杭州市個人房屋租賃合同

杭州市個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋情況1.1甲方為個人所有并合法擁有房屋，位于杭州市_________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的規(guī)格、面積、產(chǎn)權(quán)證號、租賃價格等詳細(xì)情況見附件《房屋租賃清單》。1.3甲方保證房屋的合法性并且符合國家有關(guān)的衛(wèi)生、環(huán)保、安全、消防等要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________________(起始日期)至_________________(終止日期)。2.2租賃期屆滿，如乙方要求續(xù)租，甲方應(yīng)于租期屆滿前與乙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣XXX元；3.2甲方將每月收取乙方預(yù)付的房租，于每月（日）前支付；3.3租金支付方式：___________________。3.4如乙方未按時支付房租，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房租并每日按照未支付房租金額的2%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需在簽約時向甲方支付人民幣XXXX元作為押金，作為保證乙方遵守本合同，以及賠償違約損失的抵押，不得視為房租支付而進(jìn)行扣款；4.2押金將于本般約終結(jié)并且乙方遵守所有約定的義務(wù)時歸還給乙方。第五條用途限制5.1房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)用途，也不得改建、分割；5.2乙方在使用房屋過程中不得從事影響房屋正常使用的行為，如損壞房屋設(shè)施、危害社會治安等行為；5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者將房屋出借給他人。第六條管理維護(hù)6.1房屋的日常維修費用由乙方承擔(dān)，但是如因房屋設(shè)施原因出現(xiàn)非由乙方所造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；6.2房屋的大修費用由甲、乙雙方共同承擔(dān)；6.3乙方在使用房屋過程中需注意保持房屋的清潔衛(wèi)生和整潔，如出現(xiàn)衛(wèi)生問題，則需乙方自行承擔(dān)相應(yīng)費用；6.4甲方保證將房屋租賃給乙方之前進(jìn)行完整的清潔、消毒等處理。第七條違約責(zé)任7.1如甲、乙雙方中任何一方違反了本合同的約定，造成另一方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2如乙方未履行支付租金義務(wù)時，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方面解除本合約；7.3乙方在租賃期間在房屋內(nèi)從事違法活動或者導(dǎo)致第三方投訴情況，甲方有權(quán)解除本合約并造成的后果由乙方承擔(dān)；第八條合同變更及解除8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可進(jìn)行合同變更，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前30天提前通知乙方是否續(xù)約，未通知視為不續(xù)約；8.3如甲、乙雙方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對方；8.4本合同約定的條款，未經(jīng)書面雙方協(xié)商一致同意，不得隨意變更或解除。第九條糾紛解決9.1本合同的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；9.2雙方一致同意如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，各方應(yīng)均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件為《房屋租賃清單》。第十一條其他11.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，亦可經(jīng)電子文本方式簽署，合同效力等同于紙質(zhì)合同；11.2本合同正本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章