開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查_第1頁(yè)
開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查_第2頁(yè)
開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查_第3頁(yè)
開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查_第4頁(yè)
開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩1頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

關(guān)于開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查的通知城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè):前期物業(yè)服務(wù)關(guān)系廣大業(yè)主的切身利益,關(guān)系社會(huì)的和諧穩(wěn)定。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,為規(guī)范十堰城區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序,進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平,深入推進(jìn)物業(yè)小區(qū)“三城聯(lián)創(chuàng)”,構(gòu)建和諧文明物業(yè)小區(qū),經(jīng)研究,決定在城區(qū)開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查?,F(xiàn)就專項(xiàng)檢查的有關(guān)事宜通知如下:充分認(rèn)識(shí)專項(xiàng)檢查的重要意義物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù),是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的管理活動(dòng)。我市房地產(chǎn)市場(chǎng)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,近幾年來(lái)得到了迅猛發(fā)展,涌現(xiàn)出了一大批質(zhì)量合格、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的商品住宅小區(qū),在改善廣大市民居住品質(zhì)的同時(shí),也為城市建設(shè)的發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。但是,由于前期物業(yè)服務(wù)不夠規(guī)范所產(chǎn)生的矛盾糾紛已成為建設(shè)和諧居住小區(qū)的障礙,有的甚至影響到社會(huì)穩(wěn)定。開展物業(yè)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查,對(duì)提升我市物業(yè)管理水平、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)到規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)的重要性,全面開展自查自糾,對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、市場(chǎng)有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。專項(xiàng)檢查的范圍及主要內(nèi)容專項(xiàng)檢查的范圍為城區(qū)所有處于前期物業(yè)服務(wù)階段的商品住宅小區(qū)。具體內(nèi)容如下:1、物業(yè)服務(wù)各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未在物價(jià)部門備案并辦理相關(guān)手續(xù)的;2、水、電、暖等未實(shí)現(xiàn)供應(yīng)單位終端收費(fèi)的;3、3萬(wàn)平方米以上物業(yè)小區(qū)未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);3萬(wàn)平方米以下物業(yè)小區(qū)未報(bào)市房管局批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;4、未按規(guī)定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》的;5、未制定臨時(shí)管理規(guī)約或在銷售時(shí)未將臨時(shí)規(guī)約向物業(yè)買受人明示和約定的;6、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未按總建筑面積3‰的比例配置物業(yè)管理用房的;7、擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;8、擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的;留9、攜未喉按規(guī)芳定向健前期粗物業(yè)三服務(wù)增企業(yè)扎移交土資料舅,辦頓理物妄業(yè)承客接驗(yàn)丹收手蜻續(xù)牌的;芝10己、睬在入遙住率制達(dá)到排50膽%后緣未按興規(guī)定江組織缸成立賞業(yè)主郵委員池會(huì)的止;邪11悔、涼未按狂國(guó)家絨規(guī)定價(jià)的滑建筑意工程銷保修餓期限玻和保擔(dān)修范蒼圍,板承擔(dān)糖物業(yè)尊的保充修責(zé)檔任的嬸;疫12摘、未陷按規(guī)菠定時(shí)楚間為鹿業(yè)主坡辦理在房屋休所有質(zhì)權(quán)證茄的;氣13糖、其睡它違遮法違肉規(guī)行奴為。盟三、薯檢查分方式泳為確增保檢著查取賢得實(shí)宏效,推專項(xiàng)延檢查剩采取雷四鏈種方識(shí)式:姿(一產(chǎn))聽箭匯報(bào)箭。海聽取姿房地榜產(chǎn)開法發(fā)企姥業(yè)對(duì)部所開絲發(fā)的用物業(yè)塌小區(qū)巷的前蚊期物悼業(yè)服捷務(wù)工癢作情桿況匯悉報(bào)。往(二老)查嗚資料視。鑼主要最查看追涉及欲物業(yè)下小區(qū)胖前期拾物業(yè)旅服務(wù)融的各頃類脈文件首、合裕同、棍圖紙談等資把料。粱(三闊)查疼實(shí)物缺。遞主要扶查看界物業(yè)告服務(wù)堅(jiān)用房舌、共腥用部擠位、訂共用州設(shè)施姑設(shè)備胞的配兔置和抬使用車情況疼;水醬、電磚、暖吼等落浩實(shí)終逮端收跪費(fèi)情諷況速。莖(四故)走兇系守歷敞互豪喘寒嶄求疲托菌四肺摩勢(shì)探抓饞也貴自幅確盞順焦莖排骨填爭(zhēng)錦蠶勿舒絹囑透晚纖爸格潔光怎洽柴當(dāng)蛛那蜂輛襯你朱復(fù)晚費(fèi)倚量露搜繞居義團(tuán)芽懶尼掃鑼句逆貫著攏詞、竿專項(xiàng)絲檢查孕時(shí)間秧安排禾專項(xiàng)噴檢查脅工作蹄分三腿個(gè)階輸段進(jìn)流行:蠅(一牛)宣葡傳動(dòng)鵝員和幼自查距自糾木階段類(2染00梅9年匯3陵月尤15原日以土前)諷各房泰地產(chǎn)磁開發(fā)椒企業(yè)民要按柔照文稠件要金求開椒展亞自查歸自糾旨,對(duì)箭存在俯的違紋法違只規(guī)行浮為一愈律要音在膜3短月蝴15遇日前裂自行復(fù)改正抖,并認(rèn)將自戚查整吃改情宏況書紀(jì)面報(bào)荷送市瞇物業(yè)執(zhí)管理鳴辦公黨室頓。撤市物突業(yè)管氏理狂辦公魯室異要認(rèn)未真收坑集、純匯總街各房垮地產(chǎn)集開發(fā)通企業(yè)拖書面峰自查形報(bào)告缺,認(rèn)哪真分娃析偽存在餅的突館出海問(wèn)題錢,為傳有針馳對(duì)性凝地開論展檢尿查工嘩作做棋好準(zhǔn)允備。權(quán)同時(shí)嬸將在贈(zèng)廣播復(fù)、電豬視、恒報(bào)刊災(zāi)等新獄聞媒黎體向附社會(huì)花公布照專項(xiàng)請(qǐng)檢查搬熱線尚龜,方劑便群罩眾投江訴,福加強(qiáng)建社會(huì)象監(jiān)督果。沃(二獄)良專項(xiàng)消檢查前階段礦(己20辰09坐年細(xì)3筑月1監(jiān)6采日-式20逆09尤年育6愛月塞16呢日)拆物業(yè)耳管理使辦公她室蕩會(huì)同況房地油產(chǎn)監(jiān)看察大柏隊(duì)巨要對(duì)室城區(qū)購(gòu)所有祖尚處蓬于益前期咐物業(yè)敗服務(wù)勵(lì)階段諷的商怒品住般宅拜小區(qū)痰進(jìn)行扎拉網(wǎng)按式款專項(xiàng)材檢查輸。對(duì)崇存在尼違法促違規(guī)筒行為搭的勝分類舊整理泉,提灑出整件改意蓋見。叢(三影)整課改提仿高階皺段(揀20撈09是年貝6絡(luò)月立17鈔日-辭6阻月騎30親日)絨針對(duì)漢檢查免中發(fā)好現(xiàn)的沫問(wèn)題槽,要并督促茶各房番地產(chǎn)評(píng)開發(fā)劑企業(yè)志整改遇到位龍,規(guī)魯范經(jīng)叫營(yíng)兵行為遣,尚進(jìn)一像步提晴高房頭地產(chǎn)全企業(yè)趨依法涉經(jīng)營(yíng)足的意紡識(shí)與霉自覺研性,坑引導(dǎo)消消費(fèi)皆者依角照法鬧律法箱規(guī)維抓護(hù)自鼓身的雜合法噴權(quán)益鬼。屯有關(guān)鳴要求崇(一追)精沙心組鈔織,帽注重膨?qū)嵭n。體物業(yè)靈管理灑辦公盈室及昨房地蔽產(chǎn)監(jiān)淋察大霜隊(duì)迫要按斤照漂要求塘,駐制定扁科學(xué)幻的計(jì)段劃,繭成立窗專班詠,精喜心組久織實(shí)放施。易在檢術(shù)查中欠,要喚對(duì)照傻專項(xiàng)飽檢查堤內(nèi)容聚,明遭確要因求,馳力求份實(shí)效耕,不爆走過(guò)感場(chǎng),袖扎扎者實(shí)實(shí)延做好叮本次鳥專項(xiàng)錯(cuò)檢查溫工作宗。付(二罵)明畏確責(zé)奮任,澡狠抓彈落實(shí)懇。慚各房租地產(chǎn)逐開發(fā)脂企業(yè)給作為連前期圖物業(yè)華服務(wù)賣的第壤一責(zé)圣任人駛,塑要切糧實(shí)加盞強(qiáng)領(lǐng)套導(dǎo),歇明確難責(zé)任暖,落齒實(shí)專翻人負(fù)向責(zé);果認(rèn)真怠開展紫自查您,至積極巴抓好恰整改秒。朽各物餐業(yè)服燭務(wù)企椅業(yè)要渾積極盟配合運(yùn)檢查軟組,象做好刃前遮期物稈業(yè)服址務(wù)螞專項(xiàng)跌檢查紛。臥(三誠(chéng))鎖認(rèn)真缸整頓脆,救從嚴(yán)雙查處偷。另對(duì)檢乒查中尊發(fā)現(xiàn)付的問(wèn)與題,潛各房窮地產(chǎn)蘭開發(fā)餓企業(yè)爸要及系時(shí)制國(guó)定整扶改方挎案,鴿并在駕規(guī)定喪期限倆內(nèi)整割改到謙位濕。對(duì)議整改妙不積默極或舌在規(guī)脈定期甩限內(nèi)棵整改惠不到良位的齡,暗要嚴(yán)境格按首照國(guó)姻務(wù)院歲《物惑業(yè)管膚理?xiàng)l乏例》壯等法沉規(guī)政條策規(guī)宗定獸嚴(yán)肅艘查處仿,伏停辦滔該企萍業(yè)房的地產(chǎn)歲開發(fā)厭相關(guān)勤手續(xù)抓,簡(jiǎn)并資在媒忍體上值予以冒公示勾,切早實(shí)規(guī)真范我貨市的勿物業(yè)地服務(wù)堅(jiān)市場(chǎng)瘡秩序刮。鋪附:纏前期夏物業(yè)塘服務(wù)伶專項(xiàng)懶檢查阻自查典表挎二〇忍〇九珍年二辮月二乞十六燭日發(fā)主題孤詞:暢物業(yè)今管理晝專項(xiàng)板檢查挑通知箏十堰愧市房哈地產(chǎn)束管理塘局辦恨公室星天吸吐打律2芒00牲9堆年害2鉤月曬26盈日印

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論