書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目可行性研究報告

PAGE書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目概論 11.2項目承辦單位簡介 11.3可行性研究的依據及原則 11.4項目研究的范圍 21.5項目概況及主要技術經濟指標 31.6可行性研究的結論 4第二章項目提出的背景及建設必要性 62.1項目的由來 62.2項目建設的必要性 13第三章項目選址 163.1場址選擇 163.2建設條件 16第四章項目規(guī)劃建設方案 204.1規(guī)劃設計理念 204.2主要建設內容 214.3功能分區(qū) 224.4內部裝修設計方案 23第五章配套工程 275.1給水排水方案 275.2采暖通風、空氣調節(jié) 295.3電氣系統(tǒng)設計方案 30第六章環(huán)境保護評價 346.1執(zhí)行環(huán)境質量標準及排放標準 346.2污染源及污染物處理措施 346.3綠化 396.4環(huán)境影響評價 39第七章節(jié)能措施 407.1用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 407.2節(jié)能原則 407.3項目能耗指標分析和節(jié)能措施 417.4節(jié)水措施 42第八章組織機構與人力資源配置 458.1組織機構 459.2勞動定員與工作制度 468.3人員來源及培訓 478.4項目管理 47第九章項目實施進度 499.1建設期 499.2項目實施時期各階段進度安排 499.3項目實施進度計劃表 49第十章項目招標方案 5110.1編制依據 5110.2招標原則 5110.3建設項目招標范圍及招標組織方案 5210.4招標程序 5310.5評標委員會的人員組成和資質要求 54第十一章投資估算與資金籌措 5611.1投資估算 5611.2資金籌措 58第十二章財務評價 5912.1財務評價分析說明 5912.2成本費用估算 5912.3利潤的估算 6112.4財務評價 62第十三章綜合效益分析 6513.1項目經濟效益分析 6513.2項目社會效益分析 65第十四章結論與建議 6714.1結論 6714.2建議 67附表：項目投資估算及財務分析表書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目可行性研究報告PAGE7第一章總論1.1項目概論1.1.1項目名稱書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目1.1.2項目承辦單位項目承擔單位：項目負責人：聯(lián)系電話：1.1.3項目選址##某縣創(chuàng)業(yè)園區(qū)1.1.4項目建設性質新建1.2項目承辦單位簡介##文化傳媒有限公司成立于2015年8月，主要從事文化藝術交流活動組織、文化藝術品創(chuàng)作、會議展示展覽服務、演出策劃；廣告設計、制作、發(fā)布；文化用品、工藝禮品、古玩字畫銷售。企業(yè)與國內著名畫家、書法家長期合作，現(xiàn)有員工80人，擁有線上線下藝術品交流交易平臺，為廣大書畫名家、書畫愛好者提供全方位的服務，為繁榮藝術市場，藝術進萬家一直在努力。1.3可行性研究的依據及原則1.3（1）《投資項目可行性研究報告編制指南》（2）《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（3）《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正版）（4）《國家文化產業(yè)振興規(guī)劃》（5）《中共##省委、省政府關于促進文化產業(yè)發(fā)展的若干政策》（6）《莘縣國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》（7）國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設計規(guī)范、標準（8）項目承辦單位提供的關于本項目的原始材料及數(shù)據本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進行認真的、全面的調查和詳細的測算、分析、論證。本報告力求內容完善、文字簡練、文件齊全。1.3根據本項目的特點，可行性研究報告編制所遵循的原則是：（1）項目區(qū)規(guī)劃按照產業(yè)協(xié)調，突出重點、規(guī)模合理，適當超前的原則進行，推進整個聊城書畫藝術品產業(yè)的融合與發(fā)展。（2）主體工程與環(huán)保、節(jié)能的建設均按“三同時”的要求進行。（3）貫徹經濟性和可靠性原則的同時確保工程質量，在最大限度的降低工程造價的同時，合理兼顧產業(yè)園區(qū)日常管理維護條件，便于項目投入運營后的管理；（4）把精心設計，為使用者服務的思想貫穿于設計的始終。1.4項目研究的范圍根據項目單位委托要求，本項目可行性研究的范圍主要是：（1）項目背景及必要性（2）場址選擇和建設條件（3）規(guī)劃建設方案（4）配套設施工程（5）環(huán)境影響評價（6）節(jié)能、節(jié)水措施（7）組織結構與人力資源配置（8）項目實施進度和招標方案（9）投資估算和財務評價1.5項目概況及主要技術經濟指標1.5.1擬建的書畫藝術品電商孵化基地擬選址于莘縣北部工業(yè)園電商產業(yè)園內，地緣優(yōu)勢明顯。項目規(guī)劃建筑面積3552平方米，劃分藝術品展示區(qū)、藝術家創(chuàng)作區(qū)、電商銷售區(qū)和創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)四個功能分區(qū)，建筑面積分別為1400平方米、1500平方米、400平方米和252平方米。園區(qū)將引入國內知名書畫藝術家來此創(chuàng)作，逐步建成集書畫藝術品展示、藝術創(chuàng)作、電子商務、人才培養(yǎng)、創(chuàng)業(yè)孵化等功能為一體，覆蓋整個藝術品產業(yè)鏈的年銷售額過億的產業(yè)集群園區(qū)。1.5.2投資概算及資金來源項目計劃總投資683.3萬元。其中建設投資665.3萬元，主要包括建筑安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費、預備費；鋪底流動資金18.0萬元。資金來源：全部由項目承辦單位自籌資金解決。1.5.3表1-1主要技術經濟指標表序號指標單位數(shù)量備注1項目總建筑面積平方米35521.1藝術品展示區(qū)平方米14001.2藝術家創(chuàng)作區(qū)平方米15001.3電商銷售區(qū)平方米4001.4創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)平方米2522項目定員人243項目總投資萬元683.33.1其中：建設投資萬元665.33.2鋪底流動資金萬元18.04財務數(shù)據4.1年銷售收入萬元443.44.2年利潤總額萬元153.2正常年4.3投資利潤率%22.42正常年，稅前4.4財務內部收益率%23.55稅后4.5財務凈現(xiàn)值萬元257.0稅后，i=10%4.6投資回收期年5.89稅后5建設期月61.6可行性研究的結論（1）該項目符合國家文化產業(yè)振興規(guī)劃和產業(yè)政策，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，并且該項目市場前景廣闊。（2）該項目選址于莘縣北部電商產業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設方案合理，功能區(qū)布局滿足書畫藝術品產業(yè)的發(fā)展。（3）項目以“文化藝術品”產業(yè)為主題，經營基本無污染，充分體現(xiàn)文化產業(yè)的綠色GDP效果。（4）本項目總投資683.3萬元。其中建設投資665.3萬元，鋪底流動資金18.0萬元，建成后可實現(xiàn)企業(yè)年營業(yè)收入443.4萬元。（5）鑒于文化產業(yè)的特殊性，項目對于整個城市品味的提升和未來經濟的影響是深遠的、不可估量的。（6）本項目在投資收益率、盈利性等方面均有較好的指標。正常年利潤總額為153.2萬元，稅前內部收益率為33.06%，稅后內部收益率為23.55%，總投資收益率為22.42%，以上各項指標表明了本項目獲利能力可觀。綜上所述，該項目的建設符合國家產業(yè)政策，同時具有顯著的經濟效益和社會效益，因此該項目的建設是可行的。

第二章項目提出的背景及建設必要性2.1項目的由來

2.1.1區(qū)域背景概況莘縣是聊城市輻射冀魯豫三省中原經濟區(qū)“橋頭堡”的前沿陣地，地處北緯36°14′、東經115°39′，全境南北長68千米，東西寬32千米，北與冠縣、東昌府區(qū)相連，東和陽谷縣以金線河為界，南同河南省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。莘縣是中國優(yōu)秀旅游城市--"江北水城"聊城市內面積最大、人口最多的縣，總面積1423平方公里，耕地面積141.6萬畝，轄24個鎮(zhèn)(街道)，1154個行政村，123萬人口。莘縣交通便利，東依京九鐵路，北靠濟邯鐵路、濟聊館高速，德商高速已建成通車，莘南高速開工建設，青蘭高速也將建設，河南范輝高速途徑莘縣古云鎮(zhèn)，鄭濟城際鐵路正在規(guī)劃中，未來莘縣的交通將有很大的改善。莘縣是革命老區(qū)，是##省委恢復地，抗日戰(zhàn)爭時期是冀魯豫抗日根據地中心區(qū)，朱德、劉少奇、鄧小平、宋任窮、楊得志、楊勇等老一輩革命家曾在這里留下了工作和戰(zhàn)斗的足跡。近年來，莘縣堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，高舉“解放思想、大干快上、跨越發(fā)展、富民強縣”旗幟，堅持工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，堅持興實業(yè)抓轉型、重建設提品質、惠民生促和諧的工作基調，以“黑（石油化工）、白（鹽化工）、新（新興產業(yè)）、流（現(xiàn)代物流）、綠（綠色現(xiàn)代農業(yè)）”五大產業(yè)為突破口，堅持建設化工基地、新興產業(yè)承接地、優(yōu)質農產品基地、##聊城輻射中原地區(qū)“橋頭堡”的前沿陣地、親水園林城市、生態(tài)文明縣“六大目標”不動搖，堅定不移地實施趕超發(fā)展戰(zhàn)略、項目帶動戰(zhàn)略和大開放戰(zhàn)略，全力主攻開發(fā)區(qū)、城區(qū)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，保障改善民生，加快向“全市上游、全省中游”邁進，努力開創(chuàng)趕超發(fā)展新局面，全縣經濟社會保持了又好又快發(fā)展的良好態(tài)勢。2015年，全縣生產總值完成301億元，是2010年的1.7倍，年均增長10.8%；地方一般公共預算收入完成10.3億元，是2010年的3倍，年均增長24.8%；全社會固定資產投資完成226億元，是2010年的2.8倍，年均增長22.9%；社會消費品零售總額111.9億元，是2010年的1.9倍，年均增長13.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到19554元、農村居民人均可支配收入達到10540元，年均分別增長6.9%和10.7%。金融機構年末存款余額達到222.8億元、貸款余額達到117.5億元，比2010年分別增加128億元和64.4億元。發(fā)展后勁不斷增強。從2012年開始，每年實施100個重點項目，五年累計完成投資495億元。先后被授予“全國糧食生產先進縣”、“全國平原綠化先進縣”、“全國生豬調出大縣”、“全國食用菌十大主產基地縣”、“全國食用菌標準化示范縣”、“全國雙基工作先進縣”、“全國體育工作先進縣”、“全省農民增收先進縣”、“平安##建設先進縣”、“全省雙擁模范縣”等榮譽稱號。莘縣屬黃河故道，古絲綢之路的東延線上，歷史文化積淀深厚。早在新石器時期，境內已有氏族部落存在。今之觀城一帶，曾為夏朝的國都。春秋戰(zhàn)國時，莘地先后屬衛(wèi)，屬魏，屬齊；秦置陽平縣（即后之莘縣），屬東郡；漢代，陽平、東武陽（即后之朝城縣）、畔觀（即后之觀城縣）3縣并存；公元606年（隋大業(yè)二年）始稱莘縣。而后，為州，為郡，為縣，地名尋改尋復，隸屬迭經更變，直到1964年基本形成今日莘縣之版圖。莘縣鐘靈毓秀，人杰地靈，人才輩出，當?shù)貧v代知名人物頗多，載入史冊的歷史人物就有32人，如伊尹、樂進、王顯等人。2.1.2藝術品市場發(fā)展隨著消費的不斷升級，文化與經濟交融日益增強。經濟全球化、一體化的發(fā)展，使文化與經濟日益融合，產生了新的經濟形態(tài)，即文化經濟的來臨。藝術品產業(yè)正是這種新型經濟中一面多彩的旗幟，經過改革開放30年的發(fā)展，中國藝術品市場呈現(xiàn)出迅猛發(fā)展的態(tài)勢。尤其是90年代中期以來的快速發(fā)展，中國的拍賣業(yè)如雨后春筍，方興未艾。目前已發(fā)展到5000多家各個類型的大中型拍賣公司，每年的成交量均在數(shù)百億元。拍賣公司的出現(xiàn)和壯大，可以說直接導致了中國藝術品市場的發(fā)端。隨著國家產業(yè)政策的調整，以及社會穩(wěn)定、人民富裕，藝術品市場已經成為許多普通老百姓投資理財?shù)男聢鏊?。有資料顯示，中國藝術品市場每年的交易額有700-800億元，市場前景巨大。目前我國藝術品市場的競爭機制、藝術品價格的發(fā)現(xiàn)機制、投資模式等并不健全，這個市場還處于探索的初級階段。在吸收了本土資金和境外資本后，我國藝術品市場必然會在不久的將來面臨一次重大的整合嬗變，然后才能向著更高、更完善的層級發(fā)展，以順應市場潮流的演進歷程。改革開放近40年來，我國積累了豐富的物質基礎，文化體制改革取得了令人矚目的成果。我國經濟發(fā)展歷經磨難，目前仍處在低迷時期，這就更加要求我們能及時、敏銳地尋求良機，開發(fā)新的經濟增長點和消費熱點。事實上，藝術品產業(yè)在許多方面均符合這種要求。藝術品市場發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定應以科學發(fā)展觀為指導，強化藝術品市場培育及引導工作，努力做好提高全社會對中國藝術品市場的認知度和參與度的工作是至關重要的。從宏觀環(huán)境來看，一方面有國家政策的支持，另一方面人民幣升值的預期在持續(xù)增加使資產迅速升值。從微觀環(huán)境來看，中國文化與藝術在全社會的影響力也在不斷增強，40年來中國藝術市場培養(yǎng)出了許許多多有經驗的收藏家、經紀人、管理者等文化產業(yè)人才以及龐大的中產階級消費群體，市場體系得到不斷完善。在這種情勢下，收藏觀念和需求在形成，中國藝術品不僅得到中國大眾的青睞，而且也吸引了眾多國際人士的關注。作為世界三大投資領域之一的藝術品產業(yè)，隨著投資熱點的不斷增多，數(shù)量的劇增，使更多的人開始也介入藝術品收藏和投資領域，勢必在適當?shù)臅r機拉動藝術品市場走向新的高峰。當今，全球經濟呈現(xiàn)一體化的發(fā)展趨勢，中國經濟是世界經濟的重要組成部分，是緊密相連的，因此中國的經濟與宏觀經濟形勢有著必然的聯(lián)系。盡管拍賣市場僅僅是藝術品市場中很小的一個組成部分，但卻是高端藝術市場的代表，所以它更能準確的反映出藝術市場的動向。在席卷全球的金融危機的影響下，幾乎所有的收藏家和投資者在關注每年藝術品拍賣的同時，心里都會產生某種不安和憂慮，天價藝術品的成交記錄已經不再是最令人關注的焦點，人們更加關心的是當前藝術品市場與產業(yè)未來的發(fā)展走勢，是否能從熱轉溫、由急轉穩(wěn)，還是從熱轉冷、由快轉慢。作為一個活躍的、有著廣闊發(fā)展前景的中國藝術產業(yè)，即使曾受到過全球性金融危機的影響，市場出現(xiàn)了泡沫，但只要處在一個呈正態(tài)發(fā)展的市場中，嘗試以低于理論價格的市場價格對泡沫進行稀釋化解，中國藝術品市場的發(fā)展前景還是很樂觀的，如果能把握好市場趨勢將會迎來歷史性的發(fā)展機遇。

莘縣是中國書畫藝術之鄉(xiāng)，蕭藉古今書畫名人百余個。清朝“揚州八怪”之一的鄭板橋就在范縣（今莘縣櫻桃園）做縣令，其詩、書、畫均曠世獨立，世稱“三絕”，擅畫蘭、竹、石、松、菊等植物，其中畫竹已五十余年，成就最為突出，著有《板橋全集》。當代書畫家李學明##莘縣人，擅長中國畫，1976年畢業(yè)于曲阜師范大學藝術系，曾在莘縣文化館工作，《##青年報》社二級美術師。作品《故鄉(xiāng)吉日》入選第九屆全國美展，《十叟長壽訣》入選第四屆中國體育美展，工筆插圖《三言二拍》入選第八屆全國美展，《夏夜》入選全國人物畫展。《豐衣大合奏》入選建軍70周年美展，《玉樹臨風》入選中國畫三百家作品展。目前，莘縣專業(yè)書畫裝裱、銷售店幾十家，書畫經營已成規(guī)模。為適應莘縣文化產業(yè)的進一步發(fā)展，####文化傳媒有限公司計劃在莘縣電商產業(yè)工業(yè)園區(qū)新建書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地，整合全縣書畫資源，把現(xiàn)有的書畫、古玩、花鳥、奇石、珠寶市場集聚安排，把莘縣書畫藝術這張名片打出去，打出莘縣在國內的知名度、國際的知名度，展現(xiàn)城市的形象，使之成為魯西明珠——莘縣的城市窗口、文化品牌、地域名片。由此，提出本項目即江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地的建設要求。2.1.3國家“雙創(chuàng)”激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新熱潮2014年，國務院總理李克強在夏季達沃斯論壇上提出，要在960萬平方公里的土地上掀起大眾創(chuàng)業(yè)、草根創(chuàng)業(yè)的新高潮，公開發(fā)出“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召。2015年1月，李克強總理在國家科學技術獎勵大會上強調：“要通過全面深化改革破除一切束縛創(chuàng)新的桎梏，讓一切想創(chuàng)新能創(chuàng)新的人有機會、有舞臺，讓各類主體的創(chuàng)造潛能充分激發(fā)、釋放出來，形成大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的生動局面。”國務院先后以國辦發(fā)[2015]9號、國發(fā)[2015]32號、國發(fā)〔2015〕53號文發(fā)布了《關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》、《關于大力推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見》、《關于加快構建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺的指導意見》等重要政策文件，對把握發(fā)展機遇，匯聚經濟社會發(fā)展新動能，構建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺提出了新的要求，構建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺的趨勢在全國迅速蔓延。2015年6月4日的國務院常務會議提出，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，要堅持改革推動，以市場活力和社會創(chuàng)造力的釋放促進生產力水平上新臺階、開辟就業(yè)新空間、拓展發(fā)展新天地。一要鼓勵地方設立創(chuàng)業(yè)基金，對眾創(chuàng)空間等的辦公用房、網絡等給予優(yōu)惠。對小微企業(yè)、孵化機構和投向創(chuàng)新活動的天使投資等給予稅收支持。將科技企業(yè)轉增股本、股權獎勵分期繳納個人所得稅試點推至全國。二要創(chuàng)新投貸聯(lián)動、股權眾籌等融資方式，推動特殊股權結構類創(chuàng)業(yè)企業(yè)在境內上市，鼓勵發(fā)展相互保險。發(fā)揮國家創(chuàng)投引導資金的種子基金作用，支持國有資本、外資等開展創(chuàng)投業(yè)務。三要取消妨礙人才自由流動的戶籍、學歷等限制，營造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新便利條件。為新技術、新業(yè)態(tài)、新模式成長留出空間，不得隨意設卡。四要盤活閑置廠房、物流設施等，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本辦公場所。發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化和營銷、財務等第三方服務。五要用簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務更好發(fā)揮政府作用，以激發(fā)市場活力、推動“雙創(chuàng)”。加強知識產權保護，通過打造信息、技術等共享平臺和政府采購等方式，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新加油添力。2.1.4書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地亟待建設文化產業(yè)的宏觀環(huán)境和發(fā)展趨勢，為書畫藝術品產業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的最佳契機。江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地的建立，不僅可以促進莘縣經濟的快速發(fā)展，也必將帶動魯西地區(qū)書畫藝術品市場的迅速崛起。在國家文化產業(yè)振興政策的引導下，江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地已勢在必行。為了促進基地的快速落成和持續(xù)發(fā)展，####文化傳媒有限公司按照“政府引導、企業(yè)運作、注重高端、打造品牌”的原則，提出書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目建設，包括書畫藝術品展示、藝術家創(chuàng)作、電商銷售、文化藝術企業(yè)孵化等功能服務。作為書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地的孵化功能，是扶持、培育文化藝術企業(yè)成長的重要途徑和有效手段。該平臺立足服務功能的架構,以進一步促進魯西地區(qū)文化藝術市場全面發(fā)展和加快推動文化藝術產業(yè)園的建設，“筑巢引鳳”吸引省內和國內外知名藝術家和文化藝術企業(yè)的入駐，從創(chuàng)業(yè)培訓、藝術創(chuàng)作和創(chuàng)業(yè)投融資以及專業(yè)技術手段支持、技術設施供給和專業(yè)人才培養(yǎng)等角度，滿足文化藝術企業(yè)成長的共性和個性需求，以促進江北書畫藝術產業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.2項目建設的必要性1、項目的建設是順應時代發(fā)展的結果

當今時代，書畫藝術對經濟社會發(fā)展的作用越來越重要。充分發(fā)揮書畫藝術對經濟社會發(fā)展的作用，推動書畫藝術產業(yè)與旅游產業(yè)的融合發(fā)展，促進書畫藝術、旅游資源的資本化與產業(yè)化，已經成為展示區(qū)域文化內涵與魅力、塑造區(qū)域文化品牌形象、實現(xiàn)文化經濟價值的重要途徑。

書畫藝術是文化的靈魂，書畫藝術是文化發(fā)展的重要途徑。在文化產業(yè)的開發(fā)和發(fā)展當中，書畫藝術起到的作用日益凸顯，已經成為助推文化產業(yè)發(fā)展的核心內涵。在國家政策中，文化產業(yè)作為“國民經濟支柱性產業(yè)”，與作為“戰(zhàn)略性支柱產業(yè)”的書畫藝術產業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，書畫藝術產業(yè)將是展示地方文化、完善旅游產業(yè)、促進經濟結構調整、撬動地方經濟騰飛的重要發(fā)展方向。

江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目的建設，使得書畫藝術與電子商務相結合找到了較好的市場契合點：一方面書畫藝術產業(yè)彌補了莘縣文化產業(yè)“短板”，為文化產業(yè)的長遠發(fā)展提供了書畫藝術支撐；另一方面為通過電子商貿模式的開拓書畫藝術品交易的新模式。在江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地，“文化”與“電商”找到了最佳的結合點，相互聯(lián)系、相互補充。2、項目建設有助于地區(qū)文化藝術教育事業(yè)的發(fā)展。江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地將書畫藝術品等文化資源通過陳列展覽、拍賣、銷售的形式，廣泛吸引公眾的注意，走進民眾生活、融入經濟社會、推動經濟社會和諧發(fā)展。江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地作為名副其實的“第二課堂”，通過實物欣賞和接觸、傾聽講解等途徑提供了豐富的教學內容和生動的教學模式，讓受教育者充分享受書畫藝術的熏陶，為文化藝術教育的發(fā)展提供了全方位的支撐。

江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地知識性社會教育的特殊作用，是任何專業(yè)化的教學單位不可取代的。產業(yè)孵化基地作為傳播先進文化、普及科學知識、弘揚社會正氣、塑造美好心靈的生動課堂，有助于我國社會主義精神文明建設，提高全民文化藝術素質，促進文明建設的順利進行，構建和諧社會。

3、孵化基地的建設是推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的重要舉措?！按蟊妱?chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”成為中國的國家戰(zhàn)略之后，在全國范圍內掀起了一股創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的風潮。目前，從中央到地方政府陸續(xù)出臺一系列優(yōu)惠政策支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的號召始于2013年10月一次國務院常務會議中強調“調動社會資本力量，促進小微企業(yè)特別是創(chuàng)新型企業(yè)成長，帶動就業(yè)，推動新興生產力發(fā)展”，此后，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成為了當下的時代風潮。2014年9月召開的夏季達沃斯論壇開幕式上，李克強總理首次提出，要借改革創(chuàng)新的“東風”，在960萬平方公里土地上掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”、“草根創(chuàng)業(yè)”的浪潮，形成“萬眾創(chuàng)新”、“人人創(chuàng)新”的新態(tài)勢。擬建的江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目是莘縣縣委、縣政府響應國家鼓勵“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召、促進當?shù)匚幕囆g企業(yè)發(fā)展建設的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)。園區(qū)通過完善創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化功能，建立創(chuàng)業(yè)公共服務平臺，為創(chuàng)業(yè)者開辟“綠色通道”、開展“一站式”服務，提供信息咨詢、融資支持、人力資源及商務代理等綜合服務，幫助創(chuàng)業(yè)者解決實際問題。孵化中心將主動協(xié)調各有關部門和相關公共服務機構，充分發(fā)揮各自職能作用。同時，為給入駐企業(yè)、商戶提供良好的配套服務，大力構建品牌、樹立形象、提升人氣，努力營造優(yōu)良的環(huán)境，培養(yǎng)高素質的孵化隊伍，創(chuàng)業(yè)孵化中心將與職校對接開展了創(chuàng)業(yè)培訓、電工維修以及計算機操作培訓，通過強化技能來實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化基地可持續(xù)發(fā)展。由此可見，江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目是鄆城縣推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的重要舉措。綜上所述，江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目的提出是適時的，也是必要的。

第三章項目選址3.1場址選擇考慮到書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地的性質，項目擬選址于莘縣北部電商產業(yè)園內，以充分發(fā)揮文化創(chuàng)意產業(yè)貼近生活、服務大眾作用，打造莘縣北部文化產業(yè)區(qū)。項目擬租賃莘縣電商產業(yè)園現(xiàn)有的房屋進行項目建設，租賃建筑面積3552平方米，項目選址符合莘縣城市總體規(guī)劃要求，公用動力設施配套齊全，發(fā)展空間充裕，場地各項建設條件可以滿足本項目建設需要，項目選址合理。項目地址項目地址3.2建設條件1、地理位置莘縣隸屬##省聊城市，2009年列為##省財政直管縣，是國家級生態(tài)示范區(qū)、中國塑編城、中國蔬菜第一縣。莘縣位于##省西部、冀魯豫三省交界處，是聊城市輻射冀魯豫三省中原經濟區(qū)“橋頭堡”的前沿陣地，地處北緯35°46′、東經115°20′，全境南北長68千米，東西寬32千米，北與冠縣、東昌府區(qū)相連，東和陽谷縣以金線河為界，南同河南省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。莘縣是中國優(yōu)秀旅游城市——“江北水城”聊城市內面積最大的縣份，總面積1416平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），1154個行政村，104萬人口。2、地貌河流莘縣屬黃泛平原，地勢平坦，土層深厚。海拔49.0-35.7米。西南高，東北低，南北地面坡降1/6000，東西坡降1/4000。由于歷史上黃河多次改道、泛濫，形成了高中有洼、洼中有崗的微地貌，主要由河灘高地、沙質河槽地、緩平坡地、河間淺平洼地、河道決口扇形地等組成。莘縣境內主要有徒駭河、馬頰河、金堤河、金線河4條自然河流和7條人工干溝，總長359.74公里。河網密度平均每平方公里3.85公里，徑流量多年平均6345萬立方米。3、氣候概況莘縣屬暖溫帶亞濕潤季風型大陸性氣候，四季分明，雨熱同期，溫度適宜，光照充足。年平均輻射量1177萬焦耳/平方米，年平均日照時數(shù)為2420.5小時，日照率為55%。多年平均氣溫14.5℃，一月份平均氣溫-6.6℃，極端最低氣溫-22.7℃。日平均氣溫≥0℃的平均持續(xù)天數(shù)為294天，活動積溫4993.5℃；≥10℃的平均持續(xù)天數(shù)為208天，活動積溫4464.3；≥20℃的平均持續(xù)天數(shù)為119天，活動積溫3006℃。無霜期平均為119天，年平均降水量551.5毫米，多集中在6、7、8月份，對農作物生長非常有利。3.3交通運輸通訊條件該項目位于莘縣城區(qū)北部工業(yè)園的電商產業(yè)園內，毗鄰城市交通干道，周邊交通便利。電話：網通、廣電、鐵通寬帶光纜線路已鋪設到主要干道和工業(yè)區(qū)及居住區(qū)附近，全市交換機總容量100萬門，提供IDD、DDD、ISDN等服務，移動電話已達到了無縫隙覆蓋。互聯(lián)網：中國電信、移動、聯(lián)通均在莘縣城區(qū)開展了ADSL、光纖寬帶等互聯(lián)網業(yè)務。實現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網絡立體化的現(xiàn)代化電信網絡。莘縣有多家寬帶運營商，已與世界上100多個國家和地區(qū)開通了傳真電路和國際直撥電話及鋪設光纜專線等服務。3.4公用設施條件莘縣供水、供熱、供氣、治污等市政建設近幾年取得重大進展，城市功能有了質的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎設施建設正在逐步加強。1、給水主要是生活用水，消防用水和其他用水等，供水水源為莘縣自來水公司，縣城區(qū)域供水管網已敷設70公里，日供水能力達到1.5萬噸，供水普及率將達到100％。根據莘縣總體規(guī)劃，南北向沿主干道建設路、通運路敷設給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。2、排水本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P排放標準后接入市政污水管道。承接處理城區(qū)污水的莘縣污水處理廠日處理能力設計4萬噸，污水處理能力高，污染物排水標準為一級B標準，深度中水回用工程正在安裝設備，污水處理標準將進一步提高。3、供電本項目用電由莘縣供電公司統(tǒng)一解決本項目用電。莘縣供電公司擁有220千伏變電站1座，110千伏變電站4座，35千伏變電站17座，變電設備總容量52.46萬千伏安，10千伏及以上供電線路總長度達1941千米。

第四章項目規(guī)劃建設方案4.1規(guī)劃設計理念文化藝術產業(yè)的發(fā)展的程度體現(xiàn)了一個國家的經濟發(fā)展程度，是一個國家、一個地區(qū)軟實力的象征。依托莘縣北部電商產業(yè)園現(xiàn)有房屋進行項目建設，在設計理念在要把握以下三點：1、綠色、生態(tài)、現(xiàn)代化成熟的文化產業(yè)發(fā)展模式應是綠色的、生態(tài)的、現(xiàn)代化的?！熬G色”、“生態(tài)”應體現(xiàn)在項目建設過程中和未來的經營中，以“綠色”、“生態(tài)”的發(fā)展模式托起現(xiàn)代文化創(chuàng)意產業(yè)的“現(xiàn)代化”。在江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目后期設計時應注重綠色建筑設計理念，并保證內部環(huán)境體現(xiàn)出現(xiàn)代化特色，與時俱進。2、主題鮮明、功能完善本項目江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目以打造魯西地區(qū)書畫藝術品展示、創(chuàng)作、電商以及企業(yè)孵化于一體的“文化藝術”主題化產業(yè)基地。在內部功能規(guī)劃中，規(guī)劃文化藝術品展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、電商銷售區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)，功能完善，突出文化藝術主題。3、文化服務大眾文化產業(yè)最主要的功能是滿足人民群眾日益增長的精神文化生活需要，本項目書畫藝術品電商基地內部業(yè)態(tài)的主要功能是服務大眾，文化藝術展示區(qū)定期展覽的各類國內外書畫藝術品，并免費向廣大的人民群眾開放，發(fā)揮文化服務大眾的功能。4.2主要建設內容江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地依托莘縣北部已建成的電商產業(yè)園綜合樓進行設計。該綜合樓為地上四層，本項目計劃租賃該樓的一層作為項目用房，建筑尺寸為96×37m，總建筑面積3552平方米，主要工程內容為對內部進行裝飾裝修、設置各功能區(qū)隔斷、藝術展示區(qū)布展等。本項目著力打造成以突出藝術品展示、藝術家創(chuàng)作、藝術品電商銷售、文化藝術企業(yè)孵化等于一體的綜合性文化場所，使之成為聊城市文化開發(fā)重點項目、文化形象展示窗口。藝術藝術展示文化教育藝術創(chuàng)作創(chuàng)業(yè)孵化電商銷售江北書畫藝術電商產業(yè)孵化基地園區(qū)功能結構圖4.3功能分區(qū)依托建筑內部樓層和業(yè)態(tài)布局，將江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目劃分四個功能區(qū)：1、藝術品展示區(qū)藝術品展示區(qū)規(guī)劃建筑面積1400平方米，作為產業(yè)孵化基地藝術展示的核心，是基地著力打造的區(qū)域。藝術品展示區(qū)主要用于展示中國古代名人書畫、近代名人書畫、現(xiàn)代名人書畫、蕭藉名人書畫、國內外油畫、碑帖拓片、宮廷國畫仿制品、國外名畫復制品展廳、旅游圣地楹聯(lián)、匾額書法復制品等。2、藝術家創(chuàng)作區(qū)本項目設置藝術家創(chuàng)作室30間，邀請20-30位國內知名的書畫藝術家入駐、來此創(chuàng)作，基地提供完善的創(chuàng)作設施和周到的服務，滿足藝術家創(chuàng)作的需要。各藝術家創(chuàng)作室裝修遵循有入駐意向的藝術家的思路進行，充分滿足藝術家對創(chuàng)作環(huán)境和氛圍的要求。書畫藝術家創(chuàng)作的作品可委托####文化傳媒有限公司進行展示、銷售。3、電商銷售區(qū)由項目承辦單位設置專門的電商銷售區(qū)，規(guī)劃建筑面積400平方米，用于電商銷售部門的日常的辦公使用。園區(qū)以組織引導書畫藝術經營者在淘寶、天貓、當當、京東、亞馬遜等知名網絡銷售平臺上開設了網店，采取網上經營和網下經營聯(lián)動的方式，促進文化藝術產業(yè)的跨越式發(fā)展；通過書畫藝術品電商交易平臺的商業(yè)運行模式，拓寬收入渠道。4、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)以文化創(chuàng)意、電子商務、書畫藝術、文化傳播為主要業(yè)態(tài)，主要吸納有志于創(chuàng)業(yè)的青年人以及能夠帶動社會就業(yè)的項目入駐。內設創(chuàng)業(yè)宣傳室、創(chuàng)業(yè)診斷室、創(chuàng)業(yè)實訓室等，為創(chuàng)業(yè)者提供政策扶持、項目論證、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)實訓等“一站式”服務，定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍，鼓勵和扶持高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)。4.4內部裝修設計方案4.4.1項目編制依據1、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-2015）2、《##省公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2015）3、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）4、《城市土地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137-2011）5、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）6、《無障礙設計規(guī)范》（GB50763-2014）7、其它相關的法律、法規(guī)、規(guī)范及標準。4.4.1規(guī)劃建設原則1、符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質、建筑造型等與周邊環(huán)境的關系，并應符合國家有關節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安全等規(guī)定；2、功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；3、體現(xiàn)以人為本的建設理念，以科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度，在技術可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項配套設施，考慮適當?shù)幕顒涌臻g，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調的環(huán)境；4、合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設，實現(xiàn)社會、經濟與環(huán)境效益的協(xié)調統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達到經濟效益和環(huán)境效益雙贏的目的；5、建筑與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求，各運動流線保持順暢、短捷。4.4.2內部裝修設計方案 1、建筑規(guī)模本項目依托已建成的莘縣電商產業(yè)園綜合樓進行書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地建設，所租用綜合樓的建筑層數(shù)為4層，框架結構，本項目租用綜合樓的一層進行項目建設，建筑尺寸為96×37m，建筑面積3552平方米。2、建筑造型風格書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地依托的建筑立面建筑造型時尚典雅，建筑墻體色彩采用淺色調，整體效果顯現(xiàn)出別具一格的特點，規(guī)整而不呆板，結合立體造型以達到文化創(chuàng)意建筑的視覺效果；同時滿足低密度性、生態(tài)性、獨享性等打造特有的藝術創(chuàng)作空間。3、建筑裝修裝飾格局按照現(xiàn)代化風格定調。（1）外裝飾主體墻面通過墻磚累砌和玻璃幕窗的變化運用，使建筑風格協(xié)調統(tǒng)一。求得建筑立面簡潔明快，體現(xiàn)地域文化特征，符合典雅、通透的地方文化特點形象和時代特征。一層正門設有無障礙坡道，坡道采用麻面花崗巖。其余外墻墻面均采用淺色調外墻漆裝飾，窗框采用金屬色裝飾性窗框。（2）內裝飾①地上首層裝飾建筑物正門入口處設框架對開門，每層對開門設自動玻璃平推門。首層大廳地面采用大理石地面和大理石踢腳板，地面中心位置采用矩形條理石拼合圖案裝，墻面、柱面采用干掛大理石，柱面、墻面均采用藝術造型。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。②走廊地面采用高級?；u和大理石踢腳板，墻面采用可考慮金屬壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板藝術造型，天棚設有裝飾筒燈和暗藏光源燈。門采用實木門及門框。③樓梯樓梯地面采用理石地面和理石踢腳板，墻面及天棚采用乳膠漆，不銹鋼扶手。④其它樓層裝飾按中高檔裝飾標準進行裝飾。地面一般采用大理石或高級?；u，窗臺采用大理石板，墻面采用高級壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾采用不同風格的成套藝術燈，使燈光將展廳襯托出不同風格的情調。

第五章配套工程5.1給水排水方案 5.1.1設計依據《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2010）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設計規(guī)范》（GB50014-2006）《全國民用建筑給水排水技術措施》（2003版）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001）（2005年版）《建筑給排水設計手冊》5.1.2設計范圍新建江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目選址于莘縣電商產業(yè)園內，利用已建成的電商產業(yè)園綜合樓進行建設，給排水設計的范圍：包括室內、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設計。目前，建筑室內外給水、排水系統(tǒng)已完成，僅進行用水量測算，其他設計內部不再贅述。5.1.3設計方案1、給水工程（1）用水量預測本項目用水主要為文化藝術經營區(qū)內的生活用水，主要用水人員為內部工作人員、顧客等流動人員等。根據內部業(yè)態(tài)設計和整體建筑規(guī)模，預計日均用水人數(shù)為100人，按人均用水80L/d計算，日均用水8立方米，全年經營天數(shù)按360天計算，全年用水量為2880立方米。（2）水源利用莘縣城市自來水作為供水水源，由工業(yè)園區(qū)供水主干管接入。公共建筑內采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設備，建設內部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。（3）管材選擇室內生活給水系統(tǒng)管道均采用PPR給水塑料管，熱熔連接。室內排水系統(tǒng)管道均采用UPVC排水塑料管。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。室外管網系統(tǒng)采用焊接鋼管。2、排水工程規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。（1）污水工程①污水量預測建筑內污水量按生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)預測。根據項目的特點，污水排放系數(shù)取0.8，用水量日變化系數(shù)取1.5。區(qū)塊污水量（平均日）＝8.0立方米/日÷1.5×0.8預測本片區(qū)平均日污水量為4.27立方米/日。②污水工程結合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。地塊內污水由道路下各級污水管收集后，匯入市政污水干管，統(tǒng)一納入城市污水管網。5.2采暖通風、空氣調節(jié)5.2.1設計依據（1）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019-2003）（2）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）（4）《全國民用建筑工程設計技術措施》暖通空調、動力（2003）（5）《供暖通風設計手冊》（6）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176-2015）（7）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）5.2.2設計方案1、采暖工程（1）熱負荷預測項目采用的熱源為集中供熱熱源，采暖使用熱媒為95℃/70℃的熱水。熱源來自工業(yè)園區(qū)的城市熱力管網，以DN200引入區(qū)內熱交換站，在熱交換站進行汽水熱交換后以60℃—55℃熱水供冬季采暖。項目耗熱指標取14.4W/㎡，采暖面積為3552㎡，采暖天數(shù)按104d計算，每天采暖時間按12h計算，則采暖用熱量為229801.33MJ。（2）采暖方式及熱源規(guī)劃采用城市集中供暖方式進行冬季采暖，熱源規(guī)劃由經濟開發(fā)區(qū)公用事業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃安排。（3）供熱管網系統(tǒng)規(guī)劃項目區(qū)采用熱水管網實施集中供熱，由開發(fā)區(qū)供熱管網接入。在規(guī)劃區(qū)內沿主要道路敷設熱水管，逐步形成環(huán)狀管網，以提高供熱的可靠性，管徑以DN200～500為主。2、空調通風方案（1）通風一般非空調區(qū)域有限采用自然通風所示，當自然通風無法滿足要求時，采用屋頂風機排風，換氣次數(shù)6-8次/h。（2）冷源系統(tǒng)制冷系統(tǒng)采用中央空調制冷系統(tǒng)，由冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔及管道系統(tǒng)組成（3）工作環(huán)境通風、空調降溫和空調凈化系統(tǒng)都設有各種要求的通風機，設計盡量選用低噪音的通風機；風機進出口設軟接頭；風機支架設減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風管上安裝消音器和消聲彎頭?？照{機房的噪音不應超過85dB（A），工作場所不應超過50dB（A）。（4）檢測控制控制區(qū)內設不同房間的溫度、濕度、壓力檢測，集中在空調機房顯示，便于及時調節(jié)；空調系統(tǒng)送、回風、低溫水管進、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時監(jiān)控空調系統(tǒng)是否正常運行。另外，在送、回風系統(tǒng)上根據需要設置防火閥并與風機進行連鎖，在排風系統(tǒng)上安裝止回閥，防止倒灌。5.3電氣系統(tǒng)設計方案5.3.1設計依據1.《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）2.《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-2013）3.《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）4.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-2009）5.《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-2011）6.《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-2010）7.《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-948.《綜合布線工程設計規(guī)范》GB50311-20079.《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50198-945.3.2設計方案（1）電源電壓及供電負荷等級該項工程為二類民用建筑，負荷等級為三級負荷。（2）用電負荷和用電量預測本項目用電主要為江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地辦公照明經營用電、夏季空調制冷用電、其他設施用電?；貎扔秒娯摵珊陀秒娏康墓浪悴捎媒ㄖ秒娯摵擅芏确ㄟM行，根據內部用電性質和內容，項目用電負荷密度取35W/m2，建筑面積為3552平方米，需用系數(shù)取0.8，則項目用電負荷為99.46kW，日用電時間按10小時，全年工作天數(shù)按360天計算，預計項目全年用電量為35.81萬kWh。（3）供電電源規(guī)劃項目區(qū)供電由當?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由莘縣工業(yè)園區(qū)變電所接出，10KV電力線接至項目區(qū)變壓器（630KVA），經變壓后供電于園區(qū)內各單元。（4）室外照明場區(qū)室外照明采用鋼制藝術電桿，樓體照明采用專門射燈。（5）弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對各類人的秩序、生命安全、財產等方面的管理，采用的智能化技術手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實現(xiàn)全系統(tǒng)的自動化集中監(jiān)控與管理。對基地內外各重要進出口、通道、人行樓梯等區(qū)域進行電視圖像監(jiān)視。防盜報警系統(tǒng)：全面設防，無盲目和死角；當發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報警點相關的攝像機圖像信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動情況，同時自動進行聯(lián)動圖像的錄像。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機包括：室外快球攝像機、室內快球攝像機、室內勻速球攝像機、室內半球攝像機等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠距離區(qū)域監(jiān)控的獨特功能，該系統(tǒng)對于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應是該項目安全防范工作之重點系統(tǒng)。出于美觀和實用的考慮，系統(tǒng)設計安裝彩色半球形攝像機，用于監(jiān)視進出各樓層人員的情況。半球形攝像機小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會給人帶來反感。彩色攝像機可以保證監(jiān)看人員一目了然地對出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進行辨認，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據安防系統(tǒng)設計要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。從而保證在事件突發(fā)時，保安人員能夠及時、迅速地趕到事發(fā)現(xiàn)場；在事件發(fā)生后，警務人員也可以順利的進行調查取證工作。防盜報警檢測器主要包括：雙監(jiān)探測器、玻璃破碎探測器、報警按鈕、紅外線報警器。雙監(jiān)探測器主要設置在重要房間區(qū)域等，約設置10點。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為PAL制式（符合中國標準）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成。②有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設重點主要是文化娛樂電視節(jié)目的設置。電視節(jié)目源為當?shù)赜芯€電視臺的節(jié)目源，在室內的指定地點播出。

第六章環(huán)境保護評價6.1執(zhí)行環(huán)境質量標準及排放標準建設地環(huán)境狀況：本項目位于莘縣北部電商產業(yè)園內，項目地址周邊以工業(yè)區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)為主，周圍生態(tài)環(huán)境較好，不存在明顯的污染。（1）法律法規(guī)依據《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000年4月29日）《中華人民共和國水污染法》（1996年5月15日）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2005年5月修訂版）（2）執(zhí)行的環(huán)境質量標準《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095－2012）二級標準；《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838－2002）Ⅳ類標準；《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）Ⅱ類標準；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ1－2010）。（3）執(zhí)行的污染物排放標準《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297－1996）；《##省海河流域水污染物綜合排放標準》（DB37/675－2007）二級標準；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348－2008）Ⅱ類。6.2污染源及污染物處理措施6.2.1項目建設對環(huán)境影響及治理措施本項目租用已建成的電商產業(yè)園建設江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地，主要的施工階段已完成，本項目指的施工階段主要為內部裝飾裝修、設備安裝階段。施工期的污染源主要有：1、噪聲污染源分析經類比，本項目施工期主要噪聲源及其噪聲級情況見下表。表6-1施工期主要噪聲源情況表施工階段主要噪聲源噪聲級[dB(A)]聲源特征裝修階段砂輪機102在考慮室內隔聲量的情況下，其影響有所減輕室內裝修階段的施工，流動性和間歇性較強，對各施工環(huán)節(jié)中的噪聲治理具有一定難度，為了不產生噪聲擾民，應采取以下治理措施：1）降低聲源的噪聲源強選用低噪聲施工設備，盡量將噪聲源強降到最低；運輸車輛進入施工現(xiàn)場應減速并減少鳴笛；在裝飾、設備安裝等作業(yè)過程中，盡量較少人為原因產生的噪聲。2）加強管理嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）的有關規(guī)定，特別是在晚上22：00時-次日6：00時，不進行裝修及設備安裝工程施工。3）加強溝通與受可能受噪聲影響的單位和居民，施工單位應及早同當?shù)鼐用駞f(xié)調，征得當?shù)鼐用窭斫?，并在施工期設立熱線投訴電話，接受噪聲擾民投訴，并對投訴意見及時、認真、妥善的處理。2、水環(huán)境污染源分析施工期產生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產生的生產廢水。施工廢水主要為裝修過程中的清潔用水等，主要污染物為SS，濃度一般為2000—4000mg/l，用水量很少，直接經過建筑內的排水管道外排即可。生活污水排放可利用建筑內已有排水設施排放進入市政管網。3、空氣環(huán)境污染源分析施工期空氣污染物主要是室內裝修揚塵，揚塵主要集中在室內，對外界影響較小；裝修施工人員應佩戴防塵口罩進行施工，并采取灑水等措施，減少室內揚塵。4、固體廢物分析施工階段的固體廢物主要為施工人員產生的生活垃圾和施工產生的固體廢物。施工人數(shù)按最大50人/d，人均產生生活垃圾按1kg/d·人計，本項目施工期產生生活垃圾0.05t/d，及時清運至城市生活垃圾衛(wèi)生填埋場。施工期生活垃圾及時收集到指定的垃圾箱（桶）內，由環(huán)衛(wèi)部門集中處理，清運至聊城市垃圾衛(wèi)生填埋場。裝修產生油漆、涂料容器等固體廢物，屬危險廢物，必須由建設方或物管公司，集中收集，交給有危險廢物處理資質的單位處置。6.2.2項目投入使用污染源及治理措施1、污水及治理措施項目產生的污水主要為生活污水廢水，主要污染物為COD、BOD5、SS、NH3-N、TP等。根據項目區(qū)位置和性質，本項目采取雨污分流制。各用水單元的生活污水通過化糞池處理后，通過項目區(qū)排放支管，進入總排口；商業(yè)餐飲廚房廢水先經隔油池除油，然后排入化糞池生化處理后，通過區(qū)內污水排放支管，排至總排口。雨污水流向為：項目區(qū)總排口——市政管網——城市污水處理廠。2、噪聲污染及防治措施1）內部噪聲污染防治措施本項目內部噪聲源治理主要對面停車場聲的治理。①在項目區(qū)噪聲敏感點處及外環(huán)境敏感點處設置禁鳴標志。②在項目區(qū)噪聲敏感點處及外環(huán)境敏感點處限制車輛行駛速度在15km/h以下。③管理部門加強商業(yè)噪聲和室內裝修噪聲的管理，禁止采用高音方式叫賣商品和在正常休息時間內作商品宣傳活動及室內裝修工作。2）外部道路噪聲及振動污染防治措施①采用工程措施，盡可能降低交通噪聲對建筑內環(huán)境的影響，面臨交通道路應布置對聲學質量要求不高的房間，如廁所、樓梯等，對聲學質量要求高的房間等應布置在相對安靜的一側，即背向道路的一側。②利用綠化控制噪聲。依地勢對項目區(qū)內部進行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚塵，美化環(huán)境。交通噪聲的聲波通過高于聲線1m以上的密集植物叢時，即會因植物阻擋而產生聲衰減。在一般情況下，一般樹林帶能使頻率為1000Hz的聲音衰減3dB/10m-3.5dB/10m，高30cm的草地為0.7dB/10m。排列的喬木可以起到排樁的作用，并起到隔振的作用。綠化隔離帶采用混合綠化法，高大喬木可結合適合區(qū)域生長樹種，低矮喬木選用常綠的冬青樹，地面種草。3、營運期固體廢物及處置措施在項目區(qū)內作好垃圾收集系統(tǒng)建設，因地制宜地設置果皮箱，對項目區(qū)流動人員進行教育，嚴禁隨意丟棄垃圾。由專人運至項目區(qū)專門的垃圾集中間堆放，并及時清運。生活垃圾必須分類收集。應最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化。項目投入使用的生活垃圾全部實行袋裝、集中處理或外運。由市政環(huán)衛(wèi)部門直接運至城市垃圾場處置。轉運車應與垃圾收集方式相配套，專車專用，轉運車必須封閉，轉運車的噪聲應符合噪聲污染控制標準，時速限制為20km/h。整個垃圾的收集、運輸過程，操作應該封閉。4、營運期產生廢氣及空氣環(huán)境保護措施1）車庫廢氣本項目的車庫汽車廢氣從專用煙道排出，車庫中的NO2和非甲烷總烴濃度較高，因此要確保送排風系統(tǒng)的正常運行，且排氣速率應不少于6次/h。此外，考慮到車庫位于地下，建議將送風口設在宅間綠地區(qū)域，并采取適當?shù)难b飾處理，既保證送風質量又與周圍環(huán)境相協(xié)調。此外，專用排氣筒應遠離人群活動和居住場所，設置高度約2.5m，高于人的呼吸帶，以減少對人群的影響。2）地面汽車廢氣場區(qū)道路行駛的汽車尾氣排放屬于無組織排放，對項目區(qū)空氣造成一定的影響。產生的汽車尾氣易于擴散且排放量相對較小，同時由于項目區(qū)地勢較開闊，空氣流動好，地面行駛汽車廢氣對大氣環(huán)境的影響不明顯。建議加強室外道路的管理措施，人車分流，停車場需設置指示牌引導外來車輛停放，減少怠速帶來的汽車尾氣影響。3）外部道路汽車尾氣及粉塵對項目區(qū)空氣污染的防治臨道路一側，設置寬幅綠化帶，結合噪聲防治，選擇對有害氣體吸收能力和對噪聲吸收能力均較強的樹木。既美化了環(huán)境，也起到有效地凈化空氣、防治噪聲的作用。6.3綠化為創(chuàng)造一個優(yōu)美的文化藝術創(chuàng)作環(huán)境，考慮在藝術品展廳、創(chuàng)作室內擺放綠植，提升室內環(huán)境質量；并著重做好書畫藝術電商孵化基地室外的綠化，充分發(fā)揮綠地的防護功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保項目區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。6.4環(huán)境影響評價本項目屬文化產業(yè)項目建設，項目運營后其污染源很小，污染物排放量也很小，產生的少量生活污水、生活垃圾經處理后，也完全達到環(huán)境保護的要求，對周圍環(huán)境不會產生污染。綜上所述，本項目的建設符合國家政策，各種污染物采取治理措施后對周圍環(huán)境影響較小，從環(huán)保角度分析，本項目的建設是可行的。

第七章節(jié)能措施7.1用能標準及節(jié)能設計規(guī)范1、相關法律、法規(guī)和規(guī)劃（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令[2007]第77號）（2）《##省節(jié)約能源條例》（##省11屆人大常委會12次會議通過）（3）《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正版）（4）《聊城市國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》2、標準及節(jié)能設計規(guī)范（1）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2015）（2）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176-2015）（3）《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）（4）《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）（5）《單位產品能源消耗限額編制通則》（GB12723-2008）（6）《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》（GB/T13471-1992）7.2節(jié)能原則江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地的所涉及的建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設計應貫徹國家和地方有關節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2015）。1、在保證舒適、健康的室內熱環(huán)境基礎上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；2、積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調等耗能系統(tǒng)的效率；3、最大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。7.3項目能耗指標分析和節(jié)能措施7.3.1能耗指標分析項目主要耗能種類為水、電、熱力，根據《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008），該項目的綜合能源消費量為52.10噸標準煤，各種能源實物消耗量詳見下表。表7-1項目年綜合能耗估算表序號能源名稱單位年需用量折標煤系數(shù)折合標準煤（t）1水t28800.0857kgce/t0.252電萬kWh35.810.1229kgce/kW·h44.013熱力MJ229801.330.03412kgce/MJ7.84合計主要節(jié)能措施（1）建筑節(jié)能技術該工程維護結構的保溫材料選擇和構造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板作保溫層，材料密度280-300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/（m2·k）；外墻：普通內墻抹灰，混凝土砌塊，外貼40厚A級防火保溫聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=0.77W/（m2·k）；門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/（m2·k），采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70W/（m2·k）。（2）建筑節(jié)能技術、材料、工藝的應用地基處理采用條形基礎或樁基礎；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用ZS-2遠程控制裝置；GRC隔墻板、硅鎂輕質隔墻板應用技術；變壓式通風道；采用高效有機硅廚廁防水技術。7.4節(jié)水措施7.4.1水環(huán)境合理規(guī)劃和建設水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規(guī)定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。對項目的用水水量和水質進行估算與評價，提供詳盡的用水量估算資料，提出合理用水分配計劃、水質和水量保證方案，最大限度地有效利用水資源，減少園區(qū)內污水的排放量，實現(xiàn)用水的良性循環(huán)，以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水，及時將園區(qū)內的污水和雨水排放收集到指定場所。收集雨水用以在一定范圍內補充室外設施用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞，充分利用雨水，減少市政供水，收集后的雨水經適當處理后回用做雜用水。7.4.2綠化景觀用水節(jié)水保障園區(qū)外部綠化、景觀用水，改善園區(qū)內用水分配，提高景觀用水水質和效率。景觀用水應設置循環(huán)系統(tǒng)，并應結合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設計以保證水質，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。7.4.3節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。（2）根據用水場合的不同，可選用延時自動關閉（延時自閉）式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調節(jié)器）；或采用太陽能離子交換裝置加熱供水；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。

第八章組織機構與人力資源配置8.1組織機構8.1.1組織架構江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地項目由####文化傳媒有限公司具體承辦，在項目實施過程中申請政府及有關部門的大力扶持。項目投入使用后由####文化傳媒有限公司對園區(qū)進行統(tǒng)一管理協(xié)調。針對江北書畫藝術品電商產業(yè)孵化基地，實行企業(yè)總經理負責制，負責中心的經營決策、中長期發(fā)展規(guī)劃、審定年度經營計劃。下設部門有：行政管理部、財務管理部、電商經營部、后勤管理部、對外聯(lián)絡部、創(chuàng)業(yè)孵化部。8.1.2工作分工1、行政管理部：負責園區(qū)日常各項行政管理工作、檔案的管理等；崗位安排、薪酬制度制定以及人才儲備等工作。2、電商經營部：負責書畫藝術品的電商平臺運營管理、客服、宣傳策劃等工作。3、后勤管理部：負責孵化基地內藝術品展廳和創(chuàng)作室的日常服務管理，包括保潔、安保、維修等。4、對外聯(lián)絡部：負責對外藝術家聯(lián)系、商務洽談等工作。5、創(chuàng)業(yè)孵化部：負責入駐初創(chuàng)文化藝術企業(yè)的孵化、扶持等工作。6、財務管理部：負責企業(yè)的財務收支各項工作。8.1.3組織機構圖項目組織機構見下圖：總經理總經理副總經理副總經理對外聯(lián)絡部后勤管理部行政管理部創(chuàng)業(yè)孵化部電商經營部財務管理部9.2勞動定員與工作制度9.2.1勞動定員項目建成投產所需人員，按工作崗位確定。本項目勞動定員為120人。勞動定員及崗位安排情況見下表。表8-1勞動定員表序號部門人數(shù)管理技術其它合計1行政管理部222財務管理部223電商經營部42284后勤管理部22155對外聯(lián)絡部2136創(chuàng)業(yè)孵化部224合計147324