房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論題庫練習(xí)模擬卷帶答案打印

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論題庫練習(xí)模擬卷帶答案打印

單選題（共50題）1、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，我國房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，在98個大類中排列在第72類，即第()類。A.JB.KC.LD.G【答案】B2、下列選項中，（）作為指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本行為準(zhǔn)則。A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》B.《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》C.《商品房買賣合同示范文本》D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》【答案】D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。A.相同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】C4、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.規(guī)范執(zhí)業(yè)B.誠實守信C.公平競爭D.盡職盡責(zé)【答案】B5、通過對客戶方面信息的分析，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產(chǎn)()，并指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。A.價位B.品質(zhì)C.方位D.功能【答案】A6、與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。A.以誠為本B.價高者得C.公平交易D.誠信守則【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向房覺產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。A.促進交易公平B.降低交易成本C.規(guī)范交易行為D.加速房地產(chǎn)流通【答案】C8、下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源B.兩者收費標(biāo)準(zhǔn)相同C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用D.兩者都在交易達(dá)成后收取【答案】C9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。A.1B.2C.3D.4【答案】A10、()指同樣數(shù)量的人，用不同的組合辦法，可以產(chǎn)生不同的結(jié)果，是組織設(shè)計與進行人員配置時必須遵循的重要原理。A.能級層序原理B.同素異構(gòu)原理C.適應(yīng)原理D.量能原理【答案】B11、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)的表述，不正確的是（）。A.認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.按照國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束在本機構(gòu)中注冊經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為C.維護委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密D.在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書等義務(wù)【答案】B12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（）。(2009年真題)A.全國B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市C.戶口所在的城市D.考試所在的城市【答案】A13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.進行房屋查驗C.接受房屋鑰匙D.發(fā)布房源信息【答案】C14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計的原則中，（）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計，在提供信息共享的平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。A.網(wǎng)絡(luò)化原則B.協(xié)同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B15、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的（）。A.有效期限B.調(diào)動范圍C.市場趨勢D.波動幅度【答案】A16、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。A.李某不能評估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)的房地產(chǎn)估價師進行評估B.李某可以評估，但不能收取評估費C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評估費D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金【答案】B17、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是()。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.收益分成制【答案】C18、就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的（），因而管理效果更好。A.多重要求B.方式手段C.發(fā)展方向D.制度機制【答案】A19、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有（）。(2011年真題)A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.人際溝通的技能D.供需搭配的技能【答案】B20、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】D21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。A.技術(shù)關(guān)系多樣化B.產(chǎn)品、市場開發(fā)C.資源多樣化D.縱向多樣化【答案】D22、在世界各國，政府為了保證經(jīng)紀(jì)活動的()，都要對從業(yè)人員和機構(gòu)進行行業(yè)管理，只有取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)，并遵循相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的人員和機構(gòu)，才能從事這一專業(yè)活動。A.有效性B.穩(wěn)定性C.持續(xù)性D.嚴(yán)格性【答案】A23、在經(jīng)紀(jì)活動中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進行交易的相對人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)特性中的（）。A.活動內(nèi)容的服務(wù)性B.活動地位的中介性C.活動范圍的地域性D.活動主體的專業(yè)性【答案】B24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括()。A.降低交易成本，提高市場效率B.規(guī)范交易行為，保障交易安全C.促進交易公平，維護合法權(quán)益D.促成交易合作，加快經(jīng)濟增長【答案】D25、客戶關(guān)系管理的核心思想是()。A.客戶是企業(yè)的一項重要資產(chǎn)，客戶關(guān)懷是中心，客戶關(guān)懷的目的是與所選客戶建立長期和有效的業(yè)務(wù)關(guān)系，在與客戶的每一個"接觸點"上都更加接近客戶、了解客戶，最大限度地增加企業(yè)的市場份額和利潤水平B.客戶關(guān)系管理是一種企業(yè)管理的指導(dǎo)思想和理念，為企業(yè)提供全方位的管理視角;賦予企業(yè)更完善的客戶交流能力，實現(xiàn)企業(yè)和客戶利益的雙贏C.客戶關(guān)系管理是創(chuàng)新的企業(yè)管理模式和運營機制，是自動化的以客戶為中心的商業(yè)過程D.客戶關(guān)系管理是企業(yè)管理中信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案的總和【答案】A26、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。A.房屋所有權(quán)證B.房屋出租委托協(xié)議C.房屋共有權(quán)證D.房屋他項權(quán)證【答案】B27、()是公司的第一形象，要為來訪的客戶提供座椅休息，預(yù)備大量的資料或者促銷性材料，增進公司與客戶之間的距離。A.總經(jīng)理辦公室B.會議室C.接待人員的工作區(qū)域D.公共區(qū)【答案】C28、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格()制度。A.考核B.會審C.鑒定D.注冊【答案】D29、銷售代理合同（）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。A.雙方法人代表B.高層管理人員C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】A30、一項活動是不是經(jīng)紀(jì)活動或者說是不是中介活動，從它所獲得報酬的()就可以識別。A.數(shù)額B.形式C.手段D.程序【答案】B31、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費用B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報銷800元費用【答案】B32、經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是（），其特點是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關(guān)系。A.居間B.行紀(jì)C.代理D.委托【答案】A33、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（）。(2011年真題)A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】A34、目前我國房地產(chǎn)代理活動的主要類型是()。A.新建商品房銷售代理B.存量房承購代理C.存量房租賃代理D.新建商品房租賃代理【答案】A35、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。A.混合制B.計時薪金制C.傭金制D.固定薪金制【答案】D36、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。A.貸款額B.擔(dān)保費用C.借款人D.貸款人【答案】A37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的簽名應(yīng)當(dāng)是（）。A.電子簽名B.個性簽名C.手寫簽名D.藝術(shù)簽名【答案】C38、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.甲機構(gòu)B.給張某貸款的銀行C.張某D.王某【答案】C39、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經(jīng)營B.以“誠”為本C.盡職守責(zé)D.公平競爭【答案】D40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)除了通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。A.最高成交價格的交易B.物美價廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾【答案】C41、下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展的指導(dǎo)思想說法錯誤的是()。A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)B.以嚴(yán)格自律、加強合作、行業(yè)進步為不斷發(fā)展的目標(biāo)導(dǎo)向C.公平競爭標(biāo)準(zhǔn)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在經(jīng)營中要遵循誠信原則，反對不正當(dāng)競爭D.嚴(yán)格自律僅僅指經(jīng)紀(jì)人員的自我約束【答案】D42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（）決定著經(jīng)紀(jì)企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)。A.管理水平B.信息資源C.人力資源實力D.品牌戰(zhàn)略【答案】A43、有關(guān)代理的涵義，下列說法正確的是()。A.代理合同的內(nèi)容是以雙方當(dāng)事人的意思表示一致作為合同的成立條件B.代理合同必須是書面合同C.無論何種情況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理代理事務(wù)的后果直接歸被代理人承擔(dān)【答案】D44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】B45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】C46、經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)理崗位的直接上級是（）。A.總監(jiān)B.銷售副總經(jīng)理C.案場銷售經(jīng)理D.總經(jīng)理【答案】B47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。A.職業(yè)道德B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律D.行業(yè)組織章程【答案】D48、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】D49、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)A.甲公司與王某、李某共同協(xié)商簽訂居間合同B.甲公司先收“看房費200元”，再帶王某去看李某的房屋C.張某應(yīng)為王某、李某的個人隱私保守秘密D.甲公司應(yīng)為王某、李某的個人隱私保守秘密【答案】B50、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是（）。(2011年真題)A.盡快賣出標(biāo)的物B.實現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價格C.多找買家D.撮合雙方交易【答案】C多選題（共20題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢，除了要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢外，還要結(jié)合房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務(wù)的特點掌握房地產(chǎn)價格評估的基本原則和()等估價基本方法，熟悉房地產(chǎn)價格咨詢的程序。A.市場比較法B.平均法C.收益法D.幾何法E.成本法【答案】AC2、川芎茶調(diào)散的功效是A.散寒止痛B.祛瘀止痛C.行氣止痛D.疏風(fēng)止痛【答案】D3、國外房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的運作方式有（）。A.經(jīng)紀(jì)人獨家銷售B.賣主與經(jīng)紀(jì)人獨家銷售C.開放式銷售D.經(jīng)銷E.聯(lián)合專賣銷售【答案】ABC4、組成藥物中無生姜的方是A.半夏厚樸湯B.枳實消痞丸C.蘇子降氣湯D.旋覆代赭湯【答案】B5、在代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)一般承擔(dān)()的義務(wù)。A.按照指示處理事務(wù)B.安排經(jīng)紀(jì)合同中簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處理事務(wù)C.向被代理人報告事務(wù)處理情況D.將處理事務(wù)收益交付被代理人E.支付處理事務(wù)所發(fā)生費用【答案】ABCD6、真人養(yǎng)臟湯的藥物組成中無A.干姜B.肉桂C.人參D.肉豆蔻【答案】A7、詳盡告知委托人相關(guān)稅費政策的內(nèi)容主要有（）。A.權(quán)屬性質(zhì)B.收取標(biāo)準(zhǔn)C.交費主體D.購買年限E.稅費種類【答案】BC8、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要有（）。(2009年真題)A.獲得更多信息資源并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)信息共享B.吸引人才C.擴大有效服務(wù)半徑D.以規(guī)?；?jīng)營降低運營成本E.形成壟斷【答案】ACD9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括（）。A.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定B.基本掌握房地產(chǎn)交易流程C.人際溝通中對不同的人說不同的話的技能D.獨立完成接聽客戶來電、接待客戶，向客戶推薦合適房源等業(yè)務(wù)E.獨立完成尋找到有效的房源并獲得業(yè)主委托，尋找合適的買家且在買賣雙方之間牽線搭橋撮合成交等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ABD10、對已抵押且共有的房屋出租，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須確認(rèn)的事項有()。A.共有人是否同意B.房屋是否被司法機關(guān)查封C.抵押權(quán)人是否同意D.是否符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)E.以往出租合同的履行情況【答案】AC11、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)主要從事存量房，特別是（）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。A.存量住宅的買賣B.存量商業(yè)地產(chǎn)買賣C.存量住宅租賃D.存量商業(yè)地產(chǎn)租賃E.存住宅咨詢【答案】AC12、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進行業(yè)務(wù)招攬時應(yīng)注意的事項有（）。A.不得盲目撥打陌生客戶電話B.對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶，不得再次滋擾C.不得招攬與其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供不同服務(wù)的客戶D.不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉?、不得亂貼小廣告E.不得虛假宣傳【答案】ABD13、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)主要從事存量房，特別是（）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。A.存量住宅的買賣B.存量商業(yè)地產(chǎn)買賣C.存量住宅租賃D.存量商業(yè)地產(chǎn)租賃E.存住宅咨詢【答案】AC14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括（）。A.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定B.基本掌握房地產(chǎn)交易流程C.人際溝通中對不同的人說不同的話的技能D.獨立完成接聽客戶