HT33 SF014-2023《浙江省房屋租賃合同》示范文本模板

浙江省合同示范文本（HT33／SF01 4-2023）浙江省房屋租賃合同出租人： 承租人： 合同編號(hào)： 房屋編號(hào)： 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局PAGEPAGE2說 明1．為了明確房屋租賃相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共實(shí)際情況制定《浙江省房屋租賃合同示范文本》（以下簡(jiǎn)稱本《合同示范文本》）。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同發(fā)布。3．本《合同示范文本》由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋，但不負(fù)責(zé)對(duì)已訂立的合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。8．租賃雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明及房屋租賃的有關(guān)信息。其的，應(yīng)當(dāng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。9．在本《合同示范文本》【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需要?jiǎng)h除或者添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；空格中內(nèi)容，雙方根據(jù)實(shí)際情況做出約定，不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×方式表示，以示刪除。相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。10．本《合同示范文本》中除特別明確外，表示數(shù)量、時(shí)間的內(nèi)容均使用阿拉伯?dāng)?shù)11．雙方當(dāng)事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。12．租賃雙方可以針對(duì)本《合同示范文本》沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。浙江省房屋租賃合同合同當(dāng)事人出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 地址： （該地址為出租人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）電子郵箱： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【監(jiān)護(hù)人】： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： 地址： 電子郵箱： 聯(lián)系電話： （出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 地址： （該地址為承租人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）電子郵箱： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【監(jiān)護(hù)人】： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： 地址： 電子郵箱： 聯(lián)系電話： （承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱： 法定代表人： 地址： 電子郵箱： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 經(jīng)紀(jì)人員： ，從業(yè)人員編號(hào)： ，聯(lián)系電話: 宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況1．出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 市（設(shè)區(qū)的市） 【縣】【市】房屋所在樓棟總層數(shù) 層，房屋所在層數(shù) 層，所在樓棟電梯數(shù)量 臺(tái)，房屋總建筑面積 平方米。戶型為 【室】 【廚】 【衛(wèi)】 】，戶型結(jié)構(gòu)為【東北】【東南】【西北】【西南】【】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【】，房屋用途為【成套住宅】【別墅】【公寓】【非成套住宅】【集體宿舍】【工業(yè)】【商業(yè)服務(wù)】【辦公】【 】，房屋性質(zhì)為【市場(chǎng)化商品房】【動(dòng)遷房】【配套商品房】【限價(jià)普通商品住【普通裝修】【精裝修】【 】。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。甲乙雙方已分別告知、查驗(yàn)了裝修、設(shè)備等可能影響房屋使用的情況，乙方愿意承租該房屋。2．甲方持有該房屋的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證】【國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證】【房屋買賣合同】【房屋租賃合同】【其他 】（權(quán)屬證書或相關(guān)來源證。該房屋【是】【否】設(shè)定了抵押。年 月 年 月 日止。居住權(quán)其他情況信息 ，雙方經(jīng)協(xié)商一致按照以下方式處置房屋居住權(quán)事項(xiàng)： 。4．本次房屋租賃為【整租】【合租】【 】。5．該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況見附件1。第二條 租賃期限和用途1．租賃期限自 年月日起至 年月日止。租賃期限屆日前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?．該房屋租賃期限內(nèi)居住人數(shù)不得超過 人（不含本數(shù)），每個(gè)房間不超過人（不含本數(shù)），乙方的共同居住人分別為：號(hào)： ，性別： ，民族：，戶籍地址： ；號(hào)： ，性別： ，民族：，戶籍地址： ；（3） 。乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)于發(fā)生變化之日起 日內(nèi)通知甲方。第三條 租金、押金及其它費(fèi)用1.【】支付。支付方式為【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】【電子轉(zhuǎn)賬】【 收款的賬戶名稱為 ，開戶銀行或者電子渠道名稱為 ，賬號(hào)為 。乙方在 年月日向甲方支付首期租金【人民幣】【寫：萬(wàn)仟佰拾元整），之后每期租金按照下列約定支付 。2.押金為【人民幣】【】 元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前向甲方支付押金，甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】【其它費(fèi)用】，氣費(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】【其它費(fèi)用 】。2。4.租賃期限屆滿或者合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將押金和預(yù)付租金不計(jì)利費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)向甲方支付不足部分的費(fèi)用。第四條 房屋交付和返還1．甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方。2．在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方可以合同約定正常、安全的使用房屋。3．租賃期限屆滿或者合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將房屋返還甲方。第五條房屋租賃備案、登記1．房屋租賃合同訂立后【30日（不超過】應(yīng)于 日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷手續(xù)。登記手續(xù)。第六條 房屋使用管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。2．甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的務(wù)。3．乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施毀壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。4．乙方裝飾裝修房屋或變更原有設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。雙方還約定： 。5．乙方將房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。雙方還約定： 。6．甲方出賣該房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前 日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。7．租賃期限屆滿，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。8． 。第七條合同解除1．在租賃期限內(nèi)，發(fā)生以下情形的，甲乙雙方或單方可以解除合同：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）因房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同；（3）不定期租賃的合同，甲乙雙方可以隨時(shí)解除，但是應(yīng)當(dāng)在 日前（合理期限）前通知對(duì)方；（4） 。2．在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)甲方違約金：（1）甲方逾期交付房屋達(dá) 日的；（2）房屋存在重大安全隱患影響乙方安全或者健康的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；日內(nèi)仍未解除繼續(xù)影響乙方居住的；（5） ；（6） 。3．在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)乙方約金：（1）擅自改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自裝飾裝修房屋或附屬設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后，在限定時(shí)間內(nèi)任仍未糾正、恢復(fù)的；（5）逾期支付租金達(dá) 日（含本數(shù)）以上的；（6） ；（7） 。4．其它法定的合同解除情形。第八條 違約責(zé)任1．甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方未按約定支付租金，但未解除合同的，應(yīng)每日按【日租金倍】【租金總額的%】【其它】的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。合同解除的，按照本合同第七條的約定支付違約金。2．租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，違約一方需按照【月租金 倍】【租金總額的 】的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！康臉?biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用。4． ；5． 。第九條 爭(zhēng)議解決方式等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第 種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。第十條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條 本合同及附件共 同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章）： 乙方（簽字或者蓋章）：甲方代理人（簽字或者蓋章）： 乙方代理人（簽字或者蓋章）：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 本次交易由 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章）提供居間服務(wù)，具體經(jīng)辦人員姓名為 。PAGEPAGE10附件1

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