昆明房屋租賃通用合同

昆明房屋租賃通用合同甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]鑒于：1．甲方是房屋的合法所有人。2．乙方希望租用甲方所擁有的房屋，甲方同意將房屋出租給乙方。在本合同中，甲方和乙方根據(jù)平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋的種類：[房屋類型、居室、面積等]1.3總租金：[租金總額][大寫]元/（[租金細(xì)節(jié)][如按月、季度、半年等計算]）。1.4押金金額：[押金金額][大寫]元，[如無需押金可刪除本條]1.5租賃期限：[租賃期限][如幾個月或幾年]1.6交付鑰匙：[交付鑰匙的時間（如租賃開始時間前一個工作日）]第二條房屋條件2.1甲方保證其擁有的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，沒有糾紛記錄。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時維護維修房屋內(nèi)部的水、電、氣等附屬設(shè)施的正常使用。2.3乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)合理維修房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài)。2.4乙方在租賃期內(nèi)不得更改房屋內(nèi)部和外部的結(jié)構(gòu)和樣式。第三條租賃的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證將房屋出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有合法的租賃權(quán)益，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。3.2租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行檢驗和維修，租賃期限內(nèi)若需要進行大規(guī)模修復(fù)工程，甲方應(yīng)主動通知乙方，并妥善安排乙方的生活。3.3乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用并享有房屋內(nèi)的一切設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)保持房屋、設(shè)備設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。3.4乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期支付的，應(yīng)支付逾期支付罰金。3.5乙方離開房屋或租賃期滿時，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備清潔妥善，并在租賃期滿時歸還甲方。第四條退還押金4.1甲方應(yīng)在乙方退還房屋、設(shè)施設(shè)備及交付鑰匙后，3個工作日內(nèi)清算租金及押金，并按照乙方未違反本合同條款的情況將押金全額退還給乙方。4.2租期屆滿，乙方應(yīng)在退還房屋時，應(yīng)自行清潔房屋及設(shè)備設(shè)施并交還原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工資及設(shè)施設(shè)備維修費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同規(guī)定，在退還房屋時未歸還房屋或未清潔妥善的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工資及設(shè)施設(shè)備維修費用。5.2乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償相應(yīng)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)將房屋出租或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除乙方押金和租金作為違約金。第六條爭議解決方式6.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.2各項費用由違約方承擔(dān)。第七條其他7.1本合同的附件是合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，至約定租期屆滿而自動終止。7.3出租人與承租人根據(jù)此合同之作