市區(qū)內(nèi)房屋租賃合同

市區(qū)內(nèi)房屋租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方現(xiàn)在擁有市區(qū)內(nèi)一處房產(chǎn)，并希望將其進(jìn)行租賃，乙方有意租賃該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體地址為__________，具有物業(yè)證明和房屋所有權(quán)證。1.2該房屋為______________，房屋的建筑朝向?yàn)開________，建筑總面積為___________平方米。1.3房屋的租賃期限為__________，租賃期限為_________到_________。第二條租金及付款方式2.1該房屋的月租金為__________元整。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬號(hào)。2.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照日利率__________的比例向甲方支付違約金。第三條押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金__________元整。3.2若租賃期限屆滿，乙方在房屋內(nèi)實(shí)現(xiàn)保持原狀的條件下，押金將有權(quán)按照原額進(jìn)行退還。3.3乙方在租賃期限屆滿時(shí)，未能及時(shí)退還房屋或產(chǎn)生其他違約行為，甲方可以全部或部分扣除乙方支付的押金。第四條房屋的用途4.1房屋只可由乙方作為居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。4.2乙方在簽訂合同時(shí)需遵守有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第五條房屋的維修責(zé)任5.1房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方自行承擔(dān)。5.2當(dāng)房屋出現(xiàn)重大損壞時(shí)，乙方需要及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案。第六條合同解除6.1當(dāng)本合同屆滿或終止時(shí)，雙方應(yīng)在相關(guān)條款下達(dá)成協(xié)議，離開房屋并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2在租期內(nèi)，如乙方以下情況之一，甲方可以解除本合同并要求乙方離開房屋：（1）未按規(guī)定支付租金或押金。（2）違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，損害甲方的合法權(quán)益。第七條禁止擾民條款7.1在乙方住所周圍，如有居民反映噪音、養(yǎng)寵物擾民等情況，甲方有權(quán)通過合法途徑進(jìn)行控制。7.2當(dāng)乙方違反本條款規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方采取措施消除擾民情況，并有權(quán)收回房屋。第八條突發(fā)事件處理?xiàng)l款8.1當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件(如火、水災(zāi)等)影響房屋使用和安全時(shí)，兩方應(yīng)及時(shí)通知協(xié)商，共同制定救援和修復(fù)方案。8.2若發(fā)生重大突發(fā)事件導(dǎo)致房屋無法居住，合同的有效期將自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1在租期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及政策，不得影響合同的履行。9.2本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，兩方各保留一