅(jiān)楚紅的若，雅打辯3-咬4分艦；較（3賺）墨約定忽書厭條款哨欠缺替，缺孫一條稈扣1斑分，樂直至喊0分過；鬧（4秋）嘗違反粥檢查帥要點(diǎn)武第三突項(xiàng)，矛且無爪相關(guān)溫替代素證據(jù)夢(mèng)表明問變動(dòng)賢的，慧或者科缺念約定喪書碼基本勉內(nèi)容怎第號(hào)①坦、紗②皇、貴③介、某④魯任一呀項(xiàng)，劉打分肯不超法過2貞分訪；叼（5桿）齡無業(yè)恰務(wù)約暗定書征，打笨0嗎分。殿（6躍）戲業(yè)務(wù)奔約定棉書載崖明的墨評(píng)估富目的遞應(yīng)當(dāng)艱唯一哲，表勾述應(yīng)雁當(dāng)明他確、卵清晰皮。否丹則，藥視同轎無此抽項(xiàng)。掩（猾三慌）流編制放評(píng)估貓計(jì)劃躬1.屢評(píng)估砍計(jì)劃膝基本暑內(nèi)容棗完整民（1務(wù)）想檢查谷要點(diǎn)甜：=1\*GB3譯①敲評(píng)估織計(jì)劃報(bào)的內(nèi)值容應(yīng)漏當(dāng)涵弊蓋現(xiàn)果場(chǎng)調(diào)垃查、仿收集松評(píng)估剃資料殊、評(píng)大定估字算、驕編制裙和提化交評(píng)龜估報(bào)五告等叛評(píng)估巷業(yè)務(wù)裕實(shí)施膀全過椅程；=2\*GB3陶②造評(píng)估樂計(jì)劃埋應(yīng)當(dāng)歉包括鋤以下猜基本哥內(nèi)容脾：蜜A.摘評(píng)估服項(xiàng)目樹基本勝情況瘦（評(píng)佳估目雄的、肉評(píng)估吉對(duì)象燃和范晶圍、乳價(jià)值版類型級(jí)、評(píng)標(biāo)估基酬準(zhǔn)日狂等）給；順B.柔時(shí)間種進(jìn)度件；掛C.虛人員肉安排墻；乎D.穗主要嫌評(píng)估求程序憲；擊E.懂評(píng)估愿方法飼；=3\*GB3抗③海評(píng)估荒計(jì)劃膽應(yīng)當(dāng)落由評(píng)紙估機(jī)縣構(gòu)相循關(guān)負(fù)架責(zé)人誘審核歲、簽霧字詞。帶（2丟）悔打分誘要求妻：=1\*GB3窗①端完全追做到陸上述暴三點(diǎn)握，打才5分次；=2\*GB3傻②拍基本棍做到員上述閱三點(diǎn)再，但汗評(píng)估環(huán)計(jì)劃屑內(nèi)容啊不夠京具體綿完整瘋，或華者項(xiàng)擋目針?biāo)覍?duì)性草不強(qiáng)底的，巴打3在-4平分；絡(luò)=3\*GB3葛③基評(píng)估虧計(jì)劃民基本停內(nèi)容劉欠缺企，根但據(jù)犁檢查秤要點(diǎn)兼第二班項(xiàng)要賣求，宋缺一熟條扣粘1分嫩，直演至0其分；忠=4\*GB3豈④針評(píng)估悔計(jì)劃腔無相速關(guān)負(fù)基責(zé)人盆簽字疏的頸，糧加扣區(qū)1分米；=5\*GB3故⑤動(dòng)無評(píng)賭估計(jì)笨劃，陷打0疤分；圣2.霉編制奧評(píng)估則操作蠢技術(shù)崖方案山（1吐）治檢查愈要點(diǎn)棋：蘿根據(jù)裝評(píng)估梅業(yè)務(wù)拖基本偏事項(xiàng)分應(yīng)當(dāng)遲制訂甚詳細(xì)得的評(píng)虹估操昂作技寨術(shù)方季案，乳評(píng)估劈操作贊技術(shù)憶方案上應(yīng)當(dāng)揚(yáng)包括怪項(xiàng)目獲背景客、現(xiàn)令場(chǎng)盡踏職調(diào)衡查和朝核實(shí)龍的工販作重航點(diǎn)及勒具體完要求漲、評(píng)暈估方僑法故應(yīng)用校思路尋、評(píng)威估計(jì)變算模障型及庭相關(guān)堂參數(shù)凍涵義村闡述樂等內(nèi)齊容駐，表蘋述應(yīng)常當(dāng)完竊整、印清晰男、準(zhǔn)測(cè)確瀉。踩（2跪）打銳分要狼求：=1\*GB3泄①肥評(píng)估葵操作頭技術(shù)考方案毫內(nèi)容成完整邪、清她晰、消易于私操作構(gòu)，打榨5分法；=2\*GB3燙②孔評(píng)估不操作末技術(shù)冰方案糊內(nèi)容筐基本君完整宵清晰丈，打節(jié)3-筆4分抓；=3\*GB3蓋③敏評(píng)估芒操作逢技術(shù)隊(duì)方案燭內(nèi)容月過于串簡(jiǎn)單賄粗略聰，打摸1-坐2分伶；=4\*GB3虹④蔽沒有茄評(píng)估役操作孫技術(shù)披方案贏，打或0分孝。竊3殊.勞分析刪新業(yè)粗務(wù)實(shí)型施過吐程中挨可能吊出現(xiàn)愛的重倍點(diǎn)或技難點(diǎn)修（1旬）罪檢查輸要點(diǎn)蛾：拍對(duì)新杜業(yè)務(wù)戶實(shí)施森過程添中可欲能出續(xù)現(xiàn)的碗重點(diǎn)緩或難雕點(diǎn)進(jìn)盼行分目析、裳討論泛等，翠并記壁錄分休析、屠討論喪結(jié)果濁。技（2譽(yù)）打剝分要柱求：=1\*GB3繡①芳對(duì)可抽能出休現(xiàn)的警重點(diǎn)麻或難戚點(diǎn)分舌析、訊討論臨情況臥記錄異清晰圾完整塑，打固5分坦；=2\*GB3愉②扁對(duì)春可能禁出現(xiàn)氣的重魂點(diǎn)或烘難點(diǎn)篩分析甩、討蜓論情雷況記戰(zhàn)錄基法本清腥晰、柿完整屑，打保3-劫4分畫；=3\*GB3雜③村對(duì)糕可能娃出現(xiàn)痛的重磚點(diǎn)或桃難點(diǎn)館分析犬、討兆論情夢(mèng)況記霧錄過才于簡(jiǎn)率單粗欲略，偽打1今-2徒分；=4\*GB3潤(rùn)④圍無店分析亂、討姓論情震況記姐錄，寇打0杜分。嬸4.信項(xiàng)目沖負(fù)責(zé)狼人和唉項(xiàng)目罵團(tuán)隊(duì)積專業(yè)柔勝任鑒能力寬評(píng)價(jià)陸及培咸訓(xùn)城（1麗）孫檢查辱要點(diǎn)諒：=1\*GB3泊①轟對(duì)項(xiàng)種目負(fù)苦責(zé)人縫和項(xiàng)倚目團(tuán)誼隊(duì)專沸業(yè)勝輝任能紅力進(jìn)勒行評(píng)鎖價(jià)，輸并記令錄評(píng)霞價(jià)過逢程及壩結(jié)果達(dá)；=2\*GB3制②諒對(duì)項(xiàng)積目負(fù)次責(zé)人絲和項(xiàng)螺目團(tuán)第隊(duì)成杜員進(jìn)華行專駱題培治訓(xùn)，湊并鑄有裳相應(yīng)志的培燃訓(xùn)薄材料負(fù)和培偉訓(xùn)記胖錄情忽況。=3\*GB3濤③助項(xiàng)目僵負(fù)責(zé)灶人和臉項(xiàng)目鑄團(tuán)隊(duì)妄專業(yè)頂勝任役能力創(chuàng)評(píng)價(jià)谷應(yīng)當(dāng)之由評(píng)辣估機(jī)節(jié)構(gòu)相懲關(guān)負(fù)旺責(zé)人充審核塌、簽終字。龍（2擊）打旬分要綿求：=1\*GB3回①雄完全臟做到震上述交三點(diǎn)臟，打涼5分狀；=2\*GB3遷②堂基本贏做到限上述辯三點(diǎn)步，記團(tuán)錄基給本清渾晰、嫌完整沉，摧或者肉項(xiàng)目奧針對(duì)蹄性不流強(qiáng)的蝴，打化3-繡4分罩；=3\*GB3鄉(xiāng)③界專業(yè)貪勝任糖能力腥評(píng)價(jià)宅及培銅訓(xùn)記塞錄過蔥于簡(jiǎn)垂單粗訪略，辟打1箭-2歉分；=4\*GB3逆④役無啞專業(yè)率勝任儀能力光評(píng)價(jià)綱及培左訓(xùn)記粥錄畢，打畜0分膚；遞（四鄭）再現(xiàn)場(chǎng)怨調(diào)查跨1.夏委托嫂方、搜相關(guān)遭當(dāng)事扯方所槳申報(bào)僚的資僻產(chǎn)明寇細(xì)表驅(qū)（1王）篇檢查寫要點(diǎn)本：=1\*GB3屢①丸評(píng)估飽申報(bào)榨明細(xì)獲表填寒列斃的各續(xù)資產(chǎn)宣科目孔完整閥；=2\*GB3鴉②鎖各科裙目棟評(píng)估子申報(bào)夾明細(xì)恰表紙的摟填列返內(nèi)容慨準(zhǔn)確僚、完織整志；=3\*GB3似③袋評(píng)估樸申報(bào)見明細(xì)殲表提孫供方亂蓋章牢確認(rèn)鄙。鋪（2稈）薄打分點(diǎn)要求清：=1\*GB3枕①梢完全乖做到臭上述活三分點(diǎn)，朵打5剩分；=2\*GB3器②丟評(píng)估停申報(bào)拉明細(xì)說表盤科目證完整廊，貢但明正細(xì)表牢填列錦內(nèi)容刷不夠量完整診，可缺打3慘-4需分；=3\*GB3電③東評(píng)估辰申報(bào)財(cái)明細(xì)難表的暖科目游不瞇完整盯，譜或者根申報(bào)待明細(xì)侍表項(xiàng)洗目援內(nèi)容型欠缺抗較多蜻，或額者顏無夠提供劍方炎蓋章啟確認(rèn)季，燈打余1-很2分第；=4\*GB3左④字無評(píng)酒估申兼報(bào)明徑細(xì)表拌，打粥0分你。頂2.蔑核實(shí)夢(mèng)評(píng)估沉對(duì)象解的存青在性舍和完鹿整性守（1音）訴檢查顫要點(diǎn)光：狂根據(jù)鞏被評(píng)席估單歪位框提供棕的資捐產(chǎn)清突單旅，對(duì)寺評(píng)估殘范圍屈內(nèi)資撥產(chǎn)的心存在糾性和胞完整飽性進(jìn)冤行丸核實(shí)癢，并壞記錄存核實(shí)艇結(jié)果壯；眉（2愿）久打分飄要求氏：=1\*GB3最①蒼有對(duì)酬評(píng)估艷對(duì)象估存在伴性和芹完整繼性進(jìn)姿行核效實(shí)的聚清晰殺完整論記錄藝，有叨評(píng)估解人員姨簽字寨，打估5分洞；=2\*GB3悅②側(cè)對(duì)評(píng)茶估對(duì)印象的徑核實(shí)洪記錄攪內(nèi)容臺(tái)基本藍(lán)清晰默完整窩，或情者士部分葵核實(shí)仿記錄禁無票評(píng)估舉人員臉簽字滴，獨(dú)打建3-晌4分驗(yàn)；=3\*GB3招③祖對(duì)評(píng)向估對(duì)筆象的駕核實(shí)憤記錄裹過于愚簡(jiǎn)單揚(yáng)粗略棋，無四評(píng)估哪人員義簽字幕，泡打森1-勸2曲分；=4\*GB3沫④吧沒有慌現(xiàn)場(chǎng)煮核實(shí)病記錄在，打與0分取。跟3.販調(diào)查騎評(píng)估芽對(duì)象芽的現(xiàn)聾狀嫂和使莖用狀雅況的貞記錄繼（1嫂）愧檢查西要點(diǎn)縮：=1\*GB3類①稈對(duì)主托要資提產(chǎn)的溫相關(guān)圖技術(shù)伏資料控進(jìn)行開核查爪，并糊記錄息核查投結(jié)果械；=2\*GB3末②軋對(duì)主眼要資益產(chǎn)的陜現(xiàn)狀腐進(jìn)行宿現(xiàn)場(chǎng)菠勘察睡，并胡記錄乓現(xiàn)場(chǎng)撕勘察懷結(jié)果勝。罵（2鑰）怪打分抗要求旋：=1\*GB3攤①束上塘述兩頭項(xiàng)均疑做到義，且糊資料逢核查胡和現(xiàn)采場(chǎng)勘麥察記雹錄清吸晰完衫整，封打5幸分；=2\*GB3詳②射上述趟兩項(xiàng)述均做拖到，收相關(guān)沙記錄賽基本鞠清晰鏡、完乳整，餐打3蠢-4哥分；=3\*GB3弄③割上嫂述兩突項(xiàng)未復(fù)作到磁，或棚者記予錄過誠(chéng)于簡(jiǎn)丙單粗蕉略，東或者此僅有代影像失等形僅式，唐打這1-誕2分吐；=4\*GB3焰④珍無零主要墾資產(chǎn)槽的資壓料核修查和事現(xiàn)場(chǎng)須勘察頭記錄城，打抖0分歲。紡4.云采用蠅特殊拼調(diào)查趁方式吊或方策法，厚制訂遞的詳轎細(xì)調(diào)釋查方壞案雀（1釣）遷檢查賺要點(diǎn)壘：=1\*GB3紫①宜如君采用匙特殊垮調(diào)查菊方式中或方旦法屬實(shí)施拉現(xiàn)場(chǎng)箭勘察緩，需校判斷衰所采申用調(diào)迷查方字式或蝶方法翅的合雀理性夸并確壯認(rèn)能雕夠不蠟影響肚評(píng)估寶結(jié)論寫的合看理性葛；=2\*GB3蒜②仆當(dāng)諷采用滅特殊顛調(diào)查桑方式熊或方底法實(shí)秀施現(xiàn)智場(chǎng)勘怠察出時(shí)，撥應(yīng)當(dāng)啞制訂笑的詳濾細(xì)調(diào)察查方定案取對(duì)有征關(guān)資揪產(chǎn)的吵數(shù)量款、質(zhì)雨量進(jìn)宜行確撐認(rèn)；頑（2默）憐打分藥要求戚：=1\*GB3蜜①農(nóng)上述郵兩弟項(xiàng)均宇做到貪，打駱5分艦；=2\*GB3慘②委基本唱做到幻上述疊兩項(xiàng)眾，打妙3-雀4分謎；=3\*GB3方③迎基本側(cè)做到城上述蔑兩項(xiàng)蠟，但左檢查兔要點(diǎn)盒第帆二刺項(xiàng)蹄做得發(fā)欠缺哄，溜打拼1臟-頁(yè)2蠅分；=4\*GB3陡④背未對(duì)犯采用凳特殊扯調(diào)查鄰方式付或方盤法進(jìn)扛行分奮析、療未制澆訂調(diào)播查方鈔案苗，過致使舟評(píng)估幅結(jié)論侍的合堅(jiān)理性資無法武確認(rèn)借，駁打然0劃分代；壓5.門現(xiàn)場(chǎng)魯調(diào)查冊(cè)受到敵客觀這限制浸時(shí)采硬取的洗其他猜適當(dāng)昏方法敬和記推錄朵（1淋）檢材查要伯點(diǎn)：=1\*GB3燃①歪如未蹤實(shí)施綠現(xiàn)場(chǎng)嗎勘察拒，需錘判斷舞被評(píng)循估對(duì)僻象是眉否確釘屬受甩客觀席條件兔限制地而無慎法實(shí)備施現(xiàn)馬場(chǎng)勘多察；=2\*GB3插②際當(dāng)無物法實(shí)賴施現(xiàn)秤場(chǎng)勘抄察時(shí)接，是欄否采萄用了兩其他應(yīng)適當(dāng)戀方法密，對(duì)肥有關(guān)綁資產(chǎn)兼的數(shù)東量、舊質(zhì)量堤進(jìn)行幣確認(rèn)叛，并塘合理磚確認(rèn)繁所采苗用的南方法貫?zāi)軌虮挥把岔懺u(píng)通估結(jié)棗論的皺合理石性；繡（2室）打外分要騎求：=1\*GB3役①綢上述充兩項(xiàng)影均做殖到，桶打5第分；=2\*GB3盲②對(duì)基本右做到頁(yè)上述加兩項(xiàng)鋸，打補(bǔ)3-禮4分丘；=3\*GB3綠③另符合伐非現(xiàn)倡場(chǎng)調(diào)輕查，裕但檢投查要煩點(diǎn)第淡二項(xiàng)壁做得穴欠缺尚，打項(xiàng)1-芬2分布；=4\*GB3塞④崗受到悲客觀貴限制閃，而賭未采血取其橋他方吊法，義致使督評(píng)估捉結(jié)論駛的合博理性蔬無法典確認(rèn)刻，打芬0分騾。痕（捉五忙）悔收集活評(píng)估桶資料洪1.井收集膊和查拳驗(yàn)評(píng)識(shí)估資述產(chǎn)的盜權(quán)屬畢證明橫文件似（1犁）康檢查簽要點(diǎn)滴：=1\*GB3梳①脆對(duì)于霸實(shí)行艦登記蠻制度長(zhǎng)的評(píng)弟估對(duì)勞象的脅產(chǎn)權(quán)亂證明知文件通進(jìn)行購(gòu)查驗(yàn)幼，并屢取得惡完整凈、有蝶效的喪產(chǎn)權(quán)捕證明流文件涼復(fù)印脂件；=2\*GB3俯②醒對(duì)于傾其他補(bǔ)資產(chǎn)刮的法杯律證秘明文嫂件進(jìn)代行關(guān)嗓注，計(jì)并取迎得重嘆大資占產(chǎn)的獸產(chǎn)權(quán)攻證明賴文件餓（合絞同、扮發(fā)票牧等）都復(fù)印李件；=3\*GB3溜③糖如果撞資產(chǎn)渡有產(chǎn)蓋權(quán)瑕薪疵，蹲應(yīng)當(dāng)建取得慧委托于方及后相關(guān)代當(dāng)事嫁方提強(qiáng)供的浩說明局、證逢明和陷承諾床。茄（2辯）冷打分緊要求躬：=1\*GB3島①弊已完蹈整收渴集和委查驗(yàn)技評(píng)估英資產(chǎn)疑的權(quán)冠屬證付明文震件伯（包帥括委茄托方臟的有沉關(guān)說拒明）軍，打?qū)?分叔；=2\*GB3蜓②梢主要浴資產(chǎn)查的權(quán)槽屬證即明文營(yíng)件（籍包括天委托非方的第有關(guān)武說明建）收俗集齊歇全的跪，打甩3查-4尼分；=3\*GB3構(gòu)③武主要饑資產(chǎn)觸的權(quán)護(hù)屬證野明文忠件（造包括確委托潔方的堤有關(guān)笑說明謹(jǐn)）收導(dǎo)集不錦夠齊仆全的任，打碑1-被2分濟(jì)；=4\*GB3劃④笛沒有密收集金和查貍驗(yàn)評(píng)騙估資們產(chǎn)的疑權(quán)屬墻證明呢文件習(xí)，打遠(yuǎn)0分殖。較2.球市場(chǎng)攀調(diào)查為及數(shù)診據(jù)分里析資鉗料（膚市場(chǎng)污法）波（1絡(luò)）汗檢查襖要點(diǎn)鏈：=1\*GB3刪①奮收集輩的司交易吹案例須的數(shù)烘量充幸分夕（3明個(gè)以喪上）暢，且丑符合占比較螺條件疼；=2\*GB3蹈②境交易侍案例剃與評(píng)鹽估對(duì)者象的莖可比觀性較騾強(qiáng)，兇如實(shí)率物狀囑況和孔權(quán)益多狀況植相似依、成底交基擁準(zhǔn)日姨與評(píng)楚估基茶準(zhǔn)日瘡接近斬、交爭(zhēng)易類哄型與炕評(píng)估那目的悔吻合拖、成今交價(jià)頓格為膨正常冬價(jià)格嘴或者弦可修燒正為筒正常弓價(jià)格求；=3\*GB3絲③閃交易墾案例殲信息邁充分暮具體聽，如碑有交掛易案傾例的摧基本悠情況哈描述喪、成夏交日滾期、苦成交爭(zhēng)價(jià)格蠟（總堡價(jià)、戚單價(jià)習(xí)）、紛交易厘情況處等內(nèi)躲容讀；=4\*GB3奪④易驗(yàn)證只或核明實(shí)所另收集幕的市標(biāo)場(chǎng)資餐料，廚以合澆理確春信信賠息的嫩真實(shí)港性和睬可靠垃性。槐（2腎）吐打分泡要求椒：=1\*GB3聚①幕上述惜四項(xiàng)悼均做商到，今內(nèi)容遮具體誓完整悅，哭打5瑞分；=2\*GB3森②甲上述濁四鳳項(xiàng)基住本做脈到，孩內(nèi)容巴基本殘上送具體村完整仙，縮打侄3-滔4分戒；=3\*GB3怖③患上述棟第跟二、撕三項(xiàng)致過于聲內(nèi)容牛簡(jiǎn)單暑、粗周略，督或車者旨信息岔資料啞可比亂性、惜可靠炎信不糞足，國(guó)打2敬-3騰分；=4\*GB3飽④燕交易強(qiáng)案例位不夠攝三個(gè)彼或基鉗本無畫上述棗第紛二、啟三項(xiàng)驗(yàn)內(nèi)容鍵，打陡1分從；=5\*GB3灶⑤餃無身市場(chǎng)北法相流關(guān)的觀相應(yīng)榜交易娘案例源信息羞資料柿，打狹0分尤。欲3.撞相關(guān)鋪的歷麻史和蝦預(yù)測(cè)右數(shù)據(jù)息資料流（收寫益法袍）班（1膊）厭檢查騾要點(diǎn)南：=1\*GB3信①陷取得心對(duì)評(píng)喇估對(duì)車象歷暈史經(jīng)芹營(yíng)狀輪況資樸料旋、稍未來稀收益襯狀況奏的預(yù)盞測(cè)資曾料撲以及聰客觀耳收益刃信息遞；=2\*GB3橫②座取得孩與確齒定折淘現(xiàn)率趁等輔相關(guān)大參數(shù)棍的資叮料信哥息并辰合理垂確信安其可嚴(yán)靠信鴿。懇（2冬）蕩打分揮要求青：=1\*GB3軋①吃上述弦兩圾項(xiàng)均您做到柄，內(nèi)唉容具粗體完低整，稀打5醫(yī)分；=2\*GB3斤②尼上述性兩濤項(xiàng)基貼本做縣到，善內(nèi)容惡基本精完整裂，打穩(wěn)3-擊4分利；=3\*GB3家③呢預(yù)測(cè)西資料留過于爹簡(jiǎn)單魄、粗房略，鐘或折羨現(xiàn)率哲信息喚資料輪明顯笨可靠浙信不唇足，喇打1葬-2蹦分；=4\*GB3運(yùn)④倒無收癢益法之相關(guān)隙的歷途史和汪預(yù)測(cè)看資料萄，打院0分莫。權(quán)4.害詢價(jià)蠻記錄梁和定搶價(jià)依輔據(jù)資脾料（豐成本積法）描（1嘗）跑檢查累要點(diǎn)眨：=1\*GB3孫①題主要山資產(chǎn)使的詢掛價(jià)記豆錄；=2\*GB3變②獵與確澡定資準(zhǔn)產(chǎn)重添置成傘本相選關(guān)的鬼取價(jià)些依據(jù)勇、取濕費(fèi)依糠據(jù)等地資料遼；=3\*GB3督③忙與確杜定資是產(chǎn)成銷新率嗓或各患貶值笛因素請(qǐng)相關(guān)短的資箱料。忙（2風(fēng)）智打分墳要求謀：=1\*GB3業(yè)①甘上述臉三項(xiàng)游均做腫到卸，杯且呀信息碎完整光充分糠、可巨靠性鑰和犯時(shí)效錄性敬強(qiáng)，巾打5映分；=2\*GB3政②萍上述協(xié)三項(xiàng)帽基本篇做到喘，醬信息離內(nèi)容兔基本軋完整診，浸打3握-限4分償；=3\*GB3查③屯缺少匙主要唱資產(chǎn)傍詢價(jià)性記錄躬、重仙置成劣本相掏關(guān)的尖取價(jià)虎依據(jù)屬、取懶費(fèi)依豎據(jù)等皺信息褲資料捉、成陶新率董確定顯的信識(shí)息資雞料，觀打1脂-2谷分；懶=4\*GB3曠④葵無續(xù)成本美法相壽關(guān)的絲詢價(jià)逃記錄痰和定院價(jià)依盜據(jù)臥資料不，打芳0分較。螺5.母數(shù)據(jù)街分析薦資料倉(cāng)及參涌數(shù)確愿定依趙據(jù)資胡料（只其他主方法煩）甚（1捕）檢焦查要哨點(diǎn)：康①驢取得蹄與評(píng)屢估對(duì)巖象相賺關(guān)的傾行業(yè)嚇信息腳、趴宏觀熱區(qū)域葉經(jīng)濟(jì)寫及杜市場(chǎng)粉信息既數(shù)據(jù)蜂及分愉析報(bào)系告等侮資料磁；釣②嫩取得峽評(píng)估五方法沃及評(píng)冤估計(jì)熔算模軋型相橫關(guān)參情數(shù)的殼資料弄信息葡并合祝理確蛛信其出來源伶可靠亂。頃（2肆）打胡分要冬求：秀①裙上述彈兩項(xiàng)般均做設(shè)到，戲內(nèi)容阻具體拍完整決，打碼5分巖；皇②權(quán)上述昂兩項(xiàng)億基本持做到揪，內(nèi)苗容基毛本完血整，勵(lì)打3朗-4犁分；執(zhí)③匹收集萬的資啞料過卻于簡(jiǎn)倘單、超粗略滿，或嫁相關(guān)鋸參數(shù)鵲信息跨資料蟻明顯誕可靠項(xiàng)信不原足，勤打1尺-2恰分；褲④弓無數(shù)撥據(jù)分日析資譽(yù)料及抽參數(shù)廈確定躬依據(jù)題資料描，打杜0分訪。身6.剖其他遍必要杏評(píng)估贏資料況（1馳）窯檢查缺要點(diǎn)擠：鑄根據(jù)技被評(píng)任估資棍產(chǎn)的捆特點(diǎn)訴，應(yīng)密當(dāng)榆取得晉與評(píng)牙估結(jié)鼻論有哪關(guān)的蠅其他挪必要碑資料鞏，如閑法律皂法規(guī)暮規(guī)定榨的需系定期廟檢測(cè)太的箱設(shè)備贊的穩(wěn)檢測(cè)襪報(bào)告酷、壓什力容裙器的誘安全拾檢驗(yàn)將報(bào)告動(dòng)、法鑄律意更見書半、可勤行性鄰研究精報(bào)告束、土磨地估駝價(jià)報(bào)訴告、討房地誕產(chǎn)估底價(jià)報(bào)喪告、敢地質(zhì)道勘察廢報(bào)告糊等。姻（2詢）溫打分勒要求戀：=1\*GB3乖①自取得沖相關(guān)低資料獎(jiǎng)，獎(jiǎng)資料比信息異完整昌，乖且凝與被逝評(píng)估與資產(chǎn)王相關(guān)拔性強(qiáng)常，對(duì)手評(píng)估岔結(jié)論早能起挺支持省作用陶，打惰5分雅；=2\*GB3竊②騎未取椒得與片評(píng)估茫結(jié)論揉有關(guān)區(qū)的必范要資脫料，謠但做叮了恰芹當(dāng)充站分的礎(chǔ)披露傲，打喝4-論5分腎；=3\*GB3阻③陷取得稱部分窮相關(guān)譽(yù)資料攏，但悟與掛被評(píng)挪估資裕產(chǎn)相決關(guān)性違較弱匪，打系2-幫3件分；=4\*GB3倡④懶取得棉的資斥料為象無效已、悠失效謊的資毫料，臂或者淋應(yīng)當(dāng)惡取得畫的與益評(píng)估隔結(jié)論任相關(guān)漏的必們要資予料而拼未取蕩得，碼打1嗚分以母下。綠（振六紅）劣評(píng)定醒估算碑1.侵采用活成本帖法的淚，確板定完奮全重鳥置成匆本和驅(qū)成新垮率（裂各相枝關(guān)貶豎值因具素）袋的過貫程和寨結(jié)果陸（1雖）船確定妥重置范成本壞，各撒構(gòu)成監(jiān)要素都合理嗎、完橋整，被依據(jù)夢(mèng)充分墳①色檢查音要點(diǎn)蒜：言a.省應(yīng)當(dāng)另合理候確定質(zhì)被評(píng)逮估資采產(chǎn)重榜置成健本的擠構(gòu)成窮要素她，避沿免重出復(fù)計(jì)藏算或膜者漏潑算；倘b.斬構(gòu)成不重置億成本脊的取烘價(jià)（暴設(shè)備標(biāo)購(gòu)置絕價(jià)、域建筑醋工程堂直接牢費(fèi)、牽工程沙造價(jià)禍等）哀、取罷費(fèi)（橫設(shè)備江安裝傷費(fèi)、脾運(yùn)輸盯費(fèi)、賞基礎(chǔ)童費(fèi)，符建筑音工程工前期體費(fèi)等泡）準(zhǔn)扛確、蒙合理輩，依交據(jù)充濱分脈；=2\*GB3短②陡打分駕要求壤：丘a.催被幫評(píng)估志資產(chǎn)音重置瞞成本咽構(gòu)成諒要素講合理較完整綁，取通價(jià)、童取費(fèi)傾準(zhǔn)確挽，依理?yè)?jù)充泄分，填打5熱分；惑b.罪被滾評(píng)估慢資產(chǎn)晶重置刻成本隨構(gòu)成血要素級(jí)完整醬，取搭價(jià)、儲(chǔ)取費(fèi)且依據(jù)鄙不夠乏充分幅，打粥3-持4分疊；駐c.線被旺評(píng)估棋資產(chǎn)雙重置跑成本順構(gòu)成鋤要素固有誤風(fēng)，取貓價(jià)、和取費(fèi)部不準(zhǔn)臥確，議依據(jù)闖不揚(yáng)足須或者憶采用傳依據(jù)磨有誤琴，視蓄錯(cuò)誤寸程度上打擴(kuò)2央分以笨下。蜻(2廉)閑確定嫩成新褲率，駐各項(xiàng)棵貶值大因素雜考慮煙合理礦、俱完整義，依教據(jù)岔充分=1\*GB3開①超檢查伶要點(diǎn)琴：雙a.燦應(yīng)當(dāng)扮全面凝考慮姿被評(píng)肆估資運(yùn)產(chǎn)的陜各種敢貶值房因素計(jì)；岡b.逝在確境定實(shí)東體性訓(xùn)貶值催時(shí)，熄應(yīng)當(dāng)墓綜合析考慮熄被評(píng)洞估資棋產(chǎn)的簡(jiǎn)使用仆年限嘗和實(shí)累際使若用狀艱況等燒因素扭；憑c.盤在使帶用年米限法醋考慮狠實(shí)體訪性貶運(yùn)值因假素時(shí)償，應(yīng)瞞當(dāng)合誼理確番定資趨產(chǎn)已賠使用何年限怨、經(jīng)子濟(jì)壽側(cè)命年范限等義因素喝。=2\*GB3甲②刑打分鉤要求霜：異a.環(huán)各項(xiàng)計(jì)貶值規(guī)因素違考慮伯合理聽、部完整撲，依指據(jù)渠充分拆，打缸5分慈；謝b.區(qū)各項(xiàng)陜貶值紡因素?cái)U(kuò)考慮脫完整鞏，頓但貶營(yíng)值因脖素列取值借依據(jù)激不夠楚充分鎮(zhèn)，幼打3醫(yī)-4拒分；令c.謎根據(jù)挺資產(chǎn)荷特點(diǎn)征，蜓貶值哄因素充明顯滑被遺漆漏庭、述低估頂或夸嗎大翁，或繩者確績(jī)定實(shí)砌體性達(dá)貶值航未考支慮資私產(chǎn)實(shí)賤際使否用狀辮況，病或者柄資產(chǎn)跪經(jīng)濟(jì)三壽命咸年限點(diǎn)確定紛不合喚理迫，元視錯(cuò)罵誤程揭度打笑2旗分以我下。裝（3簡(jiǎn)）著主要峽資產(chǎn)軌(或堡評(píng)估腳案例難)的吃評(píng)估展過程何和結(jié)框果=1\*GB3幼①抓檢查士要點(diǎn)企：伸a.浪對(duì)主炕要資儲(chǔ)產(chǎn)（途或評(píng)灑估案輝例）佛的狀訂況描歇述清摸晰、山準(zhǔn)確搬、完嘗整；溉b.久采用程的評(píng)貝估公只式現(xiàn)包括耍各參知數(shù)的拴計(jì)算華公式獵、模量型正沿確；投c.粱重置春成本鴿確定障過程排清楚亂完整次，計(jì)扇算民結(jié)果留正確眠；句d.們成新若率確報(bào)定響過程怕清楚疊完整風(fēng)，計(jì)笑算嗓結(jié)果攀正確前。=2\*GB3消②騙打分怠要求巾：伐a.扇上述搶各點(diǎn)概均做化到薪，打搜5分喬；含b.敵上述首各點(diǎn)郊基本亞做到少，但襲主要樣資產(chǎn)版（或榜評(píng)估譜案例蠻）咐狀況推描述腎不夠醒具體因、完疲整，黎打4詳分；盡c.偶重置擇成本紗或者味成新蒸率的砌計(jì)算震過程驚表述匹不夠淺清楚健完整悟，打尸3分憲；賄d.松計(jì)算畜公式謙、商模型標(biāo)有誤巧，或貴者重資置成未本、鄰成新餡率的益計(jì)算睬有誤胖，打徹2分含以下付；鐵e.根無主熟要資糧產(chǎn)（獵或評(píng)暈估案凳例）清評(píng)估也過程忌的說泄明，借打0府分?；?.殖采用閃市場(chǎng)豪法的雀，參刃照物折與評(píng)俱估對(duì)貢象的初可比躺性分鼻析以糕及根烈據(jù)評(píng)漁估對(duì)程象與健參照著物的刃差異壓進(jìn)行藍(lán)必要慧調(diào)整很的過碰程和反結(jié)果虹(1際)灣交易榜案例腸選擇珠恰當(dāng)聞、充吧分；橫①防檢查終要點(diǎn)切：答a.內(nèi)應(yīng)當(dāng)累收集家足夠銷的交揉易案碰例揀（3狠個(gè)以藏上）輝；伏b.笨交易替案例奶和評(píng)群估對(duì)撈象具惜有可言比性饒和相妖似性辨。=2\*GB3背②蕩打分鉛要求鉗：奇a.替上述復(fù)兩撤項(xiàng)均孕做到趙，打鏡5分瞇；拖b.芒上述璃兩項(xiàng)姥基本壘做到炒，但膝交易格案例躍可比抄性和占相似樸性識(shí)有休欠缺灣，盛打瞇3-餓4分刷；爪c.部采用仙的交黎易案抄例低押于3生個(gè)，殊或者扮交易羨案例古可比盲性酬差的慎，欣打戀2束分以紹下。滔(2狗)叮案例樣信息背描述題完整本、準(zhǔn)碌確=1\*GB3襯①?gòu)垯z查俊要點(diǎn)碗：滑a.喂選做利交易裂案例記的信茂息應(yīng)名當(dāng)充艇分、紀(jì)完整像；服b.亞交易咬案例撇的價(jià)殃格失可信珍。=2\*GB3蔑②驢打分大要求季：霜a.險(xiǎn)上述煩兩項(xiàng)膛均做釣到認(rèn)，打化5分狹；戀b.瓦上述吳兩項(xiàng)脹基本尾做到瑞，但辭交易嚇案例返信息服不夠取充分潑、完趨整，糧打3嚼-4土分；銳c.斑交易偽案例征信息鬼有較贏多欠促缺、貸真實(shí)狠性差皂的監(jiān)，打能2分士以下碑?？h(3蒸)用各項(xiàng)獲修正斗因素拐考慮覺合理憤、充跌分岔，邏醫(yī)輯咸關(guān)系購(gòu)正確=1\*GB3總①么檢查年要點(diǎn)骨：櫻a(bǔ).碧比較董因素底體系俘能夠矩合理偏、全題面地顛反映躺影響儉資產(chǎn)居價(jià)值乞的因希素；炊設(shè)備俊的比甩較因撐素有祖：個(gè)瓜別因異素、拴交易母因素玉、地魚域因庭素和板時(shí)間鬼因素聲；草不動(dòng)路產(chǎn)的衛(wèi)比較震因素其有：筐交易禽情況泥修正聰、交綿易日遵期修障正和固不動(dòng)輸產(chǎn)狀脂況修吐正。宮其中光不動(dòng)松產(chǎn)狀驅(qū)況修誦正可忘分為鉤區(qū)域券狀況純修正棗、權(quán)遷益狀民況修餐正和籃實(shí)物態(tài)狀況凡修正含；皺b.殘對(duì)于喘不同下用途鞋的資藍(lán)產(chǎn)，奪各修捕正因朝素的溜影響矛因素犬和權(quán)延重世比例富設(shè)置旗恰當(dāng)喂，邏烏輯關(guān)缸系正坊確拔。=2\*GB3框②仍打分巖要求反：乘a.貧上述味兩廣項(xiàng)均礦做到溝，打絞5分犬；彼b.震上述探兩項(xiàng)窩基本合做到獻(xiàn)，但瑞各影蜂響因防素和喝權(quán)重雁比例遠(yuǎn)設(shè)置粗不夠他合理隙，叨3-克4分曾；屢c.港修正桑因素套體系伴不完攤整，夕或者勿影響枕因素聰和權(quán)快重比湊例設(shè)弱置明吊顯不領(lǐng)合理除，或例者邏摟輯關(guān)戰(zhàn)系拼合理幕性差條，焦打沸2走分以鞋下。滋3.顏采用息收益閘法的花，確踏定收亡益期婦限、傘預(yù)期法收益留和折周現(xiàn)率晃等相偏關(guān)參墓數(shù)的停過程許和結(jié)咬果鹽(1刑)巡合理烏確定平收益兩期譜①癥檢查侵要點(diǎn)拋：旗a.代根據(jù)給評(píng)估希資產(chǎn)餃的松法定橡壽命浙年限蔽或經(jīng)梁濟(jì)壽我命依年限姐，霜合理痕確定健收益培期聞；族b.灶機(jī)器州設(shè)備文的收跨益期蟲應(yīng)根騙據(jù)該總設(shè)備太的剩殘余經(jīng)誦濟(jì)壽偶命年司限挖、市篇場(chǎng)競(jìng)均爭(zhēng)情效況、帆國(guó)家厲能源狀、環(huán)掌保政隨策、撓資源敢儲(chǔ)量識(shí)等因李素合造理釋確定斧；薄c.塌不動(dòng)縫產(chǎn)收徒益期廣應(yīng)當(dāng)誘根據(jù)爐建筑愈物剩辮余經(jīng)細(xì)濟(jì)壽迎命年監(jiān)限與問土地冬使用戀權(quán)剩蒼余年窮限等感參數(shù)昏，并沈根據(jù)蘋有關(guān)答法律扛法規(guī)悶的規(guī)咽定，怠合理滴確定渾。=2\*GB3起②縣打分昂要求耐：旨a.掉能合取理確艇定收對(duì)益期因，且冬各項(xiàng)昆依據(jù)冤可靠餅、充杰分私，馬打5偉分；曲b.疑收益礙期褲的確返定基佩本合攤理語(yǔ)，忽各項(xiàng)在依據(jù)嫂基本社可靠窯、充葛分畝，僵打驚3-廉4分跑；鬼c.抗收益鎮(zhèn)期確訊定巷明顯苦不合抓理，桂或者攪未按竄檢查直要點(diǎn)釀第二膜、三祥條確緒定，迫打戒2灰分以評(píng)下。掃(2肌)蓄合理牌量化牽預(yù)期葉收益辯①稀檢查慰要點(diǎn)撐：捧a.緣確定嶺資產(chǎn)健預(yù)期忍收益余時(shí)應(yīng)沾當(dāng)考走慮未負(fù)來收既益和平風(fēng)險(xiǎn)南的合詳理預(yù)藍(lán)期，輪資產(chǎn)初未來燥凈收亭益的唇界定午準(zhǔn)確股，預(yù)并測(cè)的腰可靠聽性依附據(jù)充港分；匆b.法當(dāng)未廟來收鉗益預(yù)館測(cè)趨壽勢(shì)與蘇被評(píng)趙估資庭產(chǎn)現(xiàn)性實(shí)情譜況存少在重菊大差差異時(shí)濟(jì)，應(yīng)俘對(duì)產(chǎn)漫生差糾異的救原因篩及其帳合理牛性進(jìn)飲行分虹析；刑c.乓運(yùn)用忽收益概法評(píng)滲估不警動(dòng)產(chǎn)角時(shí)，劃有租攤約限晝制的酸，租需約期愿內(nèi)的杠租金監(jiān)宜采沖用租身約所險(xiǎn)確定續(xù)的租璃金，待租約長(zhǎng)期外簽的租堆金應(yīng)叛當(dāng)采甜用正沫?？椭i觀的擱租金哲。=2\*GB3寨②輸打分電要求右：膛a.涉合理比確定爛預(yù)期消收益疾，且攝依據(jù)器可靠把、銅充分譜，打片5分繡；需b.象預(yù)期牢收益宵的確膛定基沸本合響理，餓各項(xiàng)做依據(jù)?；举N可靠昨、充控分俘，打鈴3-火4分亦；原c.腎預(yù)期續(xù)收益紅確定冬明顯湊不合璃理，驕或者環(huán)凈收但益界改定不柿準(zhǔn)確沾，或靠者預(yù)變測(cè)趨貪勢(shì)與賄被評(píng)肺估資倘產(chǎn)現(xiàn)退實(shí)情槍況存培在重森大差刺異而堅(jiān)無合氧理原纖因，截或者撲違反撕上述梅檢查庭要點(diǎn)浪第奪三核項(xiàng)時(shí)租，打腥2童分以練下。蹄(3闖)古合理呈確定云折現(xiàn)饒率，漿折現(xiàn)誕率口爛徑與翼收益燃口徑飄保持遭一致介①改檢查齊要點(diǎn)瞞：叢a.參合理莫完整午地考獅慮盼折現(xiàn)士率的劍各構(gòu)腦成要幫素和折影響陣因素夠，可航靠性孝依據(jù)食充分抖；采b.擠折現(xiàn)婚率口艘徑與卡收益享口徑脊保持柴一致誕。=2\*GB3喪②北打分杜要求抓：而a.告做到澡上述火兩項(xiàng)艱，餡打5賄分；蟲b.遞折現(xiàn)諸率確框定基派本合錯(cuò)理，宿各影拜響因級(jí)素的急確定仆依據(jù)留基本摘可靠漠、嬌充分斑，謎打3守-4熟分；剪c.廣折現(xiàn)雹率確沫定明耳顯不烏合理冰，或慨者睬各影窩響因蘇素確芝定基初本無拉依據(jù)訂，或柄者折仇現(xiàn)率腸口徑源與收牢益口忠徑不鞠一致磨，態(tài)打交2欄分以憲下。自4.嶼采用心三種霸基本巖方法門之外錢的其導(dǎo)他評(píng)敬估方聯(lián)法或裙創(chuàng)新逼評(píng)估娛計(jì)算銅模型游，炕確定堪相關(guān)吸參數(shù)左的過柳程和抵結(jié)果水(1助)評(píng)摩估方畏法思握路或茄計(jì)算矩模型潮理論程依據(jù)悲充分粒，闡陳述清宿晰明查確系①托檢查就要點(diǎn)渣：伐評(píng)估濟(jì)方法鵝思路知或計(jì)么算模事型相坊關(guān)理碰論依原據(jù)充餐分，油評(píng)估趨方法懸思路感闡述壺清晰槐、明筐確法，評(píng)綠估計(jì)牛算模載型公旁式及瓜相關(guān)擊參數(shù)脹涵義臥闡述俯清晰積、明均確六。=2\*GB3船②步打分污要求攪：辦a.芝評(píng)估傘方法襪思路半和評(píng)案估計(jì)乖算模載型蕩理論盲依據(jù)會(huì)充分戚，能闡述榨清晰澤、明溉確，眉打5鮮分；下館b.緣評(píng)災(zāi)估方尤法思支路和遮評(píng)估短計(jì)算捷模型閣理論魂依據(jù)晶基本咳充分勇，我闡述馬基本擇清晰應(yīng)、明狐確虎，打要3-張4分犁；慈c.只評(píng)盈估方件法思挨路和竊評(píng)估建計(jì)算送模型耳理論粉依據(jù)贏明顯輸不充晚分，晨闡述旁明顯揪不合提理，戰(zhàn)打2承分以飯下。不(2懶)違評(píng)估渴方法貞或計(jì)效算模眾型相擺關(guān)參控?cái)?shù)取兇值影暈響因哨素考推慮合此理、詳充分胞①臭檢查矮要點(diǎn)內(nèi)：是評(píng)估感方法味或計(jì)近算模伶型相嚼關(guān)參悉數(shù)影歲響因重素考探慮合誦理現(xiàn)、充教分；踏相關(guān)鴿參數(shù)全取值礙依據(jù)粒充分而數(shù)據(jù)縱來源醉可靠違。=2\*GB3隙②蘇打分濃要求緞：倉(cāng)a.恒上述夢(mèng)兩項(xiàng)膽均做京到，穿打5榜分；稅輕b.脫上述棵兩項(xiàng)藥基本也做到評(píng)，觸相關(guān)劇參數(shù)禿取值艦依據(jù)談基本攪充分筒合理配，各孤項(xiàng)依氏據(jù)基跳本可荒靠、守充分榮，打睬3-惡4分盲；稍c.刷披相關(guān)家參數(shù)隨取值碑依據(jù)故明顯鋒不合杰理，益打2棟分以凡下。但(3潔)通各項(xiàng)完參數(shù)性內(nèi)涵眉的口堵徑保型持一佳致池①慶檢查柄要點(diǎn)盤：邊各項(xiàng)宮參數(shù)躁取值獻(xiàn)與評(píng)發(fā)估思剝路皂及計(jì)田算模絹型拒闡述泉相符齡一致宵;楊參數(shù)愁內(nèi)涵策與取呀值及掙各參先數(shù)間焰的口絨徑保轎持一去致。=2\*GB3自②喚打分淋要求壞：豈a.臨做到三上述溝兩項(xiàng)麥，打陽(yáng)5分必；秀b.畢基本伐做到園上述壁兩項(xiàng)扁，打敗3-檔4分吊；布c.臨憂相關(guān)座參數(shù)欺確定侄明顯裹不合久理，捕或者姑參數(shù)薪間口甲徑不護(hù)一致即，打勺2分推以下?lián)Q。左5.耀評(píng)定損估算嫌過程顯和結(jié)喬果正遭確汽(1那)夕檢查弊要點(diǎn)躺：=1\*GB3柜①漆在使控用成工本法到、市被場(chǎng)法下和收招益法碧評(píng)估東資產(chǎn)滅的過趣程中侍，各葬項(xiàng)公津式、糟模型償應(yīng)用落正確卻，各犬項(xiàng)參譜數(shù)、阻比率麻確定總正確悟，各翁種邏陶輯關(guān)嘆系鉤她稽正創(chuàng)確；=2\*GB3屬②毯數(shù)學(xué)凈計(jì)算至過程惹和結(jié)世果正局確。盜(2續(xù))磨打分吊要求襲：動(dòng)①打各項(xiàng)退評(píng)定汗估算活過程巾和結(jié)攜果均芒正確困無誤朽，打默5分博；奉②顏評(píng)定塊估算業(yè)過程萍有錯(cuò)衣誤，拐錯(cuò)誤疼差異挪金額囑占評(píng)資估結(jié)潛果比噴例在窗2-潤(rùn)-5庫(kù)%之口間，田打3盟--傭4分撫;磁③抵評(píng)定雷估算萍過程繩有錯(cuò)端誤，列錯(cuò)誤膀差異燙金額寸占評(píng)慣估結(jié)帆果比炊例在捧5-同10護(hù)%之話間，跨打1肯-2邁分;或哥④弄評(píng)定閣估算扣過程齡有錯(cuò)銷誤，處錯(cuò)誤拉差異議金額窩占評(píng)蠻估結(jié)派果比鋼例在遺10眾%以枝上，蜓打0寨分。雅（暴七躲）儲(chǔ)評(píng)估備機(jī)構(gòu)價(jià)內(nèi)部胞質(zhì)量戶控制澡1.說對(duì)于蛋出現(xiàn)答的疑筐難問穴題或嬌者爭(zhēng)潑議事己項(xiàng)的巴解決魂，評(píng)謹(jǐn)估機(jī)限構(gòu)最仆高管駱理層填、首租席評(píng)廊估師俱或項(xiàng)啦目審己核人喪員刻等飼對(duì)疑旁難問味題或貪者爭(zhēng)疑議事園項(xiàng)的羊處理累意見葡（1乞）檢址查要擠點(diǎn)：=1\*GB3數(shù)①頂對(duì)于遵出現(xiàn)信的疑膽難問棒題或嘗者爭(zhēng)澤議事藥項(xiàng)申額請(qǐng)解盒決記墻錄真完整齒；=2\*GB3列②斗評(píng)估塞機(jī)構(gòu)李最高索管理持層、革首席棟評(píng)估規(guī)師或澇項(xiàng)目腸審核傭人員影等主造要質(zhì)選量控振制人易對(duì)疑魂難問高題或闊者爭(zhēng)穿議事庫(kù)項(xiàng)解佩決方渣式、會(huì)清晰遞明確漏的處風(fēng)理意研見等葛記錄糞完整純；=3\*GB3墊③洽對(duì)疑惜難問羊題或樸者爭(zhēng)甘議事偽項(xiàng)解戴決過紅程敏記錄甚保存酷完整矩。倡（2散）打途分要限求：=1\*GB3齊①手完全漿做到釣上述暢三川點(diǎn)，漫打5屈分；=2\*GB3貞②拍基本膜做到腐上述幻三信點(diǎn)，晃3-與4分咸；=3\*GB3臘③匹疑難鑒問題臺(tái)或者帝爭(zhēng)議舊事項(xiàng)蠻解決憲過程披記錄格保存先不完存整，污打2墻分以文下；=4\*GB3腎④肝無貼評(píng)估唇機(jī)構(gòu)籠最高側(cè)管理阿層、扯首席街評(píng)估聽?zhēng)熁虼蝽?xiàng)目匪審核統(tǒng)人員磨對(duì)疑清難問恢題或波者爭(zhēng)間議事掃項(xiàng)的落處理從意見熟記錄鵝，打毅0分窄。翅2.書項(xiàng)目將負(fù)責(zé)盈人的恰指導(dǎo)答與監(jiān)描督?。?愧）檢葬查要器點(diǎn)：=1\*GB3潤(rùn)①匪項(xiàng)目粱負(fù)責(zé)虛人對(duì)童項(xiàng)目騎團(tuán)隊(duì)蹄成員斑的工賊作進(jìn)沸行指頓導(dǎo)、揉監(jiān)督拿，主鼻要實(shí)岸施控飯制事僵項(xiàng)包圾括：敗項(xiàng)目積團(tuán)隊(duì)恨的組罵建和丙管理禮;趴業(yè)務(wù)意時(shí)間領(lǐng)進(jìn)度格控制膝;耳業(yè)務(wù)額溝通猜指導(dǎo)惠與監(jiān)下督年;擠業(yè)務(wù)蜜風(fēng)險(xiǎn)漫控制塘;墓業(yè)務(wù)腥成本箏控制付；=2\*GB3越②談項(xiàng)目押負(fù)責(zé)夫人的延指導(dǎo)策與監(jiān)夠督記惹錄完富整、榴清晰淡；墻（2非）打桐分要秘求：=1\*GB3悲①曠指導(dǎo)雕與監(jiān)哨督記估錄完式整、置清晰濫，打賣5分府；=2\*GB3挪②礙指導(dǎo)描與監(jiān)唇督記利錄基飛本完遠(yuǎn)整、航清晰僻，打?qū)?分雀；=3\*GB3憲③味指導(dǎo)箭與監(jiān)對(duì)督記授錄欠再缺較表多，電打2嚷分銳以下地。煮（八歉）宇評(píng)估匯機(jī)構(gòu)扁內(nèi)部犬復(fù)核逃工作較1.漆復(fù)核早意見晃記錄府（1導(dǎo)）潛檢查廳要點(diǎn)鞠：=1\*GB3亞①幅復(fù)核景記錄粱所反活映的免復(fù)核研程序哪應(yīng)當(dāng)灘與其專復(fù)核獨(dú)制度酒相一司致；=2\*GB3押②羨復(fù)核穴意見甲清晰精、具述體，延體現(xiàn)珍實(shí)質(zhì)忘性復(fù)想核內(nèi)遭容；=3\*GB3燕③禽各級(jí)炮復(fù)核獅記錄假保存目完整儲(chǔ)?？常?損）廊打分吉要求加：=1\*GB3沙①振完全條做到班上述天五疼點(diǎn)，蘋打5草分；=2\*GB3胳②碑基本墾做到紡上述滅五點(diǎn)芽，哄3-潮4軌分；=3\*GB3捷③授復(fù)核裹意見嶄明顯剪流于櫻形式維，無禽實(shí)質(zhì)約性內(nèi)許容的番，打丈2現(xiàn)分以伸下；親④寧無復(fù)曾核記盲錄，廁打0飽分；春⑤復(fù)無復(fù)錢核人編簽名決及復(fù)穿核日濟(jì)期的鋤加扣季1分現(xiàn)。捕（衫九蒙）哈評(píng)估頭工作卵底稿折歸檔故1.具各種鵲形式灑的歸秘檔底作稿內(nèi)箏容是耳否完但整、站一致咽（1能）鍵檢查葉要點(diǎn)沃：=1\*GB3美①?gòu)潥w檔希工作攻底稿味內(nèi)容凡是否療完整點(diǎn)并進(jìn)胖行分微類整玩理立態(tài)卷歸拴檔；=2\*GB3穴②殘歸檔崗工作迷底稿建記錄巾的字冬跡是鐮否清眠晰，揪評(píng)估串機(jī)構(gòu)巖取得包的需碧企業(yè)薯蓋章企確認(rèn)隱的資糞料是章否完頸備（租內(nèi)部類審核絕記錄腳中，宇是否絹有經(jīng)飯審核逮人簽計(jì)字的眼書面雕審核捏意見彈及修揉改完蹄善結(jié)循果或媽意見就答復(fù)毒）；=3\*GB3仙③輩歸檔李工作百底稿兵是否唐索引耐編號(hào)纏和順釀序編訓(xùn)號(hào)。謎（2浴）勒打分敞要求悶：樂①啞各種賓形式秀的歸谷檔底漲稿內(nèi)玉容完它整、形一致抵，且享編制陪了索擊引號(hào)緩和順互序編甘號(hào)，錢打５確分；什②借各種墳形式柏的歸篩檔底孝稿內(nèi)礦容基杰本完碧整、膨一致艘，且狂部分紗編制通了惰索引嘉號(hào)和幼順序販編號(hào)就，竄打３律－４詳分；昂③執(zhí)各種販形式周的夕歸檔吉底稿橫內(nèi)容呈完整黎性、慕一致歲性較鄰差，梯且沒鵝有編始制索派引號(hào)膛和順趴序編迅號(hào)，洽打每2校分養(yǎng)以下駝。訓(xùn)2.盯電子規(guī)文檔術(shù)或者所其他思介質(zhì)財(cái)?shù)脑u(píng)買估業(yè)擋務(wù)檔勿案的奉完整鴿性和異有效勞性握（1唱）呢檢查符要點(diǎn)檔：覽①述應(yīng)當(dāng)太關(guān)注芬電子券文檔去或者浙其他圓介質(zhì)務(wù)的評(píng)膽估業(yè)埋務(wù)檔兵案姓信息興是否唐完整辛、有竹效裙。訊②慘電子示或者黨其它倚介質(zhì)排形式賞的重陰要工足作底園稿，甲如評(píng)義估業(yè)暮務(wù)執(zhí)工行過猜程中暖的重先大問檢題處輸理記輩錄，籌對(duì)評(píng)洲估結(jié)怒論有撤重大買影響應(yīng)的現(xiàn)夏場(chǎng)勘理查記煙錄、炎詢價(jià)知記錄存和評(píng)償定估監(jiān)算過且程記躲錄等抓，應(yīng)賀當(dāng)同報(bào)時(shí)形仔成紙榴質(zhì)文仰檔；梅（2畢）掛打分恢要求糞：掉①占電子伐文檔碼或者單其他炸介質(zhì)坊的評(píng)地估業(yè)畝務(wù)檔遮案信森息完且整云、考有效界，打薯５分瞎；蛋②酷電子柳文檔怒或者細(xì)其他崗介質(zhì)斗的評(píng)姑估業(yè)賠務(wù)檔稠案罷基本賓完整縫、有毀效繭，可乓以打托3方-4瞇分；偽③沿以電捆子或揮者其扮它介洪質(zhì)形謠式的寬重要勾工作移底稿愈，如除評(píng)估鄭業(yè)務(wù)孟執(zhí)行騾過程餐中的裂重大睡問題志處理敘記錄雕，對(duì)迅評(píng)估誕結(jié)論樹有重捕大影兄響的盾現(xiàn)場(chǎng)津勘查飛記錄貧、詢溫價(jià)記吃錄和互評(píng)定原估算您過程異記錄禾等，要未全調(diào)部形需成紙奉質(zhì)文研檔的虧，打糟3分賞以下美；=4\*GB3軍④補(bǔ)電子吼文檔發(fā)或者剝其他晶介質(zhì)救的評(píng)銹估業(yè)咳務(wù)檔鋤案趕完整直性和瞎有效陵性存學(xué)在嚴(yán)需重缺濃陷分，視打2嫌分夜以下壞。碎二、顛評(píng)估營(yíng)報(bào)告昂內(nèi)容直規(guī)范式性及兵完備螞性添（蕩十現(xiàn)）司評(píng)估塔報(bào)告巨主要凡內(nèi)容舅完整扣性脫1.久檢查專要點(diǎn)珍：肅評(píng)估濕報(bào)告見應(yīng)當(dāng)壯包括曠下列吐主要賀內(nèi)容柴：豐（1雷）乒標(biāo)題柳及文惹號(hào)尿（2燒）蔑聲明花（3交）甜摘要溫（4鎖）趙正文欺（5絨）擠附件礦2.金打分桶要求第：年（1被）迅上述液評(píng)估份報(bào)告塌五姓大奔項(xiàng)內(nèi)指容軌完整燙，妄且聲生明和餐摘要輛內(nèi)容鍵披露厘恰當(dāng)燦、充蒼分，繡打5鼻分；幸（2撞）上切述怠評(píng)估檔報(bào)告膜五大朝項(xiàng)內(nèi)緞容完歸整，茶但聲喪明和柿摘要臨內(nèi)容校披露司基本綿恰當(dāng)顆、充匪分，遇打3每-4尤分；股（3夏）上扛述評(píng)室估報(bào)敏告五組大項(xiàng)詳內(nèi)容漠完整字，但犁聲明侵和摘燕要內(nèi)秩容披眼露飛規(guī)范拜性差詠的阿，打振1-嚼2途分；伸（單4裝）上偶述評(píng)華估報(bào)宇告五恥大項(xiàng)鍛內(nèi)容烤，復(fù)缺一制大接項(xiàng)，攏打銜0分傾。鉤（搬十一錯(cuò)）他評(píng)估刪報(bào)告驕正文皂完整芹性蕉1.躲檢查族要點(diǎn)憤：昌評(píng)估誓報(bào)告已正文礙應(yīng)當(dāng)順包括咐：羅（1顫）委或托方植、產(chǎn)岡權(quán)持落有者和和委蹲托方蹲以外借的其別他評(píng)迎估報(bào)乞告使漫用者蕩（2紅）評(píng)傷估目便的楊（3維）評(píng)盆估對(duì)促象和隔評(píng)估糕范圍妹（4沒）價(jià)扁值類虹型及增其定品義帖（5聽）評(píng)危估基銅準(zhǔn)日器（6擦）評(píng)京估依像據(jù)得（7床）評(píng)班估方益法榮（8叛）評(píng)清估程貸序?qū)嵰笆┻^懲程和饑情況中（9治）評(píng)證估假陰設(shè)圍（1組0）蒜評(píng)估擊結(jié)論甚（1哀1）誰(shuí)特別搜事項(xiàng)片說明映（1逢2）代評(píng)估氧報(bào)告擁使用腎限制電說明學(xué)（1銷3）芳評(píng)估壯報(bào)告閃日騾（1吸4）棟注冊(cè)很資產(chǎn)關(guān)評(píng)估成師簽層字蓋百章、仗評(píng)估白機(jī)構(gòu)飄蓋章巡和法壁定代逆表人譜或者河合伙散人簽栽字善2.勿打分磨要求紅：藝（1申）上倆述評(píng)倡估錢報(bào)告擊內(nèi)容天完整齒，勻14司項(xiàng)標(biāo)沾題表句述準(zhǔn)順確，梁打5離分；女（2亞）群評(píng)估嘗報(bào)告無正文均14蹦項(xiàng)內(nèi)易容，耗缺一研項(xiàng)硬，打怨0分陸。去（十撲二粘）溜委托印方、挽產(chǎn)權(quán)組持有挑者和悄委托灰方以著外的購(gòu)其他蠻評(píng)估藝報(bào)告杜使用震者屈1.據(jù)檢查跡要點(diǎn)萍：仁（1暫）廢報(bào)告瓦應(yīng)當(dāng)壁明確皇闡述艦和介冒紹煉委托烤方、嘗產(chǎn)權(quán)罰持有亭者和寶其他組報(bào)告屬使用駛者；坐（2罩）綱產(chǎn)權(quán)氧持有蜓者介必紹一校般包常括名扮稱、震法定苦住所回及經(jīng)舞營(yíng)場(chǎng)值所、宰法定釣代表壞人、叮注冊(cè)藍(lán)資本釣及主慧要經(jīng)隨營(yíng)范釘圍等落。鎖2.劈打分過要求鑰：身（1境）歷上述言兩條雨均做雷到，奶打5滅分；糠（2懷）挖上述應(yīng)兩閑條基懇本當(dāng)做到欣，產(chǎn)銜權(quán)持鼓有者釋介紹回內(nèi)容買不夠到完整霞，打打3-蟻4分膀；飯（3晴）檢釘查要達(dá)點(diǎn)迎第一像條麗有缺柄項(xiàng)，看打偵2覽分以線下；疤（4聲）沒無此勒項(xiàng)內(nèi)房容，托打0煩分。尺（十伐三泄）帶評(píng)估考目的饞1.慘檢查堪要點(diǎn)怖：外評(píng)估闊報(bào)告夫載明垮的評(píng)遙估目挺的應(yīng)緊當(dāng)唯汽一，文表述建應(yīng)當(dāng)港明確悲、清匠晰；區(qū)2.煎打分正要求平：表（1縱）云評(píng)估恰目的會(huì)唯一籮、訂表述顫明確燃、清腳晰利，打布5分恭；登（2遺）嘴評(píng)估差目的巖表述護(hù)基本版明確肅、清奮晰，劃打雙3-峽4蘿分以占下；遇（3朱）評(píng)務(wù)估目竿的表萄述不溫夠明友確、住清晰喪，打貨1-專2分菌以下羽；捐（3在）損無此婆項(xiàng)內(nèi)愁容，科打0惹分。流（十星四偏）端評(píng)估水對(duì)象碼和評(píng)蘋估范帖圍寄1.湊檢查嶄要點(diǎn)昌：沃（1公）教評(píng)估仰對(duì)象當(dāng)和評(píng)束估范搏圍表曲述準(zhǔn)閉確；偵（2廈）倚應(yīng)當(dāng)撓具體蹈描述轉(zhuǎn)評(píng)估督對(duì)象賤的基劫本情窗況，蕉通常透包括構(gòu)法律蜂權(quán)屬畜狀況說、經(jīng)霜濟(jì)狀箭況和糟物理蠢狀況吳。妻2.綠打分糖要求貴：兄（1微）桃上述粒兩條何均做蜘到，浙打5薯分；傳（2催）上懶述兩寬條基影本做嘉到，棋評(píng)估句對(duì)象習(xí)基本聯(lián)情況尊的描負(fù)述基聰本龍完整旺，打范3-動(dòng)4分沙；摘（3警）恒評(píng)估圖對(duì)象慢和評(píng)屠估范允圍表車述不桌準(zhǔn)確俱，或售者未塑描述尸評(píng)估筆對(duì)象劫基本飛情況堪，境打伸2撲分以偏下；燃（4稠）柏?zé)o此慮項(xiàng)內(nèi)踩容，拴打0適分?；保ㄊ晡迨蹋┵悆r(jià)值臂類型己及其春定義旺1.版檢查猾要點(diǎn)番：舌（1停）正評(píng)估錄報(bào)告乒應(yīng)當(dāng)永明確凍價(jià)值辣類型柱及朽其定環(huán)義；責(zé)（2忌）射說明嚴(yán)選擇助該價(jià)痰值類拾型的證理由已。交2.呆打分存要求勁：裹（1否）舟上述廣兩條男均做蔥到，殿打5蠢分；虹（2倆）梯有價(jià)露值類辛型及作其定焦義，水但城未說隙明選全擇價(jià)柔值類胡型的感理由塊，打丸4分蠶；墳（3冶）甚未殼按照響《資源產(chǎn)評(píng)注估價(jià)靜值類苦型指委導(dǎo)意端見》療選擇辭及定產(chǎn)義價(jià)分值類引型施，如打3戀分以臥下；龜（4歇）藥無此標(biāo)項(xiàng)內(nèi)剝?nèi)荩愦?區(qū)分。閑（十違六霸）煌評(píng)估繳基準(zhǔn)責(zé)日氣1.濁檢查劇要點(diǎn)揭：僵（1眉）薦評(píng)估系報(bào)告憐應(yīng)當(dāng)晝載明丑評(píng)估葬基準(zhǔn)酷日，爹并與洪業(yè)務(wù)亭約定喇書約躬定的多評(píng)估澡基準(zhǔn)斤日保艘持一胖致注；拴（2制）商評(píng)估劃報(bào)告乏應(yīng)當(dāng)傷說明精選取金評(píng)估濾基準(zhǔn)賴日時(shí)欺重點(diǎn)闖考慮撲的因渠素。冰2.抹打分寨要求策：劑（1畜）礦上述漫兩條悔均做公到，秩打5今分；狗（2覽）衰未探準(zhǔn)確掌恰當(dāng)電地劉說明守選取攔評(píng)估雨基準(zhǔn)評(píng)日時(shí)振重點(diǎn)扛考慮抽的因口素量，打某3割-4巡分；嘗（3嗎）喊評(píng)估借基準(zhǔn)奧日與什業(yè)務(wù)圖約定鈔書宮或其營(yíng)他相皆關(guān)文壓件寒約定樸的評(píng)叼估基蔑準(zhǔn)日漂不一炕致，鳥或者匆無此氧項(xiàng)內(nèi)園容莖，打孩0分愈。懲（十德七籍）朽評(píng)估透依據(jù)槽1.戰(zhàn)檢查專要點(diǎn)鳴：鄰（1好）別評(píng)估肥報(bào)告崖應(yīng)當(dāng)尺說明賤評(píng)估批遵循運(yùn)的法涂律依閉據(jù)、榴準(zhǔn)則嫁依據(jù)票、權(quán)愉屬依轎據(jù)及睡取價(jià)屬依據(jù)謀等；持（2主）潮評(píng)估顫依據(jù)摟的表燈述應(yīng)謊當(dāng)明角確、埋具體駕；烤（3撐）艇評(píng)估射依據(jù)迫在評(píng)躲估基寬準(zhǔn)日予是有姻效的母。經(jīng)2.灘打分在要求課：件(1撈)換上述沃三術(shù)條均權(quán)做到兵，打滴5分劣；惰(2諒)識(shí)上述暈三條險(xiǎn)基本妙做到蠶，但禾有部捧分評(píng)柴估依娃據(jù)存吸在表冬述不未準(zhǔn)確貴，或鎖者在豬評(píng)估謠基準(zhǔn)艇日已探失效仙的情嘩況，征打3升-4謀分；住(3個(gè))上防述兔四大濁項(xiàng)評(píng)晨估依暫據(jù)中反有缺和項(xiàng)，孤或者幸根據(jù)漂評(píng)估賠報(bào)告揚(yáng)特點(diǎn)存有濁明顯糧遺漏狹的俯重要忍權(quán)屬享依據(jù)既或取想價(jià)依篩據(jù)，煤打感2將分以呀下乘；政（4蟻）旁無此累項(xiàng)內(nèi)清容，網(wǎng)打0鉗分。稱（十蹦八曾）膨評(píng)估妖方法遮1.窗檢查晨要點(diǎn)餅：頑（1背）縣評(píng)估慰報(bào)告請(qǐng)應(yīng)當(dāng)惜說明次所選織用的怒評(píng)估棵方法叨；增（2畫）擺應(yīng)當(dāng)稀對(duì)三茅種基討本方猴法進(jìn)街行適菊用性火分析別，并喝具體遣充分丟地表廚述選汽擇搏所選透評(píng)估食方法茄的理稀由標(biāo)；穴（3扇）采貌用不紅同于凍資產(chǎn)薪評(píng)估濫準(zhǔn)則鼠規(guī)定片的評(píng)食估方花法時(shí)秧，應(yīng)駛當(dāng)說席明所勇采用蠅的評(píng)呼估方粘法、鬼計(jì)算灑公式弟和相憶關(guān)參據(jù)數(shù)涵榜義，芳并具緒體充迫分地抱表述羞選擇秋所選藏評(píng)估摧方法爭(zhēng)的理耍由及裁確信卸所采鵲用評(píng)由估方熱法合旁理性錢分析掙說明插。晚2.師打分占要求杯：籠（1伶）屆上述途三勻條均踏做到棋，打產(chǎn)5分?jǐn)r；夫（2穗）扎上述咳三法條基屈本做隨到，蕩但對(duì)蟻選擇教評(píng)估駱方法止的理達(dá)由表裹述不端夠具銜體充滋分，貞打3滅-4件分；普（3猴）腳未做拉適用呀性分賭析，瞧或者金未表球述選期擇評(píng)清估方中法的瓦理由咐，打南2蔬分以蕉下；餃（4改）潛無此癢項(xiàng)內(nèi)警容，咽打0挎分。奏（十暈九頑）費(fèi)評(píng)估易程序?qū)脤?shí)施睡過程蒼和情棟況賭1.棒評(píng)估候?qū)嵤┓龅闹骺耙踢€序涉（1相）偉檢查農(nóng)要點(diǎn)掘：烘評(píng)估糕報(bào)告沈披露蹲的客評(píng)估斤程序撿實(shí)施黨過程巨至少朽包括村以下鑼內(nèi)容逝：=1\*GB3牧①貧進(jìn)行篩現(xiàn)場(chǎng)朽調(diào)查誠(chéng)、收押集評(píng)華估資鑄料的灘過程慢；=2\*GB3恐②喝分析敞、驗(yàn)準(zhǔn)證、月整理紀(jì)評(píng)估哀資料絨的過巾程；=3\*GB3睬③叛評(píng)估魔相關(guān)蜂參數(shù)捧的選絡(luò)取以棉及運(yùn)蔬用評(píng)撓估方引法對(duì)閣各類贈(zèng)資產(chǎn)隱價(jià)值備進(jìn)行渠計(jì)算瓣、分逝析、演判斷燭過程狡；=4\*GB3嶄④設(shè)對(duì)初惕步評(píng)沾估結(jié)前論進(jìn)飼行綜饒合分栽析，卻形成饒最終安評(píng)估惰結(jié)論抬的過望程。智（2披）于打分蠢要求覽：=1\*GB3爺①姜上述題四條揉內(nèi)容心均有管，且坡表述完清楚年具體悔，打僚5分衫；=2\*GB3臺(tái)②挪上述購(gòu)四條蛾內(nèi)容色均有揭，但勸表述惜不夠程清楚閉具體愉，打貌3-希4分癥；=3\*GB3撕③禮上述守四條費(fèi)內(nèi)容球有缺絞項(xiàng)，武打還2男分以忍下；=4\*GB3合④樣無此槐項(xiàng)內(nèi)誤容，壯打0目分。咳2.堤評(píng)估暢方法碌運(yùn)用綁實(shí)施晴過程災(zāi)（1氏）時(shí)評(píng)估長(zhǎng)方法役的運(yùn)吧用和湯邏輯溝推理睬計(jì)算佛過程=1\*GB3球①鄉(xiāng)檢查名要點(diǎn)瞇：不a.釣評(píng)估壁報(bào)告臘應(yīng)當(dāng)頃披露儀注冊(cè)順資產(chǎn)坦評(píng)估命師采暈用的星各種簡(jiǎn)信息皂、數(shù)上據(jù)，婚經(jīng)演壁算而延推導(dǎo)某出評(píng)倘估結(jié)粥果的狗思路欄與過焦程；棄b.召采用辛的思拘路與拐演算族過程夫應(yīng)當(dāng)全符合茅公認(rèn)非的評(píng)嫌估方褲法和例計(jì)算削模式惑，以數(shù)使評(píng)賴估結(jié)帆果具灶有合姑理性僑。=2\*GB3掛②雅打分購(gòu)要求蠅：梳a.孫上述裝兩點(diǎn)秩均作噴到，獵打5蒙分；太b賢上述星兩點(diǎn)肉基本乏作到吧，但匪對(duì)思仍路和腹演算洽過程顛的披四露不補(bǔ)夠充靈分、林恰當(dāng)衫，打衛(wèi)3-織4分茶；燥c.行選用下思路崇和演秋算過書程明茶顯有漁誤，帳打2輛分以儉下。炊d.啊未披歲露思溜路和煌演算撫過程粉，打祖0分蒜。探(2防)蹲資本桶化率遺、折作現(xiàn)率拖、價(jià)壺值比筑率、江成新殼率等拆重要比參數(shù)深的獲至取來那源和歷形成井過程=1\*GB3根①富檢查昆要點(diǎn)艷：慮注冊(cè)談資產(chǎn)逗評(píng)估安師應(yīng)美當(dāng)腸對(duì)蓋資本詢化率魔、折奶現(xiàn)率盆、價(jià)削值比上率、蕉成新鑒率等士重要曲參數(shù)賢的的明來源府和奮形成桑過程澡作出需披露宋。=2\*GB3爽②貢打分鞋要求淡：鐘a.卻對(duì)掌上述駁重要甚參數(shù)撿的祥選用濕合理感，且算對(duì)其接來源古和形伏成過條程披族露紹充絞分困，打校5分扯；李b.癢對(duì)捎上述脹重要息參數(shù)定的選敲用合涂理此，但挖對(duì)其黨來源目和形紡成過苗程披饑露書不夠振充分筍，打早3-基4分嘆；夠c.船對(duì)醋上述沃重要墳參數(shù)亡的選閥用菌不夠淺合理策，打癢2分貌以下震。鹿d.次未對(duì)盒上述蟻重要生參數(shù)糠的來粥源和蜜形成座過程供進(jìn)行翻披露貍的撓，打姜0分秤。仔(3擔(dān))壺對(duì)初佳步評(píng)偽估結(jié)幅論進(jìn)沸行綜頸合分百析，財(cái)形成適最終護(hù)評(píng)估蠅結(jié)論然的過伐程=1\*GB3澤①船檢查粉要點(diǎn)敞：炮由于渴對(duì)評(píng)關(guān)估對(duì)抬象可成能采紡用一謎種以政上的陽(yáng)評(píng)估謀方法射而得隊(duì)出不干同的善評(píng)估善價(jià)值匹，注替冊(cè)資蟻產(chǎn)評(píng)昨估師杠應(yīng)就貓不同幟的評(píng)京估結(jié)搏果所廚具有狡的含描義、林調(diào)整拳的理滴由和讓方法究以及句最終奸評(píng)估飼值的鞭合理贈(zèng)性進(jìn)沾行說化明。=2\*GB3支②稿打分廟要求無：柳a.侄對(duì)不乖同評(píng)恭估方級(jí)法所斷得評(píng)虜估結(jié)諒果所午具有階的含艷義、華調(diào)整撕的理站由和絕方法熄以及適最終模評(píng)估駕值的救合理耍性披雄露充幕分、咬恰當(dāng)皆，打替5分艇；貞b.歐對(duì)上呢述事近項(xiàng)披熊露基茫本蝕充分灣、恰啄當(dāng)、濕打3繞-4諒分；典c.魯對(duì)上膝述事屑項(xiàng)披還露控合理逝性差佩或位明顯叛有誤超，打心2分乓以下鄰。邊d.躲未進(jìn)驕行披葉露，陶打0牢分。戒（頓二死十噴）蘋評(píng)估賤假設(shè)現(xiàn)1.球披露醒主要初影響狠評(píng)估趨分析認(rèn)、判搶斷和喝結(jié)論堵的評(píng)票估假永設(shè)和隸限制漲條件催（1線）煮檢查踐要點(diǎn)鐮：=1\*GB3若①如應(yīng)衣當(dāng)合幸理、腳恰當(dāng)聽、充購(gòu)分地結(jié)使用據(jù)和披考露必捆要的錫評(píng)估寫假設(shè)質(zhì)（蔥如夏資產(chǎn)超使用淡狀態(tài)齡的假壘設(shè)、繁交易耍的假震設(shè)、賄評(píng)估規(guī)外部危環(huán)境磁的假呢設(shè)、漂評(píng)估潤(rùn)對(duì)象杠的假盼設(shè)、瞇收集槐資料敬真實(shí)護(hù)性的趴假設(shè)錦等）雷；=2\*GB3唱②巖不蜓得隨貨意設(shè)回定沒普有依鄭據(jù)、蹈不合擇情理默的假灣設(shè)。衛(wèi)（2睡）椅打分直要求長(zhǎng)：=1\*GB3欣①糊評(píng)永估假源設(shè)披臘露合敢理、券恰當(dāng)擋、充簽分，邊打5考分；=2\*GB3緒②知評(píng)嬸估假憲設(shè)披桂露朱基本頁(yè)合理窯、陜充分燥，打墊3-談4分壤；=3\*GB3駕③肉評(píng)估歸假設(shè)膜存在屠明顯啟不合擾理、峰不恰杏當(dāng)情種況或聯(lián)缺一果些必電要假槐設(shè)瘡，打妨2分士以下脂。=4\*GB3果④野未進(jìn)舌行披繭露，駐打0路分。阻2.巷就評(píng)刻估假策設(shè)和地限制深條件岸對(duì)評(píng)冒估結(jié)沉論的胳影響階進(jìn)行沙了必間要說供明追（1暈）積檢查區(qū)要點(diǎn)內(nèi)：槽應(yīng)當(dāng)初考慮映評(píng)估紗假設(shè)腐和限錦制條加件對(duì)線評(píng)估平結(jié)論馳的重躁大影西響并董做必富要說玻明。團(tuán)（2乒）噴打分莫要求同：=1\*GB3殊①餃評(píng)鄰估假酒設(shè)和騙限制懲條件緞對(duì)評(píng)飽估結(jié)絮論的翁重大炸影響熊披露眾合理耐、充助分，隆打5纖分；=2\*GB3驗(yàn)②君評(píng)藥估假枯設(shè)和村限制枯條件乓對(duì)評(píng)侮估結(jié)頭論的枕重大箏影響筑披露螞基本詠合理鵲、充嬌分，覆打3沉-4肉分；=3\*GB3逃③姑有披院露的珍相關(guān)廳內(nèi)容釋，但柱內(nèi)容召合理止性、您充分桂性差掙的難，火打稼1紐-2慮分；=4\*GB3澇④綠無此郊項(xiàng)內(nèi)態(tài)容，礎(chǔ)打0血分。債（熄二黃十機(jī)一孟）啊評(píng)估旺結(jié)論這１.榜評(píng)唇估結(jié)賢論計(jì)店算正凱確訊(1現(xiàn))檢束查要安點(diǎn)：腸①辰在使猶用成瘋本法春、市臨場(chǎng)法示和收惜益法房等方椒法解評(píng)估抹資產(chǎn)吧的過革程中鉆，各賓項(xiàng)公濕式、序模型醉應(yīng)用榆正確宏，各彩項(xiàng)參歷數(shù)、唉比率幻確定舊正確獎(jiǎng)，各暢種邏襲輯關(guān)掙系鉤唐稽正飲確；躁②櫻數(shù)學(xué)攏計(jì)算屠過程節(jié)和結(jié)咱果正緞確。叫(2正)打頃分要失求：紫①末各項(xiàng)惠評(píng)定框估算倒過程史和結(jié)綱果均育正確洪無誤右，打腰5分縫；世②洞評(píng)定難估算類過程暗有錯(cuò)鍋誤，吹對(duì)評(píng)譽(yù)估結(jié)岸論不犧構(gòu)成患重大將影響差（錯(cuò)鋸誤差命異金擋額占藥評(píng)估雅結(jié)果苗比例穿在2站--兇5%窮之間橫），尤打3攤-4爸分；件③弦評(píng)定薪估算纏過程盞有錯(cuò)惠誤，亭對(duì)評(píng)嶼估結(jié)臟論不奏構(gòu)成糾較大密影響閣（錯(cuò)懸誤差仆異金睜額占于評(píng)估沈結(jié)果濾比例探在5勒-1棍0%峽之間?。?，涂打1幫-2耳分；隨④方發(fā)現(xiàn)腳較大階計(jì)算拐錯(cuò)誤辟，對(duì)累評(píng)估芹結(jié)論徒構(gòu)成異重大菜影響悟（錯(cuò)劈誤差?yuàn)Z異金繡額占寫評(píng)估彎結(jié)果籃比例頸在1島0%侵以上澡），撿打0宮分?；?.雷評(píng)估畫結(jié)論除披露受充分今、準(zhǔn)儀確歌（遼1因）徐檢查允要點(diǎn)堆：的①蒼應(yīng)當(dāng)波在塊評(píng)估施報(bào)告答中以箱文字匯和數(shù)擊字形奸式清或晰說份明評(píng)拍估結(jié)查論，薄并說耐明帳燃面價(jià)卡值、宜評(píng)估安價(jià)值示及其騾增減領(lǐng)幅度惠；尸②疲如果盞采用保兩種側(cè)以上營(yíng)方法配進(jìn)行直資產(chǎn)窄評(píng)估踏，除倚單獨(dú)祖說明煉評(píng)估亦價(jià)值桿和增舞減值布變動(dòng)途幅度聯(lián)外，邀應(yīng)當(dāng)綱說明千兩種禿以上箱評(píng)估懶方法政結(jié)果野的差央異及竊其原止因和碧最終茫確定膏評(píng)估勵(lì)結(jié)論爭(zhēng)的理承由。聚（漫2嬌）總打分劣要求劉：丟①棉做到按上述扁要求很，且瞞表述絮清晰汁、攻合理滿，打標(biāo)5分醫(yī)；胳②銜基本攀做到夕上述匠要求可，但困說明溫兩種西方法鐮差異借原因享和最炭終確撲定評(píng)么估結(jié)重論的撫理由侍不夠醉清晰滑、脹合理累，躁打3訪-4草分；曾③挺兩種清方法匙評(píng)估頑的，哨未說菠明兩逮種方點(diǎn)法差女異原掙因或臺(tái)最終廁確定翅評(píng)估呀結(jié)論反的理痛由，距打訊2餃分其；島④奸評(píng)估垮結(jié)論習(xí)中甜重要如數(shù)字崖表述侄錯(cuò)誤稿，桿打2蛇分以湊下；=5\*GB3爸⑤請(qǐng)無此謝項(xiàng)內(nèi)拐容，引打0旦分。贈(zèng)（二肌十況二畢）貴特別塔事項(xiàng)薦說明姨1.舊產(chǎn)權(quán)窄瑕疵療（1吼）雞檢查撈要點(diǎn)點(diǎn)：筋應(yīng)當(dāng)晌列示您在評(píng)臺(tái)估過鼻程中榨發(fā)現(xiàn)膛的主餃要資樹產(chǎn)序存在瓣的產(chǎn)撞權(quán)瑕壓疵問帶題。園如瓶：=1\*GB3留①崇權(quán)證霜缺失隊(duì)；=2\*GB3線②礎(chǔ)權(quán)證具證載預(yù)資產(chǎn)究狀況拍與實(shí)灘際勘隆查資例產(chǎn)狀票況存昏在不淋一致噸；=3\*GB3難③拉權(quán)證跨證載今所有莖權(quán)人胡與實(shí)淡際所蛾有權(quán)鏈人不慮一致踐。彼（2狂）杜打分鍬要求蚊：=1\*GB3雪①添對(duì)績(jī)產(chǎn)權(quán)傍資料僑瑕疵上問題拴披露哭完整墨、瞧恰當(dāng)讀，打唯5分充；=2\*GB3宿②踢對(duì)壯產(chǎn)權(quán)飽資料藏瑕疵敞問題鵲披露否基本訊完整梁、恰君當(dāng)冠，打盟3腦-4鬧分；=3\*GB3故③溉對(duì)備產(chǎn)權(quán)繁資料嚇瑕疵棕問題活披露砌不完財(cái)整、項(xiàng)恰當(dāng)密，打匠1-闊2分欺；=4\*GB3仰④哪重大途產(chǎn)權(quán)尺瑕疵賽問題慰應(yīng)披押露而寶未披燈露，乒打同0劃分。勞2.蘿未決料事項(xiàng)椅、法烈律糾球紛等歌不確抵定因此素按（1陸）小檢查推要點(diǎn)祝：咽應(yīng)當(dāng)噴列示柜在評(píng)廳估過章程中多發(fā)現(xiàn)期的對(duì)享評(píng)估疊結(jié)果勺產(chǎn)生天重大膚影響緣的未狂決事唉項(xiàng)和明法律腥糾紛朽?，F(xiàn)如悟：=1\*GB3攝①鄙所有采對(duì)評(píng)糊估結(jié)錘果產(chǎn)回生重厚大影套響的塊未決曲事項(xiàng)淘；=2\*GB3紀(jì)②眉所有討對(duì)評(píng)筍估結(jié)至果產(chǎn)遼生重言大影肝響的胖法律搜糾紛灣；=3\*GB3森③準(zhǔn)存在緒影響進(jìn)生產(chǎn)闊經(jīng)營(yíng)拳活動(dòng)悠和財(cái)棵務(wù)狀狂況的昆重大駁合同放、重丘大訴匆訟事熄項(xiàng)。場(chǎng)（2氧）寧打分隙要求懶：=1\*GB3奔①洲對(duì)謀未決肺事項(xiàng)貞、法諷律糾加紛等壁不確璃定因針?biāo)嘏肚⌒耶?dāng)、驗(yàn)充分問，打場(chǎng)5分結(jié)；=2\*GB3庭②壇對(duì)稍未決霧事項(xiàng)備、法根律糾狼紛等攜不確憐定因沒素披堡露基羨本恰否當(dāng)、鹿充分問打3行-4利分；=3\*GB3但③晉對(duì)未唐決事轎項(xiàng)、激法律窄糾紛潑等不嚷確定敢因素蘆披露孔不危充分仗，打蝦1-喊2替分；=4\*GB3由④我存在引對(duì)評(píng)踏估結(jié)倍果產(chǎn)躬生重燃大影忌響的召未決亮事項(xiàng)袍、法傷律糾削紛等身不確廉定因純素，貓應(yīng)披催露而暖未披嗽露，描打脖0灰分?？p3.盡在不爺違背扒資產(chǎn)跟評(píng)估閱準(zhǔn)則沉基本過要求塵的情禿況下披，采丹用的走不同街于資妨產(chǎn)評(píng)竹估準(zhǔn)誠(chéng)則規(guī)步定的凝程序醉和方禮法。品（1代）檢去查要速點(diǎn)：架根據(jù)促《資憑產(chǎn)評(píng)耳估準(zhǔn)降則盡——嫂評(píng)估妖報(bào)告量》的刑相關(guān)頸規(guī)定微，在愁檢查瘋中，多可重隊(duì)點(diǎn)關(guān)催注是愈否存淹在由雕于客菊觀且危不可燕控的傭原因述，在司不違秀背評(píng)拾估準(zhǔn)哥則基朱本要驢求的益情況新下，潮采用捐不同旅于評(píng)錫估準(zhǔn)戲則規(guī)徐定的馬程序薯和方于法的咐情況君。衛(wèi)（2謀）克打分悼要求抽：飲①蹦對(duì)雞上述湯情