住宅小區(qū)房屋內(nèi)部裝修管理規(guī)程

住宅小區(qū)房屋內(nèi)部裝修管理規(guī)程一、目的和范圍為保障住宅小區(qū)房屋內(nèi)部裝修工程的安全、質(zhì)量和環(huán)保，加強(qiáng)住戶自主裝修的規(guī)范化管理，制定本規(guī)程。適用范圍：住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的房屋內(nèi)部裝修工程。二、裝修前的準(zhǔn)備工作1.申請(qǐng)裝修業(yè)主在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修前，須向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，填寫《住宅小區(qū)房屋內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》。2.裝修管理人員物業(yè)服務(wù)中心配備專職裝修管理人員，負(fù)責(zé)裝修工程的審核、指導(dǎo)和監(jiān)管等工作。3.裝修定點(diǎn)物業(yè)服務(wù)中心將在小區(qū)內(nèi)確定專門的裝修定點(diǎn)，供業(yè)主購(gòu)買裝修材料和施工。4.施工許可證根據(jù)國(guó)家和地方規(guī)定，業(yè)主須到當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)施工許可證。5.施工隊(duì)伍業(yè)主可自己組織施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修工程，也可在定點(diǎn)處選擇物業(yè)指定的裝修公司進(jìn)行裝修。6.裝修合同業(yè)主和裝修公司或施工隊(duì)伍應(yīng)簽訂一致的合同，明確施工周期、施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等事項(xiàng)。三、裝修過程中的管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置防塵防污隔離帶，盡量減少裝修污染，保障業(yè)主生活。施工隊(duì)伍應(yīng)當(dāng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和秩序。2.施工人員施工人員應(yīng)持證上崗，遵守安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和圖紙進(jìn)行施工，杜絕亂砍亂改和浪費(fèi)。3.材料采購(gòu)業(yè)主在購(gòu)買裝修材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)慎重選擇，采用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，遵守物業(yè)規(guī)定的燃?xì)夂碗娖靼惭b規(guī)則。4.施工質(zhì)量裝修工程應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，達(dá)到相應(yīng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和人體健康的要求。如發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題，裝修人員應(yīng)當(dāng)立即整改。四、裝修后的驗(yàn)收與管理1.竣工驗(yàn)收業(yè)主應(yīng)在裝修工程全部結(jié)束后，向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，由專職裝修管理人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收和質(zhì)量檢查。通過驗(yàn)收后，物業(yè)服務(wù)中心出具驗(yàn)收合格證明。2.維護(hù)管理業(yè)主應(yīng)依舊遵守小區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。對(duì)裝修后的房屋，應(yīng)加強(qiáng)保養(yǎng)，保持室內(nèi)的清潔衛(wèi)生。五、違規(guī)處理對(duì)違反規(guī)定并經(jīng)責(zé)令改正后仍不改正的，物業(yè)服務(wù)中心及有關(guān)部門將視情節(jié)依法處理。違規(guī)行為包括但不限于：違反小區(qū)規(guī)定擅自進(jìn)行裝修；裝修過程中破壞小區(qū)公共設(shè)施；裝修工程污染環(huán)境，擾亂居民生活秩序；裝修過程中使用假冒偽劣材料，或超范圍使用易燃易爆物品等。六、制定和修改本規(guī)程由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)制定和修改，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)后生效，同時(shí)應(yīng)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公布和告知，每經(jīng)一次修改，應(yīng)進(jìn)行重新公示并告知。如有業(yè)主提出意見和建議，可向物業(yè)服務(wù)中心提出并按程序處理。七、結(jié)束語(yǔ)本規(guī)程的制定和執(zhí)行，是為了保障小